En frittliggende villa under oppføring i Estepona, vest på Costa del Sol i provinsen Málaga. Boligen har fire soverom og fire bad fordelt på 296 m² bruksareal på en tomt på 419 m², med en fast prisantydning på €1,520,000. Overtakelse er indikativt planlagt til første kvartal 2027. Beliggenheten er i gangavstand fra stranden og daglige fasiliteter, med sentrum, supermarkeder og helsetilbud i nærheten. Marbella ligger 25 km unna og flyplassen i Málaga omtrent 64 km i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et bymessig område av Estepona, omtrent 500 meter i luftlinje fra Playa de Estepona og under en kilometer fra Playa de La Rada. Et supermarked ligger rundt 100 meter unna, et apotek under 250 meter, og et sykehus 1,1 km unna. Terrenget er flatt og ligger i lav høyde, så avstander til fots tilsvarer i stor grad de direkte tallene.
Med fire soverom og fire bad på 296 m² egner planløsningen seg for husholdninger som trenger flere uavhengige soveområder, for eksempel familier eller eiere som jevnlig har gjester. Den private tomten på 419 m² inkluderer hage og basseng, og den åpne kjøkken-stueløsningen legger til rette for hverdagsliv med åpenhet. Privat parkering er inkludert på tomten.
Villaen er for tiden under oppføring, med indikativ ferdigstillelse planlagt til første kvartal 2027. Kjøperne kjøper på grunnlag av tegninger, spesifikasjoner og utbyggerens byggeprogram, ikke et ferdig produkt. Overtakelsesdatoer i spansk nybygg er alltid indikative og kan endres i takt med byggeplanen, så kontraktlige milepæler bør gjennomgås før man forplikter seg.
Tomten på 419 m² er beskjeden for en frittliggende villa i dette prissegmentet, noe som begrenser hagens størrelse sammenlignet med større villatomter lenger inn i landet. Boligen selges på tegning, så det finnes ikke noe ferdig interiør å besiktige før kjøp. Ingen fellesfasiliteter som treningsrom eller padelbaner er oppgitt for prosjektet, og detaljer om tomteoppdelingen utover det oppgitte arealet gjenstår å bekrefte.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige kjøpersituasjoner. En familie som flytter permanent til Costa del Sol vil finne skoletettheten relevant: seks skoler innen to kilometer og nitten barneskoler i kommunen, i tillegg til et sykehus 1,1 km unna. For kjøpere som leter etter en sekundærbolig med utleie- eller familiebruk, reduserer de fire badene, som kan brukes som bad en suite, planleggingskonflikter når huset er fullt. Kjøpere som ønsker strandnærhet uten et bilavhengig boligområde vil merke den omtrent 500 meter lange luftlinjeavstanden til Playa de Estepona og supermarkedet 100 meter unna, en gangbar konfigurasjon som er mer typisk for leiligheter enn for frittliggende villaer. Heis til alle etasjer gjør planløsningen funksjonell for eldre eiere eller kjøpere som planlegger å bo lenge i samme bolig. Status som kjøp på tegning med ferdigstillelse i første kvartal 2027 passer kjøpere som kan vente: de som selger andre steder i Europa, eller som ordner en trinnvis betalingsstruktur under byggingen. Det passer mindre godt for kjøpere som trenger en innflyttingsklar bolig innen det kommende året, eller som ønsker en stor, landskapspreget tomt, på 419 m² er hagen funksjonell snarere enn romslig. Golfinteresserte kjøpere har fire til fem kilometer til golfbanene Valle Romano, Azata og Estepona, selv om villaen ikke ligger i første rekke ved golfbanen. Til slutt plasserer den faste prisantydningen på €1,520,000 boligen i det øvre mellomsegmentet av villamarkedet i Estepona, relevant for kjøpere som sammenligner ferdige bruktboliger med nybygg levert i 2027.
Spesifikasjonen følger dagens standard for nybygde villaer i dette segmentet av markedet i Estepona. Gulvene er i porselen gjennom hele boligen, et slitesterkt og vedlikeholdsfritt overflate som egner seg like godt for fastboende som til feriebruk med sandfylte føtter. Vinduene er med dobbeltglass, og det er installert klimaanlegg, som til sammen dekker de to klimakravene på Costa del Sol: å beholde kjølig luft i sommermånedene rundt 25 °C i månedlig gjennomsnittlig topp, og å holde på varmen i den milde vinteren når gjennomsnittene synker til rundt 15 °C. Den interne sirkulasjonen betjenes av heis til alle etasjer, en funksjon som vesentlig endrer hvordan en villa over flere plan brukes over tid, og som fjerner trappen som et daglig hinder. Lagerbehovet er løst med innebygde garderober på soveområdene. Kjøkkenet er lagt opp som en åpen kjøkken-stueløsning, i tråd med det åpne planløsnet for stue og spiseplass som vises i prosjektbildene. Badene er konfigurert med mulighet for bad en suite, fire i alt fordelt på fire soverom. Utendørs har tomten et privat basseng, en privat hage med automatisk vanningssystem, dekkede og åpne terrasser og en takterrasse, som gir skyggefulle og solrike uteområder til ulike tider av dagen. Den sørvendte orienteringen gir sol på hovedterassene gjennom dagen, med utsikt registrert mot fjellene og det omkringliggende landskapet. Parkeringen er privat og på tomten. Kjøpere som kjøper på tegning bør be om utbyggerens dokument med kvalitetsspesifikasjon, som lister merker og materialkvaliteter for kjøkken, sanitærporselen og klimaanlegg; disse detaljene er kontraktselementer og varierer mellom utbyggere.
