Tämä erillinen huvila Estepona Westissä yhdistää neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta 296 m²:n rakennettuun pinta-alaan 419 m²:n tontilla, kaikki vain 524 metrin kävelymatkan päässä rannasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti Esteponassa, kävelymatka rantaan ja palveluihin.
Asuntotoiveet: tila, uima-allas, kattoterassi ja etelään avautuva suuntaus.
Uudiskohde rakenteilla, valmistuu arviolta alkuvuonna 2027.
Rajoitukset: kompakti tontti ja vaiheittaiset maksut rakentamisen aikana.
Tämä kohde vastaa useita tunnistettavia ostajatilanteita. Costa del Solille pysyvästi muuttava perhe huomaa koulutiheyden merkitykselliseksi: kuusi koulua kahden kilometrin säteellä ja yhdeksäntoista alakoulua kunnan alueella, sekä sairaala 1,1 km:n päässä. Loma-asuntoa vuokraukseen tai perhekäyttöön hakevat ostajat hyötyvät neljästä kylpyhuoneesta, joita voidaan käyttää omina kylpyhuoneina, mikä vähentää ajankäytön ristiriitoja talon ollessa täynnä. Rantaläheisyyttä autosta riippuvaisen asuinalueen ulkopuolella haluavat ostajat huomioivat suunnilleen 500 metrin suoran etäisyyden Playa de Esteponaan ja 100 metrin päässä olevan supermarketin, käveltävä kokoonpano, joka on tyypillisempi asunnoille kuin erillisille huviloille. Hissiyhteys kaikkiin kerroksiin tekee asettelusta käyttökelpoisen iäkkäämmille omistajille tai ostajille, jotka suunnittelevat pitkäaikaista asumista yhdessä kohteessa. Rakenteilla oleminen ja Q1/2027-luovutus sopivat ostajille, jotka voivat odottaa: muualla Euroopassa asuntoaan myyville tai rakennusaikana porrastettua maksuaikataulua järjestäville. Se sopii huonommin ostajille, jotka tarvitsevat avaimet tulevan vuoden aikana tai haluavat suuren maisemoidun tontin, 419 m²:n tontilla puutarha on toimiva pikemminkin kuin laaja. Golfia suosivat ostajat ovat neljän, viiden kilometrin päässä Valle Romanon, Azatan ja Esteponan golfkentistä, tosin huvila ei ole itse aivan golfkentän vieressä. Lopuksi, kiinteä 1 520 000 euron pyyntihinta sijoittaa kohteen Esteponan huvilamarkkinoiden ylä-keskiluokkaan, mikä on olennaista ostajille, jotka vertailevat valmiita käytettyjä huviloita ja vuonna 2027 luovutettavia uudiskohteita.
Tekninen taso noudattaa nykyistä standardia tämän segmentin uudiskohdehuviloille Esteponan markkinoilla. Lattiat ovat kauttaaltaan posliinia, kestävä ja helppohoitoinen pinta, joka sopii sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön hiekkaisin jaloin. Ikkunat ovat kaksinkertaislasitettuja ja ilmastointi asennettu, mikä yhdessä kattaa Costa del Solin kaksi ilmastovaatimusta: viileän ilman säilyttämisen kesäkuukausina noin 25 asteen keskimääräisen kuukausihuipun ympärillä ja lämmön pitämisen sisällä leudolla talvella, jolloin keskiarvot putoavat noin 15 asteeseen. Sisäistä liikkumista palvelee hissi kaikkiin kerroksiin, ominaisuus joka muuttaa olennaisesti monikerroksisen huvilan käyttöä ajan myötä ja poistaa portaikon päivittäisen esteen. Säilytys järjestyy makuuhuoneiden sisäänrakennettujen vaatekaappien kautta. Keittiö on järjestetty avokeittiö-olohuoneeksi, johdonmukaisesti projektikuvissa näytetyn avoimen olo- ja ruokailutilan kanssa. Kylpyhuoneet on varusteltu omina kylpyhuoneina, neljä yhteensä neljälle makuuhuoneelle. Ulkopuolella tontilla on oma uima-allas, oma puutarha automaattisella kastelujärjestelmällä, katetut ja katottomat terassit sekä kattoterassi, mikä antaa varjollisia ja aurinkoisia ulkotiloja päivän eri aikoina. Etelään avautuva suuntaus tukee auringonottoterasseja läpi päivän, ja näköalat on kirjattu vuorille ja ympäröivälle maisemalle. Pysäköinti on yksityistä ja tontilla. Rakenteilla olevaa kohdetta ostavien tulee pyytää rakennuttajan laatuseloste, joka listaa merkit ja materiaaliluokat keittiölle, saniteettikalusteille ja ilmastointijärjestelmille; nämä yksityiskohdat ovat sopimuskohtia ja vaihtelevat rakennuttajittain.
