Nüüdisaegne eraldiseisev villa, mis on praegu ehitusjärgus Estepona linnarajoonis Málagas. Kinnisvara koosneb neljast magamistoast ja neljast vannitoast, elupinnaga 274 m², asudes 1 003 m² suuruse nurgakrundi peal. Asukoht on rannaäärsest joonest umbes 500 meetri kaugusel, arendusel on täielik luba ja valmimisajaks on planeeritud 2027. aasta neljas kvartal. Disainis on ette nähtud lõunasuunaline asetus, privaatne bassein ja kaetud parkimiskoht, eesmärgiga pakkuda elukohta kohalike teenuste ja ranna läheduses.
Võrreldes ida pool asuvate arendustega Marbellas või Nueva Andalucías pakub see Estepona projekt teistsugust väärtuspakkumist. Hinnatase 2 490 000 € 1 003 m² krundi eest on üldiselt konkurentsivõimeline Golden Mile'i paisunud maatoodete hindadega võrreldes, kus sarnased krundid nõuavad tihti preemiat ainult „postikoodi“ eest. Siin tuleneb väärtus pigem krundi suurusest ja vahetust lähedusest funktsionaalsele linnaelule kui ainulaadsusest või maineka brändi staatusest. Vastupidiselt maalisemate sisemaa alade projektidele nagu Benahavís ohverdab see asukoht teatud isolatsiooniühenduvuse kasuks. Kuigi sisemaa villad pakuvad täielikku privaatsust, nõuavad need autost sõltuvust. See Estepona villa pakub jalutuskaugust poodudeni ja randadeni, tunnus, mida ostjad, kes otsivad aastaringset elu puhkuskasutuse asemel, üha enam eelistavad. Võrreldes teiste kohalike arendustega nagu Villas Azahar (alates 1 975 000 €) või The Sanctuary Villas (alates 2 350 000 €), asub see projekt Estepona uusarenduste spektri kõrgemas otsas. See peegeldab tõenäoliselt spetsiifilist asukohta ranna lähedal ja nurgakrundi konfiguratsiooni.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub Estepona väljakujunenud linnapiirkonnas, mida iseloomustab igapäevaste vajaduste vahetu kättesaadavus. Krunt asub 500 meetri kaugusel Playa de Esteponast ja 770 meetri kaugusel La Rada rannast. Põhiteenused, sealhulgas supermarketid ja apteegid, asuvad 250 meetri raadiuses. Maastik on suhteliselt lame, kerge 2,4% langusega mere poole, mis hõlbustab liikumist jalgsi.
Planeering rahuldab püsiva elukoha või pikema viibimise vajadused nelja magamistoaga ühendatud vannitoa ja eraldi külalistuaatriga. Kaetud parkimiskoha ja pesuruumi olemasolu toetab igapäevaelu praktilisust. Privaatset väliruumi maksimeeritakse kujundatud aia ja terrassi abil. Asukoht koolide ja tervishoiuasutuste lähedal vastab perekondlikule logistikale ja aastaringsele kättesaadavusele.
Ehitus on praegu käsil, orienteeruvalt valmimisajaks on planeeritud 2027. aasta neljas kvartal. Ehitusprojektil on täielik kinnitus ja load. Kasutatakse uusehituse tehnoloogiaid, sealhulgas vannitubade põrandaküte ja elektrilised rulood. Ajakava viitab valmimisperioodile, mis sobib ostjatele, kes planeerivad keskpikas tähtajal ümberasumist või investeeringu realiseerimist kümnendi teises pooles.
Projekt on üksik eraldiseisev üksus, mitte kogukonnaarendus, mis tähendab, et pole ühiseid rajatisi nagu jõusaalid või spad peale privaatse basseini. Linnas asukoht tähendab, et maalilist eraldatust ei ole. Olles tihedalt hoonestatud alas nurgakrunt, määratletakse privaatsus krundi mõõtmetega, mitte ulatuslike puhvertsoonidega.
