Eine zeitgemäße freistehende Villa, die sich derzeit im Bau befindet, im Stadtgebiet von Estepona, Málaga. Die Immobilie umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 274 m² und liegt auf einem 1.003 m² großen Eckgrundstück. Nur etwa 500 Meter von der Küste entfernt, verfügt das Neubauprojekt über alle Genehmigungen; die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Das Konzept umfasst eine Südausrichtung, einen Privatpool und überdachte Stellplätze und zielt darauf ab, einen Wohnsitz in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und des Strandes zu bieten.
Verglichen mit Projekten weiter östlich in Marbella oder Nueva Andalucía bietet dieses Projekt in Estepona ein anderes Wertversprechen. Der Preis von 2.490.000 € für ein 1.003 m² großes Grundstück ist im Allgemeinen wettbewerbsfähig gemessen an den überhöhten Landpreisen der Golden Mile, wo ähnliche Grundstücke oft allein für die „Postleitzahl“ eine Prämie erzielen. Hier ergibt sich der Wert eher aus der Grundstücksgröße und der unmittelbaren Nähe zum funktionalen Stadtleben als aus Exklusivität oder Prestige-Branding. Im Gegensatz zu Projekten in ländlicheren Binnenregionen wie Benahavís opfert diese Lage etwas Abgeschiedenheit für Konnektivität. Während Binnenvillen totale Privatsphäre bieten, erfordern sie Autonomie in Form von Fahrzeugen. Diese Estepona-Villa bietet Fußläufigkeit zu Geschäften und Stränden, ein Merkmal, das von Käufern, die ganzjähriges Wohnen gegenüber Feriennutzung priorisieren, zunehmend geschätzt wird. Verglichen mit anderen lokalen Projekten wie Villas Azahar (ab 1.975.000 €) oder The Sanctuary Villas (ab 2.350.000 €) liegt dieses Projekt am oberen Ende des Estepona-Neubau-Spektrums. Dies spiegelt wahrscheinlich die spezifische Lage nahe dem Strand und die Eckgrundstücks-Konfiguration wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem etablierten Stadtgebiet von Estepona, das durch den unmittelbaren Zugang zu Gütern des täglichen Bedarfs geprägt ist. Es befindet sich 500 Meter von der Playa de Estepona und 770 Meter vom Strand La Rada entfernt. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 250 Metern. Das Gelände ist relativ flach mit einem leichten Gefälle von 2,4 % Richtung Meer, was den Zugang zu Fuß erleichtert.
Die Aufteilung entspricht den Anforderungen eines dauerhaften Wohnsitzes oder längerer Aufenthalte durch vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein separates Gästetoilette. Überdachte Stellplätze und ein Hauswirtschaftsraum unterstützen den praktischen Alltag. Der private Außenbereich wird durch einen angelegten Garten und eine Terrasse maximiert. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen erleichtert familiäre Abläufe und die ganzjährige Erreichbarkeit.
Der Bau läuft derzeit; die voraussichtliche Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 angesetzt. Das Bauprojekt verfügt über vollständige Genehmigungen. Der Bau erfolgt mit modernen Neubauverfahren, einschließlich Fußbodenheizung in den Bädern und elektrischen Rollläden. Der Zeitplan deutet auf einen Fertigstellungszeitraum hin, der für Käufer geeignet ist, die einen mittelfristigen Umzug oder eine Kapitalfreisetzung in der zweiten Hälfte des Jahrzehnts planen.
