Bem-vindo a Estepona Oeste, uma área costeira procurada na Costa del Sol. Este apartamento exclusivo de dois quartos e duas casas de banho, com 130 m² de área útil, oferece uma experiência de vida de alto nível. A urbanização de construção recente destaca-se pela sua localização em frente à praia e vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo. Com acabamentos modernos e um design cuidado, esta propriedade representa uma opção atraente para compradores exigentes que valorizam a qualidade e a localização. A proximidade imediata a todas as comodidades urbanas completa a oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona Oeste, uma zona conhecida pela sua proximidade à praia e boa infraestrutura urbana. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de áreas residenciais e de lazer, todas de fácil acesso a pé ou de bicicleta. A localização combina a tranquilidade de um bairro residencial com a vitalidade da cidade costeira.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma residência elegante com acesso direto à praia e vista mar. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem conforto ideal para casais ou pequenas famílias. Os acabamentos modernos e de alta qualidade atrairão aqueles que preferem um ambiente de vida cuidado e um luxo contemporâneo.
O projeto foi concluído recentemente e encontra-se em excelente estado. Como parte de um desenvolvimento recente, o apartamento beneficia de uma construção moderna e tecnologia atual. Está pronto para ser ocupado, eliminando qualquer tempo de espera relacionado com a construção. O comprador adquire uma propriedade praticamente nova numa zona costeira estabelecida, mas em desenvolvimento.
Esta propriedade não oferece jardim privado nem piscina privada. A urbanização dispõe de instalações comuns como piscina exterior e interior, spa e ginásio. Além disso, o projeto não está localizado numa vasta parcela, mas sim integrado numa estrutura urbana, o que implica proximidade com os vizinhos.
Este apartamento é ideal para compradores que apreciam uma localização em primeira linha junto ao mar e valorizam o conforto e o estilo. É perfeito para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência elegante, seja como habitação principal, casa de férias ou um investimento promissor. A proximidade imediata de praias, restaurantes e o centro de Estepona atrai pessoas que preferem um estilo de vida ativo com fácil acesso a comodidades. Os golfistas também apreciarão a proximidade de vários campos de golfe. As comodidades modernas e a piscina da urbanização oferecem conforto adicional aos residentes exigentes.
O apartamento distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e materiais de alta gama. As casas de banho modernas e contemporâneas estão equipadas com acessórios de primeira qualidade. A cozinha de design totalmente equipada cumpre os mais altos padrões e integra-se harmoniosamente na sala de estar de planta aberta. Os amplos terraços com vista direta para o mar oferecem espaço de vida exterior adicional. O sistema de ar condicionado reversível (quente e frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A urbanização dispõe de elevador, o que aumenta ainda mais o conforto. A orientação a nascente promete sol agradável de manhã e até ao meio-dia no terraço.
O apartamento é oferecido pelo preço de 1.350.000 €. Trata-se de uma única unidade com 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 130 m². O preço indicado reflete a localização exclusiva em frente à praia, os acabamentos de alta qualidade e a construção recente. Dado que o projeto está concluído, a propriedade está imediatamente disponível para venda. Não são especificadas outras variantes ou escalonamentos de preços para esta unidade em particular, indicando um nível de preço fixo para esta propriedade única.
Estepona Oeste é um distrito vibrante que oferece um equilíbrio ideal entre a proximidade da praia e o conforto urbano. Os residentes desfrutam de curtos trajetos para supermercados, farmácias e restaurantes, o que facilita o dia a dia. O ambiente é propício tanto para residência principal como para estadias de férias. A proximidade da praia convida a passeios diários e relaxamento junto ao mar. O município de Estepona, com 137 km², oferece também acesso à natureza, com a Sierra Bermeja como pano de fundo impressionante no interior. A elevada densidade populacional e a infraestrutura turística garantem um ambiente animado, especialmente durante os meses de verão.
