Et rekkehus i hjertet av Estepona, i gangavstand fra stranden og byens daglige fasiliteter. Boligen tilbyr omtrent 256 m² boareal fordelt på tre etasjer pluss en ekstra etasje, med til sammen åtte soverom og seks bad. Bygget i 1970, står huset nå i nedstrippet stand og krever totalrenovering, noe som gir kjøper mulighet til å bestemme planløsning og finish. Prisantydningen er fastsatt til €799 000. Beliggenheten kombinerer bymiljø med hav- og fjellutsikt, nær marinaen, butikker og skoler.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i sentrale Estepona, i et urbant, kommersielt område en kort spasertur fra havet. Playa de Estepona ligger omtrent 524 m unna i luftlinje, med La Rada på 769 m. Marinaen, butikkene, skolene og bysentrum er alle lett tilgjengelig til fots. Omgivelsene er bybaserte fremfor forstadsboligområder, noe som betyr at gateliv, trafikk og naboer er en del av hverdagen.
Boligen passer for en kjøper som søker volum og beliggenhet fremfor innflyttingsklar stand. Åtte soverom og seks bad på 256 m² og flere etasjer gir fleksibel bruk: et stort familiehus, et hjem med selvstendig enhet, eller ombygging til leiligheter med nødvendig tillatelse. En dekket terrasse og heis utvider nyttig areal og tilgjengelighet. Renoveringsarbeidene vil definere den endelige boopplevelsen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset er fra 1970 og er innflyttingsklar kun i den forstand at det står tomt. Innvendig rivning er allerede påbegynt; annonsen oppgir at renovering og restaurering er påkrevd. Kjøpere bør budsjetttere for et fullstendig oppussingsprogram, innhente egne kostnadsoverslag og behandle enhver ferdigstillelsestidslinje som veiledende inntil entreprenører har vurdert boligen.
Boligen tilbyr ikke moderne finish, garanti etter nybyggforskrifter, eller fellesfasiliteter som basseng eller hage. Det finnes en garasjeplass, men ingen ytterligere parkering er nevnt. Eiendommen er nedstrippet, med synlig rivningsarbeid i flere rom. Som eksisterende bolig har den en fast prisantydning på €799 000, og renoveringskostnadene kommer i tillegg.
Ref: VL050812
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer en bestemt type kjøper: noen med renoveringserfaring eller tilgang til en spansk entreprenør, som verdsetter sentral beliggenhet og kvadratmeter over umiddelbar komfort. Den kan passe en kjøper som planlegger en stor familiebolig, siden åtte soverom over flere etasjer gir plass til en flergenerasjonshusholdning. Den kan også passe en kjøper som ønsker å omkonfigurere rommene, for eksempel til separate enheter eller et hjem med utleiepotensial, forutsatt at nødvendige lisenser innhentes fra Estepona kommune. Investorer som sammenligner priser på ferdige produkter i byen kan se en margin mellom kjøpesum pluss renoveringskostnader og verdien av et ferdig pusset hus nær stranden, selv om dette krever en skikkelig lønnsomhetsanalyse. Boligen egner seg mindre for kjøpere som ønsker et ferdig fritidshus, da ingen del av interiøret for tiden er beboelig etter moderne standard. Kjøpere som prioriterer ro, fellesbasseng eller hager vil også finne at dette bymiljøet ikke tilbyr slike fasiliteter. Profilen som passer best er pragmatisk: komfortabel med byggearbeider, kjent med eller rådgitt om spanske renoveringsprosesser, og tiltrukket av gangavstand til stranden, marinaen, butikker og restauranter.
