Šiuolaikinė atskirai stovinti vila, šiuo metu statoma Esteponos miesto rajone, Malagoje. Nekilnojamasis turtas apima keturis miegamuosius ir keturis vonios kambarius, bendras plotas, 274 m², esantis 1 003 m² sklypo kampe. Projektas yra maždaug 500 metrų nuo pakrantės, turi visus leidimus ir numatoma baigti 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį. Dizainas apima pietų krypties orientaciją, privatų baseiną ir po stogu esančią automobilių stovėjimo vietą, siekiant suteikti gyvenamąją erdvę netoli vietinių paslaugų ir paplūdimio.
Palyginti su projektais toliau rytuose Marbella arba Nueva Andalucía, šis projektas Esteponoje siūlo kitokią vertės propoziciją. 2 490 000 € kaina už 1 003 m² sklypą paprastai konkurencinga, lyginant su padidintomis Golden Mile žemės kainomis, kur panašūs sklypai dažnai reikalauja priemijos vien už „pašto kodą“. Čia vertė kyla labiau iš sklypo dydžio ir greitojo miesto gyvenimo artumo, o ne iš išskirtinumo ar prestižinių prekių ženklų. Skirtingai nuo projektų atokesnėse kaimo vietose, kaip Benahavís, ši vieta aukoja dalį izoliacijos dėl jungiamumo. Nors vidaus vilos siūlo visišką privatumą, jos reikalauja priklausomybės nuo automobilio. Ši Esteponos vila suteikia pėsčiomis pasiekiamas parduotuves ir paplūdimius, savybę, kurią pirkėjai, ieškantys ištisus metus trunkančio gyvenimo, vis labiau vertina. Palyginti su kitais vietiniais projektais, tokiais kaip Villas Azahar (nuo 1 975 000 €) ar The Sanctuary Villas (nuo 2 350 000 €), šis projektas yra aukštesniame Esteponos naujos statybos spektro gale. Tai greičiausiai atspindi specifinę vietą netoli paplūdimio ir kampinio sklypo konfigūraciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsikūręs nusistovėjusioje Esteponos miesto zonoje, pasižyminčioje greitu priėjimu prie kasdienių reikmenų. Sklypas nutolęs 500 metrų nuo Playa de Estepona paplūdimio ir 770 metrų nuo La Rada paplūdimio. Pagrindinės paslaugos, įskaitant supermarketus ir vaistines, yra 250 metrų spinduliu. Reljefas palyginti lygus, su nedideliu 2,4 % nuolydžiu link jūros, kas palengvina pėstiesiems prieigą.
Išplanavimas atitinka nuolatinio gyvenimo ar ilgesnio buvimo reikalavimus, keturi miegamieji su atskirais vonios kambariais ir atskiras svečių tualetas. Po stogu esanti automobilio stovėjimo vieta ir skalbykla palaiko praktišką kasdienį gyvenimą. Privati lauko erdvė maksimaliai išnaudojama per sutvarkytą sodą ir terasą. Vieta netoli mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų tenkina šeimos logistikos ir ištisus metus prieinamumo poreikius.
Statybos šiuo metu vyksta, numatomas perdavimas, 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį. Statybos projektas turi visus patvirtinimus ir leidimus. Struktūroje naudojamos naujos statybos technologijos, įskaitant grindinį šildymą vonios kambariuose ir elektrines žaliuzes. Grafikas rodo tinkamą baigimo laikotarpį pirkėjams, planuojantiems vidutinės trukmės persikraustymą ar investicijų realizavimą dešimtmečio pabaigoje.
Projektas yra atskirai stovintis vienetas, o ne uždara gyvenvietė, todėl nėra bendrų įrengimų, tokių kaip sporto salės ar SPA, išskyrus privatų baseiną. Miesto vieta reiškia, kad jis nesiūlo atokios kaimo izoliacijos. Būdamas kampiniu sklypu užstatytoje zonoje, privatumo ribas nulemia sklypo matmenys, o ne dideli buferiniai plotai.
Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol pakrantėje, nereikalaujančios automobilio kiekvienai reikalingai užduočiai. Jis atitinka šeimas, kurios pirmenybę teikia prieigai prie tarptautinių mokyklų, sveikatos priežiūros ir poilsio įrengimų be izoliacijos. Keturių miegamųjų su atskirais vonios kambariais išplanavimas talpina kelių kartų gyvenimą ar dažną svečių priėmimą. Jis taip pat aktualus pirkėjams, ketinantiems persikraustyti po kelerių metų, atsižvelgiant į 2027 m. baigimo datą, suteikiančią laiko turto likvidavimui ar pensijos planavimui. Privačio baseino ir sodo derinys patraukia tuos, kurie vertina lauko privatumą, bet vis tiek reikalauja miesto infrastruktūros. Investuotojai, ieškantys atostogų būsto su dideliu nuomos potencialu, gali rasti patraukliu ištisus metus pėsčiomis pasiekiamą aplinką, nes turtas išlieka gyvybingas net ir ne vasaros piką dėl švelnaus klimato ir artumo golfo laukams bei jachtų prieplaukoms.
Statybos specifikacija orientuota į modernų efektyvumą ir minimalią priežiūrą. Architektūrinis stilius šiuolaikiškas, naudojant didelius langus natūraliai šviesai maksimaliai išnaudoti atvirose gyvenamosiose erdvėse. Techninės instaliacijos apima grindinį šildymą vonios kambariuose, suteikiantį komfortą vėsesniais žiemos mėnesiais. Įrengtas oro kondicionierius padeda valdyti vasaros temperatūras. Virtuvė suprojektuota kaip integruota erdvė atviro išplanavimo viduje, su moderniais prietaisais. Išorėje apdaila apima privatų baseiną ir sutvarkytą sodą, sukurtą taip, kad sumažintų regionui būdingą vandens suvartojimą. Nekilnojamasis turtas turi elektrines žaliuzes, prisidedančias prie saugumo ir šiluminės izoliacijos. Miegamųjų specifikacijose yra įrengtos spintos, teikiančios sandėliavimo sprendimus. „Paruošto gyventi“ kainos pobūdis rodo, kad standartinės statybos medžiagos ir darbas yra įtraukti.
Rinkos įėjimo kaina šiai vilai nustatyta, 2 490 000 €. Ši suma atspindi paruošto gyventi turto kainą, perduodamo 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį, įskaitant 274 m² gyvenamosios erdvės statybą ir apdailą 1 003 m² sklype. Panašūs projektai Esteponos rajone, tokie kaip The Sapphire ir The Sanctuary Villas, nurodo pradines kainas nuo maždaug 2 350 000 € iki 2 650 000 €, išskirdami šį projektą vietinės atskirai stovinčių vilų rinkos vidutiniame, aukštame segmente. Kainų struktūra apima visiškai licencijuotą statybą ir standartines specifikacijas, įskaitant baseiną ir kraštovaizdžio tvarkymą. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į galimus galutinių išlaidų pokyčius priklausomai nuo pritaikymo pasirinkimų statybos metu.
Gyvenimas čia sukasi aplink miesto patogumų ir pakrantės artumo sankirtą. Gyventojai gali tikėtis rutinos, kai paplūdimys pasiekiamas per trumpą maždaug penkių, dešimties minučių pasivaikščiojimą, nereikalaujant transporto priemonės kasdienėms veikloms prie jūros. Greitoji aplinka palaiko praktišką gyvenimo būdą; supermarketai ir vaistinės yra kelių minučių pėsčiomis atstumu, leisdami lengvai įsigyti būtiniausių dalykų. Lygus reljefas užtikrina, kad judėjimas pėsčiomis ar dviračiu būtų paprastas, jungiantis su plačiu Esteponos promenados tinklu. Vakarus galima praleisti privačioje po stogu esančioje terasoje, apsaugotoje nuo oro sąlygų, o pietų orientacija sugauna natūralią šviesą visą dieną. Aplinkinis miesto audinys suteikia nuolatinio gyvybingumo jausmą, netoliese esant parduotuvėms ir restoranams. Tačiau privatus sodas siūlo atokų prieglobstį nuo miesto veiklos. Šeimoms artumas prie švietimo įstaigų ir sveikatos priežiūros centrų sumažina kasdieninių kelionių laiką. Vieta subalansuoja ispanų pajūrio miesto gyvybingumą su atskirai stovinčios vilos privatumu.