Das Projekt ist eine einzelne freistehende Einheit und keine Wohnanlage, sodass keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Fitnessräume oder Spas vorhanden sind, der Privatpool bleibt die Ausnahme. Die städtische Lage bedeutet, dass kein abgeschiedenes Landidyll geboten wird. Als Eckgrundstück in bebauter Umgebung werden die Grenzen der Privatsphäre durch die Grundstücksabmessungen bestimmt und nicht durch umfangreiche Pufferzonen.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne für jeden Gang auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Sie passt zu Familien, die Wert auf Zugang zu internationalen Schulen, Gesundheitsversorgung und Freizeiteinrichtungen legen, ohne auf Abgeschiedenheit zu verzichten. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad ermöglicht generationenübergreifendes Wohnen oder häufige Gäste. Sie ist auch für Käufer relevant, die in einigen Jahren umziehen möchten, da die Fertigstellung 2027 Zeit für die Liquidation aktueller Vermögenswerte oder die Rentenplanung lässt. Die Kombination aus Privatpool und Garten spricht diejenigen an, die Privatsphäre im Freien schätzen, aber dennoch die Infrastruktur einer Stadt benötigen. Investoren auf der Suche nach einem Ferienhaus mit hohem Vermietungspotenzial dürften die ganzjährige Fußläufigkeit attraktiv finden, da die Immobilie dank des milden Klimas und der Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen auch außerhalb der Sommerhochsaison nutzbar bleibt.
Die Bauspezifikation konzentriert sich auf moderne Effizienz und geringen Wartungsaufwand. Der architektonische Stil ist zeitgemäß und nutzt große Fenster, um natürliches Licht in den offenen Wohnbereichen zu maximieren. Zu den technischen Installationen gehören Fußbodenheizung in den Bädern, ein Merkmal, das den Komfort in den kühleren Wintermonaten erhöht. Zur Beherrschung der Sommertemperaturen ist eine Klimaanlage installiert. Die Küche ist als integrierter Bereich innerhalb des offenen Grundrisses konzipiert und mit modernen Geräten ausgestattet. Außen umfasst die Ausstattung einen Privatpool und einen angelegten Garten, der auf den für die Region typischen geringen Wasserverbrauch ausgelegt ist. Die Immobilie verfügt über elektrische Rollläden, die zur Sicherheit und Wärmedämmung beitragen. Einbauschränke sind in der Schlafzimmerausstattung enthalten und bieten Stauraum. Die „bezugsfertige“ Natur des Preises bedeutet, dass Materialien und Arbeitsleistung für den Standardbau abgedeckt sind.
Der Einstiegspreis für diese Villa beträgt 2.490.000 €. Dieser Betrag spiegelt die Kosten einer bezugsfertigen Immobilie mit Übergabe im vierten Quartal 2027 wider, inklusive Bau und Finish einer Wohnfläche von 274 m² auf einem 1.003 m² großen Grundstück. Vergleichbare Projekte in der Region Estepona, wie The Sapphire und The Sanctuary Villas, listen Preise ab rund 2.350.000 € bis 2.650.000 €, was dieses Projekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für freistehende Villen positioniert. Die Preisstruktur umfasst das vollständig genehmigte Bauvorhaben und die Standardausstattung, einschließlich Pool und Landschaftsgestaltung. Käufer sollten mögliche Schwankungen der Endkosten je nach Anpassungswünschen während der Bauphase einkalkulieren.
Das Leben hier dreht sich um die Verbindung von urbanem Komfort und Küstennähe. Bewohner können einen Alltag erwarten, in dem der Strand in etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichbar ist, sodass für tägliche Aktivitäten am Meer kein Fahrzeug nötig ist. Die unmittelbare Umgebung unterstützt einen praktischen Lebensstil; Supermärkte und Apotheken liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was den Einkauf des Notwendigen erleichtert. Das flache Gelände sorgt dafür, dass die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad unkompliziert ist und die Immobilie mit dem breiteren Promenadennetz von Estepona verbindet. Abende lassen sich auf der überdachten privaten Terrasse verbringen, geschützt vor den Elementen, während die Südausrichtung den ganzen Tag über natürliches Licht einfängt. Das umgebende Stadtgefüge vermittelt ein stetiges Lebensgefühl, mit Geschäften und Restaurants in der Nähe. Der Privatgarten bietet jedoch einen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Für Familien verringert die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren die Pendelzeiten für tägliche Verpflichtungen. Die Lage verbindet die Lebendigkeit einer spanischen Küstenstadt mit der Privatsphäre einer freistehenden Villa.
