Cette villa individuelle de six chambres, située dans le quartier recherché de Bahía Dorada à Estepona, se présente comme un projet de rénovation. Elle offre l'opportunité unique de finaliser et de personnaliser une propriété substantielle dans un emplacement côtier privilégié. Le bien, situé sur un terrain spacieux avec piscine privée et jardins matures, bénéficie d'intimité ainsi que de vues panoramiques sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. L'état actuel est celui d'un projet de rénovation en cours, vendu tel quel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un quartier résidentiel établi, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec la côte, à quelques pas de la plage de La Rada. L'environnement est urbain, offrant un accès aisé aux commerces et services essentiels, créant ainsi un cadre de vie pratique et connecté. La position dans le district d'Estepona, connu pour sa combinaison de littoral et de reliefs montagneux, ancre le projet dans une région dynamique de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un volume habitable conséquent et la possibilité de personnalisation. Avec six chambres et quatre salles de bain prévues sur trois niveaux, il répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent espace et polyvalence. La perspective d'achever les rénovations selon des plans approuvés permet d'adapter la demeure aux préférences contemporaines, tout en profitant d'un extérieur avec piscine et jardin.
Bien que la construction initiale date de 1970, la propriété est vendue comme un projet de rénovation en cours. Les travaux ont été interrompus, laissant la villa dans son état actuel. L'acheteur reprendra le projet tel quel, avec la possibilité de finaliser les rénovations selon les plans approuvés. L'accent est mis sur la personnalisation et l'achèvement des travaux par le futur propriétaire, plutôt que sur une nouvelle construction.
Ce projet de rénovation est proposé dans son état actuel, les travaux n'étant pas achevés par le vendeur. Aucune garantie n'est fournie quant à la complétion des rénovations ou à leur conformité avec les attentes futures de l'acheteur au-delà des plans approuvés. La propriété demande un investissement significatif pour sa finalisation. Le caractère de 'projet' implique une nécessité d'intervention et de décision de la part de l'acquéreur pour l'aménagement final.
Ref: VL137394
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond à un profil d'acquéreur disposant d'une vision pour un projet de rénovation d'envergure, cherchant à acquérir une propriété dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol avec la possibilité de la façonner selon ses goûts. Elle s'adresse aux familles nombreuses ou à ceux qui envisagent d'accueillir fréquemment des invités, grâce à ses six chambres. Les amateurs de rénovation, désireux d'investir du temps et des ressources pour obtenir une demeure sur mesure dans un cadre côtier attrayant, trouveront ici une opportunité. Le fait qu'elle soit vendue en l'état, avec un projet de rénovation approuvé mais non exécuté, convient à ceux qui préfèrent contrôler chaque étape de la transformation et personnaliser les finitions, tout en bénéficiant d'une structure existante dans un quartier établi près des commodités.
La propriété est actuellement dans un état de rénovation inachevé, datant de sa construction initiale en 1970. Les plans de rénovation approuvés prévoient une distribution moderne sur trois niveaux, avec six chambres et quatre salles de bain. La qualité des finitions futures dépendra de l'achèvement des travaux par le nouveau propriétaire, selon les spécifications du projet de rénovation. Les matériaux et techniques employés lors de cette rénovation seront donc déterminants pour le niveau de confort et d'esthétique final. L'état actuel suggère une structure solide mais nécessite une réfection complète pour répondre aux normes de construction contemporaines et aux attentes en matière de finitions intérieures et extérieures.
Le prix de cette villa est affiché à partir de 1.450.000 €. Cette villa individuelle de six chambres est proposée comme un projet de rénovation à achever. La tarification reflète la localisation dans une zone résidentielle recherchée d'Estepona, le volume important de la propriété (400 m² habitables sur un terrain de 2053 m²), et le potentiel de personnalisation une fois les travaux de rénovation terminés. L'offre actuelle correspond à un bien nécessitant des travaux de finition, ce qui est pris en compte dans le prix demandé, comparativement à une propriété entièrement rénovée ou neuve dans le secteur.
Estepona, située dans la province de Málaga, offre un cadre de vie diversifié, mêlant le dynamisme d'une ville côtière à la tranquillité des zones résidentielles comme Bahía Dorada. Le quotidien y est rythmé par la proximité de la mer, avec des plages accessibles à pied, et par la facilité d'accès aux commodités urbaines. La présence de nombreux restaurants, pharmacies et centres de santé dans un rayon de 2 km, ainsi que la proximité des infrastructures de transport, facilitent la vie de tous les jours. L'environnement naturel, marqué par la Sierra Bermeja, offre des perspectives de loisirs en plein air, tandis que le climat agréable permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. La vie à Estepona s'articule autour d'un équilibre entre détente balnéaire et accès à une vie urbaine bien équipée.
