En moderne frittliggende villa som er under bygging i byområdet Estepona i Málaga. Boligen har fire soverom og fire bad med et bruksareal på 274 m², og ligger på en hjørnetomt på 1 003 m². Beliggenheten er omtrent 500 meter fra kysten, prosjektet har full lisens og planlegges ferdigstilt i fjerde kvartal 2027. Designet omfatter sørvendt orientering, privat basseng og dekket parkering, med sikte på å tilby en bolig i nærheten av lokale fasiliteter og stranden.
Sammenlignet med prosjekter lenger øst i Marbella eller Nueva Andalucía tilbyr dette prosjektet i Estepona et annet verdiforslag. Prispunktet på € 2 490 000 for en 1 003 m² tomt er generelt konkurransedyktig målt mot de oppblåste tomteprisene på Golden Mile, der lignende tomter ofte krever en premie alene for «postnummeret». Her stammer verdien mer fra tomtestørrelsen og umiddelbar nærhet til funksjonelt byliv snarere enn eksklusivitet eller prestisjemerkevare. I motsetning til prosjekter i mer landlige innlandsområder som Benahavís, ofrer denne beliggenheten noe isolasjon for konnektivitet. Mens innlandsvillaer tilbyr totalt privatliv, krever de bilavhengighet. Denne Estepona-villaen gir gangavstand til butikker og strender, en funksjon som stadig prioriteres av kjøpere som søker helårig bosetting fremfor feriebruk. Sammenlignet med andre lokale prosjekter som Villas Azahar (fra € 1 975 000) eller The Sanctuary Villas (fra € 2 350 000), ligger dette prosjektet i øvre ende av Esteponas nybyggsspekter. Dette gjenspeiler sannsynligvis den spesifikke plasseringen nær stranden og hjørnetomtkonfigurasjonen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et etablert byområde i Estepona, kjennetegnet av umiddelbar tilgang til daglige behov. Tomten ligger 500 meter fra Playa de Estepona og 770 meter fra stranden La Rada. Nødvendige tjenester, inkludert supermarkeder og apoteker, ligger innenfor en radius på 250 meter. Terrenget er relativt flatt, med en svak helling på 2,4 % mot havet, noe som letter gangveitilgang.
Planløsningen dekker behovene for fast bosetting eller lange opphold gjennom fire soverom med eget bad, samt et separat gjestetoalett. Dekket parkering og vaskerom støtter praktisk hverdagsliv. Privat uteareal er maksimert via en landskapshage og terrasse. Beliggenheten nær skoler og helsetilbud ivaretar familiens logistikk og krav til tilgjengelighet hele året.
Byggingen pågår for tiden, med indikert levering i fjerde kvartal 2027. Byggeprosjektet har full godkjenning og lisens. Konstruksjonen benytter nybyggsteknikker, inkludert gulvvarme på badene og elektriske persienner. Tidsplanen tyder på en ferdigstillelsesperiode som passer kjøpere som planlegger flytting på mellomlang sikt eller realisering av investering mot slutten av tiåret.
Prosjektet er en enkelt frittliggende enhet snarere enn et fellesutvikling, noe som innebærer ingen delte fellesfasiliteter som treningsrom eller spa utover det private bassenget. Bybeliggenheten betyr at det ikke tilbyr isolert ro på landsbygda. Ettersom det er en hjørnetomt i et bebygd område, defineres privatlivets grenser av tomtens dimensjoner snarere enn omfattende buffersoner.
Denne boligen passer husholdninger som søker en fast bolig på Costa del Sol som ikke krever bil for alle ærend. Den passer familier som prioriterer tilgang til internasjonale skoler, helse og fritidsfasiliteter uten isolasjon. Konfigurasjonen med fire soverom med eget bad rommer flergenerasjonsbolig eller hyppig hosting av gjester. Den er også relevant for kjøpere som planlegger å flytte om noen år, gitt ferdigstillelse i 2027, noe som gir tid til å realisere nåværende eiendeler eller pensjonsplanlegging. Kombinasjonen av privat basseng og hage appellerer til dem som verdsetter privatliv ute, men som likevel trenger byens infrastruktur. Investorer som ser etter en feriebolig med høyt utleiepotensial kan finne gangavstand hele året attraktivt, ettersom boligen er levedyktig utenfor toppsesongen på sommeren takket være mildt klima og nærhet til golfbaner og marinaer.
Byggespesifikasjonen fokuserer på moderne effektivitet og lite vedlikehold. Den arkitektoniske stilen er moderne, med store vinduer for å maksimere naturlig lys i de åpne oppholdsarealene. Tekniske installasjoner inkluderer gulvvarme på badene, en funksjon som øker komforten i de kjøligere vintermånedene. Klimaanlegg (varme/kjøling) er installert for å håndtere sommertemperaturene. Kjøkkenet er designet som en integrert del av den åpne planløsningen, utstyrt med moderne hvitevarer. Utvendig omfatter utførelsen et privat basseng og en landskapshage, designet for å minimere vannforbruk typisk for regionen. Boligen har elektriske persienner, som bidrar til sikkerhet og termisk isolasjon. Innbygde garderober inngår i soveromsspesifikasjonene og gir lagringsløsninger. «Innflyttingsklar»-prisen indikerer at materialer og arbeid for standardbygget er dekket.