I nåværende stand har huset ingen finish å vurdere. Innvendig rivning pågår eller er fullført flere steder: bildematerialet viser tomme rom, en strippet gang med trapp, et utvist kjøkkenområde og bodrom. Det som kan vurderes er den underliggende strukturen: et hjørnebygg fra 1970 på omtrent 256 m² over tre etasjer pluss en ekstra etasje, sørvendt, med hav-, fjell- og panoramautsikt fra de øvre delene. Bygget har heis og dekket terrasse, som begge trenger teknisk inspeksjon og sannsynligvis fornyelse. Et hus av denne alderen vil typisk kreve utskifting av elektrisk anlegg, rør, vinduer og muligens deler av tak og fuktisolering; kjøpere bør bestille en fullstendig struktur- og teknisk tilstandsrapport før kjøp. Garasjeplassen er en konkret fordel i en bykjerne med begrenset parkering. Ellers står enhver materialbeslutning, isolasjon, glass, oppvarming, kjøling, kjøkken- og badinstallasjoner, åpen. Dette er nettopp hva et renoveringskjøp tilbyr: kjøper bestemmer byggekvaliteten i stedet for å arve en utviklers spesifikasjon. Den tilsvarende motytelsen fra kjøper er et realistisk renoveringsbudsjett og faglig oppfølging, ettersom avstanden mellom et strippet skall og et komfortabelt hjem måles i både kostnader og måneder.
Prisantydningen er fastsatt til €799 000 for boligen slik den står. Dette er en bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen «priser fra»-struktur. Prisen gjenspeiler beliggenheten i sentrale Estepona og bygningens volum, 256 m² over flere etasjer med åtte soverom og seks bad, i tillegg til en garasjeplass. Kjøpere bør merke seg at renoveringsbehovet er betydelig og at oppussingskostnadene kommer i tillegg til kjøpesummen. Sammenlignbare nybyggprosjekter i Estepona listes for tiden fra €575 000 til €685 000, noe som gir et referansepunkt for hva et ferdig produkt koster i dette markedet.
Dagliglivet her dreier seg om byen fremfor et feriested. Et supermarked ligger omtrent 104 m fra døren, et apotek 237 m, og stranden rundt 524 m i luftlinje. Den kombinasjonen betyr at de fleste ærend gjøres til fots, og en bil er valgfritt i hverdagen. Nabolaget er urbant og kommersielt, så regn med aktivitet på dagtid og utover kvelden, særlig i turistsesongen når Esteponas 24 hoteller og nesten 7 000 turistsenger fyller byen. Selve huset er en hjørneeiendom på tre etasjer pluss én ekstra, sørvent, med utsikt som omfatter havet, fjellene og gaten. Interiøret er stort sett strippet: bilder viser tomme rom, en revet gang og kjøkkenområde, og bodrom med terrasseutsikt. For kjøperen er dette i praksis et skall med god struktur, der planløsning, installasjoner og finish fortsatt må bestemmes. Den dekkede terrassen er et av de få brukbare uteelementene som det står nå. Heisen vil, når den er pusset opp, løse det praktiske problemet med en hjem i flere etasjer. Rytmen i området følger Costa del Sol-kalenderen: travle sommermåneder, roligere vintre, og en fem måneder lang badesesong når havtemperaturen holder seg på 20°C eller over.
Omgivelsene er en fungerende spansk by fremfor et planlagt feriested. Innenfor to kilometer finnes omtrent 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek, seks skoler, fire banker og to parker, samt marinaen Puerto Estepona omtrent 1,6 km unna. Et sykehus ligger ca. 1,1 km fra boligen, og et nettverk av helsesenter betjener kommunens nesten 80 000 innbyggere. For idrett ligger tre sentre innenfor 600 m, inkludert Polideportivo Municipal. Kollektivtransport dekker åtte linjer med 50 stopp, noe som fungerer for lokale reiser, selv om de fleste innbyggere beholder en bil for regionale turer. Byen har aktivitet hele året, støttet av 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, noe som signaliserer et permanent samfunn fremfor et sesongbasert. Gatebildet i umiddelbar nærhet er kommersielt og travelt etter Costa del Sol-mål, og kjøpere bør regne med støy og fotgjengertrafikk typisk for et hjørnetomt i byens sentrum.
Kartet viser boligens posisjon i sentrale Estepona: stranden omtrent 500 m mot sør, marinaen litt lenger langs kysten, og byens butikker, skoler og idrettsanlegg innenfor en radius på én kilometer. Det flate terrenget mellom huset og havet er tydelig synlig.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på vestlige Costa del Sol, 25 km fra Marbella i luftlinje og omtrent 73 km fra Málaga by. Algeciras og Gibraltar ligger 42 og 36 km unna mot sørvest, noe som gir et alternativt flyplassvalg. Byen har vokst fra et fiske- og landbrukssamfunn til en av kystens mer komplette bo kommuner, med nesten 80 000 innbyggere og over 3 000 boligtransaksjoner per år. Sammenlignet med Marbella er Estepona fortsatt rimeligere per kvadratmeter, samtidig som den byr på en ekte spansk bykjerne fremfor en ferieenklave.
