En fristående villa under konstruktion i Estepona, på västra Costa del Sol i provinsen Málaga. Bostaden erbjuder fyra sovrum och fyra badrum fördelade på 296 m² boyta på en tomt på 419 m², med ett fast begärt pris på 1 520 000 euro. Tillträde är preliminärt planerat till första kvartalet 2027. Läget ligger på gångavstånd från stranden och daglig service, med centrum, mataffärer och vårdcentraler nära till hands. Marbella ligger 25 km bort och Málagas flygplats cirka 64 km fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett urbant område i Estepona, ungefär 500 meter fågelvägen från Playa de Estepona och under en kilometer från stranden La Rada. En mataffär ligger cirka 100 meter bort, ett apotek under 250 meter och ett sjukhus 1,1 km. Terrängen är platt och ligger på låg höjd, så avstånden till fots motsvarar i stort sett de direkta siffrorna.
Med fyra sovrum och fyra badrum på 296 m² passar planlösningen hushåll som behöver flera separata sovutrymmen, till exempel familjer eller ägare som ofta har gäster. Den privata tomten på 419 m² inkluderar trädgård och pool, medan kökets och vardagsrummets utformning stödjer ett öppet vardagsbruk. Privat parkering ingår på tomten.
Villan är för närvarande under konstruktion, med färdigställandet preliminärt planerat till första kvartalet 2027. Köpare köper på basis av ritningar, specifikationer och byggherrens byggprogram i stället för en färdig produkt. Tillträdesdatum i spansk nyproduktion är alltid indikativa och kan förskjutas med byggschemat, så avtalsenliga milstolpar bör granskas innan man binder sig.
Tomten på 419 m² är modest för en fristående villa i detta prissegment, vilket begränsar trädgårdens storlek jämfört med större villatomter längre in i landet. Bostaden säljs på ritning, så ingen färdig inredning kan besiktigas före köp. Inga gemensamma anläggningar som gym eller padelbanor anges för projektet, och detaljer om tomtens utformning utöver angiven yta återstår att bekräfta.
Denna bostad matchar flera igenkännbara köparsituationer. En familj som flyttar permanent till Costa del Sol kommer att notera skoltätheten: sex skolor inom två kilometer och nitton grundskolor i hela kommunen, plus ett sjukhus 1,1 km bort. För köpare som söker ett andra hem för uthyrning eller familjebruk minskar de fyra badrummen, som kan bli egna badrum, schemakonflikter när huset är fullt. Köpare som vill ha strandnära läge utan ett bilberoende bostadsområde noterar det cirka 500 meter långa luftlinjeavståndet till Playa de Estepona och mataffären på 100 meter, en gångbar konfiguration som är mer typisk för lägenheter än fristående villor. Hissen till alla våningsplan gör planlösningen användbar för äldre ägare eller köpare som planerar ett långsiktigt boende i en och samma bostad. Status som köp på ritning med tillträde Q1 2027 passar köpare som kan vänta: de som säljer någon annanstans i Europa, eller ordnar en stegvis betalningsstruktur under byggtiden. Den passar mindre bra för köpare som behöver nycklar inom det kommande året, eller som vill ha en stor anlagd tomt, vid 419 m² är trädgården funktionell snarare än rymlig. Golforienterade köpare har fyra till fem kilometer till golfbanorna Valle Romano, Azata och Estepona, även om villan inte själv ligger i direkt anslutning till golfbana. Slutligen placerar det fasta begärda priset på 1 520 000 euro bostaden i det övre mellansegmentet av Esteponas villamarknad, relevant för köpare som jämför färdiga begagnade villor med nyproduktion med tillträde 2027.
Specifikationen följer den nuvarande standarden för nybyggda villor i detta segment av Estepona-marknaden. Golvet i hela huset är i porslin, en hållbar och lättunderhållen yta som passar både permanent boende och semesterbruk med sandiga fötter. Fönster är dubbelt glaserade och luftkonditionering är installerad, vilket tillsammans täcker Costa del Sols två klimatkrav: att behålla sval luft under sommarmånaderna med genomsnittliga toppar runt 25°C, och att behålla värmen under den milda vintern när medeltemperaturerna sjunker till cirka 15°C. Intern cirkulation sköts av en hiss till alla plan, en funktion som påtagligt förändrar hur en villa i flera våningsplan används över tid och tar bort trappan som ett dagligt hinder. Förvaring finns genom inbyggda garderober i sovrummen. Köket är ordnat som ett öppet kök-vardagsrum, i linje med den öppna planlösningen för mat och umgänge som visas i projektbilderna. Badrummen är konfigurerade med en suite-badrumslösning, totalt fyra fördelade på fyra sovrum. Utvändigt har tomten en egen pool, en egen trädgård med automatiskt bevattningssystem, täckta och öppna terrasser och en takterrass, vilket ger skuggade och soliga utomhusytor vid olika tidpunkter på dagen. Söderläget stödjer solexponering på huvudterrasserna under dagen, med utsikt noterad mot bergen och det omgivande landskapet. Parkeringen är privat och på tomten. Köpare som köper på ritning bör begära byggherrens kvalitetsspecifikation, som listar märken och materialkvaliteter för kök, sanitetsporslin och klimatsystem; dessa detaljer är avtalsposter och varierar mellan byggherrar.
