Сучасна окрема вілла, яка наразі будується в міській зоні Естепони, Малага. Нерухомість складається з чотирьох спалень і чотирьох ванних кімнат при загальній площі 274 м², розташована на кутовій земельній ділянці площею 1 003 м². Комплекс знаходиться приблизно за 500 метрів від берегової лінії, має повний пакет дозвільної документації, а його завершення заплановано на четвертий квартал 2027 року. Проєкт передбачає орієнтацію на південь, приватний басейн і криту парковку, прагнучи забезпечити проживання в безпосередній близькості від місцевої інфраструктури та пляжу.
Порівняно з комплексами далі на схід у Марбельї або Нуева-Андалусії, цей проєкт в Естепоні пропонує іншу ціннісну пропозицію. Ціна €2 490 000 за ділянку 1 003 м² в цілому конкурентоспроможна на тлі завищених цін на землю Golden Mile, де подібні ділянки часто вимагають премії виключно за «поштовий індекс». Тут цінність походить радше з розміру ділянки та безпосередньої близькості до функціонального міського життя, ніж з ексклюзивності або престижного бренду. На відміну від проєктів у більш сільських внутрішніх районах, таких як Бенаавіс, ця локація жертвує частиною усамітненості заради зв'язності. Хоча заміські вілли пропонують повну приватність, вони вимагають залежності від автомобіля. Ця вілла в Естепоні забезпечує пішохідну доступність магазинів і пляжів, особливість, яку все більше цінують покупці, що шукають цілорічне проживання, а не курортне використання. Порівняно з іншими місцевими комплексами, такими як Villas Azahar (від €1 975 000) або The Sanctuary Villas (від €2 350 000), цей проєкт знаходиться у верхній частині спектру новобудов Естепони. Це, ймовірно, відображає конкретне розташування біля пляжу та конфігурацію кутової ділянки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в усталеному міському районі Естепони, який характеризується негайним доступом до повсякденних потреб. Ділянка знаходиться за 500 метрів від пляжу Плая-де-Естепона та за 770 метрів від пляжу Ла-Рада. Основні служби, включно із супермаркетами та аптеками, розташовані в радіусі 250 метрів. Рельєф відносно рівний, з м'яким ухилом 2,4% у бік моря, що полегшує пішохідний доступ.
Планування відповідає вимогам постійного проживання або тривалих перебувань завдяки чотирьом спальням з ванними кімнатами при спальних та окремому гостьовому туалету. Наявність критої парковки та пральної підтримує практичне повсякденне життя. Приватний відкритий простір максимально збільшено завдяки облаштованому саду та терасі. Розташування поруч зі школами та медичними закладами відповідає логістичним потребам родини та вимогам цілорічної доступності.
Будівництво триває, орієнтовна здача запланована на четвертий квартал 2027 року. Будівельний проєкт має повне схвалення та дозволи. Конструкція передбачає сучасні будівельні технології, включно з теплою підлогою у ванних кімнатах та електричними ролетами. Графік передбачає термін завершення, придатний для покупців, які планують переїзд у середньостроковій перспективі або реалізацію інвестицій у другій половині десятиліття.
Проєкт є окремою одиницею, а не комплексною забудовою, що означає відсутність спільних об'єктів, таких як тренажерні зали або спа, окрім приватного басейну. Міське розташування означає відсутність усамітненого сільського спокою. Будучи кутовою ділянкою в забудованій зоні, межі приватності визначаються розмірами ділянки, а не обширними буферними зонами.
Ця нерухомість підходить домогосподарствам, які шукають постійне проживання на Коста-дель-Соль, що не потребує покладання на автомобіль для кожного завдання. Вона відповідає родинам, які ставлять на перше місце доступ до міжнародних шкіл, охорони здоров'я та рекреаційних об'єктів без ізоляції. Конфігурація з чотирьох спалень з ванними кімнатами при спальних вміщує багатопоколінне проживання або частий прийом гостей. Вона також актуальна для покупців, які планують переїзд через кілька років, враховуючи дату завершення у 2027 році, що залишає час для продажу поточних активів або пенсійного планування. Поєднання приватного басейну та саду приваблює тих, хто цінує приватність на відкритому повітрі, але потребує міської інфраструктури. Інвестори, які шукають курортне житло з високим потенціалом оренди, можуть оцінити цілорічну пішохідну доступність, оскільки нерухомість залишається затребуваною поза піковими літніми місяцями завдяки м'якому клімату та близькості до полів для гольфу і яхтових марин.
Будівельна специфікація орієнтована на сучасну ефективність і мінімальне обслуговування. Архітектурний стиль сучасний, з великими вікнами для максимізації природного світла в зонах відкритого планування. Технічні системи включають теплу підлогу у ванних кімнатах, особливість, що підвищує комфорт у прохолодніші зимові місяці. Встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням для контролю літніх температур. Кухня спроєктована як інтегрований простір відкритого планування, обладнана сучасною технікою. Ззовні оздоблення включає приватний басейн і облаштований сад, спроєктований з урахуванням мінімальної витрати води, типової для регіону. Нерухомість оснащена електричними ролетами, що сприяють безпеці та теплоізоляції. У специфікацію спалень входять вбудовані шафи, забезпечуючи рішення для зберігання. Характер ціни «готовий до заселення» означає, що матеріали та робоча сила за стандартним будівництвом включені.
