Cet appartement exclusif en rez-de-chaussée, situé à Estepona dans la prestigieuse résidence Doncella Beach, offre une combinaison rare de luxe et de commodité. Idéalement placé en première ligne de plage, il permet un accès direct à la mer. Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville animé d'Estepona, de parcours de golf renommés, du port de plaisance et d'une multitude de commerces, écoles et restaurants. La résidence est une communauté fermée, garantissant intimité et sécurité grâce à une surveillance 24h/24.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de l'appartement sur la plage d'Estepona offre un accès direct à la mer Méditerranée. La proximité des commodités urbaines, des commerces et des restaurants dans un rayon de 150 mètres souligne son attrait pour une vie alliant confort et accessibilité.
Cet appartement s'adresse aux personnes recherchant un style de vie haut de gamme au bord de la mer. Les équipements tels que la piscine commune, la salle de sport et le sauna, ainsi que la proximité des plages et des services urbains, plairont à un large public valorisant le confort et les loisirs.
Le projet représente une résidence existante en excellent état. L'occupation et l'emménagement sont possibles immédiatement, car il s'agit d'une propriété achevée. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'un appartement de luxe terminé.
Cet appartement n'offre pas de piscine privée ni d'espace jardin au-delà des zones communes. La proximité des zones urbaines peut entraîner des nuisances sonores, et la surface habitable de 58 m² pour l'intérieur et le jardin doit être considérée par rapport au prix global et au nombre de pièces.
Ref: VL741911
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement mérite considération pour les acheteurs qui recherchent un emplacement de premier choix directement sur la plage avec accès privé à la mer, sans compromis sur les équipements de luxe. Il convient aux personnes qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne, avec des trajets courts vers les restaurants, les commerces et le centre animé d'Estepona. La proximité des parcours de golf et du port de plaisance séduira également les amateurs de sport et de loisirs. Pour ceux qui apprécient la sécurité et la tranquillité, la résidence fermée avec surveillance 24h/24 offre un confort supplémentaire. Il convient toutefois de noter que la surface habitable de 58 m² pour l'intérieur et le jardin, par rapport au prix et au nombre de pièces, nécessite un examen approfondi.
L'appartement est décrit comme étant en 'excellent état', ce qui suggère une qualité de construction et de finition élevée. L'installation de la climatisation pour le contrôle thermique et les caractéristiques telles que les armoires encastrées et une terrasse privée indiquent un niveau de vie moderne et confortable. Les installations communes telles que la grande piscine, la salle de sport, le sauna et le jacuzzi contribuent également à l'impression générale de qualité. La résidence dispose d'un ascenseur, ce qui améliore le confort quotidien. Les détails spécifiques sur les matériaux de finition et les installations ne sont pas précisés, mais la description laisse supposer un niveau élevé.
L'appartement est proposé à partir de 1 100 000 € et dispose d'une chambre et d'une salle de bain sur une surface habitable de 150 m². Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché à Estepona. La surface habitable de 58 m² pour l'intérieur et le jardin, telle que décrite dans le texte original anglais, semble représenter une répartition spécifique par rapport à la surface totale et au prix. Des informations détaillées sur la répartition exacte de la surface habitable et d'éventuelles autres zones sont nécessaires pour une évaluation précise.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une atmosphère de vie méditerranéenne avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Le climat permet 5 mois de baignade pendant les mois les plus chauds. La ville elle-même est un centre charmant avec 79 621 habitants, une culture gastronomique animée avec plus de 50 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres et une bonne infrastructure pour la vie quotidienne. La proximité de plages comme La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1,6 km), ainsi que la bonne accessibilité des parcours de golf et du port de plaisance, caractérisent l'offre de loisirs. Parallèlement, la localisation dans une résidence fermée avec surveillance 24h/24 assure sécurité et tranquillité loin de l'agitation urbaine.
