Este exclusivo apartamento no rés-do-chão, localizado em Estepona na prestigiada urbanização Doncella Beach, oferece uma rara combinação de luxo e conveniência. Idealmente situado em frente à praia, permite acesso direto ao mar. Encontra-se nas imediações do animado centro de Estepona, campos de golfe de renome, a marina e uma variedade de lojas, escolas e restaurantes. A urbanização é uma comunidade fechada que garante privacidade e segurança através de vigilância 24 horas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização do apartamento na praia de Estepona oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo. A proximidade a comodidades urbanas, lojas e restaurantes num raio de 150 metros realça o seu atrativo para uma vida de conforto e boa acessibilidade.
Este apartamento destina-se a pessoas que procuram um estilo de vida de alto padrão junto ao mar. As comodidades como piscina comum, ginásio e sauna, juntamente com a proximidade a praias e serviços urbanos, atrairão um público amplo que valoriza o conforto e o lazer.
O projeto representa uma urbanização existente em excelente estado. A entrega e ocupação são imediatas, por se tratar de uma propriedade concluída. Não é um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim um apartamento de luxo já construído.
Este apartamento não oferece piscina privada nem área de jardim além das áreas comuns. A proximidade a zonas urbanas pode gerar ruído, e a área habitacional de 58 m² para interior e jardim deve ser considerada em relação ao preço total e ao número de quartos.
Ref: VL741911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma consideração válida para compradores que procuram uma localização privilegiada diretamente na praia com acesso direto ao mar, sem abdicar de acabamentos de luxo. É adequado para pessoas que desejam desfrutar ao máximo da vida mediterrânica, com curtas distâncias a restaurantes, lojas e o vibrante centro de Estepona. A proximidade a campos de golfe e à marina também atrairá entusiastas de desporto e lazer. Para aqueles que valorizam a segurança e a privacidade, a urbanização fechada com vigilância 24 horas oferece conforto adicional. No entanto, é importante notar que a área habitacional de 58 m² para interior e jardim, em relação ao preço e ao número de quartos, requer um exame aprofundado.
O apartamento é descrito como em 'excelente estado', o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamento. O uso de ar condicionado para controle climático e características como roupeiros embutidos e um terraço privado indicam um padrão de vida moderno e confortável. As instalações comuns, como a grande piscina, o ginásio, a sauna e o jacuzzi, também contribuem para a impressão geral de qualidade. A urbanização oferece acesso a um elevador, o que aumenta o conforto no dia a dia. A seleção detalhada de materiais de acabamento e instalações não está especificada, mas a descrição sugere um alto nível.
O apartamento é oferecido a partir de 1.100.000 € e dispõe de um quarto e uma casa de banho numa área habitacional de 150 m². Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado em Estepona. A área habitacional de 58 m² para interior e jardim, tal como descrito no texto original em inglês, parece representar uma distribuição específica em relação à área total e ao preço. São necessárias informações detalhadas sobre a distribuição exata da área habitacional e possíveis áreas adicionais para uma avaliação precisa.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece uma sensação de vida mediterrânica com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. O clima permite 5 meses de prazer a nadar durante os meses mais quentes. A cidade em si é um centro encantador com 79.621 habitantes, uma vibrante cultura de restaurantes com mais de 50 restaurantes num raio de 2 quilómetros e uma boa infraestrutura para o dia a dia. A proximidade a praias como La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1,6 km), bem como a boa acessibilidade a campos de golfe e à marina, caracterizam a oferta de lazer. Simultaneamente, a localização numa urbanização fechada com vigilância 24 horas garante segurança e tranquilidade longe da agitação urbana.
