Nowoczesna willa wolnostojąca, obecnie w budowie w strefie miejskiej Estepony, w Maladze. Nieruchomość obejmuje cztery sypialnie i cztery łazienki na powierzchni całkowitej 274 m², położona na narożnej działce o powierzchni 1 003 m². Znajduje się około 500 metrów od linii brzegowej, inwestycja posiada pełne pozwolenia, a jej zakończenie planowane jest na czwarty kwartał 2027 roku. Projekt zakłada ekspozycję południową, prywatny basen i zadaszone miejsce parkingowe, co ma zapewnić rezydencję w pobliżu lokalnych udogodnień i plaży.
W porównaniu z inwestycjami dalej na wschodzie, w Marbelli czy Nueva Andalucía, ten projekt w Esteponie oferuje inną propozycję wartości. Cena 2 490 000 € za działkę 1 003 m² jest generalnie konkurencyjna w zestawieniu z zawyżonymi cenami gruntów Golden Mile, gdzie podobne działki często osiągają premię wyłącznie za „kod pocztowy”. Tutaj wartość wynika bardziej z rozmiaru działki i bezpośredniej bliskości funkcjonalnego życia miejskiego niż z ekskluzywności czy prestiżowego brandingu. W przeciwieństwie do projektów w bardziej wiejskich obszarach śródlądowych, jak Benahavís, ta lokalizacja poświęca część odosobnienia na rzecz sprawnej komunikacji. Podczas gdy wille śródlądowe oferują pełną prywatność, wymagają zależności od samochodu. Ta willa w Esteponie zapewnia dostęp pieszy do sklepów i plaż, cechę coraz bardziej cenioną przez kupujących szukających całorocznego życia zamiast wakacyjnego użytkowania. W porównaniu z innymi lokalnymi inwestycjami, takimi jak Villas Azahar (od 1 975 000 €) czy The Sanctuary Villas (od 2 350 000 €), ten projekt plasuje się w wyższej części spektrum nowej inwestycji w Esteponie. Prawdopodobnie odzwierciedla to specyficzne położenie blisko plaży i konfigurację narożnej działki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w ugruntowanym obszarze miejskim Estepony, charakteryzującym się łatwym dostępem do codziennych usług. Działka znajduje się 500 metrów od Playa de Estepona i 770 metrów od plaży La Rada. Podstawowe usługi, w tym supermarkety i apteki, mieszczą się w promieniu 250 metrów. Teren jest stosunkowo płaski, z łagodnym spadkiem 2,4% w stronę morza, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Układ pomieszczeń odpowiada potrzebom stałego zamieszkania lub dłuższych pobytów dzięki czterem sypialniom z łazienkami przy sypialni oraz osobnej toalecie dla gości. Zadaszone miejsce parkingowe i pralnia ułatwiają codzienne, praktyczne funkcjonowanie. Prywatna przestrzeń zewnętrzna jest optymalnie wykorzystana dzięki zagospodarowanemu ogrodowi i tarasowi. Położenie w pobliżu szkół i placówek zdrowotnych odpowiada potrzebom rodziny i wymogom całorocznej dostępności.
Budowa jest obecnie w toku, z orientacyjnym terminem oddania w czwartym kwartale 2027 roku. Projekt budowlany posiada pełne zatwierdzenie i pozwolenia. Konstrukcja stosuje nowoczesne technologie, w tym ogrzewanie podłogowe w łazienkach i rolety elektryczne. Harmonogram sugeruje okres realizacji odpowiedni dla kupujących planujących przeprowadzkę w średnim terminie lub realizację inwestycji w drugiej połowie dekady.
Projekt jest pojedynczą wolnostojącą jednostką, a nie inwestycją osiedlową, co oznacza brak wspólnych udogodnień, takich jak siłownia czy spa, poza prywatnym basenem. Miejska lokalizacja oznacza, że nieruchomość nie oferuje odosobnienia charakterystycznego dla terenów wiejskich. Jako narożna działka w zabudowanym obszarze granice prywatności wyznaczają wymiary działki, a nie rozbudowane strefy buforowe.