Villan erbjuds i en enskild annons med ett fast begärt pris på 1 520 000 euro; den ingår inte i en prislista med priser från. Vid 296 m² boyta motsvarar detta grovt räknat 5 135 euro per kvadratmeter boyta. Priset återspeglar en nyproduktionsspecifikation med fyra badrum, egen pool, privat parkering, hiss och söderläge, levererad på en kompakt tomt på 419 m² nära stranden. Jämförbara nybyggda villaprojekt i Estepona annonserar för närvarande priser från mellan 1 312 500 och 1 400 000 euro, så det begärda priset ligger över ingångsnivån i dessa intervall, med bygget fortfarande pågående till ett indikativt färdigställande i första kvartalet 2027.
Vardagslivet på denna adress kretsar kring gångavstånd snarare än bilen. Mataffären ligger cirka 100 meter från dörren, apoteket under 250 meter och den första stranden cirka 500 meter fågelvägen. Den kombinationen placerar livsmedelsinköp, vårdtjänster och havet inom fem till tio minuters promenad för de flesta boende, vilket är relativt ovanligt för fristående villor på Costa del Sol, där många ligger i bevakade bostadsområden som är beroende av bil. Den omgivande gatumiljön är urban snarare än semesterpräglad. Estepona har cirka 79 600 registrerade invånare och en rytm året runt: nitton grundskolor, tio högstadieskolor, två vårdcentraler och åtta kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser. Inom två kilometer från villan finns cirka femtio restauranger, tjugoåtta caféer, sex skolor och arton apotek, så den praktiska infrastrukturen för vardagen är tät och töms inte mellan säsongerna. Terrängen mot kusten är platt, med en genomsnittlig lutning på 2,4 procent, vilket gör gång och cykling till realistiska alternativ; platsinformationen noterar att många bekvämligheter kan nås till fots eller med cykel. Sport täcks av anläggningar som det kommunala idrottscentret cirka 600 meter bort och gymmet Better Bodies på 300 meter. För hushåll som delar sin tid mellan Spanien och ett annat land fungerar staden året runt, och avstånden till marinan, stränderna och utsiktpunkterna runt Estepona är tillräckligt korta för att en kvällspromenad eller ett bad blir ett spontant beslut snarare än en planerad utflykt.
De omedelbara omgivningarna fungerar som en normal spansk stadsdel snarare än en semesterzon. Inom två kilometer finns cirka femtio restauranger, tjugoåtta caféer och fyra banker, tillsammans med två parker och en lekplats i närheten. Esteponas befolkning på cirka 79 600 upprätthåller denna infrastruktur genom vintern, så området följer inte den säsongsmässiga nedstängning som ses i mer turistpräglade enklaver. Sjukhuset på 1,1 km och vårdcentralerna i stan täcker medicinska behov. För träning ligger det kommunala idrottscentret cirka 600 meter bort och gymmet på 300 meter; kommunen har totalt 134 idrottsanläggningar. Puerto Estepona och marinan ligger 1,6 till 1,8 km bort, gångbart längs Paseo Marítimo. Två utsiktpunkter, på 1,2 och 2,0 km, markerar stadens kustutsiktsplatser. Kollektivtrafiken går på åtta linjer med femtio hållplatser, och den platta 2,4-procentiga lutningen mot havet gör cykeln till ett realistiskt dagligt redskap. De närmaste stränderna, Playa de Estepona på 524 meter och La Rada på 769 meter fågelvägen, är i praktiken grannskapsstränder snarare än destinationer.
Kartan visar villan inom Esteponas bebyggda område, med kustlinjen och stranden Playa de Estepona några hundra meter söderut. Markörerna anger närmaste mataffär, apotek, sjukhus, golfbanor och flygplatser; alla visade avstånd är fågelvägen, så faktiska vägrutter är något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona upptar den västra sträckan av Costa del Sol, 25 km från Marbella och cirka 73 km från Málaga stad. Läget närmare Gibraltar (36 km) än Málagas flygplats (64 km) påverkar reseplaneringen: båda flygplatserna är användbara. Inom den regionala hierarkin är Estepona en betydande stad snarare än en by, med full service, en ekonomi året runt och en bostadsmarknad med cirka 3 163 transaktioner per år. Jämfört med Marbella är prisnivåerna per kvadratmeter generellt lägre; jämfört med byar inåt landet är bekvämligheter och strandtillgång mycket närmare.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen; vägavstånden är längre. Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger 524 meter bort, med La Rada på 769 meter och Playa del Cristo på 1,6 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km bort, med Gibraltars flygplats som alternativ på ungefär 36 km. Med bil nås Estepona via kustmotorvägen A-7 och betalvägen AP-7, vilket placerar Marbella 25 km bort och Algeciras 42 km, den senare relevant för färjeförbindelser till Marocko. Dagliga behov kräver knappt bil: mataffären ligger 104 meter bort, apoteket 236 meter och sjukhuset 1,1 km. Golfare når Valle Romano på 4,1 km och Azata Golf på cirka 4,4 km. Laddning för eldrivna fordon finns på 1,3 km. Kollektivtrafiken täcker kommunen med åtta linjer och femtio hållplatser, vilket är ovanlig täckning för villalägen på denna kust och minskar bilberoendet för lokala resor.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C, med månadsmedelvärden från 15°C på vintern till 25°C på sommaren. Badsäsongen, månader med havstemperaturer på eller över 20°C, varar i cirka fem månader, ungefär från maj eller juni till oktober, vilket är kortare än solsäsongen men längre än på norra Medelhavet. Staden ligger 19 meter över havet med en lutning på 2,4 procent mot kusten, så terrängen är platt och inga rutter med trappsteg ligger mellan villan och stranden. Inåt landet stiger kommunen upp i Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 meter; denna bergskuliss syns från många delar av staden och erbjuder vandringsmarker på kort körtid. Kommunen omfattar 137 km² bördig dal genomkorsad av små bäckar. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, vilket lämnar sommaren torr, mönstret bakom badsäsongssiffrorna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom två kilometer: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter och Playa del Cristo på 1,6 km, den senare en skyddad, västvänd vik känd för lugnt vatten. Stadens strandpromenad förbinder dessa stränder till fots eller med cykel längs platt terräng. Golfmöjligheter börjar med Valle Romano, 4,1 km bort, med Azata Golf på 4,4 km, Estepona Golf på 6,1 km och en golfakademi på 6,2 km, vilket ger fyra banor inom tio minuters körtid. Marinorna vid Puerto Estepona och Puerto Deportivo, 1,6 och 1,8 km bort, erbjuder båtplatser, matställen vid vattnet och den lokala fiskeflottan. Sportanläggningar uppgår till 134 i kommunen, inklusive det kommunala sportcentret 600 meter från villan. Två kustutsiktsplatser, på 1,2 och 2,0 km, används för promenader vid solnedgången. Turistinfrastrukturen, 24 hotell med strax under 7 000 sängar, stödjer en besökarekonomi utan att dominera de boendes liv.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL560285
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Estepona visar segmentet nybyggda villor för närvarande startpriser som sträcker sig från 1 312 500 € (Swing and Sea Villas) via 1 400 000 € (Sakura) till 1 100 000 € (White). Mot det fältet ligger denna villas fasta begärda pris på 1 520 000 € i toppen av det jämförbara beståndet, på ungefär 5 135 € per kvadratmeter boyta. Jämförelsen är inte okomplicerad, eftersom dessa siffror är ingångspriser för serier som vanligtvis klättrar väl över sin från-nivå, och denna bostad är prissatt som ett specifikt hus med fyra sovrum och fyra badrum snarare än en serieöppnare. Det som skiljer den inom den lokala marknaden är inte storlek eller tomt, 419 m² är kompakt för segmentet, utan läget: en fristående villa inom ungefär 500 meter från stranden, 100 meter från en mataffär och gångavstånd till stadens fulla urbana infrastruktur. De flesta nybyggda villor i det jämförbara beståndet ligger i golf- eller backnära bostadsområden öster och väster om staden, där bilen är standardverktyget för vardagen. Regionalt sett prissätts Estepona som helhet under Marbella, 25 km österut, och har utvecklat en distinkt position på västra Costa del Sol: en äkta stad med nästan 80 000 invånare med service året runt, 3 163 bostadstransaktioner per år och förbättrade förbindelser via A-7 och AP-7. Köpare som väger denna villa mot alternativ byter i praktiken tomtstorlek och golvläge mot gångbarhet och strandnära läge, en avvägning som blivit mer sällsynt på den lokala marknaden i takt med att ny fristående bebyggelse har flyttats mot bostadsområdena. Tidpunkten för köp på ritning spelar också roll för jämförelsen: köpare som jämför med inflyttningsklara begagnade villor bör beakta stegvisa betalningar under byggtiden och en indikativ färdigställande i början av 2027, snarare än en enda överlåtelse vid signering.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
IT
SV
PL
RO
BG
SK
HE