Estepona'daki bu ticari gayrimenkul, hareketli bir kentsel bölgede yer alan, iş girişimleri veya yatırım için boş bir tuval sunuyor. 81 metrekarelik bu ham mekan, kişiselleştirmeye hazır olmasıyla perakende mağazası, ofis, stüdyo veya kafe gibi çeşitli ticari kullanımlara uygun. Temel olanaklara ve plaja yürüme mesafesinde bulunan gayrimenkul, Costa del Sol'da birinci sınıf bir konuma sahip. 1970 yılına dayanan ancak anahtar teslim durumdaki hali, yüksek talep gören bir bölgede yüksek potansiyelli bir gayrimenkul arayan girişimciler ve yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor.
Estepona, Costa del Sol'daki komşu kasablarına kıyasla özgün bir piyasa konumu sunuyor. Doğudaki Marbella lüks ve üst segment gelişmeleriyle bilinirken, daha batıdaki bölgeler daha sakin konut seçenekleri sunabilir; Estepona ise kentsel kolaylık ile geleneksel cazibe arasında bir denge kuruyor. Etherna Homes 2 ve Edificio Solmar gibi projeler, sırasıyla 269.000 € ve 259.303 € başlangıç fiyatlarıyla listelenmiş olup Estepona'daki daha yeni konut tekliflerini temsil ediyor; bunlar genellikle daha yüksek fiyat noktalarında modern olanaklar ve daha büyük yaşam alanları sunuyor. 223.370 € başlangıç fiyatlı Edificio Serena fiyatta daha yakın ancak muhtemelen farklı bir segmenti, potansiyel olarak konut veya karma kullanımı hedefliyor. 212.100 € fiyatlı bu ticari mekan, merkezi, yerleşik bir kentsel alanda yalnızca ticari potansiyele odaklanan, sabit fiyatlı mevcut bir gayrimenkul olarak öne çıkıyor. 1970'lerden kalma yapısı, yeni projelerden daha olgun bir kentsel ortama işaret ederek modern yapı özellikleri yerine yerleşik altyapıya ve erişilebilirliğe değer verenler için çekici.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari mekan, Málaga ilinin canlı sahil kasabası Estepona'nın merkezinde stratejik bir konumda yer alıyor. Mağazalar, restoranlar ve sağlık kuruluşları dahil olmak üzere sayısız olanaklara yürüyerek ulaşılabilen mükemmel bir yakınlığa sahip. Plaj da kolay yürüme mesafesinde olup hem işletme faaliyetleri hem de potansiyel kira geliri açısından cazibesini artırıyor.
Gayrimenkulün ham, yenilenmemiş durumu, gelecekteki kullanımı için maksimum esneklik sağlıyor. Butik, profesyonel ofis veya yaratıcı stüdyo gibi özgün bir iş kurmak isteyen girişimciler için uygun. Yatırımcılar da mekanı yerel piyasanın taleplerine uyarak kira geliri potansiyelinden yararlanabilir.
Bu ticari mekan, 1970 yılında inşa edilmiş anahtar teslim bir gayrimenkul. Yeni bir yapım olmamakla birlikte, mevcut yapısı kullanım veya yenileme için hemen kullanılabilirlik sunuyor. Binanın yaşı, kentsel çevrede yerleşik altyapıya işaret ederek her türlü ticari uyarlama veya yatırım stratejisi için sağlam bir temel oluşturuyor.
Bu gayrimenkul mevcut ham durumuyla satılıyor; belirli ticari ihtiyaçlara uygun hale getirilmesi için tam yenileme ve kişiselleştirme gerektiriyor. Hiçbir tamamlanmış iç donanım veya kullanıma hazır işletme altyapısı içermiyor. Potansiyel alıcılar, kapsamlı bir tadilatla ilgili maliyetleri ve süreyi hesaba katmalıdır.
