Este apartamento, localizado na dinâmica Estepona, na Costa del Sol, oferece uma oportunidade de residência num contexto urbano vibrante. Com uma área útil de 60 m², o imóvel dispõe de um quarto e uma casa de banho, ideal para solteiros ou casais. A localização estratégica permite desfrutar da proximidade a inúmeras comodidades, tornando-o uma escolha prática para quem procura um estilo de vida acessível e integrado na vida local. A sua configuração adapta-se a diversas necessidades habitacionais, desde residência permanente a férias.
Comparando este apartamento com outros projetos na área de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), nota-se uma diferença significativa de preço. Estas propriedades comparáveis, embora também localizadas em Estepona, apresentam preços de entrada consideravelmente mais elevados, sugerindo características diferentes ou um posicionamento de mercado superior, como novas construções ou localizações premium. O apartamento em questão, com um preço inicial de €142.900, insere-se numa faixa de mercado mais acessível, tornando-o uma opção interessante para quem procura uma alternativa mais económica sem abdicar da conveniência de uma zona urbana bem servida e próxima do mar. Alba Benalmadena, localizada noutra localidade, apresenta preços ainda mais elevados (€699.000), destacando a diversidade do mercado imobiliário ao longo da Costa del Sol e o posicionamento competitivo desta oferta específica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana consolidada de Estepona, com serviços essenciais a poucos passos. A proximidade às praias da cidade, como a Playa de Estepona e La Rada, facilita o acesso ao litoral. A localização foi pensada para quem privilegia o conforto urbano, com lojas, restaurantes e transportes públicos facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta.
Este apartamento responde às necessidades de quem procura uma habitação funcional e bem conectada. A sua configuração com um quarto é adequada para um núcleo familiar pequeno ou para quem deseja um espaço gerível. A proximidade a serviços e infraestruturas urbanas apoia um estilo de vida dinâmico e prático, reduzindo a dependência de carro para as atividades diárias.
Trata-se de um imóvel de revenda, inserido num contexto residencial urbano. A condição geral é classificada como 'Boa', sugerindo manutenção adequada. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma unidade existente que oferece a oportunidade de fazer parte de uma comunidade consolidada. A orientação a sul promete boa iluminação natural.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todos os cômodos, embora a costa esteja próxima. Não dispõe de estacionamento privado dedicado; o acesso é feito por via pública. A mobília é parcial, exigindo um investimento adicional para completar a personalização. As áreas de jardim são comuns, não privadas.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária num contexto urbano espanhol, com especial atenção à praticidade e proximidade aos serviços. É uma solução ideal para profissionais que trabalham em Estepona ou nas proximidades, graças à fácil acessibilidade a pé ou de bicicleta a lojas, restaurantes e potenciais locais de trabalho. Casais ou indivíduos que desejam desfrutar da vida costeira sem a necessidade de um carro para as atividades diárias encontrarão neste apartamento uma base funcional. Aqueles que procuram uma residência de férias, apreciando a conveniência de ter tudo à mão, também podem considerar esta opção. A proximidade ao mar e as boas condições gerais do edifício tornam-na atrativa para um público que valoriza o estilo de vida mediterrânico e a acessibilidade.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, adequados a um contexto residencial urbano. O pavimento em mármore confere um aspeto clássico e duradouro aos interiores. Os caixilhos estão equipados com climatização (quente/frio), garantindo conforto durante todo o ano. As características incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço, e um terraço coberto privado. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso. A presença de fibra ótica garante conectividade moderna. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida é um elemento adicional de funcionalidade. A orientação a sul favorece a iluminação natural.
O apartamento está disponível a partir de €142.900. Este preço refere-se a uma unidade com um quarto e uma área de 60 m², localizada numa zona urbana de Estepona. A tipologia 'revenda' indica que o imóvel já foi habitado, oferecendo um ponto de entrada potencialmente mais acessível do que novas construções em áreas semelhantes. A variabilidade de preços dentro do mesmo complexo ou bairro pode depender de fatores como a vista, a localização exata dentro do edifício e os acabamentos individuais. Este preço é competitivo considerando a localização a curta distância do mar e dos principais serviços.
