Benvenuti a Estepona Ovest, una ricercata zona costiera della Costa del Sol. Questo esclusivo appartamento con due camere da letto e due bagni, per una superficie abitabile di 130 m², offre un'esperienza abitativa di alto livello. La residenza di nuova costruzione si distingue per la sua posizione fronte mare e la vista panoramica sul Mediterraneo. Con finiture moderne e un design curato, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per acquirenti esigenti che apprezzano qualità e posizione. La vicinanza immediata a tutti i servizi urbani completa l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona Ovest, una zona nota per la vicinanza alla spiaggia e la buona infrastruttura urbana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e di svago, tutte facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La posizione combina la tranquillità di un quartiere residenziale con la vitalità della città costiera.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza elegante con accesso diretto alla spiaggia e vista mare. Le due camere da letto e i due bagni offrono un comfort adatto per coppie o piccole famiglie. Le finiture moderne e di alta qualità attireranno coloro che preferiscono un ambiente di vita curato e un lusso contemporaneo.
Il progetto è stato completato di recente e si presenta in condizioni eccellenti. Facente parte di un nuovo sviluppo, l'appartamento beneficia di una costruzione moderna e tecnologie attuali. È pronto per essere abitato, eliminando tempi di attesa legati alla costruzione. L'acquirente acquista una proprietà praticamente nuova in una zona costiera consolidata ma in via di sviluppo.
Questa proprietà non offre giardino privato né piscina privata. La residenza dispone di servizi comuni come piscina esterna e interna, spa e palestra. Inoltre, il progetto non è situato su un ampio terreno ma è integrato in una struttura urbana, il che implica una vicinanza con i vicini.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano una posizione fronte mare e valorizzano comfort e stile. È solido per coppie o piccole famiglie alla ricerca di una residenza elegante, sia come prima casa, casa per le vacanze o investimento promettente. La vicinanza immediata a spiagge, ristoranti e al centro di Estepona attira coloro che preferiscono uno stile di vita attivo con facile accesso ai servizi. Anche i golfisti apprezzeranno la vicinanza di diversi campi da golf. Le moderne dotazioni e la piscina della residenza offrono un comfort aggiuntivo ai residenti più esigenti.
L'appartamento si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. I bagni moderni e contemporanei sono dotati di sanitari di prima scelta. La cucina di design completamente attrezzata soddisfa i più alti standard e si integra armoniosamente nel soggiorno open space. Le ampie terrazze con vista diretta sul mare offrono spazio abitativo esterno aggiuntivo. Il sistema di climatizzazione reversibile (caldo e freddo) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. La residenza dispone di ascensore, che aumenta ulteriormente il comfort. L'orientamento a est promette piacevole sole mattutino e di tarda mattinata sulla terrazza.
L'appartamento viene offerto al prezzo di 1.350.000 €. Si tratta di un'unica unità con 2 camere da letto e 2 bagni per una superficie abitabile di 130 m². Il prezzo indicato riflette l'esclusiva posizione fronte mare, le finiture di alta qualità e la costruzione recente. Poiché il progetto è completato, la proprietà è immediatamente disponibile per la vendita. Non sono specificate altre varianti o scaglionamenti di prezzo per questa particolare unità, il che indica un livello di prezzo fisso per questa proprietà unica.
Estepona Ovest è un distretto vivace che offre un equilibrio adatto tra la vicinanza alla spiaggia e il comfort urbano. I residenti godono di brevi spostamenti verso supermercati, farmacie e ristoranti, il che facilita la vita quotidiana. L'ambiente è adatto sia alla residenza principale che ai soggiorni di vacanza. La vicinanza alla spiaggia invita a passeggiate quotidiane e relax in riva al mare. Il comune di Estepona, con una superficie di 137 km², offre anche accesso alla natura, con la Sierra Bermeja come imponente sfondo nell'entroterra. L'elevata densità di popolazione e l'infrastruttura turistica garantiscono un'atmosfera vivace, specialmente durante i mesi estivi.
Vivere a Estepona Ovest significa godere dei vantaggi di un ambiente urbano ben sviluppato senza rinunciare alla vicinanza della natura e del mare. I dintorni immediati offrono un'alta densità di ristoranti (50 in un raggio di 2 km), negozi e servizi come farmacie (18) e banche (4). Diversi parchi e caffè invitano al relax. I residenti beneficiano di una buona infrastruttura, inclusi 2 centri sanitari e 19 scuole primarie, oltre a 10 scuole secondarie. La vicinanza a centri sportivi e porti turistici amplia le opportunità di svago. La numerosa popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025) garantisce una comunità vivace, mentre l'infrastruttura turistica con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto sottolinea l'attrattiva per i visitatori.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona Ovest, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga e l'infrastruttura urbana della città di Estepona. La mappa sottolinea l'accessibilità a piedi ai servizi e la vicinanza ai campi da golf.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città segna il confine occidentale della rinomata regione costiera ed è ben collegata ai centri circostanti. La distanza da Marbella è di circa 20 minuti, e il capoluogo di provincia, Málaga, si trova a circa 64 km (in linea d'aria). La posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità della Costa del Sol e la vicinanza a zone naturali più tranquille dell'entroterra, come la Sierra Bermeja. Estepona stessa si è evoluta in una città attraente che combina il fascino tradizionale andaluso con comfort moderni.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questo appartamento. La spiaggia Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km ed è quindi ben collegato. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e un ospedale (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La mobilità nella zona è elevata; molti stabilimenti sono raggiungibili a piedi. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono un buon collegamento alla rete di trasporto pubblico. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. Il sole splende in media 3.848 ore all'anno, consentendo lunghe permanenze all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione costiera a 15 metri sul livello del mare assicura piacevoli brezze. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia suggerisce una topografia pianeggiante nelle immediate vicinanze della costa. Il paesaggio montano circostante della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, offre un suggestivo panorama e protezione paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte facilmente raggiungibili. Queste spiagge fanno parte del comune di 137 km², che si estende lungo una ricca linea costiera. Oltre al piacere della spiaggia, la regione offre numerose opportunità di svago. Ci sono 134 strutture sportive, inclusi centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Diversi porti turistici, come Puerto Estepona (1,7 km), offrono opportunità per sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti con numerosi campi, tra cui Azata Golf (4,1 km) ed Estepona Golf (6,2 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città segna il confine occidentale della rinomata regione costiera ed è ben collegata ai centri circostanti. La distanza da Marbella è di circa 20 minuti, e il capoluogo di provincia, Málaga, si trova a circa 64 km (in linea d'aria). La posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità della Costa del Sol e la vicinanza a zone naturali più tranquille dell'entroterra, come la Sierra Bermeja. Estepona stessa si è evoluta in una città attraente che combina il fascino tradizionale andaluso con comfort moderni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL346694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Ayana Estepona (da 985.000 €) e Eleven41 (da 1.020.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento di lusso con un prezzo di 1.350.000 €. Ciò è giustificato data la sua posizione diretta fronte mare e le finiture di alta qualità. Aurea Villas, con prezzi a partire da 1.550.000 €, rappresenta probabilmente una categoria diversa di immobili di lusso, come ville singole, che solitamente hanno un prezzo più elevato. La vicinanza alla spiaggia è un fattore di prezzo cruciale sulla Costa del Sol. Sebbene molti nuovi sviluppi a Estepona offrano buone comodità, questa proprietà si distingue per la sua posizione fronte mare e il numero limitato di unità, promettendo esclusività. L'ambiente urbano con accesso a piedi ai servizi è una caratteristica comune a Estepona Ovest, dove la posizione fronte mare apporta il maggior valore aggiunto.
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