Moderni erillinen huvila, joka on parhaillaan rakenteilla Esteponan kaupunkialueella Málagassa. Kohteessa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta 274 m²:n asuinpinta-alalla, ja se sijaitsee 1 003 m²:n kulmatontilla. Kohde sijaitsee noin 500 metrin päässä rannikolta, hankkeella on täydet luvat ja sen on määrä valmistua vuoden 2027 neljännellä neljänneksellä. Suunnittelussa on otettu huomioon etelään avautuva suuntaus, oma uima-allas ja katettu autopaikka, ja tavoitteena on tarjota asunto lähellä paikallisia palveluita ja rantaa.
Verrattuna Marbellan tai Nueva Andalucían itäpuolen hankkeisiin tämä Esteponan hanke tarjoaa erilaisen arvolupauksen. Hinta 2 490 000 euroa 1 003 m²:n tontista on yleisesti kilpailukykyinen verrattuna Golden Mailen korkeisiin tonttihintoihin, joissa vastaavat tontit maksavat usein huomattavan lisähinnan pelkästä "postinumerosta". Täällä arvo muodostuu enemmän tontin koosta ja välittömästä läheisyydestä toimivaan kaupunkielämään kuin eksklusiivisuudesta tai arvomerkeistä. Verrattuna maaseutualueiden hankkeisiin, kuten Benahavísiin, tämä sijainti uhraa hieman eristystä yhteyksien hyväksi. Sisämaan huvilat tarjoavat täyden yksityisyyden mutta edellyttävät autoriippuvuutta. Tämä Esteponan huvila tarjoaa käveltävyyden liikkeisiin ja rannoille, ominaisuus jota ympärivuotista asumista hakevat ostajat arvostavat yhä enemmän lomakäytön sijaan. Verrattuna muihin paikallisiin hankkeisiin, kuten Villas Azahar (alkaen 1 975 000 €) tai The Sanctuary Villas (alkaen 2 350 000 €), tämä hanke sijoittuu Esteponan uudiskohteiden yläpäähän. Tämä johtuu todennäköisesti rannan läheisyydestä ja kulmatontin kokoonpanosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Esteponan vakiintuneella kaupunkialueella, jolle on ominaista välitön pääsy arjen tarpeisiin. Tontti on 500 metrin päässä Playa de Esteponasta ja 770 metrin päässä La Radan rannasta. Välttämättömät palvelut, mukaan lukien supermarketit ja apteekit, ovat 250 metrin säteellä. Maasto on suhteellisen tasaista, loivalla 2,4 %:n kaltevuudella merelle päin, mikä helpottaa kulkemista jalan.
Asettelu vastaa pysyvän asumisen tai pitkien oleskelujen vaatimuksia neljällä makuuhuoneella, joissa kaikissa on oma kylpyhuone, sekä erillisellä vieras-WC:llä. Katettu autopaikka ja kodinhoitohuone tukevat käytännöllistä arkea. Yksityistä ulkotilaa on maksimoitu istutetulla puutarhalla ja terassilla. Sijainti koulujen ja terveyspalveluiden lähellä vastaa perheiden arjen logistiikan ja ympärivuotisen saavutettavuuden tarpeita.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja arvioitu valmistuminen on vuoden 2027 neljännellä neljänneksellä. Rakennushankkeella on täysi hyväksyntä ja luvat. Rakenteissa käytetään uudisrakentamisen tekniikoita, mukaan lukien lattialämmitys kylpyhuoneissa ja sähköiset rullaverhot. Aikataulu viittaa valmistumisajankohtaan, joka sopii ostajille, jotka suunnittelevat keskipitkän aikavälin muuttoa tai sijoituksen realisointia vuosikymmenen loppupuolella.
Hanke on yksittäinen erillinen rakennus eikä asuinyhteisön kehityshanke, mikä tarkoittaa, ettei jaettuja yhteisiä tiloja, kuten kuntosaleja tai kylpylöitä, ole olemassa oman uima-altaan lisäksi. Kaupunkisijainnin vuoksi kohde ei tarjoa maaseudun rauhaa ja eristystä. Koska kyseessä on kulmatontti rakennetulla alueella, yksityisyyden rajat määräytyvät tontin mittojen eikä laajojen puskurivyöhykkeiden mukaan.
