Een eigentijdse vrijstaande villa die momenteel in aanbouw is in het stedelijke district van Estepona, Málaga. De woning omvat vier slaapkamers en vier badkamers op een woonoppervlakte van 274 m², gelegen op een perceel van 1.003 m² op een hoek. Op circa 500 meter van de kustlijn gelegen, beschikt de ontwikkeling over volledige vergunningen en is de oplevering gepland voor het vierde kwartaal van 2027. Het ontwerp omvat een op het zuiden gerichte ligging, een privézwembad en overdekte parkeergelegenheid, met als doel een residentie te bieden dicht bij lokale voorzieningen en het strand.
Vergeleken met ontwikkelingen verder naar het oosten in Marbella of Nueva Andalucía biedt dit project in Estepona een ander waardeprofiel. De prijs van €2.490.000 voor een perceel van 1.003 m² is over het algemeen concurrerend in vergelijking met de sterk gestegen grondprijzen van de Golden Mile, waar vergelijkbare percelen vaak een premie vragen alleen al voor de 'postcode'. Hier komt de waarde meer voort uit de perceelgrootte en de directe nabijheid van functioneel stedelijk leven dan uit exclusiviteit of prestigemerken. In tegenstelling tot projecten in meer landelijke binnenlandse gebieden zoals Benahavís ruilt deze locatie wat isolatie in voor connectiviteit. Terwijl villa's in het binnenland totale privacy bieden, vereisen ze afhankelijkheid van de auto. Deze villa in Estepona biedt loopafstand tot winkels en stranden, een kenmerk dat steeds vaker geprioriteerd wordt door kopers die het hele jaar door willen wonen in plaats van vakantiegebruik. In vergelijking met andere lokale ontwikkelingen zoals Villas Azahar (vanaf €1.975.000) of The Sanctuary Villas (vanaf €2.350.000) bevindt dit project zich in het hogere segment van het nieuwbouwaanbod in Estepona. Dit weerspiegelt waarschijnlijk de specifieke ligging nabij het strand en de configuratie van het hoekperceel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie is gesitueerd in een gevestigd stedelijk gebied van Estepona, gekenmerkt door directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. Het perceel ligt op 500 meter van Playa de Estepona en 770 meter van het strand La Rada. Essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten en apotheken, bevinden zich binnen een straal van 250 meter. Het terrein is relatief vlak, met een lichte helling van 2,4% richting de zee, wat de toegankelijkheid te voet bevordert.
De indeling voldoet aan de eisen van permanent wonen of langere verblijven door middel van vier en-suite slaapkamers en een aparte gastentoilet. De aanwezigheid van overdekte parkeergelegenheid en een wasruimte ondersteunt het praktische dagelijkse leven. De privé-buitenruimte wordt gemaximaliseerd via een aangelegde tuin en terras. De ligging nabij scholen en medische voorzieningen sluit aan bij familiale logistiek en toegankelijkheid het hele jaar door.
De bouw is momenteel gaande, met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2027. Het bouwproject beschikt over volledige goedkeuring en vergunningen. De constructie omvat nieuwbouwtechnieken, waaronder vloerverwarming in de badkamers en elektrische rolluiken. De planning suggereert een opleveringstermijn die geschikt is voor kopers die een verhuizing op middellange termijn of rendementsrealisatie in het latere deel van het decennium plannen.
Het project is een enkelvoudige vrijstaande eenheid in plaats van een gemeenschappelijke ontwikkeling, wat betekent dat er geen gedeelde voorzieningen zijn zoals fitnessruimtes of spa's buiten het privézwembad. De stedelijke ligging betekent dat het geen afgelegen plattelandsisolatie biedt. Als hoekperceel in een bebouwd gebied worden de privacygrenzen bepaald door de perceelafmetingen in plaats van door uitgebreide bufferzones.