Estepona, situada na Costa del Sol, em Andaluzia, apresenta-se como uma cidade de tamanho médio que equilibra a atmosfera tradicional espanhola com as comodidades modernas. A área circundante ao projeto é caracterizada por uma densidade urbana moderada, com edifícios residenciais, lojas locais e serviços à mão. A vida quotidiana é marcada pela proximidade ao mar e pela disponibilidade de atividades de lazer e comerciais. A presença de numerosos restaurantes (50 num raio de 2km) e cafés (22) sugere uma vida social animada. A rede de transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) facilita os deslocamentos dentro e fora da cidade. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 5 meses adequado para nadar no mar.
Viver em Estepona significa mergulhar num ambiente que combina a vivacidade de uma cidade costeira com a tranquilidade de um tecido urbano bem servido. A proximidade a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) simplifica a rotina diária. As praias como La Rada (769 m) e Playa de Estepona (524 m) são facilmente acessíveis, oferecendo oportunidades de lazer e relaxamento em poucos minutos. A presença de centros desportivos municipais a curta distância (0.4 km) promove um estilo de vida ativo. A cidade oferece um equilíbrio entre a vida local e atrações turísticas, com um turismo gerível distribuído entre hotéis e outras unidades de alojamento.
Este mapa mostra a localização do apartamento dentro de Estepona, destacando a sua proximidade a serviços urbanos como supermercados e farmácias, bem como às praias da cidade. A localização é central em relação às principais artérias de comunicação da zona.
Estepona posiciona-se estrategicamente na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões turísticas mais renomadas de Espanha. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A cidade estende-se da costa para o interior, incluindo áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. Em comparação com outras localidades da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio entre o desenvolvimento turístico e a preservação de uma identidade local, com um centro histórico bem cuidado e uma forte presença de serviços urbanos. A sua localização torna-a um ponto de partida conveniente para explorar outras zonas da costa e o interior andaluz.
A localização do apartamento oferece excelente acessibilidade. A marginal e as praias principais são acessíveis a pé, com La Rada a apenas 769 metros e Playa de Estepona a 524 metros. A cidade está bem conectada através de 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela área. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km (64 km em linha de ar), enquanto Gibraltar está a cerca de 36 km (36 km em linha de ar). A rede rodoviária local é eficiente, e a presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km facilita a mobilidade sustentável. Os campos de golfe mais próximos situam-se a cerca de 4.1 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos (temperatura média 12°C) e verões quentes (até 28°C). A região recebe cerca de 3.848 horas de sol por ano, contribuindo para um elevado conforto climático durante grande parte do ano. A 'época balnear', definida por temperaturas da água superiores a 20°C, dura em média 5 meses. A proximidade à Sierra Bermeja oferece um contraste paisagístico com a costa, com montanhas que atingem 1.449 m de altitude. A localização a 15 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para o mar (1.9%) garantem uma agradável ventilação e vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas opções para os amantes do mar e do tempo livre. As praias mais próximas incluem Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas facilmente acessíveis a pé. Para quem procura atividades desportivas, os arredores oferecem numerosos centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A presença de portos de recreio, como o Puerto Estepona (1.7 km), enriquece a oferta de lazer. No total, a área dispõe de 134 instalações desportivas e uma vasta gama de atividades aquáticas e terrestres.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões turísticas mais renomadas de Espanha. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A cidade estende-se da costa para o interior, incluindo áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. Em comparação com outras localidades da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio entre o desenvolvimento turístico e a preservação de uma identidade local, com um centro histórico bem cuidado e uma forte presença de serviços urbanos. A sua localização torna-a um ponto de partida conveniente para explorar outras zonas da costa e o interior andaluz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL347464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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