Aplinkinė infrastruktūra pasižymi tankumu ir įvairove. Estepona siūlo visą savivaldybės paslaugų spektrą, įskaitant sveikatos priežiūros centrus ir švietimo įstaigas nuo pradinio iki vidurinio lygio. Miestą aptarnauja viešojo transporto tinklas su 50 autobusų stotelių, jungiančių rajoną su Marbella ir Malaga. Kasdienę prekybą palengvina daugybė supermarketų, kavinių ir restoranų 1 kilometro spinduliu. 24 viešbučiai savivaldybėje rodo išvystytą turizmo sektorių, palaikantį nuolatinį maitinimo ir poilsio pasiūlą ištisus metus. Keliai paprastai prieinami, nors miestiškumas reiškia, kad transporto spūstys piko sezonais gali būti didelės. Artumas prie AP-7 greitkelio leidžia efektyviai keliauti pakrante. Rajonas gerai pritaikytas sporto entuziastams, su daugiau nei 100 dokumentuotų sporto įrengimų, įskaitant sporto sales ir vandens sporto centrus.
Žemėlapis pabrėžia nekilnojamojo turto vietą Esteponos miesto tinkle, konkrečiai pranašingą išdėstymą santykyje su pakrante. Sklypas yra į šiaurę nuo N-340 pakrantės kelio, suteikiantis tiesioginę prieigą prie La Rada ir Playa de Estepona paplūdimių. Žymekliai rodo patogumų tankumą greitojoje aplinkoje, priešpriešais kalnuotą Sierra Bermeja reljefą šiaurėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol pakrantės dalyje, veikianti kaip tarpinis centras tarp rytinių kurortinių miestų ir Gibraltaro srities vakaruose. Ji yra 25 km į vakarus nuo Marbella, suteikianti buferį nuo Golden Mile intensyvumo, bet išliekanti susisiekusi per pakrantės greitkelį. Į vakarus, Algeciras uostas yra 42 km. Malaga miestas, regiono sostinė, yra 73 km į rytus. Ši centrinė padėtis leidžia Esteponai veikti kaip savarankiškai savivaldybei, siūlant prieigą prie tiek Malagos, tiek Gibraltaro tarptautinių oro uostų.
Gyvenamoji vieta yra aukštos paslaugų zonos ribose. Artimiausias supermarketas yra 104 metrų atstumu, leidžiantis nedelsiant apsipirkti pėsčiomis. Vaistinės paslaugos prieinamos 237 metrų atstumu nuo sklypo. Artimiausia ligoninė yra 1,1 kilometro atstumu, maždaug trijų, keturių minučių kelionės automobiliu trukme. Golfo įrengimai yra šiek tiek toliau: Valle Romano Golf, 4,1 km, Azata Golf, 4,4 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 64 km, t. y. maždaug 45 minučių iki valandos kelionė automobiliu, priklausomai nuo eismo. Gibraltaro oro uostas arčiau, 36 km. Paplūdimiai, Playa de Estepona ir La Rada, yra kilometro spinduliu, suteikiantys tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona naudojasi mikroklimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis. Regijoje per metus užfiksuojama maždaug 3 848 saulės valandos. Vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C, vasaros pikai dažnai pasiekia 30 °C. Maudoosi sezonas tęsiasi penkis mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Nekilnojamasis turtas yra 19 metrų virš jūros lygio, suteikiantis vaizdus neapsaugotus nuo didelio aukščio oro sąlygų. Sierra Bermeja kalnų grandinė dominuoja horizonte, suteikiant vaizdingą foną ir paveikdama vietos orus, apsaugodama pakrantę nuo žiaurių šiaurinių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė šalia projekto turi plačius smėlio paplūdimius, ypač La Rada ir Playa del Cristo. Šie paplūdimiai yra vietinio poilsio centras, siūlantys patogumus, tokius kaip chiringuitos (paplūdimio barai) ir vandens sporto įrangos nuoma. Artumas leidžia ryto ar vakaro pasivaikščiojimus promenadoje be automobilio. Golfas yra reikšmingas poilsio veiksnys rajone. Su laukais, tokiais kaip Estepona Golf ir Valle Romano 6 kilometrų spinduliu, vieta gerai tarnauja entuziastams. Šie įrengimai paprastai teikia klubo namus, restoranus ir treniruočių zonas. Jachtų prieplauka, Puerto Estepona, papildo poilsio pasiūlą, siūlydama žvejybos išvykas ir valčių keliones.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL520410
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