Kiinteä pyyntihinta 1 520 000 €, noin 5 135 €/m² rakennettua pinta-alaa. Kohde on rakenteilla, arvioitu luovutus ensimmäisellä neljänneksellä 2027.
Estepona on aito, lähes 80 000 asukkaan kaupunki Costa del Solin länsiosassa: täydet palvelut, tasainen maasto rannalle ja vuosittain noin 3 163 asuntokauppaa. Huvila sijaitsee taajaman sisällä, missä supermarket, apteekki ja sairaala ovat kävelymatkan päässä.
Välitön ympäristö toimii tavallisena espanjalaisena kaupunginosana pikemminkin kuin loma-alueena. Kahden kilometrin säteellä on suunnilleen viisikymmentä ravintolaa, kaksikymmentäkaksi kahvilaa ja neljä pankkia, sekä kaksi puistoa ja lasten leikkikenttä lähellä. Esteponan noin 79 600 asukkaan väestö ylläpitää tätä infrastruktuuria talven läpi, joten alue ei seuraa turistimmilla alueilla nähtävää kausittaista sulkemista. 1,1 km:n päässä oleva sairaala ja kaupungin terveyskeskukset kattavat lääketarpeet. Liikuntaan kunnallinen urheilukeskus on noin 600 metrin ja kuntosali 300 metrin päässä; kunnassa on yhteensä 134 urheilutilaa. Puerto Estepona ja venesatama sijaitsevat 1,6–1,8 km:n päässä, käveltävissä Paseo Marítimoa pitkin. Kaksi näköalapaikkaa, 1,2 ja 2,0 km:n päässä, merkitsevät kaupungin rannikon näköalapaikat. Joukkoliikenne liikkuu kahdeksalla linjalla viidelläkymmenellä pysäkillä, ja merelle päin tasainen 2,4 prosentin kaltevuus tekee pyörästä realistisen arjen välineen. Lähimmät rannat, Playa de Estepona 524 metrin ja La Rada 769 metrin suoralla etäisyydellä, ovat käytännössä lähialueen rantoja pikemminkin kuin kohteita.
Kartta näyttää huvilan Esteponan taajama-alueella, rannikko ja Playa de Esteponan ranta muutaman sadan metrin päässä etelässä. Merkit osoittavat lähimmän supermarketin, apteekin, sairaalan, golfkentät ja lentokentät; kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntie-mittoja, joten todelliset tireitit ovat jonkin verran pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, 25 km Marbellasta ja noin 73 km Málagan kaupungista. Sijainti lähempänä Gibraltaria (36 km) kuin Málagan lentokenttää (64 km) vaikuttaa matkasuunnitteluun: molemmat lentokentät ovat käyttökelpoisia. Alueellisessa hierarkiassa Estepona on merkittävä kaupunki eikä kylä, täydet palvelut, ympärivuotinen talous ja asuntomarkkinat, joilla tehdään noin 3 163 kauppaa vuodessa. Marbellaan verrattuna neliöhinnat ovat yleisesti alhaisemmat; sisämaan kyliin verrattuna palvelut ja ranta ovat paljon lähempänä.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntie-mittoja; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de Estepona, on 524 metrin päässä, La Rada 769 metrin ja Playa del Cristo 1,6 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 64 km:n päässä, ja Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 36 km:n etäisyydellä. Autolla Esteponaan pääsee A-7-rannikkomoottoritietä ja maksullista AP-7-tietä pitkin; Marbella on 25 km:n ja Algeciras 42 km:n päässä, jälkimmäinen on merkityksellinen Marokon lauttayhteyksien kannalta. Arjen askareet eivät juuri vaadi ajamista: supermarket on 104 metrin, apteekki 236 metrin ja sairaala 1,1 km:n päässä. Golfaajat pääsevät Valle Romanolle 4,1 km:n ja Azata Golfille noin 4,4 km:n päässä. Sähköautojen latauspiste on 1,3 km:n päässä. Julkinen liikenne kattaa kunnan kahdeksalla linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä, mikä on poikkeuksellinen kattavuus tämän rannikon huvilasijainneille ja vähentää autoriippuvuutta paikallisissa matkoissa.