تقع هذه الشقة الأرضية الرائعة في منطقة Doncella Beach المرموقة في إيستيبونا، وتوفر مزيجًا لا مثيل له من الفخامة والراحة. تتميز الشقة بموقعها المتميز على واجهة الشاطئ مباشرة، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر وتقع على مقربة من وسط مدينة إيستيبونا النابض بالحياة، وملاعب الجولف الشهيرة، والمرسى، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس والمطاعم. تعد الشقة جزءًا من مجتمع مسور يضمن الخصوصية والأمان مع مراقبة على مدار 24 ساعة. تمتد الشقة على مساحة 150 مترًا مربعًا رائعة، منها 58 مترًا مربعًا مخصصة للمساحة الداخلية المصممة بدقة والحديقة الخاصة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من وسائل الراحة المجتمعية، بما في ذلك حديقة ذات مناظر طبيعية جميلة، ومسبح كبير، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وساونا، وجاكوزي، وممشى، ومطعم رائع. بفضل موقعها على واجهة الشاطئ، وحالتها الممتازة، وقربها من المرافق الأساسية، تعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر في أحد أكثر المناطق رواجًا في إيستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع متميز في منطقة Doncella Beach بإيستيبونا، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، مما يجسد نمط الحياة الساحلي. يتيح لك المشي السهل إلى الشاطئ، بالإضافة إلى القرب من وسط المدينة والمحلات التجارية والمطاعم، الاستمتاع بتوازن فريد بين الراحة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية.
تلبي هذه الشقة احتياجات المشترين الذين يسعون إلى نمط حياة ساحلي فاخر. إنها توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ ومجهزة بوسائل راحة مجتمعية عالية الجودة مثل المسبح المشترك والصالة الرياضية والساونا، مما يضمن تجربة معيشية مريحة وممتعة.
على الرغم من وصف الشقة بأنها "عقار قائم"، إلا أن حالتها مصنفة كـ "ممتازة" وتتميز بمرافق حديثة. هذا يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات، مما يلبي احتياجات المقيمين على الفور.
لا توفر الشقة وصولاً خاصًا إلى الشاطئ، على الرغم من موقعها على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك وسائل نقل عام، قد يلزم الاعتماد على سيارة خاصة للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة، خاصة بالنظر إلى المسافة إلى المطار وبعض ملاعب الجولف.
Ref: VL741911
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي ويبحثون عن مزيج من الراحة والفخامة. إنها مثالية كمنزل ثانٍ للاستمتاع بالمناخ الدافئ والشمس، خاصة مع قربها من الشاطئ. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، فإن القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية يمثل أيضًا عامل جذب كبير. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش في مكان يتمتع بالأنشطة الثقافية والترفيهية الغنية مع الاستمتاع ببيئة هادئة، فإن وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي لإيستيبونا يجعلونها خيارًا مناسبًا.
تتميز الشقة بحالتها الممتازة وتشطيباتها عالية الجودة. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة غير مفصلة في الملخص المقدم، فإن الحالة "الممتازة" تشير عادةً إلى استخدام مواد عالية الجودة وصيانة دقيقة. تحتوي الشقة على وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء، وتوفر إطلالات على البحر والحديقة. تم تصميمها مع التركيز على الراحة والأناقة، مما يوفر للمقيمين مستوى معيشيًا راقيًا. كما يوفر المجمع نفسه وسائل راحة إضافية مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا والحدائق الخاصة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 1,100,000 يورو. كونها شقة فاخرة، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز على واجهة الشاطئ، وتشطيباتها عالية الجودة، والمرافق التي يوفرها المجمع السكني. نظرًا لموقعها المتميز ومكانتها الراقية، فمن المرجح أن تجذب هذه الملكية المشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقارات متميزة في منطقة كوستا ديل سول. قد يختلف التوفر والتسعير المحدد بناءً على الطابق والمنظر وحجم الوحدة المعينة.
إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، هي بلدة ساحرة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الخلابة وأجوائها الهادئة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تتمتع البلدة ببنية تحتية قوية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزان صحيان، مما يضمن جودة حياة عالية للمقيمين. يزدهر قطاع السياحة بوجود 24 فندقًا وحوالي 7000 سرير، ومع ذلك، تحتفظ البلدة بأجواء هادئة نسبيًا، حيث يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة فقط (تقديرات 2025)، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
تقدم إيستيبونا مزيجًا فريدًا من البيئات الحضرية والطبيعية. تشغل المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا المهيبة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بموسم سباحة مدته 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يضمن وجود أكثر من 50 محطة للنقل العام في المدينة سهولة التنقل. يساهم عدد سكان المدينة البالغ 79,621 نسمة (تقديرات 2025) و 24 فندقًا في خلق جو نابض بالحياة، مع الحفاظ على مكانتها كجوهرة هادئة على كوستا ديل سول.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في إيستيبونا. إنها تسلط الضوء على راحة قربها من الشواطئ ووسط المدينة ومختلف المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف، كما تحدد المسافة إلى مطار مالاغا.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي مدينة مهمة في مقاطعة مالقة. تقع في منطقة معروفة بملاعب الجولف والشواطئ والخط الساحلي الخلاب. تقع المدينة على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة جنوب جبل طارق وحوالي 80 كم شمال مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. موقع إيستيبونا الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية في الأندلس.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) و لا رادا (769 مترًا). تقع المتاجر والمطاعم والمرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا ضمن مسافة سير (سوبر ماركت 104 مترًا، صيدلية 236 مترًا). في حين أن مطار مالاغا (AGP) يقع على بعد حوالي 64 كم، فإن أقرب مطار هو جبل طارق (GIB)، على بعد حوالي 36 كم. تتوفر وسائل نقل عام جيدة مع 8 خطوط للحافلات و 50 محطة. كما أن أربعة ملاعب جولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم)، تقع في مكان قريب، مما يوفر سهولة لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف حار وجاف، بينما الشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر (كل عام)، بمتوسط درجة حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع البلدة عند سفوح جبال سييرا بيرميخا، التي تصل أعلى قمة فيها إلى 1449 مترًا، مما يضيف منظرًا طبيعيًا خلابًا ويوفر مناخًا دقيقًا أكثر برودة للمنطقة. يضيف 34 عيدًا محليًا سنويًا تنوعًا ثقافيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة إيستيبونا بشواطئها الجميلة ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). تضم المنطقة أكثر من 30 شاطئًا حاصلًا على العلم الأزرق، توفر مياه نظيفة ومرافق جيدة. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة المحيطة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) (0.4 كم) القريب من الشقة. بالإضافة إلى ذلك، توجد 3 مراسي، بما في ذلك بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، مما يوفر سهولة لعشاق اليخوت. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد 4.1 كم فقط من العقار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي مدينة مهمة في مقاطعة مالقة. تقع في منطقة معروفة بملاعب الجولف والشواطئ والخط الساحلي الخلاب. تقع المدينة على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة جنوب جبل طارق وحوالي 80 كم شمال مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. موقع إيستيبونا الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية في الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقع الشقة على واجهة الشاطئ في إيستيبونا (بدءًا من 1.1 مليون يورو) في الشريحة العليا من السوق. المشاريع المجاورة مثل أيانا إيستيبونا (بدءًا من 985,000 يورو)، وميرادور دي إيستيبونا هيلز (بدءًا من 847,000 يورو)، وذا سافاير (بدءًا من 850,000 يورو) تقدم أيضًا شققًا متعددة الغرف، ولكن بنطاقات أسعار مختلفة. موقع الشقة على واجهة الشاطئ والوصول المباشر إليها هما نقطتي البيع الرئيسيتين، مما يميزها عن مشاريع مثل ميرادور دي إيستيبونا هيلز، التي على الرغم من قربها من وسط المدينة، إلا أنها تفتقر إلى الوصول المباشر إلى الشاطئ. يشتهر سوق العقارات في إيستيبونا بعقاراته عالية الجودة ومواقعه المتميزة، لا سيما في المناطق الساحلية. يعكس سعر الشقة تفردها وتجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
