Questo esclusivo appartamento al piano terra, situato a Estepona nella prestigiosa urbanizzazione Doncella Beach, offre una rara combinazione di lusso e comodità. Posizionato in prima linea sulla spiaggia, consente l'accesso diretto al mare. Si trova nelle immediate vicinanze del vivace centro di Estepona, campi da golf rinomati, il porto turistico e una moltitudine di negozi, scuole e ristoranti. L'urbanizzazione è una comunità chiusa che garantisce privacy e sicurezza tramite sorveglianza 24 ore su 24.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'appartamento sulla spiaggia di Estepona offre accesso diretto al Mar Mediterraneo. La vicinanza ai servizi urbani, negozi e ristoranti entro un raggio di 150 metri sottolinea il suo fascino per una vita di comfort e buona accessibilità.
Questo appartamento si rivolge a coloro che cercano uno stile di vita di alto livello sul mare. Le comodità come la piscina comune, la palestra e la sauna, insieme alla vicinanza a spiagge e servizi urbani, attireranno un vasto pubblico che apprezza comfort e svago.
Il progetto rappresenta un'urbanizzazione esistente in eccellenti condizioni. La consegna e l'occupazione sono immediate, trattandosi di una proprietà completata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di un appartamento di lusso già pronto.
Questo appartamento non offre piscina privata né giardino privato oltre alle aree comuni. La vicinanza a zone urbane può causare rumore, e la superficie abitabile di 58 m² per interni e giardino deve essere considerata in relazione al prezzo totale e al numero di stanze.
Ref: VL741911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una valida considerazione per acquirenti che cercano una posizione privilegiata direttamente sulla spiaggia con accesso privato al mare, senza rinunciare a finiture di lusso. È adatto a persone che desiderano godersi appieno la vita mediterranea, con brevi spostamenti verso ristoranti, negozi e il vivace centro di Estepona. La vicinanza a campi da golf e al porto turistico attrarrà anche gli appassionati di sport e tempo libero. Per coloro che apprezzano la sicurezza e la privacy, l'urbanizzazione chiusa con sorveglianza 24 ore su 24 offre ulteriore comfort. Tuttavia, è importante notare che la superficie abitabile di 58 m² per interni e giardino, in relazione al prezzo e al numero di stanze, richiede un esame approfondito.
L'appartamento è descritto come in 'eccellenti condizioni', il che suggerisce un'alta qualità costruttiva e di finitura. L'uso dell'aria condizionata per il controllo climatico e caratteristiche come armadi a muro e una terrazza privata indicano uno standard di vita moderno e confortevole. Le strutture comuni come la grande piscina, la palestra, la sauna e la jacuzzi contribuiscono ulteriormente all'impressione generale di qualità. L'urbanizzazione offre accesso ad un ascensore, il che aumenta il comfort nella vita quotidiana. La selezione dettagliata dei materiali di finitura e delle installazioni non è specificata, ma la descrizione suggerisce un alto livello.
L'appartamento è proposto a partire da 1.100.000 € e dispone di una camera da letto e un bagno su 150 m² di superficie abitabile. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato di Estepona. La superficie abitabile di 58 m² per interni e giardino, come descritto nel testo originale in inglese, sembra rappresentare una suddivisione specifica rispetto alla superficie totale e al prezzo. Sono necessarie informazioni dettagliate sulla ripartizione esatta della superficie abitabile e di eventuali altre aree per una valutazione precisa.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un'atmosfera di vita mediterranea con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Il clima permette 5 mesi di balneazione durante i mesi più caldi. La città stessa è un centro affascinante con 79.621 abitanti, una vivace cultura gastronomica con oltre 50 ristoranti in un raggio di 2 chilometri e una buona infrastruttura per la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1,6 km), così come la buona accessibilità a campi da golf e al porto turistico, caratterizzano l'offerta ricreativa. Allo stesso tempo, la posizione in un'urbanizzazione chiusa con sorveglianza 24 ore su 24 garantisce sicurezza e tranquillità lontano dal trambusto urbano.
