Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet eine bedeutende Renovierungsgelegenheit. Sie liegt im etablierten Wohngebiet Bahía Dorada, in der Nähe von Einrichtungen und der Küste. Ursprünglich 1970 fertiggestellt und während der Renovierung unterbrochen, verfügt die Immobilie über eine erhebliche Wohnfläche von 400 m² auf einem 2053 m² großen Grundstück. Im Angebot enthalten ist das bestehende Sanierungsprojekt, das eine maßgeschneiderte Fertigstellung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, die für ihre Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung bekannt ist. Ihre Lage in Bahía Dorada bedeutet, dass Strand und städtische Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, und bietet einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Küstenzugang und städtischer Infrastruktur. Die umliegende Gegend ist von Wohnbebauung und der Nähe zu Dienstleistungen geprägt.
Diese Immobilie spricht Käufer an, die eine stattliche Residenz suchen, die an individuelle Anforderungen angepasst werden kann. Mit sechs geplanten Schlafzimmern und vier Badezimmern eignet sie sich für größere Familien oder alle, die großzügige Unterkünfte für Gäste wünschen. Die Möglichkeit, ein Renovierungsprojekt abzuschließen, erlaubt die Anpassung der Wohnräume, Ausführungen und des Gesamtdesigns an moderne Wohnstandards und persönliche Vorlieben.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 errichtet und wird jetzt als Renovierungsprojekt angeboten. Die Renovierungsarbeiten haben begonnen, sind jedoch derzeit unterbrochen. Im Verkauf enthalten sind die vorhandenen, bereits genehmigten Sanierungspläne. Interessierte Parteien werden die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten nach ihren eigenen Vorstellungen auf Grundlage der bestehenden Projektdokumentation durchführen.
Diese Immobilie wird in ihrem aktuellen Renovierungszustand verkauft und muss vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden. Es handelt sich nicht um eine bezugsfertige Lösung; Käufer müssen die Kosten und Zeiträume für die Fertigstellung des Sanierungsprojekts einplanen. Das ursprüngliche Baujahr 1970 der Villa zeigt, dass umfassende Modernisierungen der Versorgungstechnik und Bausubstanz Teil des Renovierungsprozesses sind.
Ref: VL137394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfangreiche Renovierung planen, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Sie spricht alle an, die eine stattliche Residenz mit einer beträchtlichen Anzahl an Schlafzimmern suchen, geeignet für eine große Familie oder für häufige Gäste. Menschen, die das Potenzial einer Immobilie mit bestehender Struktur und genehmigten Plänen schätzen, aber eigene Designvorstellungen und Ausführungen umsetzen möchten, werden dies attraktiv finden. Die Nähe zu Einrichtungen und zum Strand spricht für alle, die einen bequemen Lebensstil an der Küste wünschen. Käufer müssen in der Lage sein, ein Renovierungsprojekt zu verwalten oder zu begleiten, da die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand verkauft wird und eine Fertigstellung erfordert. Sie ist für diejenigen, die den Wert darin sehen, eine Immobilie in einer angesehenen Gegend umzugestalten, statt ein bezugsfertiges Zuhause zu kaufen.
Die ursprünglich 1970 erbaute Villa wird als Renovierungsprojekt angeboten, was bedeutet, dass die endgültige Qualität der Ausführung vom künftigen Eigentümer bestimmt wird. Das bestehende Sanierungsprojekt liefert einen Rahmen für die angestrebte Raumaufteilung und Gestaltung mit dem Ziel moderner Standards. Während konkrete Materialangaben Teil des Renovierungsplans sind, deutet der Umfang auf eine Transformation hin zu moderner Ästhetik und Funktionalität. Käufer wählen sämtliche Innen- und Außenarbeiten, von Bodenbelägen und Fliesen über Küchen- und Badezimmereinrichtungen bis hin zur Gartengestaltung. Das Ausmaß des Projekts bietet die Gelegenheit, hochwertige Materialien und moderne Bautechniken nach persönlichem Geschmack und Budget einzusetzen, um eine personalisierte Residenz auf hohem Niveau zu schaffen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.450.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die beträchtliche Größe der Immobilie (400 m² Wohnfläche auf einem 2053 m² großen Grundstück) und ihre Lage in einem begehrten Estepona-Viertel wider. Als Renovierungsprojekt wird der Endpreis von den Entscheidungen des Käufers bei der Fertigstellung der Sanierung beeinflusst. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie in ihrer ursprünglichen Bauausführung als 'fertiggestellt' gilt, wobei die Renovierung noch vom neuen Eigentümer abzuschließen ist. Preisschwankungen sind in dieser Phase nicht relevant, da es sich um ein einzelnes Immobilienangebot handelt.
Das Leben in dieser Estepona-Villa dreht sich um eine Mischung aus Küstennähe und städtischem Komfort. Die Lage der Immobilie in Bahía Dorada bedeutet, dass tägliche Bedürfnisse leicht erreichbar sind, ein Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, Apotheken und Gesundheitszentren ebenfalls in kurzer Entfernung. Der Strand ist zu Fuß erreichbar und bietet Gelegenheiten zur Erholung am Meer. Das städtische Umfeld bildet den Hintergrund des lokalen Lebens mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Parks in Reichweite. Für Aktive liegen Sportzentren und Yachthäfen in der Nähe. Das Klima der Region mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15-25 °C und über 3.800 Sonnenstunden jährlich lädt zu einem Leben im Freien ein. Die geplanten umfangreichen Außenbereiche der Immobilie, darunter Terrassen und eine Dachterrasse, sind darauf ausgelegt, dieses Klima zu nutzen.