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan vuotuinen keskilämpötila on 19,2 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 15 °C:sta talvella 25 °C:een kesällä. Uintikausi, kuukaudet, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta tai kesäkuusta lokakuuhun, mikä on lyhyempi kuin aurinkokausi mutta pidempi kuin Välimeren pohjoisilla alueilla. Kaupunki sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnasta rantaan päin 2,4 prosentin kaltevuudella, joten maasto on tasaista eikä huvilan ja rannan välillä ole portaisiin nousua. Sisämaassa kunta nousee Sierra Bermejan vuoristoon, jonka huippu Los Reales kohoaa 1 449 metriin; tämä vuoristoseinä näkyy monista kaupungin osista ja tarjoaa retkeilymaastoa lyhyen ajomatkan päässä. Kunta käsittää 137 km² hedelmällistä laaksoa, jota halkovat pienet purot. Sade keskittyy viileämpiin kuukausiin, ja kesä jää kuivaksi, tämä malli selittää uintikauden luvut.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kahden kilometrin säteellä: Playa de Estepona 524 metrin, La Rada 769 metrin ja Playa del Cristo 1,6 km:n päässä, viimeksi mainittu suojattu, länteen avautuva lahti, joka tunnetaan tyynestä vedestä. Kaupungin rantakäytävä yhdistää nämä rannat kävellen tai pyöräillen tasaisessa maastossa. Golfvaihtoehdot alkavat Valle Romanosta 4,1 km:n päässä, Azata Golf 4,4 km:n, Estepona Golf 6,1 km:n ja golfakatemia 6,2 km:n päässä, eli neljä kenttää kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Venesatamat Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, 1,6 ja 1,8 km:n päässä, tarjoavat venepaikkoja, rantaravintoloita ja paikallisen kalastuslaivaston. Liikuntatiloja on 134 kunnan alueella, mukaan lukien kunnan liikuntakeskus 600 metrin päässä huvilasta. Kaksi rannikon näköalapaikkaa, 1,2 ja 2,0 km:n päässä, ovat suosittuja auringonlaskukävelyillä. Matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja hieman alle 7 000 vuodepaikkaa, tukee matkailutaloutta hallitsematta kuitenkaan asuinelämää.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL560285
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan sisällä uudisrakennushuvilasegmentin alkaen-hinnat vaihtelevat tällä hetkellä 1 312 500 eurosta (Swing and Sea Villas) ja 1 400 000 eurosta (Sakura) 1 100 000 euroon (White). Tähän joukkoon nähden huvilan kiinteä pyyntihinta 1 520 000 € on vertailtavan joukon kärjessä, noin 5 135 euroa neliömetriltä rakennettua pinta-alaa. Vertailu ei ole suoraviivaista, koska kyseiset luvut ovat aloitushintoja valikoimille, jotka tyypillisesti nousevat selvästi alkutasoa korkeammiksi, ja tämä kohde on hinnoiteltu tietynä neljän makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen talona eikä valikoiman avauskohteena. Sen erottaa paikallisilla markkinoilla ei koko tai tontti, 419 m² on segmentissä kompakti, vaan sijainti: erillinen huvila noin 500 metrin päässä rannasta, 100 metrin päässä supermarketista ja kävelymatkan päässä kaupungin koko kaupunkirakenteesta. Useimmat vertailtavan joukon uudiskohdehuvilat sijaitsevat kaupungin itä- ja länsipuolen golf- tai rinneasuinalueilla, joissa auto on arjen oletusväline. Alueellisesti Estepona kokonaisuudessaan hinnoitellaan Marbellaa, 25 km itään, alemmas, ja se on kehittänyt omaleimaisen asemansa Costa del Solin länsiosassa: aito kaupunki lähes 80 000 asukkaalla, ympärivuotisilla palveluilla, 3 163 asuntokaupalla vuodessa ja paranevilla yhteyksillä A-7:n ja AP-7:n kautta. Ostajat, jotka punnitsevat tätä huvilaa vaihtoehtoihin, vaihtavat käytännössä tontin kokoa ja golfkentän läheisyyttä käveltävyyteen ja rannan läheisyyteen, kompromissi, josta on tullut paikallisilla markkinoilla harvinaisempi, sillä erillishuviloiden uudisrakentaminen on siirtynyt asuinalueille. Ennakkomyynnin ajoitus vaikuttaa myös vertailuun: valmiita käytettyjä huviloita vertailevien ostajien tulee huomioida vaiheittaiset maksut rakentamisen aikana ja arvioitu valmistuminen alkuvuodesta 2027 yhden kertaluontoisen maksun sijaan allekirjoituksen yhteydessä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
SV
NO
FI
PL
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK