Dieses Erdgeschossapartment in Estepona, an der Costa del Sol, bietet auf 86 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumgestaltung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren direkten Zugang zu einer privaten Terrasse von 42 m² und einem Garten aus, was eine Erweiterung des Wohnraums ins Freie ermöglicht. Die Ausrichtung nach Südosten garantiert den ganzen Tag über natürliches Licht. Die Wohnanlage, erbaut im Stil einer modernen Urbanisation, verfügt über Gemeinschaftspools, Fitnessbereiche und Tiefgaragenplätze. Die Lage verbindet stadtnah gelegene Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Strand und dem mediterranen Lebensgefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol. Die Lage ist durch die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen gekennzeichnet, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur, mit der Sierra Bermeja im Hintergrund und dem Mittelmeer vor der Tür. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege erleichtert das Erreichen von Flughäfen und anderen Küstenstädten.
Dieses Erdgeschossapartment ist auf die Bedürfnisse nach hellem Wohnraum und direktem Zugang zum Freien zugeschnitten. Die Kombination aus Wohnfläche, privater Terrasse und Garten spricht Käufer an, die Wert auf Outdoor-Living legen. Die Ausstattung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die gute Anbindung an Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und das Stadtzentrum von Estepona erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauphase abgeschlossen ist und die Immobilie bezugsfertig ist. Dies vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit im Bau befindlichen Projekten verbunden sind. Der Zustand wird als 'Exzellent' und 'Neubau' beschrieben, was auf eine moderne Bauweise und hochwertige Ausführung hindeutet. Die Wohnanlage bietet moderne Gemeinschaftseinrichtungen, die den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöhen.
Obwohl das Projekt über eine private Terrasse und einen Garten verfügt, ist die Grundstücksfläche mit 42 m² begrenzt. Das Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse von der Stadt ausgehen kann. Die genannte Ausrichtung ist Südost, nicht ausschließlich Südausrichtung. Die Terrassengröße ist zwar großzügig für ein Erdgeschossapartment, aber im Vergleich zu größeren Villen-Grundstücken als kleiner einzustufen. Das Projekt bietet keine privaten Pools, sondern Gemeinschaftspools.
Ref: VL718197
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine moderne und bezugsfertige Wohnung in Strandnähe an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf einen direkten Zugang zu einem privaten Außenbereich wie einer Terrasse und einem kleinen Garten legen, werden hier fündig. Es ist eine passende Wahl für Paare, kleine Familien oder auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die das mediterrane Klima und die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt wie Estepona schätzen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Sporteinrichtungen spricht Käufer an, die eine aktive und komfortable Lebensweise bevorzugen. Auch Käufer, die eine gute Erreichbarkeit zu Flughäfen (34 km) und anderen Küstenorten wünschen, finden hier eine gute Basis. Für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Vermietung suchen, bietet die Lage in einer beliebten Urlaubsregion Vorteile.
Das Apartment zeichnet sich durch einen 'Exzellenten' Zustand und 'Neubau'-Qualität aus, was auf eine hochwertige Ausführung und moderne Materialien schließen lässt. Die Innenräume umfassen 74 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 42 m² große private Terrasse. Die Ausstattung beinhaltet 2 gut proportionierte Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Küche ist im offenen Wohnbereich integriert und im zeitgenössischen Stil gestaltet. Die Südost-Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht. Die Annehmlichkeiten der Wohnanlage umfassen Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und die Vorinstallation für weitere Klimaanlagen, was auf eine durchdachte technische Ausstattung hindeutet. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und der Fitnessraum tragen zur allgemeinen Qualität der Wohnanlage bei.
Das Apartment wird ab €445.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für neuwertige Apartments in Estepona. Die Angabe 'Gereed' als Bau-Status bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung bestehen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die Kombination aus 86 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer privaten Terrasse von 42 m² und dem Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum rechtfertigt die Preisklasse. Die Verfügbarkeit von Erdgeschossapartments mit Gartenanteil ist an der Costa del Sol, insbesondere in Strandnähe, begrenzt, was den angebotenen Wert erhöht. Vergleichende Projekte in Estepona beginnen bei Preisen ab €320.000 für kleinere Einheiten oder erreichen bis zu €530.000 für vergleichbare oder größere Objekte.