Vivre à Estepona, et plus particulièrement dans le quartier de Bahía Dorada, signifie bénéficier d'un environnement résidentiel établi à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. La marche y est facilitée, avec de nombreux services accessibles à pied, tels que des supermarchés (104 m), des pharmacies (237 m) et des centres de santé (1.1 km). Le front de mer et ses plages se trouvent à une distance raisonnable (524 m pour Playa de Estepona). La ville d'Estepona offre une vie locale animée avec ses restaurants, ses boutiques et son centre historique, tout en étant bien connectée aux grandes villes de la Costa del Sol comme Marbella et Málaga. L'environnement combine ainsi l'accessibilité à une vie urbaine dynamique avec la tranquillité d'un quartier résidentiel côtier.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la municipalité d'Estepona et de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages et des infrastructures clés telles que les centres urbains, les terrains de golf et l'aéroport de Málaga. L'emplacement est représenté au sein d'un tissu urbain résidentiel, offrant un aperçu de l'accessibilité aux services et des options de loisirs environnantes, tout en soulignant sa connexion au réseau de transport régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette propriété est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle se positionne à égale distance des centres urbains majeurs : Marbella est à 25 km au sud-est, et Algeciras à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km à l'est. Cette position centrale sur la côte andalouse permet un accès aisé à diverses villes et attractions régionales. Estepona elle-même s'étend sur 137 km², englobant à la fois un littoral animé et des zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja, offrant un environnement varié.
La villa est idéalement située à Estepona, avec un accès facile aux infrastructures de transport et aux services. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres. D'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 64 km (distance en ligne droite), et celui de Gibraltar (GIB) à environ 36 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 104 m et une pharmacie à 237 m. Le parcours de golf de Valle Romano se situe à 4.1 km, et d'autres options de golf sont disponibles à proximité. Le réseau de transport public local est bien développé avec 50 arrêts de bus dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 19.2°C. La région enregistre un nombre élevé de jours d'ensoleillement par an, avec historiquement 3,848 heures de soleil. Le doux climat permet de profiter de la baignade pendant environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente faible (2.4%) vers la plage, suggérant un accès facile et un environnement côtier peu exposé aux variations climatiques extrêmes dues à l'altitude. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de la villa à Estepona la place à proximité de plusieurs options de loisirs balnéaires et sportifs. La plage de La Rada est à 800 m, Playa del Angel à 1.7 km et Playa del Cristo à 2.2 km, offrant des espaces pour la détente et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Valle Romano Golf à 4.1 km, Azata Golf à 4.4 km et 6 autres à moins de 6.2 km. Les infrastructures sportives sont abondantes, avec des centres comme Better Bodies à 300 m et le Polideportivo Municipal à 600 m. Les marinas, telles que Puerto Estepona à 1.6 km, complètent l'offre de loisirs axée sur la mer et le sport.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle se positionne à égale distance des centres urbains majeurs : Marbella est à 25 km au sud-est, et Algeciras à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km à l'est. Cette position centrale sur la côte andalouse permet un accès aisé à diverses villes et attractions régionales. Estepona elle-même s'étend sur 137 km², englobant à la fois un littoral animé et des zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja, offrant un environnement varié.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativement à d'autres offres à Estepona, cette villa se distingue par son volume et son emplacement dans le quartier résidentiel de Bahía Dorada, à proximité immédiate des commodités et de la plage. Les projets similaires dans la région, tels que 'Sakura' (à partir de 1.400.000 €), 'White in Estepona' (à partir de 1.100.000 €) ou 'Eleven41' (à partir de 1.040.000 €), présentent des caractéristiques diverses, allant de projets neufs à des biens existants. La particularité de cette propriété réside dans son statut de projet de rénovation en cours. Alors que les nouvelles constructions offrent des finitions modernes clés en main, cette villa permet une personnalisation totale, potentiellement à un coût final plus bas si l'acheteur gère la rénovation efficacement, tout en bénéficiant d'une structure existante dans un secteur bien établi. Elle se situe dans une gamme de prix plus élevée par rapport à certains projets neufs ou rénovés, mais offre un potentiel de transformation important sur un grand terrain.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