Ta nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym poszukującym stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol, które nie wymaga polegania na samochodzie przy każdym wyjeździe. Pasuje do rodzin, które priorytetowo traktują dostęp do szkół międzynarodowych, opieki zdrowotnej i obiektów rekreacyjnych bez izolacji. Konfiguracja czterech sypialni z łazienkami przy sypialni umożliwia życie wielopokoleniowe lub częste przyjmowanie gości. Jest to także istotne dla kupujących planujących przeprowadzkę za kilka lat, biorąc pod uwagę datę ukończenia w 2027 roku, co pozwala upłynnić obecne aktywa lub zaplanować emeryturę. Połączenie prywatnego basenu i ogrodu przemawia do tych, którzy cenią prywatność na zewnątrz, ale wymagają miejskiej infrastruktury. Inwestorzy szukający domu wakacyjnego z wysokim potencjałem najmu mogą uznać całoroczną dostępność pieszą za atrakcyjną, ponieważ nieruchomość pozostaje opłacalna poza szczytowymi miesiącami letnimi dzięki łagodnemu klimatowi i bliskości pól golfowych i przystani jachtowych.
Specyfikacja budowlana koncentruje się na nowoczesnej efektywności i niskich kosztach utrzymania. Styl architektoniczny jest współczesny, z dużymi oknami maksymalizującymi naturalne światło w otwartych przestrzeniach dziennych. Instalacje techniczne obejmują ogrzewanie podłogowe w łazienkach, funkcję zwiększającą komfort w chłodniejszych miesiącach zimowych. Zamontowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, aby radzić sobie z letnimi temperaturami. Kuchnia została zaprojektowana jako zintegrowana przestrzeń w otwartym układzie, wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD. Na zewnątrz wykończenie obejmuje prywatny basen i zagospodarowany ogród, zaprojektowany tak, aby zminimalizować typowe dla regionu zużycie wody. Nieruchomość posiada rolety elektryczne, przyczyniające się do bezpieczeństwa i izolacji termicznej. Szafy wnękowe są ujęte w specyfikacji sypialni, zapewniając miejsca do przechowywania. Charakter ceny „gotowej do zamieszkania” wskazuje, że materiały i robocizna dla standardowej budowy są objęte.
Cena od 2 490 000 € została ustalona dla tej willi. Kwota ta odzwierciedla koszt nieruchomości gotowej do zamieszkania, oddanej w 4. kwartale 2027 roku, włącznie z budową i wykończeniem willi o powierzchni 274 m² na działce 1 003 m². Porównywalne inwestycje w rejonie Estepony, takie jak The Sapphire i The Sanctuary Villas, podają ceny od około 2 350 000 do 2 650 000 €, co sytuuje ten projekt w średnio-wyższym przedziale lokalnego rynku willi wolnostojących. Struktura cenowa obejmuje w pełni licencjonowaną budowę i standardową specyfikację, w tym basen i zagospodarowanie terenu. Kupujący powinni uwzględnić możliwe wahania kosztów końcowych w zależności od wyborów personalizacyjnych na etapie budowy.
Życie tutaj kręci się wokół połączenia miejskiej wygody i bliskości wybrzeża. Mieszkańcy mogą liczyć na codzienny rytm, w którym plaża jest dostępna krótkim spacerem trwającym około pięć do dziesięciu minut, bez konieczności korzystania z pojazdu do nadmorskich aktywności. Bezpośrednia okolica sprzyja praktycznemu stylowi życia; supermarkety i apteki znajdują się kilka minut pieszo, co umożliwia łatwe zaopatrzenie w podstawowe produkty. Płaski teren zapewnia, że poruszanie się pieszo lub rowerem jest proste, łącząc rezydencję z szerszą siecią promenady Estepony. Wieczory można spędzać na prywatnym zadaszonym tarasie, chronionym przed warunkami atmosferycznymi, podczas gdy ekspozycja południowa zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Otaczająca zabudowa miejska daje stałe poczucie życia w mieście, ze sklepami i restauracjami w pobliżu. Jednak prywatny ogród oferuje ustronne schronienie od miejskiego zgiełku. Dla rodzin bliskość placówek edukacyjnych i przychodni skraca czas dojazdów na codzienne obowiązki. Lokalizacja łączy tętniące życiem hiszpańskie nadmorskie miasto z prywatnością willi wolnostojącej.