Bu ticari gayrimenkul, birinci sınıf bir sahil konumunda yeni bir iş kurmak isteyen girişimciler için çok uygun. Butik bir moda mağazası, uzmanlaşmış bir danışmanlık ofisi ya da sıcak bir kafe açtığınızı ve yerleşiklerin ile turistlerin günlük akışından yararlandığınızı hayal edin. Ayrıca, Estepona'nın istikrarlı talebi sayesinde önemli kira getirisi potansiyeliyle portföyüne çok yönlü bir ticari varlık eklemek isteyen yatırımcılar için mükemmel bir seçenek. Yaratıcı bir stüdyo veya atölye kurmak isteyenler için büyük, uyarlanabilir mekan, sanatsal veya profesyonel vizyonlarına mükemmel uyum sağlayan bir ortam tasarlama özgürlüğü sunuyor. Hizmetlere ve plaja yakınlığı, yerel yaşam tarzından ve olanaklarından yararlanabilecek işletmeler için pratik bir seçim haline getiriyor.
Halihazırda gayrimenkul, mevcut görsellerde görüldüğü üzere beton zeminler ve tuğla duvarlarla ham, bitmemiş bir durumda sunuluyor. Bu durum, herhangi bir spesifik ticari gereksinimi karşılamak için kapsamlı bir yenileme gerektiriyor. Mevcut yapı 1970 yılına dayansa da, 'anahtar teslim' durumu, uyarlama için uygun yapısal bütünlüğe işaret ediyor. Potansiyel alıcılar, amaçlanan kullanıma bağlı olarak zemin kaplama, elektrik ve sıhhi tesisat, aydınlatma, havalandırma ve cephe iyileştirmeleri dahil tüm işler için bütçe ayırmalıdır. 81 m²'lik alan, kapsamlı kişiselleştirme için bolca yer sunarak modern, işlevsel bir ticari iç mekanın yaratılmasına imkan tanıyor.
Bu ticari mekan için istenen fiyat 212.100 € olup mevcut ham durumunu ve önemli kişiselleştirme potansiyelini yansıtıyor. Bu, yeni bir proje için başlangıç fiyatı değil, mevcut gayrimenkul için sabit bir fiyattır. 1970 yılında tamamlanan gayrimenkul anahtar teslimdir; yani hemen satın alınmaya ve ardından yenilenmeye uygundur. Estepona'nın yüksek talep gören bir bölgesindeki konumu göz önüne alındığında, bu fiyat noktası Costa del Sol'un gelişen piyasasından yararlanmak isteyen yatırımcılar veya girişimciler için cazip bir giriş sunuyor.
Estepona, Akdeniz kıyısına yakınlığıyla dengelenen güçlü bir ticari ritme sahip dinamik bir kentsel ortam sunuyor. Bu özel konum, ticari mekani yerleşik bir mahalle içinde konumlandırarak yerel yayaların sürekli akışını ve müşterilerin kolay erişimini garanti ediyor. Çevre bölge, konut binaları, yerel işletmeler ve temel hizmetlerin bir karışımıyla kendine yeterli bir topluluk merkezi oluşturuyor. Buradaki günlük yaşam rahattır; eczaneler, süpermarketler ve toplu taşıma durakları kısa bir yürüme mesafesinde. Yakınlardaki çok sayıda restoran ve kafe de hareketli bir atmosfere katkıda bulunuyor. Plajseverler için kıyı şeridi yalnızca birkaç yüz metre uzaklıkta ve ferahlatıcı bir kaçamak sunuyor. Kentsel erişilebilirlik ile sahil cazibesinin bu birleşimi, Estepona'yı perakandeden hizmet tabanlı işletmelere kadar çeşitli ticari girişimler için çekici bir ortam haline getiriyor.
Estepona, kolaylıkları ve Akdeniz cazibesiyle karakterize edilen dengeli bir kentsel ve sahil yaşam tarzı sunuyor. Bu ticari mekanın yakın çevresi, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabildiği hareketli bir merkezdir. Yerleşikler ve potansiyel müşteriler, süpermarketlere, eczanelere, bankalara ve sağlık kuruluşlarına kısa bir yürüyüşle kolayca ulaşabilir. Kasabanın kendisi, çok sayıda restoran ve kafeyle canlı bir atmosfere sahip olup yeme-içme ve sosyalleşme için bol seçenek sunuyor. Toplu taşıma iyi entegre edilmiş; birden fazla otobüs hattı ve durak uygun konumda olup Estepona içinde ve çevre bölgelere kolay hareket imkanı sağlıyor. Yalnızca bir kilometrenin altında mesafedeki La Rada plajına yakınlık, yerleşiklere ve ziyaretçilere dinlenme ve eğlence için popüler bir nokta sunuyor.