Villaen tilbys som en eksisterende annonse med fast prisantydning på €1,520,000; den inngår ikke i en prisliste med priser fra. Med 296 m² bruksareal tilsvarer dette omtrent €5 135 per kvadratmeter bebygd areal. Prisen reflekterer en nybyggspesifikasjon med fire bad, privat basseng, privat parkering, heis og sørvendt orientering, levert på en kompakt tomt på 419 m² nær stranden. Sammenlignbare nybyggprosjekter med villaer i Estepona annonserer for tiden priser fra mellom €1,312,500 og €1,400,000, så prisantydningen ligger over inngangsnivået i disse intervallene, med bygging som fortsatt løper mot en indikativ ferdigstillelse i første kvartal 2027.
Hverdagen på denne adressen er organisert rundt gangavstand fremfor bil. Supermarkedet ligger rundt 100 meter fra døra, apoteket under 250 meter, og den nærmeste stranden omtrent 500 meter i luftlinje. Den kombinasjonen plasserer dagligvarer, helsetjenester og havet innen en fem til ti minutters gåtur for de fleste beboere, noe som er relativt sjelden for frittliggende villaer på Costa del Sol, der mange ligger i lukkede boligområder som er avhengige av bil. Gatene rundt er bymessige snarere enn preget av ferieanlegg. Estepona har rundt 79 600 registrerte innbyggere og en helårsrytme: nitten barneskoler, ti ungdomsskoler, to helsesentre og åtte kollektivtransportlinjer med femti stoppesteder. Innen to kilometer fra villaen finnes omtrent femti restauranter, tjueto kaféer, seks skoler og atten apoteker, så den praktiske infrastrukturen i hverdagen er tett og tømmes ikke mellom sesongene. Terrenget mot kysten er flatt, med en gjennomsnittlig stigning på 2,4 prosent, noe som gjør gange og sykling til realistiske alternativer; beliggenhetsdataene viser at mange fasiliteter kan nås til fots eller med sykkel. Idrett dekkes av fasiliteter som det kommunale idrettsanlegget omtrent 600 meter unna og Better Bodies-treningsstudioet 300 meter unna. For husholdninger som deler tiden mellom Spania og et annet land fungerer byen hele året, og avstandene til marinaen, strendene og utsiktspunktene rundt Estepona er korte nok til at en kveldstur eller en badetur blir en spontan beslutning snarere enn en planlagt utflukt.
De nærmeste omgivelsene fungerer som en vanlig spansk bydel snarere enn en turistsone. Innen to kilometer finnes omtrent femti restauranter, tjueto kaféer og fire banker, i tillegg til to parker og en lekeplass i nærheten. Esteponas befolkning på rundt 79 600 opprettholder denne infrastrukturen gjennom vinteren, så området følger ikke den sesongbaserte nedstengingen man ser i mer turistpregede enklaver. Sykehuset 1,1 km unna og helsentrene i byen dekker medisinske behov. For trening ligger det kommunale idrettsanlegget omtrent 600 meter unna og treningsstudioet 300 meter unna; kommunen har totalt 134 idrettsanlegg. Puerto Estepona og marinaen ligger 1,6 til 1,8 km unna, i gangavstand langs Paseo Marítimo. To utsiktspunkter, 1,2 og 2,0 km unna, markerer byens kystutsikter. Kollektivtransporten går på åtte linjer med femti stoppesteder, og den flate stigningen på 2,4 prosent mot havet gjør sykkelen til et realistisk daglig fremkomstmiddel. De nærmeste strendene, Playa de Estepona på 524 meter og La Rada på 769 meter i luftlinje, er i praksis nabolagsstrender snarere enn destinasjoner.
Kartet viser villaen innenfor Esteponas bebygde område, med kystlinjen og stranden Playa de Estepona noen hundre meter mot sør. Markørene angir nærmeste supermarked, apotek, sykehus, golfbaner og flyplasser; alle viste avstander er luftlinje, så faktiske kjøreruter er noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, 25 km fra Marbella og omtrent 73 km fra Málaga by. Plasseringen nærmere Gibraltar (36 km) enn flyplassen i Málaga (64 km) preger reiseplanleggingen: begge flyplassene er aktuelle. I regional sammenheng er Estepona en betydelig by snarere enn en landsby, med fulle tjenestetilbud, en helårsøkonomi og et boligmarked med rundt 3 163 transaksjoner per år. Sammenlignet med Marbella er prisnivået per kvadratmeter generelt lavere; sammenlignet med landsbyene i innlandet er fasiliteter og strandtilgang langt nærmere.