Strendene er tilgjengelighetens sterkeste side: Playa de Estepona på omtrent 524 m, La Rada på 769 m og Playa del Cristo på 1,6 km, alle i luftlinje. Golf er en kort kjøretur fremfor gåavstand, Valle Romano på 4,1 km og Azata Golf på omtrent 4,4 km. Nærmeste oppførte flyplass på 34 km er Gibraltar; Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 64 km unna i luftlinje, med lengre kjøretid på vei. En ladeplass for elbil ligger 1,3 km unna, med en Tesla Supercharger omtrent 8,3 km borte. Daglig tilgjengelighet til fots er utmerket: supermarked på 104 m, apotek på 237 m og sykehus på 1,1 km. Den flate 2,4 % stigningen mot stranden gjør gange og sykling til realistiske alternativer for de fleste daglige turer.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger ca. 19 m over havet på en kystslette foran Sierra Bermeja, hvis topp Los Reales når 1 449 m, synlig fra øvre etasjer av eiendommer i byen, ifølge annonsen også fra denne. Klimaet er middelhavsklima: gjennomsnittlige månedstemperaturer ligger mellom 15°C og 25°C, med et årsgjennomsnitt på 19,2°C. Badesesongen varer omtrent fem måneder, da havtemperaturen holder seg på 20°C eller over. Nedbøren er konsentrert utenom sommeren, og kommunens 137 km² fruktbare dal- og fjellandskap gir turterreng en kort kjøretur innover i landet. Selve tomten er flat, uten høydeforskjell mellom huset og havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten byr på flere strender innen gå- eller kort kjøreavstand. Playa de Estepona ligger ca. 524 m unna og La Rada 769 m, begge i luftlinje; La Rada er byens hovedstrand, en bred strekning med chiringuitos langs Paseo Marítimo. Playa del Cristo ligger ca. 1,6 km unna i en beskyttet vik nær marinaen, populær blant familier. Puerto Estepona og marinaen Puerto Deportivo, på ca. 1,6 til 1,8 km, tilbyr båtplasser, sjømatservering og båtturer. Golfspillere når Valle Romano på 4,1 km og Azata Golf på 4,4 km, med Estepona Golf lenger unna på 6,1 km. Idrettsfasiliteter ligger uvanlig nær: tre sentre innenfor 600 m og 134 idrettsanlegg talt i hele kommunen.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
I Estepona befinner denne boligen seg i et annet segment enn de nyere prosjektene som for tiden er på markedet. Prosjekter som One Estepona (fra €685 000), Capri (fra €575 000) og Asperia Estepona (fra €625 000) tilbyr nybygde leiligheter med moderne spesifikasjoner, garantier og fellesfasiliteter, men generelt mindre gulvareal og ofte beliggenheter på byens ytterkant fremfor i sentrum. Dette rekkehuset har en prisantydning på €799 000 for 256 m² bruttoareal i en uovertruffen sentral posisjon nær stranden, men krever full oppussing i tillegg til prisen. Sammenligningen handler dermed om sikkerhet versus kontroll: nybyggkjøpere får et ferdig produkt med forutsigbare kostnader, mens denne kjøperen styrer planløsning og materialer, men bærer renoveringsrisikoen. Regionalt ligger Estepona mellom Marbellas premium-marked 25 km mot øst og rimeligere inland. Byen registrerer over 3 100 boligtransaksjoner per år og en provinsiell medianinntekt på €16 450, noe som rammer inn lokal kjøpekraft. For en kjøper som vurderer et renoveringskjøp er den realistiske kalkylen prisantydningen på €799 000 pluss et entreprenørverifisert oppussingsbudsjett, målt mot verdien av et ferdig hus med åtte soverom 500 m fra stranden, et segment med begrenset direkte konkurranse i umiddelbar nærhet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID