En moderne fritliggende villa under opførelse i byområdet Estepona, Málaga. Boligen består af fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på et boligareal på 274 m², beliggende på et hjørnegrund på 1.003 m². Den ligger cirka 500 meter fra kystlinjen, og byggeriet er fuldt licenseret med forventet færdiggørelse i fjerde kvartal 2027. Designet omfatter en sydvendt orientering, en privat pool og overdækket parkering og sigter mod at tilbyde en bolig i nærheden af lokale faciliteter og stranden.
Sammenlignet med projekter længere mod øst i Marbella eller Nueva Andalucía tilbyder dette projekt i Estepona et andet værditilbud. Prisniveauet på €2.490.000 for en grund på 1.003 m² er generelt konkurrencedygtigt, når det måles mod de oppustede grundpriser på Golden Mile, hvor lignende grunde ofte opnår en præmie alene for 'postnummeret'. Her stammer værdien mere fra grundens størrelse og den umiddelbare nærhed til funktionelt byliv snarere end eksklusivitet eller prestigefyldt branding. I modsætning til projekter i de mere landlige indlandsområder som Benahavís ofrer denne beliggenhed noget isolation for tilgængelighed. Mens viller i indlandet tilbyder fuldt privatliv, kræver de bilafhængighed. Denne Estepona-villa giver gåafstand til butikker og strande, en funktion der i stigende grad prioriteres af købere, der søger helårsbolig frem for feriebrug. Sammenlignet med andre lokale projekter som Villas Azahar (pris fra €1.975.000) eller The Sanctuary Villas (pris fra €2.350.000) ligger dette projekt i den øvre ende af Esteponas nybygningsspektrum. Dette afspejler sandsynligvis den specifikke placering nær stranden og hjørnegrundskonfigurationen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i et etableret byområde i Estepona, karakteriseret ved umiddelbar adgang til dagligdags fornødenheder. Grunden ligger 500 meter fra Playa de Estepona og 770 meter fra La Rada strand. Nøglefaciliteter, herunder supermarkeder og apoteker, ligger inden for en radius af 250 meter. Terrænet er forholdsvist fladt med en let hældning på 2,4% mod havet, hvilket letter adgang til fods.
Planløsningen imødekommer behovene ved permanent bosættelse eller længerevarende ophold gennem fire soveværelser med eget badeværelse samt et separat gæstetoilet. Inkluderingen af overdækket parkering og et bryggers understøtter det praktiske hverdagsliv. Det private uderum er maksimeret via en anlagt have og terrasse. Beliggenheden nær skoler og sundhedsfaciliteter imødekommer familielogistik og tilgængelighed hele året.
Byggeriet er i gang, med en indikativ levering sat til fjerde kvartal 2027. Byggeprojektet er fuldt godkendt og licenseret. Konstruktionen involverer nybygningsteknikker, herunder gulvvarme i badeværelser og elektriske rullegardiner. Tidslinjen antyder en færdiggørelsesperiode, der egner sig til købere, der planlægger en mellemlangsigtede flytning eller realisering af investeringer i sidste del af årtiet.
Projektet er en enkelt fritliggende enhed frem for udviklingen af et boligområde, hvilket indebærer ingen fælles faciliteter som fitnessrum eller spa ud over den private pool. Bybeliggenheden betyder, at den ikke tilbyder afsides ro på landet. Da det er et hjørnegrund i et bebygget område, defineres privatlivets grænser af grundens dimensioner snarere end omfattende bufferzoner.
Denne bolig egner sig til husstande, der søger en permanent bolig på Costa del Sol, som ikke kræver afhængighed af bil for hvert ærinde. Den passer til familier, der prioriterer adgang til internationale skoler, sundhedspleje og rekreative faciliteter uden isolation. Konfigurationen med fire soveværelser med eget badeværelse imødekommer multigenerationel bosættelse eller hyppige gæsteophold. Den er også relevant for købere, der planlægger at flytte om flere år, givet færdiggørelsesdatoen i 2027, hvilket giver tid til likvidation af nuværende aktiver eller pensionsplanlægning. Kombinationen af privat pool og have appellerer til dem, der værdsætter privatliv udendørs, men stadig kræver en bys infrastruktur. Investorer, der leder efter en feriebolig med højt udlejningspotentiale, kan finde udlejningsmulighederne hele året attraktive, da boligen forbliver beboelig uden for spidsommermånederne takket være det milde klima og nærheden til golfbaner og lystbådehavne.
Byggespecifikationen fokuserer på moderne effektivitet og lav vedligeholdelse. Den arkitektoniske stil er moderne og udnytter store vinduer for at maksimere naturligt lys i de åbne stueområder. Tekniske installationer omfatter gulvvarme i badeværelserne, en funktion der forbedrer komforten i de køligere vintermåneder. Aircondition er installeret til at håndtere sommertemperaturerne. Køkkenet er designet som et integreret rum i den åbne planløsning, udstyret med moderne apparater. Udvendigt omfatter finishen en privat pool og en anlagt have, designet til at minimere vandforbrug typisk for regionen. Boligen har elektriske rullegardiner, hvilket bidrager til sikkerhed og termisk isolering. Indbyggede garderober er inkluderet i soveværelsesspecifikationerne og tilbyder opbevaringsløsninger. Den 'indflytningsklare' karakter af prisen indikerer, at materialer og arbejdskraft til standardbyggeriet er dækket.
