Dieses Projekt in Estepona, Málaga, repräsentiert eine Villa mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern, deren Bau 1970 abgeschlossen wurde und die sich derzeit in einem fortgeschrittenen Renovierungsprojekt befindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 2053 m² gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von 400 m² Potenzial für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der aktuelle Zustand erfordert eine Fortsetzung der begonnenen Renovierungsarbeiten, wobei die Baugenehmigungen und Pläne für die Fertigstellung vorliegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt fußläufig zum Strand und in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur, wie der Sierra Bermeja im Hinterland.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung und Personalisierung einer bestehenden Villa anstreben. Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern bietet es Platz für größere Familien oder für jene, die Wert auf umfangreiche Gästebereiche legen. Die Möglichkeit, die Innengestaltung und Ausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten, steht im Vordergrund.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, befindet es sich in einem Zustand der laufenden Renovierung. Das Projekt zur Modernisierung und Neugestaltung ist genehmigt und kann vom neuen Eigentümer fortgeführt werden. Die Villa wird im aktuellen Zustand verkauft, inklusive der bereits vorhandenen Renovierungspläne.
Das Projekt wird im aktuellen Zustand verkauft, wobei die Renovierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind. Es handelt sich um ein Renovationsobjekt, das eine Investition in die Fertigstellung der geplanten Arbeiten erfordert. Die Immobilie ist nicht bezugsfertig und benötigt eine vollständige Fertigstellung gemäß den genehmigten Plänen.
Ref: VL137394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Villa mit großem Potenzial in einer etablierten Küstenregion erwerben möchten und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es ist ideal für diejenigen, die eine Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten, sei es als dauerhaften Wohnsitz, Feriendomizil oder als Investition mit Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zum Strand und zu allen notwendigen Dienstleistungen spricht Personen an, die Wert auf eine gute Infrastruktur und einen aktiven Lebensstil legen. Familien, die viel Platz benötigen, oder Investoren, die eine Immobilie mit sechs Schlafzimmern entwickeln möchten, werden von den Möglichkeiten dieses Objekts profitieren.
Derzeit befindet sich die Villa in einem unfertigen Renovierungszustand. Die vorhandenen Pläne sehen eine umfassende Modernisierung vor, die auf eine Kombination aus zeitgemäßem Design und funktionalem Komfort abzielt. Die Ausführungsqualität hängt stark von der Fortführung und Fertigstellung der geplanten Renovierungsarbeiten ab. Die ursprüngliche Bausubstanz aus dem Jahr 1970 wird durch moderne Standards ergänzt werden, sobald die Renovierung abgeschlossen ist. Informationen über spezifische Materialien oder höherwertige Ausstattungsmerkmale sind im gegenwärtigen Stadium der Renovierung noch nicht finalisiert.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.450.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Objekts, das sich in einer Phase der Renovierung befindet. Die angegebene Wohnfläche von 400 m² auf einem Grundstück von 2053 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen. Aufgrund des Zustands als Renovierungsprojekt stellt der Preis die Grundlage für die weitere Investition in die Fertigstellung dar. Es sind keine weiteren detaillierten Preisstaffelungen für verschiedene Ausbaustufen bekannt, da der Verkauf den gegenwärtigen Zustand umfasst.
Die Villa liegt in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol, die eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenleben bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand ermöglicht einen komfortablen Alltag, während die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Bergen im Hinterland und dem Mittelmeer vor der Küste vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Das Projekt selbst ist als Ort der Ruhe und Entspannung konzipiert, mit einem privaten Garten und Poolbereich, der nach der Renovierung zum Zentrum des mediterranen Lebensstils werden kann. Die Gegend ist belebt, besonders während der Sommermonate, bietet aber auch außerhalb der Saison eine angenehme Atmosphäre mit ganzjährig mildem Klima und einer etablierten Gemeinschaft.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und mediterranem Lebensstil. Mit einer Bevölkerung von knapp 80.000 Einwohnern ist es eine lebendige Stadt, die dennoch eine entspannte Atmosphäre bewahrt. Die unmittelbare Umgebung der Villa, fußläufig zum Strand und zu zahlreichen Geschäften und Restaurants gelegen, ermöglicht einen aktiven Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen. Die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Estepona ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und die zahlreichen Parks, die zur Erholung einladen. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, dem Hafen und wichtigen Verkehrsadern, was die praktische und lebenswerte Lage der Villa unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es positioniert sich als ruhigerer, aber dennoch gut angebundener Küstenort im Vergleich zu den größeren Metropolen der Region. Marbella ist 25 km entfernt und bietet eine pulsierende Atmosphäre und exklusivere Angebote. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt und ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum. Algeciras, auf der anderen Seite der Bucht von Gibraltar gelegen, ist 42 km entfernt und ein wichtiger Hafenstandort. Estepona fungiert somit als ein zentraler Punkt zwischen dem lebhaften Marbella und den strategisch wichtigen Häfen und Städten westlich davon.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der Strand 'Playa de Estepona' ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 34 km Luftlinie, was eine komfortable Reise ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (104 m) und Apotheken (237 m), während ein Krankenhaus nur 1,1 km entfernt liegt. Golfer finden in einem Radius von ca. 4-6 km mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf. Die 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region zu einem attraktiven Standort für ganzjähriges Wohnen. Das Meer ist dank eines fünfmonatigen Schwimm-Saisons von mindestens 20°C Wassertemperatur gut nutzbar. Die Lage der Villa auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer sanften Neigung von 2,4% zum Strand hin sorgt für angenehme Bedingungen. Die bergige Kulisse der Sierra Bermeja im Hinterland bietet einen Kontrast zur Küste und beeinflusst das Mikroklima positiv, indem sie Schutz vor kälteren Winden bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Estepona ist nur etwa 500 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, wie das 'Better Bodies' Fitnessstudio (0,3 km) und verschiedene Sportzentren in der Nähe. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es positioniert sich als ruhigerer, aber dennoch gut angebundener Küstenort im Vergleich zu den größeren Metropolen der Region. Marbella ist 25 km entfernt und bietet eine pulsierende Atmosphäre und exklusivere Angebote. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt und ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum. Algeciras, auf der anderen Seite der Bucht von Gibraltar gelegen, ist 42 km entfernt und ein wichtiger Hafenstandort. Estepona fungiert somit als ein zentraler Punkt zwischen dem lebhaften Marbella und den strategisch wichtigen Häfen und Städten westlich davon.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'White' (ab €1.100.000) und 'Eleven41' (ab €1.040.000), positioniert sich dieses Projekt mit einem Preis von 1.450.000 € im höheren Segment, was durch die Größe und das Potenzial der Villa begründet sein könnte. 'Sakura', ein weiteres vergleichbares Projekt, liegt preislich mit 1.400.000 € sehr nahe. Während sich 'White' und 'Eleven41' auf modernere Neubauten konzentrieren dürften, bietet dieses Projekt die Chance, eine bestehende, großzügige Villa nach eigenen Vorstellungen umzugestalten. Die Lage in Estepona selbst ist attraktiv, da die Stadt sich im Vergleich zu Marbella durch eine etwas traditionellere und ruhigere Atmosphäre auszeichnet, aber dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Strandnähe und guter Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Hinterland, was eine vielseitige Lebensweise ermöglicht. Die Nähe zu Málaga und Gibraltar als internationale Flughäfen ist ein weiterer Pluspunkt für internationale Käufer.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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