Inngangsprisen for denne villaen er satt til € 2 490 000. Dette beløpet gjenspeiler kostnaden for en nøkkelferdig bolig levert i fjerde kvartal 2027, inkludert bygging og ferdigstillelse av en 274 m² bolig på en 1 003 m² tomt. Sammenlignbare prosjekter i Estepona-området, som The Sapphire og The Sanctuary Villas, oppgir priser fra rundt € 2 350 000 til € 2 650 000, noe som posisjonerer dette prosjektet i midt- til høyt segment av det lokale markedet for frittliggende villaer. Prismodellen dekker fullt lisensiert bygging og standard spesifikasjoner, inkludert basseng og landskapsarkitektur. Kjøpere bør vurdere mulige variasjoner i sluttkostnader avhengig av valg av tilpasninger i byggefasen.
Livet her sentrerer rundt skjæringspunktet mellom bymessig komfort og kystnærhet. Beboere kan forvente en rutine der stranden er tilgjengelig til fots på omtrent fem til ti minutter, uten behov for kjøretøy for daglige strandaktiviteter. Nærmiljøet støtter en praktisk livsstil; supermarkeder og apoteker ligger få minutters gange unna, noe som gjør det enkelt å skaffe det nødvendige. Det flate terrenget sikrer at det er greit å bevege seg til fots eller på sykkel, og kobler boligen til Esteponas bredere promenadenettverk. Kveldene kan tilbringes på den private, dekkede terrassen, skjermet for vær og vind, mens den sørvendte orienteringen fanger naturlig lys hele dagen. Den omkringliggende bystrukturen gir en konstant følelse av liv, med butikker og restauranter i nærheten. Den private hagen byr imidlertid på en skjermet tilflukt fra byens aktivitet. For familier reduserer nærheten til utdanningsinstitusjoner og helsesentre pendlingstiden for daglige gjøremål. Beliggenheten balanserer livligheten i en spansk kystby med privatlivet i en frittliggende bolig.
Den omkringliggende infrastrukturen kjennetegnes av tetthet og variasjon. Estepona tilbyr et fullstendig spekter av kommunale tjenester, inkludert helsesentre og utdanningsinstitusjoner fra barneskole til ungdomsskole. Byen betjenes av et nettverk av offentlig transport, med 50 busstopp som kobler distriktet til Marbella og Málaga. Daglig handel lettes av tallrike supermarkeder, kafeer og restauranter innenfor en radius på 1 kilometer. Tilstedeværelsen av 24 hoteller i kommunen indikerer en utviklet turistsektor, som støtter et konsistent tilbud av spisesteder og fritidsaktiviteter hele året. Veiene er generelt tilgjengelige, selv om bymessig karakter betyr at trafikken kan være tett i høysesongen. Nærhet til AP-7-motorveien muliggjør effektiv reise langs kysten. Området er godt utstyrt for sportsentusiaster, med over 100 dokumenterte sportsfasiliteter, inkludert treningsrom og vannsportsentre.
Kartet fremhever boligens posisjon i Esteponas bynett, spesielt den fordelaktige plasseringen i forhold til kysten. Tomten ligger nord for kystveien N-340 og gir direkte tilgang til strendene La Rada og Playa de Estepona. Markørene indikerer tettheten av fasiliteter i umiddelbar nærhet, i kontrast til det fjellrike terrenget i Sierra Bermeja i nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på vestlige Costa del Sol og fungerer som et overgangsknutepunkt mellom feriebyene i øst og Gibraltar-området i vest. Den ligger 25 km vest for Marbella, og gir avstand fra den høye intensiteten på Golden Mile, men forblir tilkoblet via kystmotorveien. I vest ligger havnen i Algeciras 42 km unna. Málaga by, regionhovedstaden, ligger 73 km mot øst. Denne sentrale plasseringen lar Estepona fungere som en selvforsynt kommune, samtidig som den gir tilgang til både Málagas og Gibraltars internasjonale flyplasser.
Boligen ligger i en sone med høy tjenestetetthet. Nærmeste supermarked er 104 meter unna, noe som muliggjør umiddelbar handel til fots. Apotektjenester finnes 237 meter fra tomta. Nærmeste sykehus ligger 1,1 kilometer unna, omtrent tre til fire minutter med bil. Golffasiliteter ligger litt lenger unna, med Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol er 64 km unna, som tilsvarer omtrent 45 minutter til en time å kjøre avhengig av trafikk. Flyplassen i Gibraltar er nærmere, 36 km unna. Strendene, Playa de Estepona og La Rada, ligger innenfor en kilometer og gir enkel tilgang til Middelhavskysten.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter godt av et mikroklima kjennetegnet av milde vintre og varme somre. Regionen registrerer omtrent 3 848 soltimer årlig. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,2 °C, med sommertopper som ofte når 30 °C. Badesesongen varer i fem måneder, typisk fra mai til oktober, da vanntemperaturene overstiger 20 °C. Boligen ligger 19 meter over havet, noe som gir utsikt uten å være utsatt for værforhold i høyden. Fjellkjeden Sierra Bermeja dominerer horisonten og gir en naturskjønn kulisse samt påvirker lokale værforhold ved å beskytte kysten fra harde nordavinder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær prosjektet har omfattende sandstrender, særlig La Rada og Playa del Cristo. Disse strendene er sentrale for lokal rekreasjon og tilbyr fasiliteter som chiringuitos (strandbarer) og utleie av vannsportsutstyr. Nærheten muliggjør morgen- eller kveldsturer langs promenaden uten behov for bil. Golf er en betydelig rekreasjonsfaktor i området. Med baner som Estepona Golf og Valle Romano innenfor en radius på 6 kilometer, betjener beliggenheten entusiaster godt. Disse fasilitetene tilbyr typisk klubbhus, restauranter og øvingsområder. Marinaen, Puerto Estepona, tilfører rekreasjonsblandingen med fisketurer og båtturer.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL520410
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