Bu harita, Estepona'nın Costa del Sol üzerindeki stratejik konumunu vurguluyor. Gayrimenkulün kasabadaki konumunu göstererek Akdeniz'e ve önemli kentsel hizmetlere yakınlığını öne çıkarıyor. Harita, başlıca ulaşım güzergahlarına erişilebilirliği ve çevredeki doğal manzaraları illustrasyon yaparak bölgenin avantajlarının görsel bir özetini sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinde, Costa del Sol'un batısında stratejik bir konumda yer alıyor. Doğusunda yaklaşık 25 km mesafedeki hareketli Marbella ile batısında yaklaşık 42 km mesafedeki tarihi liman şehri Algeciras arasında bir geçit işlevi görüyor. İlin merkezi Málaga, kıyı boyunca 73 km daha ileride yer alıyor. Estepona'nın kendisi, geleneksel Endülüs cazibesi ile modern olanakların harmanıyla bilinen canlı bir comarca'nın parçası. Konumu, Costa del Sol'un genel ekonomik dinamiğinden ve turizm cazibesinden yararlanarak iklim, kültür ve sahil yaşamıyla karakterize edilen özgün bir yaşam tarzı sunuyor.
Bu ticari mekan, mükemmel erişilebilirlik ve çevredeki zengin olanaklardan yararlanıyor. La Rada ve Playa de Estepona dahil olmak üzere birçok plaj, genellikle 1 kilometrenin altında, kolay yürüme mesafesinde. Daha uzak noktalara seyahat için Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 64 km, Cebelitarık Havalimanı (GIB) ise yaklaşık 36 km uzaklıkta. Yol bağlantısı güçlü olup 1,3 km yarıçap içindeki elektrikli araç şarj istasyonlarıyla destekleniyor. Toplu taşıma kolayca ulaşılabilir; bölgeye hizmet veren 50 durak ve 8 hat, Estepona'da gezinmeyi ve büyük şehirlere bağlanmayı kolaylaştırıyor. Golf meraklıları için Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi birçok golf sahası 5 km içinde yer alıyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama aylık sıcaklıkları 15°C ile 25°C arasında değişen ve yıllık ortalama sıcaklığı 19,2°C olan subtropikal bir Akdeniz ikliminin tadını çıkarıyor. Bölge, bol güneş alıyor ve bu da genellikle beş ay süren, su sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaştığı uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunuyor. Konum, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer alıp hoş bir sahil ortamı sunuyor. Çevredeki manzara çeşitlidir; verimli vadiler ve Sierra Bermeja'nın hakim olduğu dağlık araziler bulunuyor. Yakındaki plaja doğru yumuşak eğim, açık hava etkinlikleri için cazibesini daha da artırıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, iyi bakımlı birçok plajıyla bilinen güzel bir kıyı şeridine sahip. La Rada plajı yalnızca 800 metre uzaklıkta olup ince kumu ve olanaklarıyla tanınıyor. Playa del Cristo ve Playa del Angel da kolayca ulaşılabilir olup güneşlenme ve su sporları için ek seçenekler sunuyor. Bölge, yerelde 134 spor tesisiyle geniş rekreasyon fırsatları sunuyor. Golf büyük bir cazibe kaynağı; Azata Golf ve Estepona Golf gibi birçok golf sahası 5 km yarıçap içinde. Ayrıca spor merkezleri, seyir noktaları ve Puerto Estepona gibi marineler, yerleşiklere ve ziyaretçilere çeşitli eğlence etkinlikleri sunuyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL016852
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
PT
TR
UK
LV
ID