דירה זו, הממוקמת באזור היוקרתי Doncella Beach באסטפונה, מציעה שילוב ללא תחרות של יוקרה ונוחות. עם מיקומה המובחר על קו החוף, הנכס מספק גישה ישירה לים ונמצא בסמוך למרכז התוסס של אסטפונה, למגרשי גולף מפורסמים, לנמל וכן למגוון חנויות, בתי ספר ומסעדות. הדירה היא חלק מקהילה מגודרת המבטיחה פרטיות וביטחון עם מעקב 24 שעות ביממה. הנכס משתרע על שטח מרשים של 150 מ"ר, מתוכו 58 מ"ר מוקדשים לחלל הפנימי המעוצב בקפידה ולגן הפרטי. הדיירים יכולים ליהנות ממגוון רחב של מתקנים קהילתיים, כולל גינה מטופחת, בריכה גדולה, חדר כושר מאובזר במלואו, סאונה וג'קוזי, טיילת ומסעדה נהדרת. בזכות מיקומה על קו החוף, מצבה המצוין וקרבתה למתקנים חיוניים, נכס זה הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף באחד האזורים הנחשקים ביותר באסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באזור היוקרתי Doncella Beach באסטפונה, דירה זו מציעה מיקום מובחר על קו החוף עם גישה ישירה לים, המגלמת את אורח החיים של החוף. הגישה הקלה ברגל לחוף, יחד עם הקרבה למרכז העיר, לחנויות ולמסעדות, מציעה איזון ייחודי בין נוחות עירונית ושלווה חופית.
דירה זו עונה על צרכי הקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף. היא מציעה גישה ישירה לחוף ומצוידת במתקנים קהילתיים באיכות גבוהה כגון בריכה משותפת, חדר כושר וסאונה, המבטיחים חווית מגורים נוחה ומרגיעה.
למרות שהדירה מתוארת כ'נכס קיים', מצבה מוערך כ'מצוין' והיא כוללת מתקנים מודרניים. זה אומר שהנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים נוספים, ובכך מספק את צרכי הדיירים באופן מיידי.
הדירה אינה מציעה גישה פרטית לחוף, למרות מיקומה על קו החוף. בנוסף, למרות שיש תחבורה ציבורית, ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי כדי לנצל את האזור במלואו, במיוחד בהתחשב במרחק לנמל התעופה ולחלק ממגרשי הגולף.
Ref: VL741911
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלה המעריכים אורח חיים על החוף ומחפשים שילוב של נוחות ויוקרה. היא אידיאלית כבית שני ליהנות מהאקלים החם והשמש, במיוחד כשהיא במרחק של כמה צעדים מהחוף. עבור חובבי פעילויות בחוץ, הקרבה למגרשי גולף, מרכזי ספורט ומגוון ענפי ספורט ימי מהווה גם יתרון משמעותי. בנוסף, עבור אלה שרוצים לחיות במקום עם פעילויות תרבותיות ופנאי עשירות, תוך כדי הנאה מסביבה שלווה, הנוחות העירונית והיופי הטבעי של אסטפונה הופכים אותה לבחירה מתאימה.
הדירה מצטיינת במצבה המצוין ובגימור האיכותי שלה. בעוד שפרטי החומרים והטכנולוגיות הספציפיים אינם מפורטים בסיכום, המצב ה'מצוין' מצביע בדרך כלל על שימוש בחומרים איכותיים ותחזוקה קפדנית. הדירה כוללת מתקנים מודרניים, כגון מיזוג אוויר, ונוף לים ולגן. עיצובה מתמקד בנוחות ובסגנון, ומספק לדיירים רמת מגורים גבוהה. הקהילה עצמה מציעה גם מתקנים נוספים, כגון חדר כושר, סאונה וגנים פרטיים.
מחירה של דירה זו מתחיל מ-1,100,000 €. כדירה יוקרתית, המחיר משקף את מיקומה המעולה על קו החוף, את הגימורים האיכותיים ואת המתקנים שהקהילה מציעה. בהתחשב במיקומו המעולה ובמיצוב הפרימיום שלו, נכס זה צפוי למשוך קונים בינלאומיים המחפשים נכסים איכותיים באזור קוסטה דל סול. הזמינות והמחירים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לקומה, לנוף ולגודל היחידה הספציפית.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר מקסימה בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה הציוריים ובאווירתה השלווה. האזור משתרע על פני 137 קילומטרים רבועים של עמק פורה ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הרי הסיירה בֶּרְמֶחָה, המגיעים לגובה של 1449 מטר. לעיר יש תשתית חזקה, כולל 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות, המבטיחים איכות חיים גבוהה לתושבים. התיירות משגשגת עם 24 מלונות וכמעט 7000 מיטות, אך העיר שומרת על אווירה רגועה יחסית, עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים בלבד (הערכה לשנת 2025), מה שהופך אותה ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו.