See kinnisvara sobib majapidamistele, kes otsivad püsielukohta Costa del Solil, mis ei nõua iga asjatoimetuse jaoks sõidukit. See sobib peredele, kes prioriteerivad ligipääsu rahvusvahelistele koolidele, tervishoiule ja vabaaja rajatistele ilma isolatsioonita. Nelja magamistoaga ühendatud vannitoaga planeering mahutab mitmepõlvkondalise elamise või sagedase külaliste võõrustamise. Samuti on see asjakohane ostjatele, kes kavatsevad mõne aasta pärast ümber asuda, arvestades 2027. aasta valmimiskuupäeva, võimaldades aega praeguste varade likvideerimiseks või pensioniplaneerimiseks. Privaatse basseini ja aia kombinatsioon meeldib neile, kes väärtustavad õueprivaatsust, kuid vajavad siiski linna infrastruktuuri. Investorid, kes otsivad kõrge üürimispotentsiaaliga puhkekodu, võivad leida aastaringse jalutuskauguse atraktiivseks, kuna kinnisvara jääb elujõuliseks ka väljaspool suve tipphooaega tänu mahedale kliimale ja lähedusele golfiväljakutele ning jahisadamatele.
Ehitusspetsifikatsioon keskendub kaasaegsele tõhususele ja madalale hooldusvajadusele. Arhitektuuristiil on nüüdisaegne, kasutades suuri aknaid, et maksimeerida loomulikku valgust avatud köögi-elutoa alades. Tehnilised paigaldised hõlmavad vannitubade põrandaküte, mis suurendab mugavust jahedamatel talvekuudel. Suve temperatuuride juhtimiseks on paigaldatud konditsioneer. Köök on kavandatud avatud planeeringusse integreeritud ruumina, varustatud kaasaegsete seadmetega. Välisviimistlus hõlmab privaatset basseini ja kujundatud aeda, mis on loodud piirkonnale omase veevähenemise arvessevõtmiseks. Kinnisvaras on elektrilised rulood, mis suurendavad turvalisust ja soojusisolatsiooni. Magamistubade spetsifikatsioonid sisaldavad sisseehitatud kappe, pakkudes ladustamislahendusi. Hinna „sissekolimisvalmis“ iseloom näitab, et standardehituse materjalid ja tööjõud on kaetud.
Selle villa turusisenemishind on 2 490 000 €. See summa peegeldab sissekolimisvalmis kinnisvara maksumust, mis antakse üle 2027. aasta IV kvartalis, hõlmates 274 m² elamu ehitust ja viimistlust 1 003 m² krundil. Võrreldavad arendused Estepona piirkonnas, nagu The Sapphire ja The Sanctuary Villas, näitavad alghindu umbes 2 350 000 kuni 2 650 000 € vahel, paigutades selle projekti kohaliku eraldiseisvate villade turu keskmiselt kõrgemasse ossa. Hinnastruktuur hõlmab täielikult litsentseeritud ehitust ja standardspetsifikatsioone, sealhulgas basseini ja haljastust. Ostjad peaksid arvestama lõpliku maksumuse võimalike muutustega sõltuvalt kohandusvalikutest ehitusjärgus.
Elu siin seisneb linnaliku mugavuse ja rannikuläheduse lõimumises. Elanikud võivad oodata rutiini, kus rand on kättesaadav lühikese umbes viie kuni kümne minutiga jalutuskäiguga, välistades vajaduse sõiduki järele igapäevasteks rannategevusteks. Vahetu ümbrus toetab praktilist eluviisi; supermarketid ja apteegid on mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel, võimaldades hõlpsalt põhivajadusi hankida. Lame maastik tagab, et liikumine jalgsi või rattaga on lihtne, ühendades eluaseme Estepona laiema promenaadivõrgustikuga. Õhtuid võib veeta privaatse kaetud terrassi peal, kaitstuna ilmastikuolude eest, samas kui lõunasuunaline asetus püüab kogu päeva jooksul loomulikku valgust. Ümbritsev linnastruktuur pakub pidevat elutunnet, poode ja restorane on lähedal. Samas pakub privaatne aed varjulise pao linnaelust. Perede jaoks vähendab koolide ja tervisekeskuste lähedus igapäevaste kohustuste jaoks vajalikku sõiduaega. Asukoht tasakaalustab Hispaania rannikulinna elavust ja eraldiseisva eluaseme privaatsust.
