En fristående villa under byggnation i Estepona, på västra Costa del Sol i provinsen Málaga. Bostaden erbjuder fyra sovrum och fyra badrum fördelade på 296 m² boyta på en tomt på 419 m², med ett fast begärt pris på 1 520 000 €. Inflyttning är preliminärt planerad till första kvartalet 2027. Läget är på gångavstånd till stranden och daglig service, med centrum, mataffärer och vårdinrättningar nära till hands. Marbella ligger 25 km bort och flygplatsen i Málaga cirka 64 km fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urban del av Estepona, cirka 500 meter fågelvägen från Playa de Estepona och under en kilometer från stranden La Rada. En mataffär ligger cirka 100 meter bort, ett apotek under 250 meter och ett sjukhus 1,1 km bort. Terrängen är flack, på låg höjd, så avstånden till fots motsvarar i stort sett de direkta siffrorna.
Med fyra sovrum och fyra badrum på 296 m² passar planlösningen hushåll som behöver flera fristående sovutrymmen, till exempel familjer eller ägare som ofta har gäster. Den privata tomten på 419 m² inkluderar trädgård och pool, medan den öppna kök- och vardagsrumsdelen stödjer ett öppet vardagsbruk. Privat parkering ingår på tomten.
Villan är för närvarande under byggnation, med färdigställande preliminärt planerat till första kvartalet 2027. Köpare köper på ritning, utifrån ritningar, specifikationer och byggaktörens byggprogram, i stället för en färdig produkt. Leveransdatum i spansk nyproduktion är alltid preliminära och kan förskjutas i takt med byggandets tidsplan, så avtalsenliga milstolpar bör granskas innan åtagande.
Tomten på 419 m² är modest för en fristående villa i detta prissegment, vilket begränsar trädgårdens skala jämfört med större villatomter längre in i landet. Bostaden säljs på ritning, så ingen färdig inredning kan besiktigas före köp. Inga gemensamma anläggningar som gym eller padelbanor anges för projektet, och detaljer om tomtens utformning utöver angiven yta återstår att bekräfta.
Denna bostad matchar flera igenkännbara köparsituationer. En familj som flyttar permanent till Costa del Sol kommer att finna skoltätheten relevant: sex skolor inom två kilometer och nitton grundskolor i kommunen, plus ett sjukhus 1,1 km bort. För köpare som söker ett fritidshus med uthyrning eller familjebruk minskar de fyra badrummen med möjlighet till en suite schemakonflikterna när huset är fullt. Köpare som vill ha strandnära läge utan ett bilberoende bostadsområde noterar det cirka 500 meter raka avståndet till Playa de Estepona och mataffären på 100 meter, en gångbar konfiguration som är mer typisk för lägenheter än fristående villor. Hiss till alla våningar gör planlösningen fungerbar för äldre ägare eller köpare som planerar ett långsiktigt boende i en och samma bostad. Köp på ritning med färdigställande Q1 2027 passar köpare som kan vänta: de som säljer någon annanstans i Europa, eller ordnar en stegvis betalningsstruktur under byggnationen. Den passar mindre bra för köpare som behöver nycklar inom det kommande året, eller som vill ha en stor anlagd tomt, på 419 m² är trädgården funktionell snarare än rymlig. Golforienterade köpare har fyra till fem kilometer till golfbanorna Valle Romano, Azata och Estepona, även om villan inte själv ligger i första golfslinjen. Slutligen placerar det fasta begärda priset på 1 520 000 € bostaden i det övre mellansegmentet av Esteponas villamarknad, relevant för köpare som jämför färdiga begagnade villor med nyproduktion med leverans 2027.
Specifikationen följer gällande standard för nyproducerade villor i detta segment av Estepona-marknaden. Golv genomgående är i porslin, en slitstark och lättunderhållen yta som passar både permanent boende och semesterbruk med sandiga fötter. Fönster är dubbelglasade och luftkonditionering är installerad, vilket tillsammans täcker Costa del Sols två klimatkrav: att behålla sval luft under sommarmånaderna runt månadstoppar på i genomsnitt 25°C, och att hålla kvar värme under den milda vintern när medeltemperaturen sjunker till cirka 15°C. Inre kommunikation sköts av en hiss till alla våningar, en detalj som väsentligt förändrar hur en villa i flera våningar används över tid och tar bort trappan som ett dagligt hinder. Förvaring erbjuds genom inbyggda garderober i sovrummen. Köket är ordnat som ett öppet kök-vardagsrum, i linje med den öppna planlösningen för vardag och matsal som visas i projektbilderna. Badrummen är konfigurerade med en suite-lösning, fyra totalt fördelade på fyra sovrum. Utvändigt har tomten en egen pool, en egen trädgård med automatiskt bevattningssystem, täckta och öppna terrasser och en takterrass, vilket ger skuggade och soliga utomhusytor vid olika tidpunkter på dagen. Söderläget stödjer solexponering på huvudterrasserna under dagen, med utsikt noterad mot bergen och det omgivande landskapet. Parkeringen är privat och på tomten. Köpare som köper på ritning bör begära byggaktörens kvalitetsspecifikationsdokument, som listar varumärken och materialkvaliteter för kök, sanitetsporslin och klimatsystem; dessa detaljer är avtalsposter och varierar mellan byggaktörer.