La vie à Estepona, Málaga, est marquée par la proximité de la côte et une infrastructure urbaine bien développée. L'appartement est situé à quelques minutes à pied de la plage de La Rada (524 m), offrant ainsi un accès direct à la mer. Les commerces tels qu'un supermarché sont à seulement 104 m, une pharmacie à 236 m. La connexion au réseau de transports en commun avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en moins de 4,1 km, ce qui augmente l'attrait pour les golfeurs. La distance de 34 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité depuis l'intérieur et l'extérieur du pays.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de la plage et des installations urbaines, telles que supermarchés et pharmacies, accessibles à pied. L'emplacement au sein d'une résidence fermée avec des installations communes est mis en évidence par le marquage de la résidence.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, une région réputée pour son climat ensoleillé et son attrait touristique. La ville sert de point d'ancrage important entre Marbella à l'est et les localités côtières à l'ouest en direction de Campo de Gibraltar. Avec une superficie de 137 km², englobant des vallées fertiles ainsi que des régions montagneuses, Estepona offre un cadre varié. La ville fait partie du tissu urbain de la Costa del Sol, mais se distingue par son équilibre entre l'offre touristique et la culture de vie locale, reflété dans sa population de près de 80 000 habitants et une densité de construction modérée.
L'emplacement stratégique permet des trajets courts vers les commodités essentielles. Les plages comme Playa de Estepona sont à seulement 524 m, l'aéroport de Malaga à 34 km, et les commerces locaux ainsi que les pharmacies sont accessibles à pied. Les parcours de golf les plus proches, tels que Valle Romano Golf, se trouvent à environ 4,1 km. La résidence est bien desservie par le réseau de transports en commun, et la proximité des routes principales facilite l'accès en voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,3 km. La connexion aux aéroports de Malaga-Costa del Sol (64 km) et de Gibraltar (36 km) est assurée.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des hivers doux. La région est l'une des plus ensoleillées d'Europe avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une vie prolongée en plein air. La baignade dans les eaux côtières est possible grâce à une température de l'eau d'au moins 20°C pendant 5 mois. Le paysage autour d'Estepona est varié : de la côte avec des plages comme La Rada et Playa del Cristo à l'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m. La faible pente de 1,9% vers la plage assure une proximité agréable avec la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre de nombreuses plages, dont la populaire plage de La Rada (800 m) et Playa del Cristo (2,4 km), toutes deux facilement accessibles. Avec 134 installations sportives dans les environs, y compris les installations sportives municipales (Polideportivo Municipal) à seulement 400 m, les possibilités de loisirs sont variées. La proximité de 9 parcours de golf, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), attire les amateurs de golf. Les deux ports de plaisance, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les points de vue tels que le Mirador del Carmen (1,4 km) invitent à la détente et à la contemplation du paysage.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, une région réputée pour son climat ensoleillé et son attrait touristique. La ville sert de point d'ancrage important entre Marbella à l'est et les localités côtières à l'ouest en direction de Campo de Gibraltar. Avec une superficie de 137 km², englobant des vallées fertiles ainsi que des régions montagneuses, Estepona offre un cadre varié. La ville fait partie du tissu urbain de la Costa del Sol, mais se distingue par son équilibre entre l'offre touristique et la culture de vie locale, reflété dans sa population de près de 80 000 habitants et une densité de construction modérée.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) et The Sapphire (à partir de 850 000 €), cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché avec un prix de 1 100 000 €. La surface habitable indiquée de 150 m² pour l'ensemble de l'appartement, dont 58 m² sont attribués à l'intérieur et au jardin, est une particularité nécessitant un examen plus approfondi. Tandis que d'autres offres peuvent proposer plus d'espace de vie pour un prix inférieur, cet appartement se distingue par son emplacement direct sur la plage et son accès exclusif à la mer. Les installations communes comme la piscine, la salle de sport et le sauna sont courantes dans cette gamme de prix. La proximité des commodités urbaines et des parcours de golf est une caractéristique commune de nombreuses promotions à Estepona. Le choix de cet appartement dépendra fortement de la justification du prix plus élevé par l'emplacement direct sur la plage et le style de vie exclusif qu'il offre, par rapport à d'autres propriétés disponibles.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon bien. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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