Indgangsprisen for denne villa er fastsat til €2.490.000. Dette tal afspejler omkostningerne ved en indflytningsklar bolig leveret i 4. kvartal 2027, inklusive opførelse og finish af en bolig på 274 m² på en grund på 1.003 m². Sammenlignelige projekter i Estepona-området, såsom The Sapphire og The Sanctuary Villas, viser priser fra cirka €2.350.000 til €2.650.000, hvilket placerer dette projekt i midten til den øvre ende af det lokale marked for fritliggende villaer. Prisstrukturen dækker det fuldt licenserede byggeri og standardspecifikationer, herunder pool og haveanlæg. Købere bør overveje mulige variationer i de endelige omkostninger afhængigt af tilpasningsvalg under byggefasen.
Livet her centrerer sig om krydsfeltet mellem bymessig bekvemmelighed og kystnærhed. Beboere kan forvente en rutine, hvor stranden kan nås med en kort gåtur på cirka fem til ti minutter, hvilket gør et køretøj overflødigt til daglige strandaktiviteter. De nærmeste omgivelser understøtter en praktisk livsstil; supermarkeder og apoteker ligger inden for få minutters gang, hvilket gør det nemt at anskaffe dagligvarer. Det flade terræn sikrer, at mobilitet til fods eller på cykel er ligetil og forbinder boligen med Esteponas bredere promenadenetværk. Aftenerne kan tilbringes på den private overdækkede terrasse, beskyttet mod vejret, mens den sydvendte orientering indfanger naturligt lys hele dagen. Den omgivende bystruktur giver en konstant følelse af liv, med butikker og restauranter i nærheden. Den private have tilbyder dog et afsondret fristed fra byens aktivitet. For familier reducerer nærheden til uddannelsesinstitutioner og lægehus pendlingstiden for daglige pligter. Beliggenheden balancerer en spansk kystbys livlighed med privatlivet i en fritliggende bolig.
Den omgivende infrastruktur er karakteriseret ved sin tæthed og variation. Estepona tilbyder et fuldt udvalg af kommunale tjenester, herunder lægehuse og uddannelsesfaciliteter fra grundskole til gymnasieniveau. Byen betjenes af et netværk af offentlig transport med 50 busstoppesteder, der forbinder distriktet med Marbella og Málaga. Daglig handel lettes af adskillige supermarkeder, caféer og restauranter inden for en radius på 1 kilometer. Tilstedeværelsen af 24 hoteller i kommunen indikerer en udviklet turismesektor, hvilket understøtter et konstant udbud af spisesteder og fritidsmuligheder hele året. Vejene er generelt tilgængelige, selvom bymessigheden betyder, at trafikken kan være tæt i spidsæsonen. Nærheden til motorvejen AP-7 muliggør effektive rejser langs kysten. Området er veludstyret til sportsentusiaster med over 100 dokumenterede sportsfaciliteter, herunder fitnessrum og vandsportscentre.
Kortet fremhæver boligens position inden for Esteponas bynet, specifikt den fordelagtige placering i forhold til kystlinjen. Grunden ligger nord for kystvejen N-340, hvilket giver direkte adgang til strandene La Rada og Playa de Estepona. Markørerne indikerer tætheden af faciliteter i de nærmeste omgivelser, i kontrast til det bjergrige terræn i Sierra Bermeja mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol og fungerer som et overgangscentrum mellem feriebyerne i øst og Gibraltar-området mod vest. Den ligger 25 km vest for Marbella, hvilket giver afstand fra intensiteten på Golden Mile, mens den forbliver forbundet via kystmotorvejen. Mod vest ligger havnen i Algeciras 42 km væk. Málaga by, regionshovedstaden, ligger 73 km mod øst. Denne centrale positionering giver Estepona mulighed for at fungere som en selvforsynende kommune og samtidig tilbyde adgang til både Málaga og Gibraltars internationale lufthavne.
Boligen er placeret inden for en zone med højt serviceniveau. Det nærmeste supermarked ligger 104 meter væk, hvilket muliggør straksindkøb til fods. Apotektjenester er tilgængelige 237 meter fra stedet. Det nærmeste hospital ligger 1,1 kilometer væk, en køretur på cirka tre til fire minutter. Golffaciliteter ligger lidt længere væk, med Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 64 km væk, hvilket svarer til en køretur på cirka 45 minutter til en time afhængigt af trafikken. Gibraltar Lufthavn er tættere på med 36 km. Strandene, Playa de Estepona og La Rada, ligger inden for en kilometer og giver ligetil adgang til Middelhavskysten.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et mikroklima karakteriseret ved milde vintre og varme somre. Regionen registrerer cirka 3.848 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2°C, med sommertoppe, der ofte når 30°C. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, typisk fra maj til oktober, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C. Boligen ligger i en højde af 19 meter over havets overflade, hvilket giver udsigt uden at være udsat for vejrets påvirkninger i større højder. Sierra Bermeja-bjergkæden dominerer horisonten og tilbyder en naturskøn kulisse og påvirker lokale vejrforhold ved at beskytte kysten mod barske nordlige vinde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær projektet byder på omfattende sandstrande, især La Rada og Playa del Cristo. Disse strande er centrale for den lokale rekreation og tilbyder faciliteter som chiringuitos (strandbarer) og udlejning af vandsportsudstyr. Nærheden muliggør morgen- eller aftenture langs promenaden uden behov for kørsel. Golf er en væsentlig rekreativ faktor i området. Med baner som Estepona Golf og Valle Romano inden for en radius på 6 kilometer betjener beliggenheden entusiaster godt. Disse faciliteter tilbyder typisk klubhuse, restauranter og træningsområder. Lystbådehavnen, Puerto Estepona, bidrager til det rekreative mix med fisketure og bådture.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL520410
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