Початкова ринкова ціна цієї вілли встановлена на рівні €2 490 000. Ця сума відображає вартість об'єкта, готового до заселення, що здається у четвертому кварталі 2027 року, включно з будівництвом та оздобленням резиденції площею 274 м² на ділянці 1 003 м². Порівнянні комплекси в районі Естепони, такі як The Sapphire та The Sanctuary Villas, вказують стартові ціни близько €2 350 000–€2 650 000, що позиціонує цей проєкт у середньо-високому сегменті місцевого ринку окремих вілл. Структура ціноутворення охоплює повністю ліцензоване будівництво та стандартну комплектацію, включно з басейном і озелененням. Покупцям слід враховувати можливі коливання кінцевої вартості залежно від вибору індивідуальних опцій на етапі будівництва.
Життя тут зосереджене на перетині міської зручності та близькості до узбережжя. Мешканці можуть очікувати розпорядку, за якого пляж доступний короткою прогулянкою приблизно в п'ять-десять хвилин, позбавляючи від необхідності користуватися автомобілем для щоденного відпочинку біля моря. Безпосереднє оточення підтримує практичний спосіб життя: супермаркети та аптеки знаходяться за кілька хвилин ходьби, що дозволяє легко купувати необхідне. Рівний рельєф гарантує, що пересування пішки або на велосипеді нескладне, з'єднуючи резиденцію з широкою мережею набережних Естепони. Вечори можна проводити на приватній критій терасі, захищеній від негоди, а орієнтація на південь забезпечує природне світло протягом усього дня. Навколишня міська тканина дарує постійне відчуття життя: поруч магазини та ресторани. Однак приватний сад пропонує усамітнений притулок від міської метушні. Для родин близькість до освітніх закладів і медичних центрів скорочує час на щоденні поїздки. Локація балансує жвавість іспанського прибережного міста з приватністю окремої резиденції.
Навколишня інфраструктура характеризується щільністю та різноманіттям. Естепона пропонує повний спектр муніципальних служб, включно з медичними центрами та освітніми закладами від початкового до середнього рівня. Місто обслуговується мережею громадського транспорту з 50 автобусними зупинками, що з'єднують район із Марбельєю та Малагою. Щоденна торгівля забезпечена численними супермаркетами, кафе та ресторанами в радіусі 1 кілометра. Наявність 24 готелів у муніципалітеті вказує на розвинутий туристичний сектор, який підтримує стабільну пропозицію ресторанів та розваг цілий рік. Дороги в цілому доступні, хоча міський характер означає можливі затори в пікові сезони. Близькість до автомагістралі AP-7 дозволяє ефективно подорожувати вздовж узбережжя. Район добре оснащений для любителів спорту: налічується понад 100 спортивних об'єктів, включно з тренажерними залами та центрами водного спорту.
Карта підкреслює положення нерухомості в міській сітці Естепони, зокрема вигідне розміщення відносно берегової лінії. Ділянка розташована на північ від прибережної дороги N-340, забезпечуючи прямий доступ до пляжів Ла-Рада та Плая-де-Естепона. Маркери вказують на щільність зручностей у безпосередній близькості, що контрастує з гірським рельєфом Сьєрра-Бермеха на півночі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, виконуючи роль перехідного вузла між курортними містами на сході та районом Гібралтара на заході. Вона знаходиться за 25 км на захід від Марбельї, забезпечуючи буфер від високої інтенсивності Golden Mile, залишаючись при цьому на зв'язку через прибережну автомагістраль. На захід порт Альхесірас знаходиться за 42 км. Місто Малага, регіональна столиця,, за 73 км на схід. Це центральне положення дозволяє Естепоні функціонувати як самодостатньому муніципалітету, забезпечуючи доступ до міжнародних аеропортів як Малаги, так і Гібралтара.
Резиденція розташована в зоні з високим рівнем обслуговування. Найближчий супермаркет знаходиться за 104 метри, що дозволяє одразу робити покупки пішки. Аптечні послуги доступні за 237 метрів від об'єкта. Найближча лікарня розташована за 1,1 кілометра, приблизно три-чотири хвилини на автомобілі. Об'єкти для гольфу знаходяться трохи далі: Valle Romano Golf, за 4,1 км, Azata Golf, за 4,4 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 64 км, що відповідає приблизно 45 хвилинам, годині в дорозі автомобілем залежно від трафіку. Аеропорт Гібралтара ближче, 36 км. Пляжі Плая-де-Естепона та Ла-Рада знаходяться в межах кілометра, забезпечуючи легкий доступ до середземноморського узбережжя.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має мікроклімат з м'якою зимою і теплим літом. Регіон реєструє приблизно 3 848 годин сонячного сяйва на рік. Середня річна температура становить 19,2°C, літні піки часто досягають 30°C. Пляжний сезон триває п'ять місяців, як правило з травня по жовтень, коли температура води перевищує 20°C. Нерухомість розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря, що забезпечує види без впливу високогірних погодних умов. Гірський хребет Сьєрра-Бермеха домінує на горизонті, створюючи мальовничий фон і впливаючи на місцеві погодні умови, захищаючи узбережжя від суворих північних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя біля проєкту відрізняється обширними піщаними пляжами, зокрема Ла-Рада та Плая-дель-Крісто. Ці пляжі є центром місцевого відпочинку, пропонуючи такі зручності, як чирингітос (пляжні бари) та прокат спорядження для водного спорту. Близькість дозволяє здійснювати ранкові або вечірні прогулянки набережною без необхідності їхати на автомобілі. Гольф є значним рекреаційним чинником у цьому районі. З полями, такими як Estepona Golf і Valle Romano в радіусі 6 кілометрів, локація чудово підходить ентузіастам. Ці об'єкти зазвичай мають клубні будинки, ресторани та тренувальні зони. Яхтова пристань Puerto Estepona доповнює рекреаційний мікс, пропонуючи рибальські тури та прогулянки на човнах.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL520410
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