Villan erbjuds som en befintlig annons med ett fast begärt pris på 1 520 000 €; den ingår inte i en prislista med startpriser. Med 296 m² boyta motsvarar detta cirka 5 135 € per kvadratmeter boyta. Priset återspeglar en nyproduktionsspecifikation med fyra badrum, egen pool, privat parkering, hiss och söderläge, levererad på en kompakt tomt på 419 m² nära stranden. Jämförbara nyproduktionsvillaprojekt i Estepona annonserar för närvarande startpriser mellan 1 312 500 € och 1 400 000 €, så det begärda priset ligger över ingångsnivån i dessa intervall, med byggnation fortfarande pågående till en preliminärt planerad färdigställelse första kvartalet 2027.
Dagligt liv på denna adress kretsar kring gångavstånd snarare än bilen. Mataffären ligger cirka 100 meter från dörren, apoteket under 250 meter och första stranden cirka 500 meter fågelvägen. Den kombinationen placerar livsmedel, vårdtjänster och havet inom fem till tio minuters promenad för de flesta boende, vilket är relativt ovanligt för fristående villor på Costa del Sol, där många ligger i inhägnade bostadsområden som är beroende av bil. Den omgivande gatumiljön är urban snarare än som i ett semesterområde. Estepona har cirka 79 600 registrerade invånare och en rytm året runt: nitton grundskolor, tio högstadieskolor, två vårdcentraler och åtta kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser. Inom två kilometer från villan finns cirka femtio restauranger, tjugoåtta kaféer, sex skolor och arton apotek, så den praktiska infrastrukturen för vardagen är tät och töms inte mellan säsongerna. Terrängen mot kusten är flack, med en genomsnittlig lutning på 2,4 procent, vilket gör promenader och cykling till realistiska alternativ; platsdata noterar att många faciliteter är nåbara till fots eller med cykel. Sport täcks av anläggningar som det kommunala sportcentret cirka 600 meter bort och gymmet Better Bodies på 300 meter. För hushåll som delar sin tid mellan Spanien och ett annat land fungerar staden året runt, och avstånden till marinan, stränderna och utsiktspunkterna runt Estepona är tillräckligt korta för att en kvällspromenad eller ett bad blir ett spontant beslut snarare än en planerad utflykt.
De omedelbara omgivningarna fungerar som ett vanligt spanskt stadsområde snarare än en semesteranläggningszon. Inom två kilometer finns cirka femtio restauranger, tjugoåtta kaféer och fyra banker, samt två parker och en lekplats i närheten. Esteponas befolkning på cirka 79 600 upprätthåller denna infrastruktur genom vintern, så området följer inte den säsongsmässiga nedstängning som ses i mer turistiska enklaver. Sjukhuset på 1,1 km och vårdcentralerna i staden täcker medicinska behov. För träning ligger det kommunala sportcentret cirka 600 meter bort och gymmet på 300 meter; kommunen räknar totalt 134 idrottsanläggningar. Puerto Estepona och marinan ligger 1,6 till 1,8 km bort, gångbart längs Paseo Marítimo. Två miradorer, på 1,2 och 2,0 km, markerar stadens kustutsiktspunkter. Kollektivtrafiken går på åtta linjer med femtio hållplatser, och den flacka lutningen på 2,4 procent mot havet gör cykeln till ett realistiskt dagligt transportmedel. De närmaste stränderna, Playa de Estepona på 524 meter och La Rada på 769 meter fågelvägen, är i praktiskt bruk grannskapsstränder snarare än destinationer.
