Cette villa andalouse traditionnelle, construite en 1984, offre un emplacement de choix dans le quartier recherché de Seghers à Estepona. Située sur un terrain de 500 m², le bien immobilier dispose de 190 m² de surface habitable, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Son statut de bien clés en main et son bon état permettent une occupation immédiate. La villa jouit d'une vue mer panoramique, d'une piscine privée et d'amples espaces de terrasse, incarnant le mode de vie tant convoité de la Costa del Sol.
Comparée aux programmes neufs d'Estepona, comme Bayside Homes (à partir de 739 000 €), Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €) et les maisons de ville d'Anna de Estepona (à partir de 795 000 €), cette villa existante à 1 055 000 € représente un segment de marché différent. Les programmes neufs offrent souvent des designs modernes et des équipements actualisés, généralement à des prix de départ plus bas, mais sans la disponibilité immédiate ni le caractère établi de ce bien immobilier. Le prix fixe de cette villa reflète son emplacement spécifique, sa vue mer et son attrait traditionnel, des caractéristiques qui ne se retrouvent pas nécessairement dans les constructions plus récentes et plus standardisées. Alors que les projets plus récents peuvent privilégier l'efficacité énergétique et les agencements contemporains, cette villa construite en 1984 procure une sensation tangible de vie côtière établie, offrant une proposition de valeur distinctive pour les acheteurs qui privilégient l'emplacement et le caractère éprouvé aux dernières tendances architecturales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier résidentiel établi de Seghers, cette villa offre la proximité des commodités d'Estepona. Elle est accessible à pied de la plage de Seghers, du port de plaisance et du centre-ville historique, permettant un accès pratique aux services locaux, à la restauration et aux activités de loisirs.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent un mélange de charme traditionnel et de vie côtière. La disposition de plain-pied, la piscine privée et les terrasses conviennent à une jouissance toute l'année. Sa proximité de la plage et des équipements urbains favorise un mode de vie axé sur la détente et le confort.
Construite en 1984, cette villa est une maison existante clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, son bon état et sa présence établie dans le quartier de Seghers offrent une autre forme de valeur, avec l'avantage d'une disponibilité immédiate et d'un cadre déjà mature.
Ce bien immobilier est une construction existante de 1984, ce qui signifie qu'elle ne dispose pas des dernières technologies de construction ni des normes d'efficacité énergétique des programmes neufs contemporains. Les acheteurs doivent envisager d'éventuels besoins de modernisation.
Cette villa convient aux personnes ou aux familles qui privilégient un quartier bien établi avec un accès direct aux commodités côtières et aux services urbains. Elle séduit ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances où le confort est essentiel, nécessitant une rénovation minimale grâce à son « bon état ». La surface de plain-pied est un avantage pour les résidents ayant des considérations de mobilité. Pour les investisseurs, son emplacement dans un quartier recherché d'Estepona, combiné à sa proximité de la plage et du port de plaisance, représente une perspective de location stable. La vue mer panoramique et le caractère andalou traditionnel offrent un art de vivre distinctif qui peut séduire les acheteurs en quête d'authenticité plutôt que de construction moderne.
La villa, construite en 1984, est décrite comme étant en « bon état ». Elle dispose d'un salon avec cheminée, contribuant à une ambiance chaleureuse, et d'une cuisine entièrement équipée. Les détails intérieurs reflètent probablement l'époque de construction, offrant potentiellement une esthétique traditionnelle. Les caractéristiques extérieures comprennent une piscine privée, un jardin et de spacieuses terrasses, dont une grande terrasse à l'avant avec un barbecue intégré, idéale pour la vie en plein air. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, l'état actuel de la villa suggère un bien fonctionnel et habitable, même si les acheteurs potentiels peuvent envisager de moderniser les finitions pour les aligner sur les goûts contemporains ou améliorer l'efficacité énergétique.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 055 000 €. En tant que bien existant achevé en 1984, ce prix reflète sa position actuelle sur le marché et ses caractéristiques établies. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Le prix fixe unique signifie qu'il n'y a pas de négociation sur les prix de départ, ce qui la distingue des programmes neufs aux structures de prix variables. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit du prix de vente définitif pour cette résidence particulière.
Le quartier de Seghers à Estepona présente un environnement urbain équilibré. Cette villa est positionnée pour tirer parti des avantages de la proximité des services essentiels, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les environs immédiats offrent un mélange de biens immobiliers résidentiels et de commerces locaux. La vie quotidienne ici se caractérise par son accessibilité ; de nombreuses courses peuvent être accomplies à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture. La plage voisine et le port de plaisance contribuent à un rythme côtier détendu, tandis que le centre-ville, avec ses ruelles charmantes et ses boutiques, offre des pôles culturels et sociaux. La zone bénéficie de l'attrait global d'Estepona en tant que ville côtière dynamique de la province de Málaga.
Estepona offre un mode de vie équilibré, mêlant commodités urbaines et tranquillité côtière. Les environs immédiats de cette villa permettent un accès facile à un supermarché (104 m) et à une pharmacie (236 m), facilitant les routines quotidiennes. L'infrastructure de la ville favorise un mode de vie où l'on se déplace à pied, de nombreux commerces étant accessibles à pied ou à vélo. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à de nombreux restaurants (50), cafés (22) et écoles (6), favorisant une atmosphère communautaire vivante. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), offre de nombreuses opportunités de loisirs au bord de la mer. L'altitude de la zone, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit des conditions de vie agréables avec un terrain relativement plat menant à la plage.
Cette carte met en évidence l'emplacement de la villa à Estepona, soulignant sa proximité avec le littoral et les principales caractéristiques urbaines. Elle confirme visuellement l'accessibilité à pied des plages, du port de plaisance et des services locaux, soulignant le confort de ce cadre résidentiel établi.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle sert de porte d'entrée entre les zones plus développées vers Marbella (25 km) et les côtes plus sauvages plus à l'ouest. Alors que la ville de Málaga (73 km) offre de grands équipements urbains et un grand aéroport international, Estepona propose un charme andalou plus traditionnel avec son propre caractère distinctif. La population de la ville, d'environ 79 621 habitants (projection 2025), indique une communauté locale importante qui dépasse le tourisme saisonnier, offrant une expérience de vie toute l'année.
Cette villa offre une excellente accessibilité aux équipements locaux et régionaux. Les plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied. Le port de plaisance est également à proximité, offrant des options de loisirs et de restauration. Les services essentiels tels qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont commodément proches. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Valle Romano Golf se trouvent à environ 4,1 km. Le bien immobilier est situé à 34 km de l'aéroport de Málaga (AGP), offrant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour explorer l'ensemble de la région de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température mensuelle moyenne oscille entre 15°C et 25°C, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant au mode de vie en plein air si recherché. L'emplacement de la villa à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 2,4 % vers la mer, garantit des conditions de vie confortables. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan naturel et la possibilité de retraites plus fraîches à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de cette villa permet un accès direct à de nombreuses activités récréatives. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). La région dispose d'un large éventail d'installations sportives, avec 134 options disponibles, dont des centres sportifs proches comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Le golf est un attrait majeur, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Le port de plaisance, Puerto Estepona (1,6 km), offre d'autres loisirs et une atmosphère animée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL924551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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