エステポナのDoncella Beachの高級エリアに位置するこの絶妙な1階建てのアパートメントは、贅沢さと利便性の比類なき組み合わせを提供します。ビーチフロントという最高のロケーションを誇るこの物件は、海への直接アクセスを可能にし、エステポナのにぎやかな中心部、有名なゴルフコース、マリーナ、そして様々なショップ、学校、レストランに近接しています。アパートメントは、24時間監視によるプライバシーとセキュリティを確保する、ゲート付きコミュニティの一部です。この物件は、150平方メートルの広さを誇り、そのうち58平方メートルは、綿密に設計されたインテリアとプライベートガーデンに充てられています。居住者は、美しく手入れされた庭園、大きなスイミングプール、設備の整ったジム、サウナ、ジャグジー、遊歩道、そして素晴らしいレストランなど、豊富なコミュニティ設備を楽しむことができます。ビーチフロントというロケーション、優れた状態、そして基本的なアメニティへの近さから、この物件はエステポナで最も人気のあるエリアの1つで贅沢な海岸のライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナのDoncella Beachの高級エリアに位置するこのアパートメントは、海への直接アクセスを可能にする恵まれたビーチフロントのロケーションを誇り、海岸のライフスタイルを体現しています。ビーチへの容易な徒歩でのアクセスに加え、市内中心部、ショップ、レストランへの近さは、都会的な利便性と海岸の静けさのユニークなバランスを提供します。
このアパートメントは、贅沢な海岸のライフスタイルを求めるバイヤーのニーズに応えます。直接ビーチへのアクセスを提供し、共有プール、ジム、サウナなどの高品質な共有アメニティを備えており、快適でリラックスできる生活体験を保証します。
アパートメントは「既存の不動産」として説明されていますが、その状態は「優れている」と評価されており、モダンな設備を備えています。これは、不動産が追加の改修を必要とせず、すぐに居住可能であり、居住者のニーズを即座に満たすことを意味します。
アパートメントは、ビーチフロントという立地にもかかわらず、プライベートなビーチアクセスを提供していません。さらに、公共交通機関はありますが、空港や一部のゴルフコースまでの距離を考慮すると、周辺地域を最大限に活用するには、自家用車が必要になる場合があります。
Ref: VL741911
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、海岸のライフスタイルを高く評価し、利便性と贅沢の組み合わせを求めるバイヤーに適しています。特にビーチからわずか数歩の距離にあるため、暖かい気候と太陽を楽しむためのセカンドハウスとして理想的です。アウトドアアクティビティ愛好家にとって、ゴルフコース、スポーツセンター、様々なウォータースポーツへの近さも大きな魅力です。さらに、豊かな文化やレクリエーション活動がありながら、静かな環境を楽しむことができる場所に住みたい方にとって、エステポナの都会的なアメニティと自然の美しさは、適切な選択肢となります。
このアパートメントは、その優れた状態と高品質の仕上げで際立っています。提供された概要には具体的な材料や技術の詳細はありませんが、「優れている」という状態は通常、高品質の材料の使用と細心の注意を払ったメンテナンスを示唆しています。アパートメントには、エアコンなどのモダンなアメニティが備わっており、海と庭の景色を楽しめます。そのデザインは快適さとスタイルに焦点を当てており、居住者に高いレベルの生活を提供します。コミュニティ自体も、ジム、サウナ、プライベートガーデンなどの追加アメニティを提供しています。
このアパートメントの価格は€1,100,000から始まります。高級アパートメントとして、その価格は、ビーチフロントという優れた立地、高品質の仕上げ、そしてコミュニティが提供するアメニティを反映しています。その優れた立地とプレミアムなポジショニングを考慮すると、この物件はコスタ・デル・ソル地域で質の高い不動産を求める国際的なバイヤーを引き付ける可能性が高いです。利用可能性と具体的な価格は、特定のユニットの階、眺望、およびサイズによって異なる場合があります。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルにある魅力的な町で、絵のように美しいビーチと静かな雰囲気で知られています。この地域は、137平方キロメートルの肥沃な谷と、最高峰が1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈に占められた山岳地帯をカバーしています。この町は、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターを含む強力なインフラストラクチャを備えており、住民の高い生活の質を保証しています。観光は盛んで、24軒のホテルと約7000のベッドがありますが、町は比較的静かな雰囲気を保っており、人口はわずか79,621人（2025年推定）であり、穏やかなライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