Viver em Estepona Oeste significa desfrutar das vantagens de um ambiente urbano bem desenvolvido sem sacrificar a proximidade da natureza e do mar. Os arredores imediatos oferecem uma alta densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km), lojas e serviços como farmácias (18) e bancos (4). Vários parques e cafés convidam ao relaxamento. Os residentes beneficiam de uma boa infraestrutura, incluindo 2 centros de saúde e 19 escolas primárias, bem como 10 escolas secundárias. A proximidade de centros desportivos e de portos de recreio alarga as possibilidades de lazer. A população, perto de 80.000 habitantes (2025), garante uma comunidade vibrante, enquanto a infraestrutura turística com 24 hotéis e quase 7.000 camas sublinha o apelo para os visitantes.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona Oeste, província de Málaga. Destaca a proximidade das praias da Costa del Sol, importantes ligações de transporte como o aeroporto de Málaga, e a infraestrutura urbana da cidade de Estepona. O mapa realça a acessibilidade a pé aos serviços e a proximidade de campos de golfe.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade marca o extremo ocidental da conhecida região costeira e está bem ligada aos centros circundantes. A distância até Marbella é de aproximadamente 20 minutos, e a capital provincial, Málaga, fica a cerca de 64 km (em linha reta). A localização oferece um bom equilíbrio entre a vitalidade da Costa del Sol e a proximidade de zonas naturais mais tranquilas no interior, como a Sierra Bermeja. Estepona tornou-se uma cidade atraente que combina o charme tradicional andaluz com comodidades modernas.
A acessibilidade é uma vantagem fundamental deste apartamento. A praia Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são acessíveis em poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, sendo, portanto, bem comunicado. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e um hospital (4,4 km) encontram-se nas imediações. A mobilidade na área é elevada; muitos estabelecimentos são acessíveis a pé. As 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferecem uma boa ligação à rede de transportes públicos. Um posto de carregamento para veículos elétricos situa-se a apenas 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. O sol brilha em média 3.848 horas por ano, permitindo longos períodos ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A localização costeira a 15 metros acima do nível do mar garante brisas agradáveis. A ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia sugere uma topografia plana nas imediações da costa. A paisagem montanhosa circundante da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude, oferece um panorama e proteção paisagística atraentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), todas de fácil acesso. Estas praias fazem parte do município de 137 km², que abrange uma rica linha costeira. Além do prazer da praia, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer. Existem 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Várias marinas, como Puerto Estepona (1,7 km), oferecem oportunidades para desportos náuticos. A região é também um paraíso para os golfistas com numerosos campos, incluindo Azata Golf (4,1 km) e Estepona Golf (6,2 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade marca o extremo ocidental da conhecida região costeira e está bem ligada aos centros circundantes. A distância até Marbella é de aproximadamente 20 minutos, e a capital provincial, Málaga, fica a cerca de 64 km (em linha reta). A localização oferece um bom equilíbrio entre a vitalidade da Costa del Sol e a proximidade de zonas naturais mais tranquilas no interior, como a Sierra Bermeja. Estepona tornou-se uma cidade atraente que combina o charme tradicional andaluz com comodidades modernas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL346694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) e Eleven41 (a partir de 1.020.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento superior com um preço de 1.350.000 €. Isto é justificado dada a sua localização direta em frente à praia e os acabamentos de alta qualidade. Aurea Villas, que começa em 1.550.000 €, representa provavelmente uma categoria diferente de propriedades de luxo, como vilas independentes, que geralmente têm um preço mais elevado. A proximidade da praia é um fator de preço crucial na Costa del Sol. Embora muitos novos empreendimentos em Estepona ofereçam boas comodidades, esta propriedade distingue-se pela sua localização em frente à praia e pelo número limitado de unidades, prometendo exclusividade. O ambiente urbano com acesso a pé às comodidades é uma característica comum em Estepona Oeste, onde a localização em frente à praia acrescenta o maior valor.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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