تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في إيستيبونا، إسبانيا، بسعر 1,350,000 يورو، بمساحة إجمالية تبلغ 130 مترًا مربعًا. المشروع مكتمل ويقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يوفر هذا السكن أسلوب حياة متميز على واجهة الشاطئ، ويتمتع بموقع مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع وسائل راحة حديثة. إنه يمثل فرصة لامتلاك منزل مثالي في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة، لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والراحة وجودة الحياة العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في الجزء الغربي من إيستيبونا، على واجهة الشاطئ مباشرة، بالقرب من البحر ومرافق المدينة. يضمن هذا الموقع سهولة وصول السكان إلى نمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه المحلية. إنها منطقة تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية.
توفر هذه الشقة حلاً مثاليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل على واجهة الشاطئ. يتميز التصميم الحديث والإضاءة الطبيعية الوفيرة وإطلالات البحر بتلبية تطلعات الراحة والأناقة. تصميم الغرفتين النوم والحمامين مناسب للعائلات أو كمنزل لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من هذا المشروع السكني مؤخرًا، مما يوفر إمكانية الإقامة الفورية. كعقار جاهز، فإنه يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مما يسمح للمشترين بالاستمتاع بمنزلهم الجديد بشكل أسرع. تضمن جودة البناء والتشطيبات مستوى عالٍ.
يركز هذا المشروع في المقام الأول على المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي، وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للمناطق الريفية الهادئة أو قطع الأراضي الخاصة الكبيرة. في حين أن المرافق الحضرية متاحة بسهولة، قد تتطلب بعض أنواع المتاجر أو الخدمات المحددة رحلة أطول. يعكس السعر الموقع المتميز على واجهة الشاطئ.
تعتبر هذه الشقة الواقعة على الواجهة البحرية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي في جنوب إسبانيا. إنها خيار مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يرغبون في الوصول المباشر إلى الشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات جاهز للإقامة الفورية، أو مكان إقامة دائم في وجهة سياحية شهيرة، فإن هذا المشروع مناسب لك. قد يثير اهتمام المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة ومُصانة جيدًا، خاصة أولئك الذين يرون إمكانات في سوق العقارات في إيستيبونا. التصميم الحديث والمرافق، بما في ذلك حمامات السباحة الداخلية والخارجية ومنطقة العافية، تجعلها منزلًا مريحًا ومجهزًا بالكامل.
يشتهر هذا المشروع السكني بجودته الاستثنائية وتشطيباته الرائعة. تم بناء جميع الشقق باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات عصرية. يركز التصميم الداخلي على الوظائف والجماليات، حيث تتكامل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بسلاسة مع المطبخ المجهز بالكامل. الحمامات مزودة بتجهيزات صحية راقية، وغرف النوم واسعة وتحتوي على خزائن مدمجة. توفر الشرفات الكبيرة المطلة على البحر مناظر خلابة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. يستخدم المشروع أيضًا أنظمة تحكم مناخية متقدمة (تدفئة وتبريد) لضمان الراحة على مدار العام. يضيف المصعد سهولة الوصول. تخلق هذه التفاصيل مجتمعة بيئة معيشية راقية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المطلة على الواجهة البحرية من 1,350,000 يورو. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها الإجمالية 130 مترًا مربعًا. نظرًا لأن المشروع مكتمل، فإن العقار جاهز للشراء الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز على واجهة الشاطئ في إيستيبونا، وتصميمه الحديث، ومرافقه عالية الجودة. قد تختلف الأسعار المحددة والتوافر اعتمادًا على الطابق والاتجاه والميزات الإضافية للوحدة. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال مباشرة للحصول على أحدث المعلومات حول التوافر والأسعار التفصيلية.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة (Málaga)، تشتهر بشواطئها الساحرة وماريناها الصاخبة وبلدتها القديمة التاريخية. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يضفي حيوية على المجتمع المحلي، بينما تجذب أيضًا عددًا كبيرًا من السياح، كما يتضح من سعة الفنادق البالغة 6897 سريرًا. تقدم إيستيبونا مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 4 بنوك، لتلبية الاحتياجات اليومية. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى التركيز على التعليم. بالنسبة لعشاق الرياضة، تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز رياضي بلدي والعديد من الصالات الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). تعد الشواطئ من أبرز معالم المنطقة، حيث يقع شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يتميز المناخ في المنطقة بالاعتدال، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حيث توفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ أمرًا ممكنًا. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
توفر البيئة المحيطة بإيستيبونا (Estepona) للسكان تجربة معيشية فريدة، تجمع بين هدوء الحياة الساحلية وحيوية المدينة. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يضيف الراحة والتنوع إلى الحياة اليومية. تقع 18 صيدلية و 4 بنوك على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر الحدائق والمساحات الخضراء أماكن للترفيه. الشواطئ القريبة، مثل شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، تتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي القريب (0.4 كم). تقدم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. يقع هذا العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف باتجاه الشاطئ بنسبة 1.9%، مما يجعله مثاليًا للمشي والأنشطة المريحة.