エステポナは、都会的で自然な環境のユニークな融合を提供しています。この地域は137平方キロメートルをカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハの雄大な山々を組み合わせています。平均気温は12℃から28℃の間で変動し、年間平均は19.2℃、年間3,848時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに理想的な気候を作り出しています。居住者は、平均水温20℃以上の5ヶ月間の水泳シーズンを楽しむことができます。町内の50以上の公共交通機関の停留所は、容易な移動を可能にします。79,621人の人口（2025年推定）と24軒のホテルが活気ある雰囲気を作り出しながら、コスタ・デル・ソルの静かな宝石としての地位を維持しています。
地図はエステポナのアパートメントの場所を示しています。ビーチ、市内中心部、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースなどの様々なアメニティへの近さの利便性を強調しており、マラガ空港までの距離も示しています。
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県における重要な都市です。ゴルフコース、ビーチ、そして絵のように美しい海岸線で知られる地域にあります。この町は、ジブラルタルから南へ約40分、マラガ市から北へ約80kmの距離にあり、周辺地域へのアクセスが容易です。エステポナの戦略的な立地は、アンダルシアの豊かな文化と自然景観を探求するための理想的な拠点となっています。
アパートメントは、プラヤ・デ・エステポナ（524 m）やラ・ラダ（769 m）などのビーチまで徒歩圏内の便利なロケーションにあります。スーパーマーケットや薬局などのショップ、レストラン、基本的なサービスも徒歩圏内です（スーパーマーケット104 m、薬局236 m）。マラガ空港（AGP）は約64kmですが、最寄りの空港はジブラルタル（GIB）で、約36kmです。この地域は、8つのバス路線と50の停留所を持つ公共交通機関によってよく整備されています。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）やアザタ・ゴルフ（4.4 km）を含む4つのゴルフコースも近くにあり、ゴルフ愛好家にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均年間気温19.2℃、年間3,848時間の太陽光に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかです。この地域には年間5ヶ月（年間）のスイミングシーズンがあり、平均水温は20℃以上です。町はシエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、その最高峰は1449メートルに達し、この地域に壮大な自然の背景を加え、より涼しい微気候を提供しています。年間34の地元の祝祭日が文化的な多様性を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ地域は、その美しいビーチと多様なレクリエーションの機会で知られています。アパートメントは、ラ・ラダ（0.8 km）やプラヤ・デル・クリスト（2.4 km）などの主要なビーチまで徒歩圏内です。この地域には30以上のブルーフラッグビーチがあり、清潔な水と良い施設を提供しています。スポーツ愛好家のために、アパートメントの近くにあるポリデポルティボ・ムニシパル（0.4 km）を含む134のスポーツ施設が周辺にあります。さらに、エステポナ・マリーナ（1.7 km）を含む3つのマリーナがあり、ヨット愛好家にとって便利です。最寄りのゴルフコースは物件からわずか4.1 kmです。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県における重要な都市です。ゴルフコース、ビーチ、そして絵のように美しい海岸線で知られる地域にあります。この町は、ジブラルタルから南へ約40分、マラガ市から北へ約80kmの距離にあり、周辺地域へのアクセスが容易です。エステポナの戦略的な立地は、アンダルシアの豊かな文化と自然景観を探求するための理想的な拠点となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
この地域の特徴的な他のプロジェクトと比較して、エステポナのビーチフロントアパートメント（110万ユーロから）は、高級市場セグメントに位置づけられています。Ayana Estepona（985,000ユーロから）、Mirador de Estepona Hills（847,000ユーロから）、The Sapphire（850,000ユーロから）などの近隣プロジェクトも複数のベッドルームを持つアパートメントを提供していますが、価格帯は異なります。このアパートメントのビーチフロントという立地と直接のビーチアクセスは、その主なセールスポイントであり、市内中心部に近いものの直接ビーチアクセスがないMirador de Estepona Hillsのようなプロジェクトとは一線を画しています。エステポナの不動産市場は、特に沿岸部における高品質な不動産とその優れた立地で知られています。このアパートメントの価格はその独自性を反映しており、贅沢な海岸のライフスタイルを求めるバイヤーを惹きつけています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、バイヤーが適切な不動産を見つけるのを支援しています。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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