Tämä kohde sopii kotitalouksille, jotka etsivät pysyvää asuntoa Costa del Solilta eivätkä halua riippua ajoneuvosta jokaisessa asiassa. Se sopii perheille, jotka arvostavat pääsyä kansainvälisiin kouluihin, terveydenhuoltoon ja virkistysmahdollisuuksiin ilman eristystä. Neljän omalla kylpyhuoneella varustetun makuuhuoneen kokoonpano sopii monisukupolviselle asumiselle tai vieraiden usein tapahtuvalle majoittamiselle. Se on ajankohtainen myös ostajille, jotka aikovat muuttaa vasta muutaman vuoden kuluttua, sillä valmistuminen vuonna 2027 antaa aikaa nykyisten varojen realisointiin tai eläkesuunnitteluun. Oma uima-allas ja puutarha vetävät puoleensa niitä, jotka arvostavat ulkona oleskelun yksityisyyttä mutta tarvitsevat silti kaupungin infrastruktuuria. Sijoittajat, jotka etsivät loma-asuntoa korkealla vuokrauspotentiaalilla, saattavat pitää ympärivuotisesta käveltävyydestä houkuttelevana, sillä kohde on käyttökelpoinen myös sesonkiajan ulkopuolella leudon ilmaston sekä golfkenttien ja venesatamien läheisyyden ansiosta.
Rakennusmäärittely keskittyy moderniin tehokkuuteen ja helppoon ylläpitoon. Arkkitehtoninen tyyli on nykyaikainen, ja suuria ikkunoita käytetään maksimoimaan luonnonvalo avoimissa oleskelutiloissa. Teknisiin asennuksiin kuuluvat lattialämmitys kylpyhuoneissa, ominaisuus joka parantaa mukavuutta viileämpinä talvikuukausina. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) on asennettu hallitsemaan kesälämpötiloja. Keittiö on suunniteltu integroiduksi tilaksi avoimeen pohjaratkaisuun, ja se on varustettu modernilla kodinkoneilla. Ulkopuolella varusteluun kuuluvat oma uima-allas ja istutettu puutarha, joka on suunniteltu minimoimaan alueelle tyypillinen vedenkulutus. Kohteessa on sähköiset rullaverhot, jotka parantavat turvallisuutta ja lämmöneristystä. Makuuhuoneiden varusteluun kuuluvat kiinteät vaatekaapit säilytysratkaisuina. Hinnoittelun "muuttovalmis" luonne tarkoittaa, että vakiorakennuksen materiaalit ja työmaat kattavat hinnan.
Tämän huvilan pyyntihinta on 2 490 000 euroa. Summa sisältää avaimet käteen -periaatteella toimitettavan kohteen valmistuessaan vuoden 2027 neljännellä neljänneksellä, mukaan lukien 274 m²:n asunnon rakentaminen ja viimeistely 1 003 m²:n tontille. Vastaavat hankkeet Esteponan alueella, kuten The Sapphire ja The Sanctuary Villas, listaavat alkaen-hinnat noin 2 350 000 ja 2 650 000 euron väliltä, mikä sijoittaa tämän hankkeen paikallisen erillisten huviloiden markkinan keski- ja yläpäähän. Hinnoittelu kattaa täysin luvatun rakennuksen ja vakiovarustelun, mukaan lukien uima-allas ja istutukset. Ostajien tulisi ottaa huomioon mahdolliset vaihtelut lopullisissa kustannuksissa riippuen räätälöintivalinnoista rakennusvaiheessa.
Elämä täällä keskittyy kaupunkimaisen mukavuuden ja rannikkoläheisyyden risteykseen. Asukkaat voivat odottaa arkea, jossa ranta on tavoitettavissa lyhyellä noin viidestä kymmenen minuutin kävelyllä, jolloin ajoneuvoa ei tarvita päivittäisissä rantakäynneissä. Lähialue tukee käytännöllistä elämäntapaa; supermarketit ja apteekit ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä helpottaa arjen ostoksia. Tasainen maasto varmistaa, että liikkuminen jalan tai pyörällä on vaivatonta ja yhdistää asunnon Esteponan laajempaan rantabulevardiverkostoon. Illat voi viettää katetulla yksityisterrasilla suojassa säiltä, ja etelään avautuva suuntaus ottaa vastaan luonnonvaloa koko päivän. Ympäröivä kaupunkirakenne tarjoaa jatkuvan elämää tuntuvan tunnelman, kun liikkeet ja ravintolat ovat lähistöllä. Oma puutarha taas tarjoaa suojaisan pakopaikan kaupungin vilinästä. Perheille koulujen ja terveyskeskusten läheisyys lyhentää päivittäisten velvoitteiden matka-aikoja. Sijainti yhdistää espanjalaisen rannikkokaupungin elävyyden ja erillisen asunnon yksityisyyden.