Otaczająca infrastruktura charakteryzuje się gęstością i różnorodnością. Estepona oferuje pełen zakres usług komunalnych, w tym przychodnie i placówki edukacyjne od poziomu podstawowego do średniego. Miasto obsługiwane jest przez sieć transportu publicznego, z 50 przystankami autobusowymi łączącymi dzielnicę z Marbellą i Malagą. Codzienny handel ułatwia liczne supermarkety, kawiarnie i restauracje w promieniu 1 kilometra. Obecność 24 hoteli w gminie wskazuje na rozwinięty sektor turystyczny, który wspiera stałą ofertę gastronomiczną i rekreacyjną przez cały rok. Drogi są ogólnie przejezdne, choć miejski charakter oznacza, że w sezonie szczytowym mogą występować korki. Bliskość autostrady AP-7 umożliwia sprawne podróże wzdłuż wybrzeża. Okolica jest dobrze wyposażona dla miłośników sportu, z ponad 100 udokumentowanymi obiektami sportowymi, w tym siłowniami i centrami sportów wodnych.
Mapa uwypukla pozycję nieruchomości w miejskiej siatce Estepony, w szczególności korzystne umiejscowienie względem linii brzegowej. Działka położona jest na północ od drogi nadmorskiej N-340, zapewniając bezpośredni dostęp do plaż La Rada i Playa de Estepona. Znaczniki wskazują na gęstość udogodnień w bezpośredniej okolicy, w kontraście do górzystego terenu Sierra Bermeja na północy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona położona jest na zachodniej Costa del Sol, pełniącą rolę tranzytowego węzła między kurortami na wschodzie a rejonem Gibraltaru na zachodzie. Leży 25 km na zachód od Marbelli, zapewniając bufor od wysokiej intensywności Golden Mile, pozostając jednocześnie połączoną autostradą nadmorską. Na zachodzie port Algeciras oddalony jest o 42 km. Miasto Málaga, stolica regionu, leży 73 km na wschód. Ta centralna pozycja pozwala Esteponie funkcjonować jako samodzielna gmina, oferując jednocześnie dostęp do międzynarodowych lotnisk w Maladze i Gibraltarze.
Rezydencja położona jest w strefie o wysokim nasyceniu usług. Najbliższy supermarket oddalony jest o 104 metry, co pozwala na natychmiastowe zakupy pieszo. Apteka dostępna jest 237 metrów od działki. Najbliższy szpital znajduje się 1,1 kilometra dalej, około trzy do czterech minut jazdy samochodem. Pola golfowe położone są nieco dalej, z Valle Romano Golf w odległości 4,1 km i Azata Golf w 4,4 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 64 km, co przekłada się na około 45 minut do godziny jazdy w zależności od ruchu. Lotnisko Gibraltar jest bliżej, w odległości 36 km. Plaże, Playa de Estepona i La Rada, znajdują się w odległości kilometra, zapewniając prosty dostęp do wybrzeża Morza Śródziemnego.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona korzysta z mikroklimatu charakteryzującego się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Region odnotowuje około 3 848 godzin słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, a letnie szczyty często sięgają 30°C. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, zwykle od maja do października, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, co zapewnia widoki bez narażania na warunki pogodowe dużych wysokości. Pasmo górskie Sierra Bermeja dominuje nad horyzontem, tworząc malownicze tło i wpływając na lokalne wzorce pogodowe, osłaniając wybrzeże przed ostrymi wiatrami północnymi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu projektu słynie z rozległych piaszczystych plaż, zwłaszcza La Rada i Playa del Cristo. Plaże te stanowią centrum lokalnej rekreacji, oferując udogodnienia takie jak chiringuitos (bary plażowe) i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Bliskość pozwala na poranne lub wieczorne spacery po promenadzie bez konieczności jazdy samochodem. Golf to ważny element rekreacji w regionie. Z polami takimi jak Estepona Golf i Valle Romano w promieniu 6 kilometrów lokalizacja dobrze służy entuzjastom. Obiekty te zazwyczaj oferują kluby domowe, restauracje i pola treningowe. Marina Puerto Estepona uzupełnia ofertę rekreacyjną, oferując rejsy wędkarskie i wycieczki łodzią.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL520410
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