Kartan visar villan inom Esteponas bebyggda område, med kustlinjen och stranden Playa de Estepona några hundra meter söderut. Markörerna anger närmaste mataffär, apotek, sjukhus, golfbanor och flygplatser; alla visade avstånd är fågelvägen, så faktiska vägrutter är något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på Costa del Sols västra del, 25 km från Marbella och cirka 73 km från Málaga stad. Läget närmare Gibraltar (36 km) än Málaga flygplats (64 km) påverkar resplaneringen: båda flygplatserna är användbara. I den regionala hierarkin är Estepona en betydande stad snarare än en by, med full service, en ekonomi som är aktiv året runt och en bostadsmarknad med cirka 3 163 transaktioner per år. Jämfört med Marbella är prisnivåerna per kvadratmeter generellt lägre; jämfört med byarna inåt landet är bekvämligheter och strandtillgång betydligt närmare.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen; vägavstånden är längre. Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger 524 meter bort, La Rada på 769 meter och Playa del Cristo på 1,6 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km bort, och flygplatsen i Gibraltar är ett alternativ på ungefär 36 km. Med bil nås Estepona via kustmotorvägen A-7 och betalvägen AP-7, vilket placerar Marbella 25 km bort och Algeciras 42 km, det senare relevant för färjeförbindelser till Marocko. Dagliga behov kräver knappt bil: mataffären ligger 104 meter bort, apoteket 236 meter och sjukhuset 1,1 km. Golfspelare når Valle Romano på 4,1 km och Azata Golf på cirka 4,4 km. Laddning för elbilar finns på 1,3 km. Kollektivtrafiken täcker kommunen med åtta linjer och femtio hållplatser, vilket är ovanligt god täckning för villaområden på denna kust och minskar bilberoendet för lokala resor.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en årsmedeltemperatur på 19,2 °C, med månadsmedelvärden från 15 °C på vintern till 25 °C på sommaren. Badsäsongen, månader med havstemperaturer på eller över 20 °C, varar i cirka fem månader, ungefär från maj eller juni till oktober, vilket är kortare än solsäsongen men längre än på norra Medelhavet. Ortens centrum ligger 19 meter över havet med en lutning på 2,4 procent mot kusten, så terrängen är platt och inga trappor behöver bestigas mellan villan och stranden. Inåt landet stiger kommunen upp i Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 meter; detta bergsmassiv syns från många delar av orten och erbjuder vandringsmarker inom kort körtid. Kommunen omfattar 137 km² bördig dal genomkorsad av små bäckar. Nederbörden faller under de svalare månaderna, vilket lämnar sommaren torr, mönstret bakom badsäsongssiffrorna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom två kilometer: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter och Playa del Cristo på 1,6 km, den senare en skyddad västvänd vik känd för lugnt vatten. Ortens strandpromenad förbinder stränderna till fots eller med cykel längs platt terräng. Golfalternativen börjar med Valle Romano, 4,1 km bort, följt av Azata Golf på 4,4 km, Estepona Golf på 6,1 km och en golfakademi på 6,2 km, vilket ger fyra banor inom tio minuters bilfärd. Marinorna vid Puerto Estepona och Puerto Deportivo, 1,6 och 1,8 km bort, erbjuder båtplatser, restauranger vid vattnet och den lokala fiskeflottan. Antalet sportanläggningar uppgår till 134 i kommunen, inklusive det kommunala sportcentret 600 meter från villan. Två kustbelägna utsiktspunkter, på 1,2 och 2,0 km, används för promenader vid solnedgången. Turisminfrastrukturen, 24 hotell med strax under 7 000 sängplatser, stödjer en besökarekonomi utan att dominera vardagslivet.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL560285
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Estepona visar segmentet nybyggda villor för närvarande priser från 1 312 500 € (Swing and Sea Villas), 1 400 000 € (Sakura) och 1 100 000 € (White). Mot den bakgrunden ligger denna villas fasta begärda pris på 1 520 000 € i toppen av det jämförbara materialet, motsvarande cirka 5 135 € per kvadratmeter boyta. Jämförelsen är inte okomplicerad, eftersom dessa siffror är utgångspriser för serier som vanligtvis stiger väl över sin utgångsnivå, och denna bostad är prissatt som ett specifikt hus med fyra sovrum och fyra badrum snarare än som ingångspriset i en serie. Det som skiljer den inom den lokala marknaden är inte storlek eller tomt, 419 m² är kompakt för segmentet, utan läget: en fristående villa inom ungefär 500 meter från stranden, 100 meter från en mataffär och på gångavstånd från stadens fulla urbana infrastruktur. De flesta nybyggda villor i det jämförbara materialet ligger i bostadsområden vid golfbanor eller i sluttningar öster och väster om staden, där bilen är standardverktyget för vardagen. Regionalt sett prissätts Estepona som helhet lägre än Marbella, 25 km österut, och har utvecklat en tydlig position på västra Costa del Sol: en äkta stad med nästan 80 000 invånare med service året runt, 3 163 bostadstransaktioner per år och förbättrade förbindelser via A-7 och AP-7. Köpare som väger denna villa mot alternativ byter i praktiken tomtstorlek och golfläge mot gångbarhet och strandnära position, en avvägning som blivit ovanligare på den lokala marknaden i takt med att nybyggda fristående villor har flyttat ut mot etableringarna. Tidpunkten för köp på ritning spelar också roll för jämförelsen: köpare som jämför med färdiga begagnade villor bör räkna med stegvisa betalningar under byggtiden och beräknad färdigställande i början av 2027, i stället för en enda överlåtelse vid kontraktsskrivning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
