تتيح هذه الفيلا المستقلة العريقة في Estepona فرصة مميزة لاقتناء عقار في موقع ساحلي مرغوب فيه. يضم المنزل أربع غرف نوم وحمّامين، ويمتد على مساحة مبنية تبلغ 250م² فوق قطعة أرض بمساحة 500م²، ما يوفر مساحات خارجية واسعة ومناطق حديقة خاصة. وبفضل واجهتها الجنوبية وإطلالاتها على البحر، فإن هذا المسكن جاهز للسكن الفوري. يقع العقار في منطقة Seghers، حيث يجمع بين القرب من المرافق والهدوء الذي يشهده حي سكني، ما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Estepona ضمن بيئة حضرية مرغوب فيها، وتتوافر المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوفر موقعها وصولًا مريحًا إلى الساحل، حيث تبعد عدة شواطئ والمارينا المحلية مسافة قصيرة فقط. وتوفر المنطقة المحيطة مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
يلبي هذا المسكن احتياجات من يبحثون عن منزل عريق وواسع وخاص. يشمل التصميم أربع غرف نوم، ومنطقة معيشة واسعة تحتوي على مدفأة، ومسبحًا خاصًا وحديقة، وهو ما يناسب الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. كما يناسب هذا التكوين العائلات أو الأفراد الذين يضعون الراحة والحياة في الهواء الطلق في مقدمة أولوياتهم.
هذا العقار منزل قائم مكتمل، بُني في الأصل عام 1984. ويُعرض في حالة جيدة، مع توفره الفوري لمالكه الجديد. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فلا توجد أي فترة بناء أو انتظار، مما يتيح الانتقال السريع إلى الملكية.
هذا عقار قائم منذ عام 1984 ولا يتضمن مرافق حديثة مبنية حديثًا. ومساحة الأرض متوسطة، وبالرغم من أنه يوفر حديقة خاصة ومسبحًا، إلا أنه لا يشمل أراضٍ واسعة. كما لا توجد تقنية منزل ذكي مدمجة أو تحديثات حديثة لكفاءة الطاقة مثل تلك الموجودة عادة في المشاريع الجديدة.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل جاهز للانتقال إليه على Costa del Sol، يجمع بين الحياة الساحلية والراحة. وهو يجذب أولئك الذين يقدرون العقارات العريقة ذات الطابع المميز، مثل الطراز الأندلسي ووجود مدفأة. وتجعل مساحة الأرض المُدارة والمسبح الخاص منه مناسبًا لمن يبحثون عن مساحة خارجية مريحة دون صيانة واسعة كالعقارات الأكبر حجمًا. وقربه من المرافق والشاطئ والمارينا يجعله خيارًا عمليًا لمن يفضلون السير أو ركوب الدراجة لقضاء الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه. علاوة على ذلك، يمكن أن يخدم كمسكن فسيح لقضاء العطلات أو كمنزل دائم لمن ينتقلون للعيش هناك، مستفيدًا من البنية التحتية الراسخة ووجود المجتمع على مدار العام في Estepona.
تعرض هذه الفيلا، المبنية عام 1984، حالة جيدة بشكل عام تعكس حقبة بنائها. وتتوزع مساحة المعيشة البالغة 250م² على طابق واحد، وتضم أربع غرف نوم وحمّامين. ومن العناصر البارزة مدفأة في غرفة المعيشة الواسعة ووحدات تكييف فردية للتحكم في المناخ. والمطبخ مجهز بالكامل ويوفر وصولًا مباشرًا إلى الخارج. وتضم غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا بحوض تدليك مائي. وتشمل الميزات الخارجية تراسًا أماميًا بمساحة 45م² مع شواية، ومسبحًا خاصًا، ومنطقة حديقة. كما يستفيد العقار من شرفة مغطاة توفر موقفين لسيارتين، وغرفتي تخزين، مما يعزز عمليته.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,050,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار وموقعه وميزاته. وتساهم مساحة المعيشة البالغة 250م² الواقعة على قطعة أرض بمساحة 500م²، بما تشمله من أربع غرف نوم وحمّامين ومسبح خاص وحديقة، في تحديد قيمته. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإشغال الفوري دون أي جداول زمنية للبناء أو زيادات في الأسعار مرتبطة بها.
يوفر Estepona نمط حياة ساحلي متوازن، حيث يجمع بين سحر أندلسي تقليدي أكثر مقارنة ببعض جيرانه الصاخبين. ويقع موقع هذه الفيلا في منطقة Seghers على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل Playa de Estepona وLa Rada، بالإضافة إلى المتاجر والمطاعم المحلية. والقرب من المارينا ومركز البلدة يعني إمكانية إنجاز المهام اليومية والأنشطة الترفيهية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتكتمل البيئة الحضرية بخلفية طبيعية من جبال Sierra Bermeja، المرئية من النقاط المرتفعة. وتدعم المنطقة وتيرة حياة هادئة، مع إحساس قوي بالمجتمع يتجلى في المرافق المحلية وعدد السكان الذين يختارون Estepona كإقامة دائمة. أما المناخ، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد خمسة أشهر، فيشجع على نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية طوال العام.
يوفر الموقع الحضري لـEstepona بيئة معيشة عملية مع توفر العديد من الاحتياجات اليومية في متناول اليد. ويتسم موقع الفيلا بسهولة الوصول، حيث يبعد السوبرماركت 104 أمتار فقط والصيدلية 236 مترًا. ويمتد هذا النهج الملائم للمشاة ليشمل العديد من المطاعم والمقاهي والحدائق في نطاق 2 كم. والرعاية الصحية متاحة أيضًا، مع مستشفى يبعد 1.1 كم. كما يشير وجود 50 موقفًا للنقل العام و8 خطوط إلى اتصال معقول داخل البلدة ومع المناطق المحيطة. وتسهم هذه الراحة في روتين يومي مريح للسكان الذين يفضلون عدم الاعتماد كليًا على السيارة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا داخل Estepona، مع إبراز قربها من الساحل والمرافق الرئيسية. وتؤكد بصريًا المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى شواطئ مثل Playa de Estepona وLa Rada، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المارينا المحلية ومركز البلدة. كما يظهر بوضوح الموقع بالنسبة للسوبرماركتات والمستشفيات وملاعب الجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Estepona في موقع استراتيجي على Costa del Sol في مقاطعة Málaga بأندلسيا. وتُعتبر بلدة مهمة داخل المنطقة، متميزة عن المراكز الحضرية الأكبر مثل Málaga (73 كم) أو Marbella (25 كم). وتمتد منطقة Estepona على 137 كم²، وتشمل المناطق الساحلية والتضاريس الجبلية التي تهيمن عليها Sierra Bermeja. ويوفر ذلك بيئة متنوعة، تجمع بين الوصول إلى البحر المتوسط والاحتضان من المناظر الطبيعية. ويشير عدد سكان البلدة الذي يقارب 80,000 نسمة إلى مجتمع نابض بالحياة مع بنية تحتية وخدمات راسخة.
توفر هذه الفيلا وصولًا قويًا إلى المرافق الساحلية الرئيسية. فشواطئ مثل Playa de Estepona وLa Rada تبعد أقل من كيلومتر واحد على خط مستقيم، ويمكن الوصول إلى Playa del Cristo في حدود 1.6 كم. كما تقع مارينا Puerto Estepona على مسافة مريحة تبلغ 1.6 كم. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Valle Romano Golf في حدود 4.1 كم. ويقع العقار على بعد 34 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، وهي رحلة تستغرق عادة حوالي 30-40 دقيقة حسب حركة المرور، مما يوفر الوصول إلى الرحلات الوطنية والدولية. وتتوفر خيارات النقل العام مع 50 موقفًا تخدم 8 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Estepona بمناخ متوسطي يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة ممتد يقارب خمسة أشهر، تبقى فيه درجات حرارة المياه عادة فوق 20 درجة مئوية. وتقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف بنسبة 2.4% نحو أقرب شاطئ، La Rada، مما يضمن سهولة الوصول. ويتأثر المنظر الطبيعي المحيط بسلسلة جبال Sierra Bermeja، مما يوفر خلفية طبيعية، بينما يخفف القرب من الساحل من درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المناطق المحيطة مباشرة بالفيلا مجموعة متنوعة من فرص الترفيه. فعلى مسافة قريبة عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Estepona (524 م) وLa Rada (769 م)، وكلاهما معروف بسهولة الوصول إليه. أما Playa del Cristo، وهي خليج شهير، فيبعد 1.6 كم. ولعشاق الرياضة، توجد مرافق عديدة قريبة، بما في ذلك Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم) وCentro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 كم)، مما يوفر أنشطة رياضية متنوعة. والجولف أيضًا من عوامل الجذب الرئيسية، مع ملاعب متعددة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL961173
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
لا يزال Estepona موقعًا مرغوبًا فيه على Costa del Sol، حيث يوفر طابعًا أندلسيًا تقليديًا أكثر مقارنة بجيرانه. وهذه الفيلا تحديدًا، بسعر €1,050,000، هي عقار قائم، مما يميزها عن المشاريع الجديدة مثل Bayside Homes (يبدأ السعر من €739,000) أو Las Mesas Blue Horizon (يبدأ السعر من €849,000) التي توفر تصاميم ومرافق عصرية. وبينما قد تجذب تلك المشاريع المشترين الباحثين عن بناء حديث، تقدم هذه الفيلا فرصة لمن يقدرون المنازل العريقة ذات الطابع المميز والتوفر الفوري. وتاون هاوس مثل Anna de Estepona (يبدأ السعر من €795,000) يوفر أنماط معيشة مختلفة، وغالبًا مع مرافق مشتركة. وتوفر هذه الفيلا المستقلة خصوصية أكبر وأرضًا خاصة بها، بما في ذلك مسبح وحديقة، وهي ميزات لا تتوافر دائمًا أو تكون بارزة في مشاريع التاون هاوس. وموقعها القريب من الشاطئ ومركز البلدة، إلى جانب سعرها الثابت، يجعلها في موقع مناسب للمشترين الذين يفضلون الراحة ونمط الحياة الساحلي على ميزات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
SL
LV