Dvonosobno stanovanje v štvrti Huerta Nueva v Esteponi, oddaljeno približno 500 metrov od obale. Objekt je bil zgrajen leta 2008 in se nahaja na četrtem nadstropju stavbe z dvigalom. Skupna uporabna površina znaša 87 m², vključno s pokritim terasnim prostorom. Stanovanje obsega dve spalnici, dve kopalnici, ločeno opremljeno kuhinjo in dnevni bivalni prostor. Priložena sta podzemno garážno mesto in shramba. Stavba deluje v okviru urejenega bloka s skupnim bazenom in vzdrževanimi zelenimi površinami. Oddaljenost do letališča Málaga-Costa del Sol je 64 kilometrov v ravni črti.
V primerjavi s tremi referenčnimi projekti v Esteponi se to stanovanje pozicionira v srednji cenovni razred. Aby Upper se ponuja od 320.000 evrov, vendar podatki ne nakazujejo enake bližine plaže in centralnih storitev. Habitat Valle Romano se začne pri 385.000 evrov in je lociran bližje golf igrišču Valle Romano, a dlje od mestnega središča in obale. Acqua Gardens se ponuja od 418.800 evrov in ustreza kategoriji novih gradenj z novogradbenimi cenami. Razlika med temi projekti in analyzed stanovanjem je v letu izgradnje, lokaciji in vključenih elementih. Garažno mesto in shramba, ki sta vključeni v ceno 365.000 evrov, predstavljata materialno vrednost, ki jo pri novogradnjah pogosto doplačujejo. Lokacija v Huerta Nova zagotavlja peš dostop do plaže, medtem ko so Valle Romano in Acqua Gardens odvisne od avtomobila za vsakodnevne aktivnosti. Za kupca, ki išče takojšnjo uporabnost brez čakanja na dokončanje gradnje, predstavlja to stanovanje kontrast novogradnjam, ki imajo indicativne datume predaje v prihodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v urbani četrti Huerta Nueva, kjer so trgovine, restavracije in službe dosegljive peš. Do plaže Playa de Estepona je okoli 500 metrov, do marina Puerto Estepona pa 1,6 kilometra. Območje ima značaj gosto pozidanega mestnega naselja s pešpotmi in kolesarskimi stezami. Višina objekta je 19 metrov nad morsko gladino, naklon proti morju pa je 2,4 odstotka, kar pomeni raven teren.
Razporeditev s tremi ločenimi spalnimi in bivalnimi conami ustreza dvočlanskim ali trčlanskim družinam. Dve kopalnici zmanjšata čakalne obroke zjutraj. Ločena kuhinja omogoča ločitev kuhanja od družabnega prostora. Pokrit terasni prostor z zahodno orientacijo služi kot podaljšek dnevne sobe. Prisotnost shrambe in garažnega mesta rešuje vprašanje shranjevanja biciklov, prtljage in opreme.
Projekt ni v fazi izgradnje. Objekt je bil dokončan leta 2008, kar pomeni, da so vse stavbne dovoljenja in habitacijski listi pridobljeni. Morebitne težave povezane z gradbenimi zakasnitvami ali spremembami načrtov pri tem objektu ne nastopajo. Stanovanje se predaja v obstoječem stanju brez možnosti prilagoditev tlorisa ali materialov.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, vrta ali souporabe wellnessa. Ni zasebnega parkirišča na površju, le podzemno mesto. Površina 87 m² ne omogoča dodajanja dodatne spalnice ali širitve kuhinje. Nahaja se v bloku, kar pomeni skupne stene s sosedami in omejeno zasebnost na terasi. Območje ni izolirano od mestnega prometa.
Ta stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo sekundarni bivalni prostor za uporabo med pomladjo in jesenjo, ko je podnebje zmerno in obalna prometna obremenitev nižja. Primerno je za osebe, ki ne želijo uporabljati avtomobila za vsakodnevne opravke, saj so osnovne storitve na hoji. Dve spalnici omogočata uporabo za par z občasnimi gosti ali za družino z enim otrokom. Zahodna orientacija terase pomeni, da je popoldansko sonce prisotno v bivalnem prostoru, kar vpliva na izbiro tistih, ki iščejo ravno to svetlobno shemo. Primerljivi objekti, kot sta Acqua Gardens od 418.800 evrov in Habitat Valle Romano od 385.000 evrov, se nahajajo dlje od plaže in središča mesta, kar postavlja to lokacijo v kategorijo bolj centralnih in peš dostopnih naselij.
Stanovanje je opremljeno z vgrajenimi omaramami v spalnicah, klimatsko napravo in neodvisno opremljeno kuhinjo. Kopalnici sta v celoti obloženi z zaključenimi površinami, na fotografijah je vidna steklena kabina. Dnevni prostor ima dostop do terase z rahlim padcem za odvajanje deževnice. Tla, sanitarne opreme in kuhinjski elementi so bili nameščeni leta 2008, kar pomeni, da odražajo standard takratnega trga na Costa del Sol. Objekt ne sodi v kategorijo premium materialov, temveč v solidno serijsko gradnjo. Stavba ima dvigalo, kar pri štirih nadstropjih olajša dostop. Skupni prostori vključujejo bazen in urejene vrtove, ki zahtevajo redno vzdrževanje, financirano iz skupnih prispevkov lastnikov.
