Esta villa independiente de seis dormitorios se presenta como un proyecto de renovación en Estepona, Málaga. Ubicada en la zona de Bahía Dorada, la propiedad ofrece la posibilidad de completar y personalizar una residencia sustancial en una de las áreas costeras más codiciadas. La villa se asienta sobre una parcela espaciosa, cuenta con piscina privada y jardines consolidados, prometiendo privacidad y vistas panorámicas del Mediterráneo y las montañas circundantes. La propiedad se vende en su estado actual, con el proyecto de reforma ya existente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada de Estepona, Bahía Dorada. Su proximidad a tiendas y al mar, junto con la accesibilidad a pie a diversas comodidades, subraya su emplazamiento urbano y costero. La orientación sureste sugiere un buen aprovechamiento de la luz natural y las vistas.
Diseñada para alojar a familias numerosas o para quienes reciben invitados frecuentemente, esta villa ofrece seis dormitorios y cuatro baños. El proyecto de renovación, aunque pausado, prevé una distribución en tres niveles, incluyendo una suite principal en la primera planta y cuatro dormitorios adicionales en la planta baja. El amplio espacio interior y exterior busca satisfacer necesidades de confort y recreo.
La villa data de 1970 y se encuentra actualmente en proceso de renovación. Las obras han sido suspendidas y la propiedad se comercializa en su estado actual. Se incluye el proyecto de reforma existente, que contempla la distribución final de la vivienda en tres plantas con seis dormitorios y cuatro baños, permitiendo al futuro propietario finalizar los trabajos según los planos aprobados y sus preferencias.
La propiedad se vende en su condición actual, con las obras de renovación incompletas. El proyecto existente no será finalizado por el vendedor. La villa requiere una inversión significativa para completar la reforma. La información sobre la eficiencia energética del edificio original no está especificada en los datos proporcionados.
Ref: VL137394
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a compradores que buscan un proyecto de reforma sustancial con la posibilidad de crear una residencia a medida en una ubicación consolidada. Es apropiada para inversores que desean adquirir una propiedad con potencial de revalorización tras su completa renovación, o para familias que buscan un hogar amplio y personalizable cerca de la costa y servicios. Aquellos que disfrutan de la planificación y ejecución de proyectos de interiorismo y diseño encontrarán en esta villa un lienzo en blanco. También es adecuada para personas que valoran la cercanía a zonas de ocio como playas y campos de golf, y que no tienen inconveniente en gestionar la finalización de obras.
El proyecto de renovación, aunque pausado, contempla la distribución de la vivienda en tres niveles. Se prevén seis dormitorios y cuatro baños, con acceso a terrazas y patios. Los materiales y acabados específicos para la fase final de la renovación no están detallados, ya que dependerán de las elecciones del futuro propietario. Sin embargo, el diseño propuesto busca combinar elegancia contemporánea con confort diario. La villa cuenta con características como terraza cubierta, terraza privada y solárium. La estructura original de 1970 será adaptada a las necesidades modernas, si bien la calidad final de los acabados dependerá de la inversión y las decisiones del comprador.
La villa se ofrece a partir de €1.450.000. Dada su naturaleza como proyecto de renovación, el precio refleja la condición actual de la propiedad y el potencial de personalización. La disponibilidad se centra en esta unidad específica. El coste final dependerá de las decisiones del comprador respecto a la finalización de las obras y la elección de acabados. Se trata de una propiedad con una superficie construida de 400 m² sobre una parcela de 2053 m², lo que, en su estado actual y con el potencial de reforma, se alinea con propiedades de características similares en la zona.
Esta villa se sitúa en Estepona, una localidad en la Costa del Sol conocida por su combinación de ambiente tradicional y desarrollo moderno. La ubicación en Bahía Dorada, a poca distancia del centro urbano, permite un acceso fácil a servicios diarios. El ritmo de vida puede oscilar entre la tranquilidad de una zona residencial y la vitalidad de una ciudad costera con amplias ofertas de ocio y restauración. La proximidad a la playa y a campos de golf sugiere un estilo de vida orientado a actividades al aire libre y al disfrute del clima mediterráneo. La elevación moderada y la cercanía al mar configuran un entorno agradable.
La villa se ubica en Estepona, una localidad costera con una oferta diversificada de servicios. A poca distancia a pie se encuentran supermercados (104 m), farmacias (237 m) y centros de salud (1.1 km), facilitando la vida diaria. La zona cuenta con 50 paradas de transporte público, lo que permite una movilidad relativa sin necesidad de vehículo propio para ciertos desplazamientos. La presencia de 192 establecimientos (restaurantes, cafeterías, bancos) en un radio de 2 km y 134 instalaciones deportivas sugiere un entorno dinámico y con múltiples opciones de ocio y vida social. La proximidad a marinas y centros deportivos refuerza este aspecto.
Esta villa se encuentra en Estepona, provincia de Málaga, dentro de la comunidad autónoma de Andalucía. La ubicación específica en Bahía Dorada la sitúa en una zona consolidada de la costa, beneficiándose de la infraestructura y servicios de una ciudad en crecimiento, sin renunciar a la cercanía al mar y a entornos naturales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre Marbella (a 25 km) y Algeciras (a 42 km). La capital provincial, Málaga, se encuentra a 73 km. Esta ubicación permite acceder a la oferta cultural y económica de ciudades más grandes mientras se disfruta de la tranquilidad de una ciudad costera más pequeña. La proximidad a Gibraltar (36 km en línea recta) ofrece una conexión adicional con un enclave británico en la península ibérica.
La propiedad se encuentra a 524 metros de la playa de Estepona y 769 metros de La Rada, con Playa del Cristo a 1.6 km. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 64 km en línea recta, y a Gibraltar (GIB) unos 36 km. Para el golf, campos como Valle Romano Golf se sitúan a 4.1 km. La disponibilidad de 8 líneas de transporte público y 50 paradas distribuidas en la zona facilita el acceso a diversas comodidades y puntos de interés, incluyendo supermercados, farmacias y hospitales, todos a distancias manejables.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. Se registran aproximadamente 3,848 horas de sol al año, lo que posibilita un largo periodo de disfrute al aire libre. El periodo de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La villa se encuentra a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente suave hacia la playa (2.4%). El entorno natural incluye áreas verdes y la proximidad a la Sierra Bermeja, ofreciendo un contraste entre el mar y la montaña.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa está situada a poca distancia de varias playas, incluyendo Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas con certificación de Bandera Azul, garantizando calidad y servicios. El entorno ofrece abundantes oportunidades recreativas: 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como Better Bodies (0.3 km) y Polideportivo Municipal (0.6 km). Para los aficionados al golf, existen múltiples campos en un radio de 5 km, como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1.6 km) y Puerto Deportivo (1.8 km) añaden opciones de actividades náuticas y de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre Marbella (a 25 km) y Algeciras (a 42 km). La capital provincial, Málaga, se encuentra a 73 km. Esta ubicación permite acceder a la oferta cultural y económica de ciudades más grandes mientras se disfruta de la tranquilidad de una ciudad costera más pequeña. La proximidad a Gibraltar (36 km en línea recta) ofrece una conexión adicional con un enclave británico en la península ibérica.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con proyectos cercanos como 'White in Estepona' (desde €1,100,000) y 'Eleven41' (desde €1,040,000), esta villa presenta un precio inicial superior (€1,450,000). Sin embargo, su tamaño, con 6 dormitorios y una parcela significativamente mayor (2053 m² frente a superficies típicas en desarrollos más recientes), la distingue. Proyectos como 'Sakura' (desde €1,400,000) se sitúan en una horquilla de precio similar. La principal diferencia radica en que esta propiedad es una villa existente en proceso de renovación, mientras que otros proyectos pueden ser de obra nueva. Esto implica un enfoque distinto: la posibilidad de personalizar una estructura ya establecida versus la elección de diseños y distribuciones completamente nuevas. La ubicación en Bahía Dorada, una zona residencial madura, ofrece una conectividad y proximidad a servicios que puede diferir de desarrollos más alejados o de nueva creación en la periferia de Estepona.
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