La vita a Estepona, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di La Rada (524 m), offrendo così accesso diretto al mare. Negozi come un supermercato sono a soli 104 m, una farmacia a 236 m. Il collegamento al sistema di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 4,1 km, aumentando l'attrattiva per i golfisti. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Malaga garantisce una buona accessibilità dall'interno e dall'estero.
Questo appartamento si trova a Estepona, una consolidata città costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani, come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La posizione all'interno di un'urbanizzazione chiusa con servizi comuni è evidenziata dalla marcatura dell'urbanizzazione.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, una regione nota per il suo clima soleggiato e l'attrattiva turistica. La città funge da importante punto di riferimento tra Marbella a est e le località costiere a ovest verso Campo de Gibraltar. Con una superficie di 137 km², che comprende sia valli fertili che regioni montuose, Estepona offre uno scenario variegato. La città fa parte del tessuto urbano della Costa del Sol, ma si distingue per il suo equilibrio tra offerta turistica e cultura di vita locale, riflesso nella sua popolazione di quasi 80.000 abitanti e una densità edilizia moderata.
La posizione strategica consente brevi spostamenti verso le comodità essenziali. Spiagge come Playa de Estepona si trovano a soli 524 m, l'aeroporto di Malaga a 34 km, e negozi locali e farmacie sono raggiungibili a piedi. I campi da golf più vicini, come Valle Romano Golf, si trovano a circa 4,1 km. L'urbanizzazione è ben collegata alla rete di trasporto pubblico e la vicinanza alle strade principali facilita l'accesso in auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km. Il collegamento agli aeroporti di Malaga-Costa del Sol (64 km) e Gibilterra (36 km) è garantito.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. La regione è una delle più soleggiate d'Europa con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una vita prolungata all'aria aperta. La balneazione nelle acque costiere è possibile grazie a una temperatura dell'acqua di almeno 20°C per un periodo di 5 mesi. Il paesaggio intorno a Estepona è vario: dalla costa con spiagge come La Rada e Playa del Cristo all'entroterra montuoso della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia assicura una piacevole vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre numerose spiagge, tra cui la popolare spiaggia di La Rada (800 m) e Playa del Cristo (2,4 km), entrambe facilmente raggiungibili. Con 134 strutture sportive nei dintorni, comprese le strutture sportive municipali (Polideportivo Municipal) a soli 400 m, le opportunità ricreative sono varie. La vicinanza a 9 campi da golf, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), attira gli amanti del golf. I due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) invitano al relax e alla contemplazione del paesaggio.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, una regione nota per il suo clima soleggiato e l'attrattiva turistica. La città funge da importante punto di riferimento tra Marbella a est e le località costiere a ovest verso Campo de Gibraltar. Con una superficie di 137 km², che comprende sia valli fertili che regioni montuose, Estepona offre uno scenario variegato. La città fa parte del tessuto urbano della Costa del Sol, ma si distingue per il suo equilibrio tra offerta turistica e cultura di vita locale, riflesso nella sua popolazione di quasi 80.000 abitanti e una densità edilizia moderata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ayana Estepona (da 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (da 847.000 €) e The Sapphire (da 850.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento superiore del mercato con un prezzo di 1.100.000 €. La superficie abitabile indicata di 150 m² per l'intero appartamento, di cui 58 m² dedicati a interni e giardino, è una peculiarità che richiede un esame più approfondito. Mentre altre offerte potrebbero fornire più spazio abitativo per un prezzo inferiore, questo appartamento si distingue per la sua posizione diretta sulla spiaggia e l'accesso esclusivo al mare. Le strutture comuni come piscina, palestra e sauna sono comuni in questa fascia di prezzo. La vicinanza ai servizi urbani e ai campi da golf è una caratteristica comune di molti sviluppi a Estepona. La scelta di questo appartamento dipenderà fortemente dalla giustificazione del prezzo più elevato da parte della posizione diretta sulla spiaggia e dello stile di vita esclusivo che offre, rispetto ad altre proprietà disponibili.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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