Deze woning is geschikt voor huishoudens die een permanente residentie zoeken aan de Costa del Sol die niet voor elke boodschap afhankelijk is van een voertuig. Het past bij gezinnen die toegang tot internationale scholen, gezondheidszorg en recreatieve voorzieningen belangrijker vinden dan isolatie. De configuratie van vier en-suite slaapkamers biedt ruimte voor meergeneratiewonen of het regelmatig ontvangen van gasten. Het is ook relevant voor kopers die van plan zijn om over enkele jaren te verhuizen, gezien de opleveringsdatum in 2027, wat tijd biedt voor de verkoop van huidige activa of pensioenplanning. De combinatie van een privézwembad en een tuin spreekt aan wie buitenprivacy waardeert maar toch de infrastructuur van een stad nodig heeft. Investeerders die een vakantiewoning met hoog verhuurpotentieel zoeken, vinden de loopbaarheid het hele jaar door aantrekkelijk, aangezien de woning ook buiten de piekzomermaanden levensvatbaar blijft dankzij het milde klimaat en de nabijheid van golfbanen en jachthavens.
De bouwspecificatie richt zich op modern rendement en laag onderhoud. De architecturale stijl is eigentijds, met grote ramen om natuurlijk licht in de open woonruimtes te maximaliseren. Technische installaties omvatten vloerverwarming in de badkamers, een kenmerk dat het comfort tijdens de koelere wintermaanden verhoogt. Er is airconditioning (warm/koud) geïnstalleerd om de zomertemperaturen te beheersen. De keuken is ontworpen als een geïntegreerde ruimte binnen de open indeling, uitgerust met moderne apparatuur. Uitwendig omvat de afwerking een privézwembad en een aangelegde tuin, ontworpen om het waterverbruik dat typerend is voor de regio te minimaliseren. De woning is voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan veiligheid en thermische isolatie. Inbouwkasten zijn inbegrepen in de specificaties van de slaapkamers, wat opbergoplossingen biedt. Het 'sleutelklare' karakter van de prijs geeft aan dat materialen en arbeid voor de standaardbouw zijn gedekt.
De instapprijs voor deze villa is vastgesteld op €2.490.000. Dit bedrag weerspiegelt de kosten van een sleutelklaar perceel dat in Q4 2027 wordt opgeleverd, inclusief de bouw en afwerking van een residentie van 274 m² op een perceel van 1.003 m². Vergelijkbare ontwikkelingen in de omgeving van Estepona, zoals The Sapphire en The Sanctuary Villas, noemen aanvangsprijzen van ongeveer €2.350.000 tot €2.650.000, waarmee dit project in het midden- tot hogere segment van de lokale markt voor vrijstaande villa's ligt. De prijsstructuur dekt de volledig vergunde bouw en standaardspecificaties, inclusief het zwembad en de tuinaanleg. Kopers moeten rekening houden met mogelijke variaties in de definitieve kosten afhankelijk van maatwerkkeuzes tijdens de bouwfase.
Het leven hier draait om de combinatie van stedelijk gemak en kustnabijheid. Bewoners kunnen een routine verwachten waarbij het strand bereikbaar is via een korte wandeling van ongeveer vijf tot tien minuten, zonder dat een voertuig nodig is voor dagelijkse strandactiviteiten. De directe omgeving ondersteunt een praktische levensstijl; supermarkten en apotheken bevinden zich op een paar minuten lopen, waardoor boodschappen eenvoudig zijn. Het vlakke terrein zorgt ervoor dat mobiliteit te voet of per fiets eenvoudig is, en verbindt de residentie met het bredere promenadennetwerk van Estepona. Avonden kunnen worden doorgebracht op het overdekte privéterras, beschut tegen de elementen, terwijl de op het zuiden gerichte ligging natuurlijke lichtopvang gedurende de hele dag garandeert. De omringende stedelijke structuur biedt een constant gevoel van levendigheid, met winkels en restaurants in de buurt. De privétuin biedt echter een afgezonderde toevluchtsoord van de drukte van de stad. Voor gezinnen vermindert de nabijheid van onderwijsinstellingen en medische centra de reistijd voor dagelijkse verplichtingen. De locatie balanceert de levendigheid van een Spaanse kustplaats met de privacy van een vrijstaande woning.
De omringende infrastructuur wordt gekenmerkt door dichtheid en variëteit. Estepona biedt een volledig aanbod aan gemeentelijke diensten, waaronder medische centra en onderwijsinstellingen van primair tot secundair niveau. De stad wordt bediend door een netwerk van openbaar vervoer, met 50 bushaltes die het district verbinden met Marbella en Málaga. De dagelijkse handel wordt ondersteund door talrijke supermarkten, cafés en restaurants binnen een straal van 1 kilometer. De aanwezigheid van 24 hotels in de gemeente wijst op een ontwikkelde toerismesector, wat een consistent aanbod van eet- en vrijetijdsvoorzieningen het hele jaar door ondersteunt. De wegen zijn over het algemeen toegankelijk, hoewel het stedelijke karakter betekent dat het verkeer druk kan zijn tijdens piekperiodes. De nabijheid van de snelweg AP-7 zorgt voor efficiënt reizen langs de kust. Het gebied is goed uitgerust voor sportliefhebbers, met meer dan 100 gedocumenteerde sportvoorzieningen, waaronder fitnessruimtes en watersportcentra.
De kaart benadrukt de positie van de woning binnen het stedelijke raster van Estepona, met name de gunstige ligging ten opzichte van de kustlijn. Het perceel ligt ten noorden van de kustweg N-340, wat directe toegang biedt tot de stranden van La Rada en Playa de Estepona. De markers geven de dichtheid van voorzieningen in de directe omgeving aan, in contrast met het bergachtige terrein van de Sierra Bermeja in het noorden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol en fungeert als overgangshub tussen de badplaatsen in het oosten en het gebied van Gibraltar in het westen. Het ligt 25 km ten westen van Marbella, wat een buffer biedt tegen de hoge intensiteit van de Golden Mile, terwijl het via de kustsnelweg verbonden blijft. Naar het westen ligt de haven van Algeciras op 42 km. De stad Málaga, de regionale hoofdstad, ligt 73 km naar het oosten. Deze centrale positionering stelt Estepona in staat om als zelfvoorzienende gemeente te functioneren en tegelijk toegang te bieden tot de internationale luchthavens van zowel Málaga als Gibraltar.
De residentie is gelegen binnen een zone met veel voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 104 meter, waardoor direct boodschappen doen te voet mogelijk is. Apothekendiensten zijn beschikbaar op 237 meter van de locatie. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer, een rit van ongeveer drie tot vier minuten. Golfvoorzieningen liggen iets verder weg, met Valle Romano Golf op 4,1 km en Azata Golf op 4,4 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 64 km, wat neerkomt op een rit van ongeveer 45 minuten tot een uur afhankelijk van het verkeer. De luchthaven van Gibraltar ligt dichterbij op 36 km. De stranden, Playa de Estepona en La Rada, bevinden zich binnen een kilometer, wat eenvoudige toegang tot de Middellandse Zeekust biedt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profiteert van een microklimaat dat gekenmerkt wordt door milde winters en warme zomers. De regio registreert jaarlijks ongeveer 3.848 zonuren. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,2°C, met zomerpieken die vaak 30°C bereiken. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, doorgaans van mei tot oktober, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De woning ligt op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, wat uitzicht biedt zonder blootgesteld te worden aan weersomstandigheden op grote hoogte. Het gebergte Sierra Bermeja domineert de horizon en biedt een schilderachtige achtergrond, terwijl het de lokale weerspatronen beïnvloedt door de kust te beschutten tegen harde noordenwind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het project omvat uitgestrekte zandstranden, met name La Rada en Playa del Cristo. Deze stranden zijn centraal in de lokale recreatie en bieden voorzieningen zoals chiringuito's (strandtenten) en verhuur van watersportmateriaal. De nabijheid maakt ochtend- of avondwandelingen over de boulevard mogelijk zonder dat autorijden nodig is. Golf is een belangrijke recreatieve motor in de omgeving. Met banen zoals Estepona Golf en Valle Romano binnen een straal van 6 kilometer bedient de locatie liefhebbers goed. Deze voorzieningen bieden doorgaans clubhuizen, restaurants en oefenfaciliteiten. De jachthaven, Puerto Estepona, voegt toe aan het recreatieve aanbod met visexcursies en boottochten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL520410
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
