Questo appartamento, situato nella dinamica Estepona sulla Costa del Sol, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano vivace. Con una superficie abitabile di 60 m², l'immobile dispone di una camera da letto e un bagno, ideale per single o coppie. La posizione strategica permette di godere della vicinanza a numerose comodità, rendendolo una scelta pratica per chi cerca uno stile di vita accessibile e integrato nella vita locale. La sua configurazione si adatta a diverse esigenze abitative, dalla residenza permanente alle vacanze.
Confrontando questo appartamento con altri progetti nella zona di Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000), si nota una significativa differenza di prezzo. Queste proprietà comparabili, sebbene anch'esse situate a Estepona, presentano prezzi di ingresso considerevolmente più elevati, suggerendo caratteristiche differenti o un posizionamento di mercato più alto, come nuove costruzioni o posizioni premium. L'appartamento in questione, con un prezzo di partenza di €142.900, si colloca in una fascia di mercato più accessibile, rendendolo una soluzione interessante per chi cerca un'opzione più economica senza rinunciare alla comodità di una zona urbana ben servita e vicina al mare. Alba Benalmadena, situata in un'altra località, mostra prezzi ancora superiori (€699.000), evidenziando la diversità del mercato immobiliare lungo la Costa del Sol e il posizionamento competitivo di questa offerta specifica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Estepona, con servizi essenziali a pochi passi. La prossimità alle spiagge cittadine, come Playa de Estepona e La Rada, facilita l'accesso al litorale. La posizione è pensata per chi privilegia la comodità urbana, con negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata. La sua configurazione con una camera da letto è adatta a un nucleo ristretto o a chi desidera uno spazio gestibile. La vicinanza ai servizi e alle infrastrutture urbane supporta uno stile di vita dinamico e pratico, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane.
Si tratta di una proprietà di rivendita, inserita in un contesto residenziale urbano. La condizione generale è classificata come 'Buona', suggerendo una manutenzione adeguata. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità esistente che offre l'opportunità di entrare a far parte di una comunità consolidata. L'orientamento a sud promette buona illuminazione naturale.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene la costa sia vicina. Non dispone di un parcheggio privato dedicato; l'accesso avviene tramite strada pubblica. L'arredamento è parziale, richiedendo un investimento aggiuntivo per completare la personalizzazione. Le aree giardino sono comuni, non private.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano spagnolo, con particolare attenzione alla praticità e alla vicinanza ai servizi. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano a Estepona o nelle vicinanze, grazie alla facile accessibilità a piedi o in bicicletta di negozi, ristoranti e potenziali luoghi di lavoro. Coppie o single che desiderano godere della vita costiera senza la necessità di un'auto per le attività quotidiane troveranno in questo appartamento una base funzionale. Anche chi cerca una residenza per le vacanze, apprezzando la comodità di avere tutto a portata di mano, potrebbe considerare questa opzione. La vicinanza al mare e le buone condizioni generali dell'edificio la rendono attraente per un pubblico che valuta lo stile di vita mediterraneo e l'accessibilità.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, adatte a un contesto residenziale urbano. La pavimentazione in marmo conferisce un aspetto classico e duraturo agli interni. Gli infissi sono dotati di climatizzazione (caldo/freddo), assicurando comfort durante tutto l'anno. Le caratteristiche includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e una terrazza coperta privata. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La presenza di fibra ottica garantisce connettività moderna. L'accesso per persone con mobilità ridotta è un ulteriore elemento di funzionalità. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale.
L'appartamento è disponibile a partire da €142.900. Questo prezzo si riferisce a un'unità con una camera da letto e una superficie di 60 m², posizionata in una zona urbana di Estepona. La tipologia 'resale' indica che l'immobile è già stato abitato, offrendo un punto di ingresso potenzialmente più accessibile rispetto alle nuove costruzioni in aree simili. La variabilità dei prezzi all'interno dello stesso complesso o quartiere può dipendere da fattori come la vista, la posizione esatta all'interno dell'edificio e le finiture individuali. Questo prezzo è competitivo considerando la posizione a breve distanza dal mare e dai servizi principali.
Estepona, situata sulla Costa del Sol in Andalusia, si presenta come una cittadina di medie dimensioni che bilancia l'atmosfera tradizionale spagnola con le comodità moderne. L'area circostante il progetto è caratterizzata da una densità urbana moderata, con edifici residenziali, negozi locali e servizi a portata di mano. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e dalla disponibilità di attività ricreative e commerciali. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2km) e caffè (22) suggerisce un'animata vita sociale. La rete di trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) facilita gli spostamenti all'interno e all'esterno della città. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 28°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di 5 mesi adatto per nuotare in mare.
Vivere a Estepona significa immergersi in un ambiente che combina la vivacità di una città costiera con la tranquillità di un tessuto urbano ben servito. La prossimità a piedi a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro 2 km) semplifica la routine quotidiana. Le spiagge come La Rada (769 m) e Playa de Estepona (524 m) sono facilmente raggiungibili, offrendo opportunità di svago e relax in pochi minuti. La presenza di centri sportivi comunali a breve distanza (0.4 km) promuove uno stile di vita attivo. La città offre un equilibrio tra vita locale e attrazioni turistiche, con un turismo gestibile distribuito tra hotel e altre strutture ricettive.
Questa mappa mostra la localizzazione dell'appartamento all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza ai servizi urbani come supermercati e farmacie, nonché alle spiagge cittadine. La posizione è centrale rispetto alle principali arterie di comunicazione della zona.
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni turistiche più rinomate della Spagna. Fa parte della provincia di Málaga, nell'Andalusia. La città si estende dalla costa verso l'interno, includendo aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra lo sviluppo turistico e la conservazione di un'identità locale, con un centro storico ben curato e una forte presenza di servizi urbani. La sua posizione la rende un punto di partenza comodo per esplorare altre zone della costa e l'entroterra andaluso.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità. Il lungomare e le spiagge principali sono raggiungibili a piedi, con La Rada a soli 769 metri e Playa de Estepona a 524 metri. La città è ben collegata grazie a 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 64 km (64 km hemelsbreed), mentre Gibilterra è a circa 36 km (36 km hemelsbreed). La rete stradale locale è efficiente, e la presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km facilita la mobilità sostenibile. I campi da golf più vicini si trovano a circa 4.1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti (temperatura media 12°C) ed estati calde (fino a 28°C). La regione riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, contribuendo a un elevato comfort climatico per gran parte dell'anno. Il 'zwemseizoen', definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura mediamente 5 mesi. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con la costa, con montagne che raggiungono i 1.449 m di altitudine. La posizione a 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso il mare (1.9%) garantiscono una piacevole ventilazione e viste aperte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni per gli amanti del mare e del tempo libero. Le spiagge più vicine includono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente accessibili a piedi. Per chi cerca attività sportive, i dintorni offrono numerosi centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), arricchisce l'offerta ricreativa. Complessivamente, la zona dispone di 134 strutture sportive e una vasta gamma di attività acquatiche e terrestri.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni turistiche più rinomate della Spagna. Fa parte della provincia di Málaga, nell'Andalusia. La città si estende dalla costa verso l'interno, includendo aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra lo sviluppo turistico e la conservazione di un'identità locale, con un centro storico ben curato e una forte presenza di servizi urbani. La sua posizione la rende un punto di partenza comodo per esplorare altre zone della costa e l'entroterra andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL347464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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