אסטפונה מציעה שילוב ייחודי של סביבות עירוניות וטבעיות. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, המשלב עמקים פוריים והרי הסיירה בֶּרְמֶחָה המלכותיים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-28°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש בשנה, מה שיוצר אקלים אידיאלי לפעילויות חוץ. התושבים יכולים ליהנות מעונת שחייה בת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של מעל 20°C. למעלה מ-50 תחנות תחבורה ציבורית בעיר מבטיחות ניידות קלה. אוכלוסיית העיר המונה 79,621 תושבים (הערכה לשנת 2025) ו-24 בתי מלון יוצרים אווירה תוססת, תוך שמירה על מעמדה כפנינה שלווה של קוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקומה של הדירה באסטפונה. היא מדגישה את הנוחות של קרבתה לחופים, למרכז העיר ולמתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף, וכן מציינת את המרחק לנמל התעופה של מלאגה.
ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אסטפונה היא עיר חשובה במחוז מלאגה. היא שוכנת באזור הידוע במגרשי הגולף, החופים וקו החוף הציורי שלה. העיר נמצאת במרחק של כ-40 דקות נסיעה ברכב דרומה מגיברלטר וכ-80 ק"מ צפונה ממלאגה, מה שמאפשר גישה קלה לאזורים הסובבים. המיקום האסטרטגי של אסטפונה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור את התרבות העשירה והנופים הטבעיים של אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה קצר מהחופים כגון פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא רדה (769 מ'). חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים גם הם במרחק הליכה (סופרמרקט 104 מ', בית מרקחת 236 מ'). בעוד ששדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB), הנמצא במרחק של כ-36 ק"מ. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. ארבעה מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים נוחות לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש בשנה. הקיץ חם ויבש, בעוד שהחורף מתון. באזור יש 5 חודשים בשנה (שנתי) של עונת שחייה, עם טמפרטורת מים ממוצעת של מעל 20°C. העיר ממוקמת למרגלות הרי הסיירה בֶּרְמֶחָה, שפסגתה הגבוהה ביותר מגיעה ל-1449 מטר, מה שמוסיף רקע טבעי מרהיב לאזור ומציע מיקרו-אקלים קריר יותר. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גיוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה ידוע בחופיו היפים ובמגוון אפשרויות הפנאי שלו. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר בלבד מהחופים המרכזיים כמו לה רדה (0.8 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (2.4 ק"מ). באזור ישנם למעלה מ-30 חופי דגל כחול, המציעים מים נקיים ומתקנים טובים. עבור חובבי ספורט, ישנם 134 מתקני ספורט באזור הסובב, כולל מרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) הסמוך לדירה. בנוסף, ישנם 3 מרינות, כולל פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ), הנוחות לחובבי יאכטות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 4.1 ק"מ בלבד מהנכס.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אסטפונה היא עיר חשובה במחוז מלאגה. היא שוכנת באזור הידוע במגרשי הגולף, החופים וקו החוף הציורי שלה. העיר נמצאת במרחק של כ-40 דקות נסיעה ברכב דרומה מגיברלטר וכ-80 ק"מ צפונה ממלאגה, מה שמאפשר גישה קלה לאזורים הסובבים. המיקום האסטרטגי של אסטפונה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור את התרבות העשירה והנופים הטבעיים של אנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת החוף באסטפונה (החל מ-1.1 מיליון אירו) ממוקמת בפלח השוק העליון. פרויקטים סמוכים כמו Ayana Estepona (החל מ-985,000 €), Mirador de Estepona Hills (החל מ-847,000 €) ו-The Sapphire (החל מ-850,000 €) מציעים גם דירות מרובות חדרים, אך בטווח מחירים שונה. מיקומה של הדירה על קו החוף והגישה הישירה אליו הם נקודות המכירה המרכזיות שלה, המבדילות אותה מפרויקטים כמו Mirador de Estepona Hills, אשר למרות קרבתו למרכז העיר, חסר גישה ישירה לחוף. שוק הנדל"ן באסטפונה ידוע בנכסיו האיכותיים ובמיקומיו המעולים, במיוחד באזורים החופיים. מחיר הדירה משקף את ייחודיותה ומושך קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