Avstandene i denne delen er luftlinje (som kråken flyr); kjøreavstandene er lengre. Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger 524 meter unna, med La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 64 km unna, med Gibraltars flyplass som alternativ på rundt 36 km. Med bil er Estepona forbundet via kystmotorveien A-7 og bomveien AP-7, som plasserer Marbella 25 km unna og Algeciras 42 km, sistnevnte relevant for fergeforbindelser til Marokko. Daglige behov krever knapt kjøring: supermarkedet ligger 104 meter unna, apoteket 236 meter og sykehuset 1,1 km. Golfspillere når Valle Romano på 4,1 km og Azata Golf på omtrent 4,4 km. Ladepunkt for elbiler finnes 1,3 km unna. Kollektivtransporten dekker kommunen med åtte linjer og femti holdeplasser, som er uvanlig god dekning for villaområder på denne kysten og reduserer avhengigheten av bil for lokale turer.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 15 °C om vinteren til 25 °C om sommeren. Badesesongen, måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, varer rundt fem måneder, omtrent fra mai eller juni til oktober, noe som er kortere enn solsesongen, men lengre enn lokasjoner lengre nord i Middelhavet. Byen ligger 19 meter over havet med 2,4 prosent fall mot kysten, så terrenget er flatt og det er ingen trapper på ruta mellom villaen og stranden. Innenfor kommunen stiger terrenget opp i Sierra Bermeja, hvis topp Los Reales når 1 449 meter; dette fjellandskapet er synlig fra mange deler av byen og gir vandremuligheter en kort kjøretur unna. Kommunen dekker 137 km² fruktbart dalføre gjennomkrysset av små bekker. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, noe som gir en tørr sommer, mønsteret bak tallene for badesesongen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor to kilometer: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 km, sistnevnte en skjermet vik vendt mot vest, kjent for stille vann. Byens strandpromenade forbinder disse strendene til fots eller på sykkel langs flatt terreng. Tilbudet innen golf starter med Valle Romano, 4,1 km unna, med Azata Golf på 4,4 km, Estepona Golf på 6,1 km og en golfakademi på 6,2 km, noe som gir fire baner innen ti minutters kjøretid. Marinaene ved Puerto Estepona og Puerto Deportivo, 1,6 og 1,8 km unna, tilbyr båtplasser, spisesteder ved vannet og den lokale fiskeflåten. Kommunen har 134 idrettsanlegg, inkludert kommunalt idrettssenter 600 meter fra villaen. To kystutsiktspunkter, på 1,2 og 2,0 km, brukes til turer ved solnedgang. Turisminfrastrukturen, 24 hoteller med like under 7 000 senger, støtter en besøksøkonomi uten å dominere hverdagslivet.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL560285
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Estepona viser segmentet av nybyggvillaer for tiden priser fra €1 312 500 (Swing and Sea Villas) via €1 400 000 (Sakura) til €1 100 000 (White). Mot det feltet ligger denne villaens faste prisantydning på €1 520 000 i toppen av det sammenlignbare utvalget, omtrent €5 135 per kvadratmeter bruksareal. Sammenligningen er ikke rett frem, fordi disse tallene er inngangspriser for serier som vanligvis stiger godt over startnivået, og denne boligen er priset som et konkret hus med fire soverom og fire bad, ikke som en serieåpner. Det som skiller den i det lokale markedet er ikke størrelse eller tomt, 419 m² er kompakt for segmentet, men plasseringen: en frittliggende villa innenfor omtrent 500 meter fra stranden, 100 meter fra et supermarked og i gangavstand til byens fulle urbane infrastruktur. De fleste nybyggvillaer i det sammenlignbare utvalget ligger i boligområder ved golfbaner eller i åssiden øst og vest for byen, der bilen er det selvsagte redskapet for hverdagen. Regionalt sett er Estepona som helhet priset lavere enn Marbella, 25 km østover, og har utviklet en tydelig posisjon på den vestlige Costa del Sol: en ekte by med nesten 80 000 innbyggere, helårstjenester, 3 163 boligtransaksjoner per år og forbedrede forbindelser via A-7 og AP-7. Kjøpere som veier denne villaen mot alternativer, avveier i praksis tomtestørrelse og beliggenhet ved golfbane mot gangmuligheter og nærhet til stranden, en avveining som er blitt sjeldnere i det lokale markedet ettersom nybygg av frittliggende villaer har flyttet seg mot boligområdene. Tidspunktet som kjøp på tegning spiller også inn i sammenligningen: kjøpere som sammenligner med ferdige bruktboliger bør regne med delbetalinger under byggingen og indikert ferdigstillelse tidlig i 2027, i stedet for én enkelt overføring ved signering.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
SV
NO
FI
PL
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK