Este apartamento está localizado em Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga. A propriedade oferece 85 m² de área útil e está pronta para habitar. A sua localização combina a proximidade ao Mar Mediterrâneo com a conveniência de comodidades urbanas, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram o estilo de vida mediterrâneo. Estepona é conhecida pelas suas praias pitorescas e pelo seu centro histórico bem preservado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e inserido num ambiente urbano. A área circundante oferece uma alta densidade de lojas e serviços, enquanto a ligação a vias de transporte importantes facilita o acesso. A localização permite um estilo de vida ativo com acesso rápido a oportunidades de lazer.
Este apartamento de 85 m² é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência confortável e bem localizada. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço suficiente. A proximidade a praias, lojas e áreas de lazer atende às necessidades essenciais de habitação e apoia um estilo de vida mediterrâneo ativo.
O apartamento faz parte de um novo empreendimento e foi concluído recentemente. Está pronto para habitar e oferece características modernas. A comunidade residencial é segura e dispõe de instalações comuns como piscina e ginásio. O projeto representa o padrão atual da construção residencial moderna na Costa del Sol.
O apartamento é vendido sem mobília, com a possibilidade de venda mobilada mediante solicitação. As vistas oferecem uma mistura de vistas mar, montanha e golfe, mas não é uma propriedade exclusivamente em frente ao mar. A área habitacional indicada de 85 m² é a área útil e não inclui a área do terraço.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar perto da praia na Costa del Sol. É adequado para casais, famílias pequenas ou como residência de férias. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) e a proximidade a comodidades urbanas como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) tornam-no atraente para pessoas que valorizam o conforto e a acessibilidade. Aqueles que preferem um estilo de vida ativo encontrarão campos de golfe nas proximidades (Valle Romano Golf, 4,1 km) e vários centros desportivos (0,4 km). Estepona é também uma boa opção para compradores que apreciam um ambiente mais calmo fora da época alta, pois a cidade permanece animada mesmo fora dos meses de verão. A localização numa urbanização segura com piscina comum e ginásio atrai compradores que valorizam o conforto e as comodidades.
O apartamento caracteriza-se pela sua construção moderna e boa qualidade de acabamentos. Possui dois quartos e duas casas de banho, uma delas em suite. A área habitacional é de 85 m², complementada por um terraço de 20 m². A orientação sudoeste e oeste garante abundante luz natural e oferece vistas para o mar, montanha e campo de golfe. O apartamento está equipado com ar condicionado e possui roupeiros embutidos. Como parte de uma nova urbanização, oferece acesso a instalações comuns como piscina e ginásio. A propriedade está sem uso e pronta para a primeira ocupação ou aluguer. Os materiais utilizados e o acabamento estão em conformidade com os padrões de novas construções nesta região.
O apartamento de 2 quartos oferecido em Estepona está disponível a partir de 399.000 €. Com 85 m² de área útil, o preço por metro quadrado é de aproximadamente 4.694 €. A propriedade está pronta para habitar. Os preços de propriedades comparáveis na área variam: Acqua Gardens começa em 418.800 €, Aby Upper começa em 320.000 € e Habitat Valle Romano está em 385.000 €. Esta precificação posiciona o apartamento oferecido no segmento médio de novos empreendimentos comparáveis em Estepona. A disponibilidade é imediata, pois a propriedade está concluída.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada por um clima ameno e uma rica infraestrutura. Este apartamento situa-se numa zona urbana, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente é animado, com inúmeras lojas, restaurantes e serviços acessíveis em 10-15 minutos a pé. O passeio marítimo convida a caminhadas, enquanto as praias próximas como Playa de Estepona e La Rada oferecem oportunidades de relaxamento. A cidade combina o charme tradicional andaluz com comodidades modernas e é um local de residência popular tanto para locais como para residentes internacionais. A área é geralmente plana, com uma ligeira inclinação em direção à praia, o que a torna facilmente acessível a pé ou de bicicleta. As mais de 3.800 horas de sol anuais e o clima agradável com uma temperatura média anual de 19,2°C promovem um estilo de vida ao ar livre.
Estepona é uma cidade com aproximadamente 79.600 habitantes que oferece um bom equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade costeira. O apartamento está situado numa zona urbana, o que significa que as tarefas diárias podem ser realizadas comodamente a pé. Um supermercado fica a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. A proximidade a mais de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km convida a sair. A oferta cultural é enriquecida por museus e festas locais ao longo do ano. Apesar da sua localização urbana, a proximidade da praia e das montanhas da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferece oportunidades de relaxamento na natureza. A temperatura média anual de 19,2°C e quase 3.850 horas de sol anuais promovem um estilo de vida ao ar livre.
O apartamento em Estepona está localizado numa zona urbana que oferece uma alta densidade de comodidades e curtas distâncias até à praia. O mapa ilustra a proximidade a supermercados, farmácias e restaurantes, bem como as distâncias às principais praias da área. A localização é adequado para aqueles que desejam desfrutar da vida mediterrânea sem renunciar ao conforto urbano.
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente localizada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte de uma região conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima agradável e comodidades de luxo. A ligação às principais cidades da Costa del Sol, como Marbella (aprox. 30 km) e a capital provincial Málaga (aprox. 85 km), é boa. Estepona passou de uma vila piscatória tradicional a um moderno destino de férias, mantendo o seu encanto. A proximidade da Sierra Bermeja oferece um contraste paisagístico com a costa e amplia as oportunidades de lazer.
O apartamento está bem ligado e localizado a apenas 104 m de um supermercado e 236 m de uma farmácia. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe são de fácil acesso, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A proximidade de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) também oferece oportunidades de lazer aquático. A cidade possui uma rede de transportes públicos bem desenvolvida com 50 paragens, o que reduz a dependência do carro. A ligação por carro também é boa, com infraestruturas modernas e um posto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com picos no verão que convidam a um mergulho. A área historicamente regista uma média de 3.848 horas de sol por ano, permitindo passar muito tempo ao ar livre. O prazer de nadar é possível durante cerca de 5 meses por ano graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A paisagem em torno de Estepona é marcada pela costa e pelo interior da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude e pode ser utilizada para caminhadas e vistas panorâmicas. A suave inclinação em direção ao mar (1,9%) garante uma topografia agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias. Playa de Estepona e La Rada ficam a 524 m e 769 m, respetivamente, enquanto Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias são reconhecidas pela sua qualidade e convidam ao banho de sol e à natação. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Além disso, existe uma vasta gama de atividades desportivas e de lazer disponíveis. Mais de 130 instalações desportivas são acessíveis, incluindo campos de ténis e ginásios. Marinas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente localizada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte de uma região conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima agradável e comodidades de luxo. A ligação às principais cidades da Costa del Sol, como Marbella (aprox. 30 km) e a capital provincial Málaga (aprox. 85 km), é boa. Estepona passou de uma vila piscatória tradicional a um moderno destino de férias, mantendo o seu encanto. A proximidade da Sierra Bermeja oferece um contraste paisagístico com a costa e amplia as oportunidades de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL651157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento médio com um preço inicial de 399.000 €. Aby Upper é mais económico a 320.000 €, mas pode oferecer menos ou características diferentes. A propriedade oferecida aqui beneficia da sua proximidade imediata às instalações urbanas e à praia, o que nem sempre é o caso em projetos puramente de golfe ou mais isolados. A área útil de 85 m² é sólida para um apartamento de 2 quartos, enquanto o terraço de 20 m² representa um valor acrescentado significativo. As instalações comuns como piscina e ginásio são típicas de novos empreendimentos na Costa del Sol, mas a qualidade e variedade exatas podem variar. A localização central em Estepona, com curtas distâncias a lojas e restaurantes, distingue-o de empreendimentos mais afastados que priorizam a tranquilidade e o isolamento.
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