En modern fristående villa som för närvarande är under byggnation i stadsdelen Estepona, Málaga. Bostaden omfattar fyra sovrum och fyra badrum på en boyta av 274 m², belägen på en 1 003 m² stor hörntomt. Med ett läge cirka 500 meter från kusten har projektet fullständiga tillstånd och beräknas stå klart under det fjärde kvartalet 2027. Designen innefattar söderläge, en egen pool och täckt parkering, med målet att erbjuda en bostad nära lokala faciliteter och stranden.
Jämfört med projekt längre österut i Marbella eller Nueva Andalucía erbjuder detta projekt i Estepona ett annat värdedeförslag. Prisnivån på 2 490 000 euro för en tomt på 1 003 m² är generellt konkurrenskraftig mot de uppblåsta tompriserna på Golden Mile, där liknande tomter ofta betingar en premie enbart för postnumret. Här härleds värdet mer från tomtstorleken och den omedelbara närheten till funktionellt stadsliv snarare än exklusivitet eller prestigefyllda varumärken. I motsats till projekt i mer landsbygdspräglade inlandsområden som Benahavís offrar detta läge viss isolering för anslutbarhet. Medan inlandsvillor erbjuder total integritet är de bilberoende. Denna villa i Estepona ger gångavstånd till butiker och stränder, en egenskap som alltmer prioriteras av köpare som söker helårsboende snarare än semesteranvändning. Jämfört med andra lokala projekt som Villas Azahar (från 1 975 000 euro) eller The Sanctuary Villas (från 2 350 000 euro) ligger detta projekt i den övre delen av Esteponas nyproduktionsspektrum. Detta speglar sannolikt det specifika läget nära stranden och hörntomtskonfigurationen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i ett etablerat stadsområde i Estepona, kännetecknat av omedelbar tillgång till dagliga behov. Tomten ligger 500 meter från Playa de Estepona och 770 meter från La Rada-stranden. Grundläggande tjänster, inklusive mataffärer och apotek, finns inom en radie av 250 meter. Terrängen är relativt platt, med en svag lutning på 2,4 % mot havet, vilket underlättar förflyttning till fots.
Planlösningen tillgodoser behoven vid permanent boende eller längre vistelser genom fyra sovrum med eget badrum samt ett separat gästtoalett. Täckt parkering och en tvättstuga stödjer ett praktiskt vardagsliv. Den privata utomhusytan maximeras genom en anlagd trädgård och terrass. Läget nära skolor och vårdinrättningar motsvarar familjers logistik och krav på tillgänglighet året runt.
Byggnationen pågår för närvarande, med indikerad leverans under det fjärde kvartalet 2027. Byggprojektet har fullt godkännande och tillstånd. Konstruktionen använder nyproduktionstekniker, bland annat golvvärme i badrummen och elektriska rullgardiner. Tidplanen antyder en färdigställandeperiod som passar köpare som planerar en medellång flytt eller realisering av investeringar i slutet av decenniet.
Projektet är en enskild fristående enhet snarare än ett område med gemensamma anläggningar, vilket innebär att det inte finns delade faciliteter som gym eller spa utöver den privata poolen. Stadsläget innebär att det inte erbjuder en avsides belägenhet på landsbygden. Eftersom det är en hörntomt i ett bebyggt område definieras integritetsgränserna av tomtens mått snarare än av omfattande buffertzoner.
Denna bostad passar hushåll som söker en permanent bostad på Costa del Sol som inte kräver bil för varje ärende. Den passar familjer som prioriterar tillgång till internationella skolor, sjukvård och rekreationsmöjligheter utan isolering. Konfigurationen med fyra sovrum med eget badrum möjliggör flergenerationsboende eller frekventa gästbesök. Den är också relevant för köpare som planerar att flytta om några år, med tanke på färdigställandet 2027, vilket ger tid att realisera tillgångar eller planera pensionering. Kombinationen av egen pool och trädgård tilltalar de som värdesätter utomhusintegritet men ändå behöver en stads infrastruktur. Investerare som söker ett fritidshus med hög uthyrningspotential kan finna gångbarheten året runt attraktiv, eftersom bostaden förblir användbar utanför högsommaren tack vare det milda klimatet och närheten till golfbanor och marinor.
Byggspecifikationen fokuserar på modern effektivitet och lågt underhåll. Den arkitektoniska stilen är samtida, med stora fönster för att maximera naturligt ljus i de öppna vardagsytorna. Tekniska installationer omfattar golvvärme i badrummen, en funktion som ökar komforten under de svalare vintermånaderna. Luftkonditionering är installerad för att hantera sommartemperaturerna. Köket är utformat som en integrerad del av den öppna planlösningen och utrustat med moderna apparater. Utvändigt inkluderar utförandet en egen pool och en anlagd trädgård, utformad för att minimera vattenanvändning på ett sätt som är typiskt för regionen. Bostaden har elektriska rullgardiner, vilket bidrar till säkerhet och värmeisolering. Inbyggda garderober ingår i sovrumsspecifikationerna och ger förvaringslösningar. Att priset gäller en inflyttningsklar bostad innebär att material och arbete för standardbygget är täckta.
Utgångspriset för denna villa är satt till 2 490 000 €. Detta belopp speglar kostnaden för en inflyttningsklar bostad som levereras i Q4 2027, inklusive byggnation och färdigställande av en bostad på 274 m² på en tomt på 1 003 m². Jämförbara projekt i Estepona-området, som The Sapphire och The Sanctuary Villas, listar startpriser kring 2 350 000 till 2 650 000 euro, vilket placerar detta projekt i det mellanhöga segmentet av den lokala marknaden för fristående villor. Prisstrukturen omfattar den fullt tillståndsgivna byggnationen och standardspecifikationerna, inklusive pool och trädgårdsskötsel. Köpare bör beakta möjliga variationer i slutkostnader beroende på anpassningsval under byggnadsfasen.
Livet här kretsar kring skärningspunkten mellan stadens bekvämligheter och närhet till kusten. Boende kan förvänta sig en vardag där stranden nås med en kort promenad på cirka fem till tio minuter, vilket gör att bil inte behövs för dagliga strandaktiviteter. Den omedelbara närheten stödjer en praktisk livsstil; mataffärer och apotek ligger några minuters promenad bort, vilket gör det enkelt att handla det nödvändiga. Den platta terrängen säkerställer att det är enkelt att ta sig fram till fots eller med cykel, vilket knyter bostaden till Esteponas strandpromenadnätverk. Kvällar kan tillbringas på den privata täckta terrassen, skyddad från vädret, medan söderläget fångar naturligt ljus under hela dagen. Den omgivande stadsbebyggelsen ger en ständig känsla av liv, med butiker och restauranger i närheten. Den privata trädgården erbjuder dock en tillbakadragen fristad från stadens aktivitet. För familjer minskar närheten till utbildningsinstitutioner och vårdcentraler pendlingstiden för dagliga åtaganden. Läget balanserar livligheten i en spansk kuststad med integriteten i en fristående bostad.
Den omgivande infrastrukturen kännetecknas av sin täthet och variation. Estepona erbjuder ett fullständigt utbud av kommunala tjänster, inklusive vårdcentraler och utbildningsinrättningar från primär- till sekundärnivå. Staden betjänas av ett nätverk av kollektivtrafik, med 50 busshållplatser som förbinder stadsdelen med Marbella och Málaga. Daglig handel underlättas av talrika mataffärer, kaféer och restauranger inom en radie av 1 kilometer. Förekomsten av 24 hotell i kommunen indikerar en utvecklad turismsektor, vilket stödjer ett konsekvent utbud av mat och fritidsalternativ året runt. Vägarna är generellt tillgängliga, även om stadsläget innebär att trafiken kan vara tät under högsäsong. Närheten till motorvägen AP-7 möjliggör effektiva resor längs kusten. Området är välutrustat för sportentusiaster, med över 100 dokumenterade sportanläggningar, inklusive gym och vattensportscenter.
Kartan framhäver bostadens läge inom Esteponas stadsnät, särskilt det fördelaktiga läget i förhållande till kusten. Tomten ligger norr om kustvägen N-340, vilket ger direkt tillgång till stränderna La Rada och Playa de Estepona. Markörerna indikerar tätheten av faciliteter i den omedelbara närheten, i kontrast mot det bergiga landskapet i Sierra Bermeja i norr.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol och fungerar som en övergångspunkt mellan badorterna i öster och Gibraltar-området i väster. Den ligger 25 km väster om Marbella, vilket ger avstånd från intensiteten på Golden Mile men ändå anslutning via kustmotorvägen. Västerut ligger hamnstaden Algeciras 42 km bort. Málaga, regionshuvudstaden, ligger 73 km österut. Detta centrala läge gör att Estepona fungerar som en självförsörjande kommun samtidigt som den erbjuder tillgång till både Málaga och Gibraltars internationella flygplatser.
Bostaden ligger inom en zon med hög servicenivå. Närmaste mataffär ligger 104 meter bort, vilket möjliggör omedelbar shopping till fots. Apotekstjänster finns 237 meter från tomten. Närmaste sjukhus ligger 1,1 kilometer bort, cirka tre till fyra minuters bilfärd. Golffaciliteter ligger något längre bort, med Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på 4,4 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 64 km bort, vilket motsvarar cirka 45 minuter till en timmes färd beroende på trafik. Gibraltars flygplats är närmare, på 36 km. Stränderna Playa de Estepona och La Rada ligger inom en kilometer, vilket ger enkel tillgång till Medelhavskusten.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett mikroklimat med milda vintrar och varma somrar. Regionen registrerar cirka 3 848 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,2 °C, med sommartoppar som ofta når 30 °C. Badsäsongen varar i fem månader, vanligtvis från maj till oktober, då vattentemperaturerna överstiger 20 °C. Bostaden ligger på en höjd av 19 meter över havet, vilket ger utsikt utan att utsättas för höghöjdsväder. Bergskedjan Sierra Bermeja dominerar horisonten och erbjuder en naturskön bakgrund samt påverkar lokala vädermönster genom att skydda kusten från hårda nordliga vindar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära projektet har omfattande sandstränder, särskilt La Rada och Playa del Cristo. Dessa stränder är centrala för den lokala rekreationen och erbjuder faciliteter som chiringuitos (strandbarer) och uthyrning av vattensportutrustning. Närheten möjliggör morgon- eller kvällspromenader längs strandpromenaden utan behov av bil. Golf är en betydande rekreationsfaktor i området. Med banor som Estepona Golf och Valle Romano inom en radie av 6 kilometer tjänar platsen entusiaster väl. Dessa anläggningar erbjuder vanligtvis klubbhus, restauranger och övningsområden. Marinan, Puerto Estepona, bidrar till rekreationen med fisketurer och båtutflykter.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL520410
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