يقع هذا المشروع في الجزء الغربي من إيستيبونا (Estepona)، على واجهة الشاطئ، ضمن منطقة حضرية متكاملة. تُظهر الخريطة موقعه المريح بالقرب من الشاطئ، بالإضافة إلى الكثافة العالية للمرافق الحضرية المحيطة به، مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. كما توضح شبكة الطرق المؤدية إلى المدن المجاورة والمراكز الرئيسية للنقل (مثل مطار مالقة).
يقع المشروع في إيستيبونا (Estepona)، مقاطعة مالقة (Málaga)، في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الغربية. تعد إيستيبونا مدينة رئيسية على الساحل الجنوبي لإسبانيا، حيث تمزج بين سحر الأندلس التقليدي ومرافق العطلات الحديثة. تقع على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من ماربيا (Marbella) وحوالي ساعة واحدة من مدينة مالقة (Málaga City)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة وتجربة تنوع كوستا ديل سول. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) المهيبة.
يتميز هذا المشروع السكني بإمكانية وصول ممتازة. يقع في منطقة سهلة الوصول في إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (أقرب شاطئ Playa de Estepona يبعد 524 مترًا فقط). تقع العديد من وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت (104 أمتار) والصيدليات (236 مترًا) والمطاعم (50 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان. بالنسبة لسائقي السيارات، على الرغم من عدم توفر معلومات محددة عن مواقف السيارات، توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في المنطقة (1.3 كم). يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف القريبة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم)، على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ متوسطي رائع، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. تستفيد المنطقة من ما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة الضوء. تسمح خمسة أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للسكان بالاستفادة الكاملة من الشواطئ وحمامات السباحة. يقع الموقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف باتجاه الشاطئ بنسبة 1.9%، وهو مثالي للمشي والأنشطة المريحة. تخلق جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) المحيطة، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، خلفية طبيعية خلابة. المناخ معتدل على مدار العام، حيث نادرًا ما تنخفض درجات الحرارة الشتوية عن 12 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة الصيفية إلى 28 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا (Estepona) بشواطئها الجميلة، ويقع هذا المشروع على بعد خطوات قليلة منها. يقع أقرب شاطئ، Playa de Estepona، على بعد 524 مترًا فقط، ويقع شاطئ La Rada على بعد 769 مترًا. يقع شاطئ Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا ممتازة للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بوفرة المرافق الرياضية والترفيهية. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (0.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) على مقربة. تضم المنطقة أيضًا مرفأين: Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، مما يوفر سهولة لمالكي اليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا (Estepona)، مقاطعة مالقة (Málaga)، في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الغربية. تعد إيستيبونا مدينة رئيسية على الساحل الجنوبي لإسبانيا، حيث تمزج بين سحر الأندلس التقليدي ومرافق العطلات الحديثة. تقع على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من ماربيا (Marbella) وحوالي ساعة واحدة من مدينة مالقة (Málaga City)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة وتجربة تنوع كوستا ديل سول. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) المهيبة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL346694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، فإن الشقق الواقعة على واجهة الشاطئ في إيستيبونا، وخاصة في المشاريع الراقية مثل The Sapphire، عادة ما تكون بأسعار أعلى. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Ayana Estepona (Estepona) من 985,000 يورو، و Eleven41 (Estepona) من 1,020,000 يورو، وكلاهما أقل من سعر The Sapphire البالغ 1,350,000 يورو، ولكنهما قد لا يقدمان نفس الموقع الأمامي للشاطئ أو المرافق الحصرية. يبدأ سعر Aurea Villas (Estepona) من 1,550,000 يورو، وهو أعلى من The Sapphire، مما قد يشير إلى أنه يقدم فيلات بدلاً من الشقق، أو أنه يمتلك ميزات أكثر تميزًا. يعكس سعر The Sapphire موقعه الفريد على واجهة الشاطئ، والمرافق الشاملة (مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية، وصالة الألعاب الرياضية، وخدمة الكونسيرج)، وحصرية المشروع (14 وحدة فقط). بالمقارنة مع المناطق الأكثر تكلفة مثل ماربيا، قد يوفر هذا المشروع الراقي في إيستيبونا قيمة أفضل، مع الاستمرار في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتميز لكوستا ديل سول. ومع ذلك، بالنسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، قد تكون المناطق الأخرى أو المشاريع غير الواقعة على واجهة الشاطئ أكثر جاذبية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