Ümbritsevat infrastruktuuri iseloomustab tihedus ja mitmekesisus. Estepona pakub kogu valikut munitsipaalteenuseid, sealhulgas tervisekeskusi ja haridusasutusi alates põhikoolist kuni keskkoolini. Linna teenindab ühistranspordivõrk, 50 bussipeatust ühendavad rajooni Marbellaga ja Málagaga. Igapäevast kaubandust hõlbustavad arvukad supermarketid, kohvikud ja restoranid 1 kilomeetri raadiuses. 24 hotelli olemasolu vallas viitab arenenud turismisektorile, mis toetab järjepidevat söögikohtade ja vabaajapakkumiste olemasolu aastaringselt. Teed on üldiselt ligipääsetavad, kuigi linnalik iseloom tähendab, et tipphooajal võib liiklus olla tihenenud. Lähedus AP-7 kiirteele võimaldab tõhusat liikumist mööda rannikut. Piirkond on hästi varustatud spordihuvilistele, üle 100 dokumenteeritud spordirajatise, sealhulgas jõusaalid ja veespordikeskused.
Kaart tõstab esile kinnisvara asukoha Estepona linnavõrgustikus, täpsemalt soodsa paiknemise rannajoone suhtes. Krunt asub N-340 rannikuteest põhjas, pakkudes otsest ligipääsu La Rada ja Playa de Estepona randadele. Markerid näitavad teenuste tihedust vahetus läheduses, kontrastina põhjas asuva Sierra Bermeja mägise maastikuga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Soli lääneosas, toimides ülemineku-keskusena ida kuurortlinnade ja läänes asuva Gibraltari piirkonna vahel. See asub 25 km Marbellast läänes, pakkudes puhvrit Golden Mile'i kõrgest intensiivsusest, jäädes samas rannikukiirtee kaudu ühendatuks. Läänes asuv Algecirase sadam on 42 km kaugusel. Málagaa linn, piirkonna pealinn, on 73 km idas. See keskne asukoht võimaldab Esteponal toimida iseseisva vallana, pakkudes samal ajal ligipääsu nii Málaga kui ka Gibraltari rahvusvahelistele lennujaamadele.
Elamu asub kõrge teenindustasemega tsoonis. Lähim supermarket on 104 meetri kaugusel, võimaldades kohe ostlemist jalgsi. Apteegiteenused on saadaval 237 meetri kaugusel. Lähim haigla asub 1,1 kilomeetri kaugusel, umbes kolme kuni nelja minutiga sõit. Golfirajatised asuvad veidi kaugemal, Valle Romano Golf 4,1 km ja Azata Golf 4,4 km kaugusel. Malaga-Costa del Soli lennujaam on 64 km kaugusel, mis tähendab umbes 45 minutit kuni tund kestvat sõitu sõltuvalt liiklusest. Gibraltari lennujaam on lähemal, 36 km kaugusel. Rannad, Playa de Estepona ja La Rada, on kilomeetri piires, pakkudes otsest ligipääsu Vahemere rannikule.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponat soodustab mikroklima, mida iseloomustavad levedad talved ja soojad suved. Piirkonnas registreeritakse aastas umbes 3 848 päikesepaistelist tundi. Keskmine aastane temperatuur on 19,2 °C, suve tipud ulatuvad sageli 30 °C-ni. Ujumishooaeg kestab viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Kinnisvara asub 19 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes vaateid ilma kõrgmäestiku ilmastikutingimusteta. Sierra Bermeja mäestik domineerib horisondil, pakkudes maalilist tausta ja mõjutades kohalikku ilma, kaitstes rannikut karmidest põhjatuultest.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Projekti lähedane rannajoon sisaldab ulatuslikke liivarandasid, eelkõige La Rada ja Playa del Cristo. Need rannad on kohaliku puhkuse keskmes, pakkudes selliseid mugavusi nagu chiringuitod (rannabaarid) ja veespordi rentimist. Lähedus võimaldab hommikusi või õhtuseid jalutuskäike promenaadil ilma sõiduvajaduseta. Golf on piirkonnas oluline vabaaja mootor. Väljakute nagu Estepona Golf ja Valle Romano lähedus 6 kilomeetri raadiuses teenindab entusiaste hästi. Need rajatised pakuvad tavaliselt klubimaju, restorane ja treeningualasid. Jahisadam Puerto Estepona lisandub vabaajapakkumisse, pakkudes kalapüügiretki ja paadiekskursioone.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL520410
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