A vida em Estepona, Málaga, é marcada pela proximidade da costa e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O apartamento está localizado a poucos minutos a pé da praia de La Rada (524 m), oferecendo assim acesso direto ao mar. Comércios como um supermercado estão a apenas 104 m, uma farmácia a 236 m. A ligação ao sistema de transporte público com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem carro. Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 4,1 km, aumentando o apelo para golfistas. A distância de 34 km ao aeroporto de Málaga garante uma boa acessibilidade a partir do interior e do estrangeiro.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata à praia e às instalações urbanas, como supermercados e farmácias, acessíveis a pé. A localização dentro de uma urbanização fechada com instalações comuns é destacada pela marcação da urbanização.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, uma região conhecida pelo seu clima soalheiro e atrativo turístico. A cidade serve como um importante ponto de ancoragem entre Marbella a leste e as localidades costeiras a oeste em direção a Campo de Gibraltar. Com uma área de 137 km², que abrange vales férteis e regiões montanhosas, Estepona oferece um cenário variado. A cidade faz parte do tecido urbano da Costa del Sol, mas distingue-se pelo seu equilíbrio entre a oferta turística e a cultura de vida local, refletido na sua população de quase 80.000 habitantes e uma densidade de construção moderada.
A localização estratégica permite trajetos curtos a comodidades essenciais. Praias como Playa de Estepona estão a apenas 524 m, o aeroporto de Málaga a 34 km, e lojas locais e farmácias são acessíveis a pé. Os campos de golfe mais próximos, como Valle Romano Golf, situam-se a cerca de 4,1 km. A urbanização está bem ligada à rede de transportes públicos, e a proximidade às estradas principais facilita o acesso de carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1,3 km. A ligação aos aeroportos de Málaga-Costa del Sol (64 km) e Gibraltar (36 km) está garantida.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. A região é uma das mais soalheiras da Europa, com historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que permite uma vida prolongada ao ar livre. O banho nas águas costeiras é possível graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C durante um período de 5 meses. A paisagem em redor de Estepona é variada: desde a costa com praias como La Rada e Playa del Cristo até ao interior montanhoso da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude. A baixa inclinação de 1,9% para a praia garante uma proximidade agradável ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece numerosas praias, incluindo a popular praia de La Rada (800 m) e Playa del Cristo (2,4 km), ambas de fácil acesso. Com 134 instalações desportivas nas proximidades, incluindo as instalações desportivas municipais (Polideportivo Municipal) a apenas 400 m, as oportunidades de lazer são variadas. A proximidade a 9 campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), atrai os amantes do golfe. As duas marinas, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), oferecem possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco. Pontos de vista como o Mirador del Carmen (1,4 km) convidam ao descanso e à contemplação da paisagem.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, uma região conhecida pelo seu clima soalheiro e atrativo turístico. A cidade serve como um importante ponto de ancoragem entre Marbella a leste e as localidades costeiras a oeste em direção a Campo de Gibraltar. Com uma área de 137 km², que abrange vales férteis e regiões montanhosas, Estepona oferece um cenário variado. A cidade faz parte do tecido urbano da Costa del Sol, mas distingue-se pelo seu equilíbrio entre a oferta turística e a cultura de vida local, refletido na sua população de quase 80.000 habitantes e uma densidade de construção moderada.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (a partir de 847.000 €) e The Sapphire (a partir de 850.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento superior do mercado com um preço de 1.100.000 €. A área habitacional indicada de 150 m² para o apartamento completo, dos quais 58 m² são atribuídos ao interior e jardim, é uma particularidade que requer um exame mais detalhado. Enquanto outras ofertas podem proporcionar mais espaço de vida por um preço inferior, este apartamento destaca-se pela sua localização direta na praia e acesso exclusivo ao mar. As instalações comuns como piscina, ginásio e sauna são comuns nesta gama de preços. A proximidade a comodidades urbanas e campos de golfe é uma característica comum de muitas promoções em Estepona. A escolha deste apartamento dependerá em grande parte se a localização direta na praia e o estilo de vida exclusivo que oferece justificam o preço mais elevado em comparação com outras propriedades disponíveis.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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