Dieses Apartment in Estepona positioniert sich als eine Wohnlösung, die urbanen Komfort mit mediterranem Lebensstil verbindet. Die Lage in Strandnähe und mit fußläufig erreichbaren Dienstleistungen wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) prägt den Alltag. Die Nähe zu Sportzentren (0.4 km) und dem Hafen (1.7 km) fördert eine aktive Freizeitgestaltung. Die städtische Umgebung mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet eine lebendige Atmosphäre, die auch außerhalb der touristischen Saison Bestand hat. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr laden zu ganzjährigen Außenaktivitäten ein. Das flache Gelände mit einer leichten Neigung zum Strand (1.9%) erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die 134 Sportanlagen in der Region unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona findet in einer lebendigen städtischen Umgebung statt, die durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und dem Strand geprägt ist. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur umfasst Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m), Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Schulen (6 im Umkreis von 2 km). Die täglichen Wege, wie zum Beispiel zum Strand Playa de Estepona (524 m) oder zur Promenade, sind kurz und bequem. Die Nähe zum Hafen Puerto Estepona (1.7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Estepona selbst, mit einer Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (2025), bietet eine konstante Lebendigkeit, die über die Urlaubssaison hinausgeht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und 3.848 Sonnenstunden ermöglichen eine hohe Lebensqualität im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Der Standort ist durch seine Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur gekennzeichnet. Die Markierung verdeutlicht die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es positioniert sich im Herzen einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Estepona selbst bietet eine Balance zwischen traditionellem spanischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage ist strategisch günstig: nur 34 km vom Flughafen Málaga entfernt und gut angebunden an andere wichtige Küstenorte wie Marbella (innerhalb von 15 Minuten erreichbar, laut Beschreibung) und die Campo de Gibraltar Region. Die Stadt ist Teil der größeren Costa del Sol, einem Gebiet, das für seine Golfplätze, Strände und sein touristisches Angebot bekannt ist. Die umliegende Natur, mit der Sierra Bermeja im Hinterland, bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten abseits des Küstenstreifens.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Estepona ist gut. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt und über einen kurzen Spaziergang erreichbar. Die Strände La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 OV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut. Für Autofahrer sind EV-Ladestationen (1.3 km) verfügbar. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4.1 km entfernt. Die städtische Lage (104 m zum Supermarkt, 4.4 km zum Krankenhaus) bietet eine hohe Dichte an notwendigen und angenehmen Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.2°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage des Apartments, nur 524 m vom Strand entfernt und mit einer geringen Neigung von 1.9% zum Meer, unterstreicht die Nähe zur Küste. Die umgebende Landschaft wird durch die fruchtbaren Täler und die Bergregion der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) geprägt, die für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden kann. Die Höhenlage des Ortes (15 m über dem Meeresspiegel) trägt zum angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment profitiert von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Stränden. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar und bieten Zugang zur Promenade. Playa del Cristo (1.6 km) ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Es gibt 5 Golfplätze in einem Radius von etwa 6.2 km, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf. Sportbegeisterte finden zahlreiche Einrichtungen; nahegelegene Sportzentren wie Polideportivo Municipal sind nur 0.4 km entfernt. Der Puerto Estepona (1.7 km) und der Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Mit insgesamt 134 Sportanlagen und 2 Parks in der Nähe sind die Optionen für Freizeit und Erholung vielfältig.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es positioniert sich im Herzen einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Estepona selbst bietet eine Balance zwischen traditionellem spanischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage ist strategisch günstig: nur 34 km vom Flughafen Málaga entfernt und gut angebunden an andere wichtige Küstenorte wie Marbella (innerhalb von 15 Minuten erreichbar, laut Beschreibung) und die Campo de Gibraltar Region. Die Stadt ist Teil der größeren Costa del Sol, einem Gebiet, das für seine Golfplätze, Strände und sein touristisches Angebot bekannt ist. Die umliegende Natur, mit der Sierra Bermeja im Hinterland, bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten abseits des Küstenstreifens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000), bietet dieses Apartment eine Preispositionierung im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei €445.000. Die Besonderheit liegt in der Kombination aus Erdgeschosslage, privatem Gartenanteil und der Nähe zum Stadtzentrum und Strand, was bei anderen Angeboten oft separat oder gar nicht verfügbar ist. Aby Upper, ein weiteres Projekt in Estepona, startet bereits bei €320.000, liegt aber preislich und in Bezug auf die Merkmale wie Garten oder Lage deutlich darunter. Die verfügbaren 86 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sind marktüblich, jedoch ist die 42 m² große private Terrasse ein wesentlicher Mehrwert, der in dieser Preisklasse nicht immer geboten wird. Die 'Gereed'-Status und der exzellente Neubauzustand sind ebenfalls verkaufsfördernde Faktoren, die bei Projekten in früheren Bauphasen anders zu bewerten wären. Die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Restaurants, sind starke Argumente für dieses Projekt im Vergleich zu weiter außerhalb gelegenen Entwicklungen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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