Die umgebende Infrastruktur ist durch ihre Dichte und Vielfalt geprägt. Estepona bietet ein vollständiges Spektrum kommunaler Dienstleistungen, darunter Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zur Sekundarstufe. Die Stadt wird von einem öffentlichen Verkehrsnetz erschlossen, mit 50 Bushaltestellen, die den Bezirk mit Marbella und Málaga verbinden. Der tägliche Handel wird durch zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants im Umkreis von einem Kilometer erleichtert. Das Vorhandensein von 24 Hotels in der Gemeinde deutet auf einen entwickelten Tourismussektor hin, der ein durchgängiges Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über stützt. Die Straßen sind generell gut zugänglich, allerdings kann der städtische Charakter in der Hochsaison zu Staus führen. Die Nähe zur Autobahn AP-7 ermöglicht effizientes Reisen entlang der Küste. Das Gebiet ist für Sportbegeisterte gut ausgestattet, mit über 100 dokumentierten Sporteinrichtungen, einschließlich Fitnessstudios und Wassersportzentren.
Die Karte hebt die Position der Immobilie innerhalb des Stadtgefüges von Estepona hervor, insbesondere die vorteilhafte Lage relativ zur Küste. Das Grundstück liegt nördlich der Küstenstraße N-340 und bietet direkten Zugang zu den Stränden La Rada und Playa de Estepona. Die Markierungen zeigen die Dichte der Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung im Kontrast zum bergigen Terrain der Sierra Bermeja im Norden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol und fungiert als Übergangsdrehscheibe zwischen den Ferienorten im Osten und dem Gebiet um Gibraltar im Westen. Es liegt 25 km westlich von Marbella und bietet damit Abstand zur hohen Intensität der Golden Mile, bleibt aber über die Küstenautobahn verbunden. Im Westen liegt der Hafen von Algeciras 42 km entfernt. Málaga, die Regionshauptstadt, liegt 73 km östlich. Diese zentrale Position ermöglicht es Estepona, als selbständige Gemeinde zu funktionieren, während Zugang zu den internationalen Flughäfen von Málaga und Gibraltar besteht.
Die Villa liegt in einer Zone mit hoher Versorgungsdichte. Der nächste Supermarkt ist 104 Meter entfernt, sodass sofortiges Einkaufen zu Fuß möglich ist. Apothekendienste sind 237 Meter vom Grundstück entfernt verfügbar. Das nächste Krankenhaus liegt 1,1 Kilometer entfernt, etwa drei bis vier Fahrminuten. Golfeinrichtungen liegen etwas weiter entfernt, mit Valle Romano Golf bei 4,1 km und Azata Golf bei 4,4 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 64 km entfernt, was je nach Verkehr etwa 45 Minuten bis zu einer Stunde Fahrzeit bedeutet. Der Flughafen Gibraltar ist mit 36 km näher gelegen. Die Strände Playa de Estepona und La Rada liegen innerhalb eines Kilometers und bieten unkomplizierten Zugang zur Mittelmeerküste.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mikroklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Region verzeichnet etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C, mit Sommerhöchstwerten, die oft 30 °C erreichen. Die Badesaison dauert fünf Monate, typischerweise von Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was Ausblick bietet, ohne hochalpinen Wetterbedingungen ausgesetzt zu sein. Das Gebirge Sierra Bermeja dominiert den Horizont, bietet eine malerische Kulisse und beeinflusst das lokale Wetter, indem es die Küste vor rauen Nordwinden schützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Projekts verfügt über ausgedehnte Sandstrände, insbesondere La Rada und Playa del Cristo. Diese Strände sind zentral für die lokale Erholung und bieten Annehmlichkeiten wie Chiringuitos (Strandbars) und Wassersportverleih. Die Nähe ermöglicht Morgen- oder Abendspaziergänge entlang der Promenade ohne Fahrbedarf. Golf ist ein bedeutender Freizeitfaktor in der Region. Mit Plätzen wie Estepona Golf und Valle Romano im Umkreis von 6 Kilometern dient die Lage Enthusiasten gut. Diese Einrichtungen bieten in der Regel Clubhäuser, Restaurants und Übungsbereiche. Der Yachthafen Puerto Estepona ergänzt das Freizeitangebot mit Angelausflügen und Bootstouren.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL520410
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