Cena stanovanja je od 365.000 evrov. V ceno je vključeno podzemno garážno mesto in shramba, kar pri podobnih objektih v Esteponi pogosto predstavlja dodaten strošek med 15.000 in 25.000 evrov. Primerljivi objekti v istem območju se gibljejo od 320.000 evrov naprej, odvisno od nadstropja, velikosti terase in stanja obnovitve. Medián dohodkov v provinci Málaga znaša 16.450 evrov letno, kar daje kontekst lokalnemu bogastvu v primerjavi s cenami nepremičnin na obali.
Huerta Nueva je stanovanjska četrt vzhodno od središča Estepone, kjer mestna struktura prehaja v obalno pasmo. Na razdalji manj kot 100 metrov od stavbe se nahaja supermarket, v bližini so številne restavracije in kavarne. Na okoli 200 metrov je lekarna. To območje deluje kot bivalna cona z mešano uporabo: tam, kjer stalni prebivalci opravljajo dnevne naloge, so poletni obiskovalci prisotni v gostinskih obratih. Do plaže La Rada je peš potrebno približno osem minut hoje po ravnem terenu. Varnostna letna sezona za kopanje traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 stopinj Celzija. Obveščevalne naprave in javne storitve so v teku ves leto, saj Estepona šteje približno 79.600 prebivalcev. V soseski sta dva večja športna centra na razdalji 300 do 600 metrov. Četrto nadstropje zmanjšuje neposredno hrupno onesnaževanje z ulice, hkrati pa ohranja pogled na mestno tkivo in delno na zelenje.
Estepona ima 8 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar omogoča premikanje po mestu brez avtomobila. V radiju dva kilometra od stanovanja je 50 restavracij, 22 kavarn, 6 šol, 18 lekarn in 4 banke. Bolnišnica je oddaljena 4,4 kilometra, zdravstveni dom pa je bližje. Športna infrastruktura vključuje 134 registriranih športnih objektov v mestu, od tega so trije na razdalji manj kot 600 metrov od stanovanja. Prisotnost dveh marina na razdalji 1,6 do 1,8 kilometra dodata možnost za vodne aktivnosti in obalno gostinstvo. Mesto gosti 34 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na promet in razpoloženje v soseski.
Zemljevid prikazuje pozicijo stanovanja v štvrti Huerta Nueva vzhodno od središča Estepone. Vidna je bližina plaže La Rada, marina in glavnih cestnih povezav. Oznake prikazujejo razdalje do šol, zdravstvenih ustanov in golf igrišč v radiju petih kilometrov. Costa del Sol je znana po tem, da omogoča življenje v bližini morja brez odmika od osnovne infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na jugozahodnem delu Costa del Sol, približno 80 kilometrov od Malage. V primerjavi z vzhodnejšimi obalnimi mesti, kot so Marbella ali Fuengirola, je Estepona manj gosto pozidana in ohranja bolj mestni značaj. Širše območje obsega 137 kvadratnih kilometrov, od tega je večina gorsko podeželje. Lokacija v Huerta Nova predstavlja vzhodni del mesta, bližje meji z Marbello, kar omogoča hitri dostop do obeh mestnih središč.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je 524 metrov stran. Plaža La Rada, ki nosi modro zastavo, je na 769 metrih, Playa del Cristo pa na 1,6 kilometrih. Do letališča Málaga je 64 kilometrov v ravni črti, do letališča Gibraltar pa 36 kilometrov. Tri golf igrišča so dosegljiva na razdalji med 4,1 in 4,9 kilometra: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. Najbližja točka za polnjenje električnih vozil je 1,3 kilometra stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Esteponi je 17,8 stopinj Celzija, poletne temperature se gibljejo med 25 in 30 stopinj, zimske pa med 15 in 20 stopinj. Štirimesečno plavalno sezono od junija do septembra ustreza temperaturam vode nad 20 stopinj. Območje leži na 19 metrih nadmorske višine pod gorskim masivom Sierra Bermeja, ki dosega 1.449 metrov. To geografsko razmerje vpliva na lokalne vetrove in zračne tokove. Hladen morski vetrič zmanjšuje poletno mrzlico v naseljih blizu obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Estepona in La Rada sta mestni peščeni plaži z modro zastavo. Playa del Cristo je manjša plaža v zaščitenem zalivu, primerna za mirnejše vode. Vse tri so dosegljive peš ali s kolesom. Golf infrastruktura vključuje Valle Romano Golf na 4,1 kilometru, Azata Golf na 4,4 kilometru in Estepona Golf na 6,1 kilometru. V mestu sta dva marina, Puerto Estepona in manjši Puerto Deportivo, ki ponujata privez za plovila in restavracije ob vodi. Športni centri v neposredni bližini vključujejo fitnes in municipali športni center.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na jugozahodnem delu Costa del Sol, približno 80 kilometrov od Malage. V primerjavi z vzhodnejšimi obalnimi mesti, kot so Marbella ali Fuengirola, je Estepona manj gosto pozidana in ohranja bolj mestni značaj. Širše območje obsega 137 kvadratnih kilometrov, od tega je večina gorsko podeželje. Lokacija v Huerta Nova predstavlja vzhodni del mesta, bližje meji z Marbello, kar omogoča hitri dostop do obeh mestnih središč.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL147206
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