Ympäröivää infrastruktuuria leimaa sen tiheys ja monipuolisuus. Estepona tarjoaa täyden kirjon kunnallisia palveluita, mukaan lukien terveyskeskukset ja koulutuslaitokset ala-asteelta yläasteelle. Kaupunkia palvelee julkinen liikenneverkosto, jossa 50 bussipysäkkiä yhdistää alueen Marbellaan ja Málagaan. Päivittäistä kauppaa helpottavat lukuisat supermarketit, kahvilat ja ravintolat yhden kilometrin säteellä. 24 hotellia kunnassa kertoo kehittyneestä matkailusektorista, joka tukee monipuolista ravintola- ja vapaa-ajantarjontaa ympäri vuoden. Tiet ovat yleisesti saavutettavissa, joskin kaupunkimaisen luonteen vuoksi liikenne voi ruuhkautua sesonkiaikoina. AP-7-moottoritien läheisyys mahdollistaa tehokkaan liikkumisen rannikkoa pitkin. Alue sopii hyvin liikunnan harrastajille, sillä siellä on yli 100 dokumentoitua urheilupaikkaa, mukaan lukien kuntosalit ja uimahallit.
Kartta korostaa kohteen sijaintia Esteponan kaupunkiruudukossa, erityisesti sen edullista sijaintia suhteessa rannikkoon. Tontti sijaitsee N-340-rannikkotien pohjoispuolella tarjoten suoran pääsyn La Radan ja Playa de Esteponan rannoille. Merkinnät osoittavat palveluiden tiheyden välittömässä läheisyydessä vastakohtana pohjoisessa sijaitsevalle Sierra Bermejan vuoristoiselle maastolle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa ja toimii siirtymäkeskuksena itäisten lomakaupunkien ja läntisen Gibraltarin alueen välillä. Se on 25 km Marbellasta länteen tarjoten etäisyyttä Golden Mailen korkeasta intensiteetistä pysyen silti yhteydessä rannikkomoottoritien kautta. Lännessä Algecirasin satama on 42 km:n päässä. Málagan kaupunki, alueen pääkaupunki, on 73 km itään. Tämä keskeinen sijainti mahdollistaa Esteponan toimimisen omavaraisena kuntana tarjoten samalla pääsyn sekä Málagan että Gibraltarin kansainvälisille lentokentille.
Asunto sijaitsee korkean palvelutarjonnan vyöhykkeellä. Lähin supermarket on 104 metrin päässä, mikä mahdollistaa välittömät ostokset jalan. Apteekkipalvelut ovat saatavilla 237 metrin päässä kohteesta. Lähin sairaala on 1,1 kilometrin päässä, noin kolmen, neljän minuutin ajomatka. Golfmahdollisuudet sijaitsevat hieman kauempana: Valle Romano Golf 4,1 km:n ja Azata Golf 4,4 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on 64 km:n päässä, mikä tarkoittaa noin 45 minuutin ja tunnin välistä ajomatkaa liikenteestä riippuen. Gibraltarin lentokenttä on lähempänä, 36 km:n päässä. Rannat, Playa de Estepona ja La Rada, ovat kilometrin sisällä, mikä tarjoaa vaivattoman pääsyn Välimeren rannikolle.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hyötyy mikroilmastosta, jolle ovat ominaisia leudot talvet ja lämpimät kesät. Alueella on noin 3 848 aurinkotuntia vuodessa. Vuoden keskilämpötila on 19,2 °C, ja kesän huiput nousevat usein 30 °C:seen. Uintikausi kestää viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Kohde sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarjoaa näköaloja ilman korkeiden alueiden sääolosuhteita. Sierra Bermejan vuoristo hallitsee horisonttia tarjoten näyttävän taustan ja vaikuttaen paikalliseen säähän suojatessa rannikkoa ankarilta pohjoistuulilta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Hanketta ympäröivällä rannikolla on laajoja hiekkarantoja, erityisesti La Rada ja Playa del Cristo. Nämä rannat ovat paikallisen virkistyselämän keskiössä, ja ne tarjoavat palveluita kuten chiringuitot (rannabaarit) ja vesilaitteiden vuokrausta. Läheisyys mahdollistaa aamu- tai iltakävelyt rantabulevardilla ilman ajamisen tarvetta. Golf on merkittävä virkistystekijä alueella. Radat kuten Estepona Golf ja Valle Romano 6 kilometrin säteellä palvelevat harrastajia hyvin. Nämä kohteet tarjoavat tyypillisesti klubitaloja, ravintoloita ja harjoitusalueita. Venesatama Puerto Estepona lisää virkistystarjontaa kalastusretkillä ja veneretkillä.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL520410
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