Das Leben in Estepona bietet einen ausgewogenen Mittelmeer-Lebensstil, der Küstenzugang mit städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage dieser Villa in Bahía Dorada liegt etwa 524 Meter vom Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt, sodass das Meer in kurzer Gehweite liegt. Wichtige Dienstleistungen sind leicht verfügbar: Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, Apotheken 237 Meter und ein Krankenhaus 1,1 km. Auch Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung, mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im weiteren Estepona-Gebiet. Die Stadt selbst bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Parks. Zur Erholung liegen Golfplätze wie Valle Romano Golf rund 4,1 km entfernt, Yachthäfen wie Puerto Estepona 1,6 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, was die lokale Mobilität verbessert.
Diese Karte zeigt Estepona, eine Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die Lage der Villa im etablierten Gebiet Bahía Dorada hervor und betont die Nähe zum Mittelmeer, zu den Stränden und zu den zentralen Einrichtungen der Stadt. Wichtige Infrastruktur- und Freizeitziele werden angezeigt und liefern den geografischen Kontext für die Lage der Immobilie an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol und bietet Zugang zu größeren regionalen Zentren, während es seinen eigenen Charakter bewahrt. Die Stadt liegt etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km südwestlich von Málaga. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote dieser größeren Städte leicht zu erreichen. Im Westen liegt Algeciras, 42 km entfernt. Estepona selbst ist eine bedeutende Gemeinde mit einer Fläche von 137 km² und einer Bevölkerung von 79.621 (Prognose für 2025), was auf ein gut etabliertes städtisches Zentrum mit eigener Infrastruktur und Dienstleistungen hindeutet, abgegrenzt von den konzentrierteren Touristenzentren.
Die Villa besticht durch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege. Sie liegt in Gehweite mehrerer Strände, wobei der Playa de Estepona 524 Meter und La Rada 769 Meter entfernt liegt. Für weiterreichende Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 64 km Luftlinie entfernt, die Straßenstrecke ist länger. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 36 km entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km. Tägliche Annehmlichkeiten liegen außergewöhnlich nah: Ein Supermarkt ist 104 Meter entfernt, eine Apotheke 237 Meter und ein Krankenhaus 1,1 km, das erleichtert das Leben erheblich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 19,2 °C, historische Daten zeigen rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Diese Sonnenfülle ermöglicht eine lange Badesaison, die sich in der Regel über fünf Monate erstreckt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Villa liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel, was zum Küstenklima beiträgt. Das Gelände Richtung Strand weist eine sanfte Neigung von 2,4 % auf, was einen leichten Fußweg ermöglicht. Die breitere Region umfasst das Sierra-Bermeja-Gebirge, das einen Kontrast zur Küstenlandschaft bildet und vielfältige Möglichkeiten zur naturnahen Erkundung bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein bedeutendes Merkmal, mehrere Strände sind erreichbar. Der Playa de Estepona liegt 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada mit 769 Metern und Playa del Cristo mit 1,6 km. Diese Strände bieten Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und zu Wassersport. Für Golfer liegen mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sportbegeisterte schätzen die nahegelegenen Einrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Zugang zu maritime Aktivitäten. Die Gegend ist mit insgesamt 134 Sporteinrichtungen ausgestattet, die ein breites Spektrum an Interessen abdecken.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Estepona bietet im Vergleich zu benachbarten Gebieten an der Costa del Sol ein überzeugendes Angebot. Anders als die dichter bebauten und vielleicht belebteren Zentren wie Marbella bietet Estepona eine Balance aus etablierter städtischer Infrastruktur und einem etwas entspannteren Tempo. Immobilien in Gegenden wie Marbella können höhere Preisniveaus erzielen, insbesondere bei erstklassigen Lagen direkt am Strand oder am Golfplatz. Im Vergleich zu weiter westlich gelegenen Projekten profitiert Estepona von einer besseren Anbindung an den Flughafen Málaga. Projekte wie 'White in Estepona' (Preise ab €1.100.000), 'Eleven41 in Estepona' (Preise ab €1.040.000) und 'Sakura in Estepona' (Preise ab €1.400.000) zeigen ein Marktsegment mit erheblicher Nachfrage nach hochwertigen Residenzen. Diese Villa, angeboten für €1.450.000 als Renovierungsprojekt, bietet eine eigene Gelegenheit zur Individualisierung in diesem etablierten Markt. Während andere Neubauprojekte fertige Immobilien bieten, ermöglicht dieses Projekt eine persönliche Vision. Die umfangreiche Grundstücksgröße und das Potenzial einer umfassenden Renovierung heben sie von kleineren Wohnungen oder Reihenhäusern ab, wie sie in manchen Küstenprojekten üblich sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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