关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳，一个充满活力的沿海城镇，距离海滩仅几步之遥。其城市环境提供便利的交通，周边遍布餐厅、商店和药店。度假村的优越位置确保了便捷的交通，同时又不失海滨宁静。
这套公寓适合寻求舒适、便利和壮丽海景的买家。宽敞的起居空间、带私人露台的卧室以及齐全的设施，使其成为日常居住或度假的理想选择。充足的自然光和直接的海滩通道增强了其吸引力。
该房产是位于一个成熟的5星级度假村内的现有建筑，但经过精心维护，状态极佳。该项目旨在提供豪华的海滨生活，拥有最新的便利设施和设备，确保了现代舒适性。
该房产不提供私人花园，且没有直接的街边入口。尽管位于海滨综合设施内，但距离海滩的直接距离为524米，并非完全“一线海景”。
Ref: VL168344
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合那些正在寻找海滨家园、享受奢华生活方式、需要靠近海滩和当地便利设施的买家。它适合希望在西班牙南部享受阳光、温暖气候和户外活动的人士。对于在附近工作的专业人士或经常接待访客的人来说，靠近机场（34 公里）和各种交通选择（包括 8 条公共交通线路）也是一个优势。此外，该地区拥有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。
该公寓以卓越品质建造，并处于优良状态。它设有设备齐全的厨房、带独立冷暖空调和地板采暖的空调系统，确保了全年的舒适性。宽敞的客厅可通往俯瞰地中海的露台，两间卧室均配有私人露台。度假村提供 24 小时安保、健身房和桑拿浴室等设施，进一步提升了生活品质。
该两居室公寓的起价为 1,475,000 欧元。该价格反映了其在独家海滨度假村的优越海滨位置、高品质的装修和齐全的设施。该房产提供宽敞的生活空间，包括带私人露台的卧室和客厅，以及纳入私人车库空间。
埃斯特波纳是一个迷人的沿海城镇，坐落在安达卢西亚省马拉加省，以其宜人的气候和美丽的海滩而闻名。该地区覆盖 137 平方公里的肥沃山谷和崎岖的山区，最高点为 1,449 米。该房产位于一个城市环境，有 50 家餐厅、6 所学校和 18 家药店近在咫尺。每年平均有 3,848 小时的日照时间，这为享受户外活动和地中海的生活方式提供了绝佳的机会。该地区拥有 134 个体育设施和 19 所小学，非常适合家庭和积极的生活方式。
埃斯特波纳拥有便利的生活环境，距离海滩仅 524 米，距离各种便利设施仅几步之遥。最近的超市（104 米）和药店（236 米）提供了日常生活的便利。该地区有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。度假村内提供健身房和桑拿浴室等设施。离海滩仅 0.8 公里，为居民提供了充足的海滨休闲机会。从 1.7 公里外的 Puerto Estepona 码头可以轻松进行水上活动。
该地图显示了埃斯特波纳的地理位置，该镇位于西班牙南部安达卢西亚省马拉加省。它突出了房产靠近海滩、城镇便利设施和主要交通连接的战略位置。
埃斯特波纳位于 Costa del Sol 的西部，距离马拉加省省会马拉加市约 86 公里。该镇被 Sierra Bermeja 山脉环绕，为地中海沿岸的海岸线提供了风景如画的背景。它靠近其他受欢迎的城镇，如马贝拉（约 25 公里），为居民提供了探索该地区多样化的景点和景点的机会。
该公寓的地理位置优越，距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米。从 1.3 公里外的 EV 充电站和 4.4 公里外的医院可轻松到达。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离仅 4.1 公里。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。从 34 公里外的马拉加机场 (AGP) 可轻松抵达。海滨位置和城市便利设施的结合，为居民提供了极大的便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 28°C 之间，每年有 3,848 小时的日照时间。该地区高处（如 Sierra Bermeja 山脉，最高点 1,449 米）提供了壮丽的景色和户外活动的机会。靠近海滩和 5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为居民提供了享受阳光和水上活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有迷人的海滩，包括距离房产仅 524 米的 Playa de Estepona 和 769 米的 La Rada。该地区还提供各种娱乐活动，包括 5.1 公里外的 Azata Golf 等高尔夫球场、Puerto Estepona（1.7 公里）等码头以及 Polideportivo Municipal（0.4 公里）等体育中心。134 个体育设施和 34 个当地节日提供了充足的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于 Costa del Sol 的西部，距离马拉加省省会马拉加市约 86 公里。该镇被 Sierra Bermeja 山脉环绕，为地中海沿岸的海岸线提供了风景如画的背景。它靠近其他受欢迎的城镇，如马贝拉（约 25 公里），为居民提供了探索该地区多样化的景点和景点的机会。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
埃斯特波纳的房产市场，特别是海滨项目，因其奢华的生活方式和战略位置而备受追捧。该房产的起价为 1,475,000 欧元，与周边类似的海滨公寓（如 The Sanctuary Villas，起价 1,790,000 欧元；Aurea Villas，起价 1,550,000 欧元；Seven Diamonds，起价 1,530,000 欧元）相比，价格具有竞争力。虽然这些项目可能提供不同的建筑风格或设施，但它们都位于埃斯特波纳蓬勃发展的房地产市场中。该地区的房地产交易量为 3,163 笔，表明市场活跃。埃斯特波纳的平均气温为 19.2°C，每年有 3,848 小时的日照时间，为居民提供了宜人的气候条件，吸引了寻求太阳和海滩的国际买家。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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