Cet appartement en rez-de-chaussée à Estepona, sur la Costa del Sol, offre 86 m² d'espace de vie bien conçu avec 2 chambres et 2 salles de bains. La propriété se distingue par son accès direct à une terrasse privée de 42 m² et un jardin, permettant une extension de l'espace de vie extérieur. L'orientation sud-est garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Le complexe résidentiel, construit dans un style d'urbanisation moderne, dispose de piscines communes, d'espaces de remise en forme et de places de parking souterraines. La situation combine les commodités proches de la ville avec la proximité de la plage et du style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une ville animée de la Costa del Sol. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les plages et les installations urbaines, facilement accessibles à pied. L'environnement offre un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité de la nature, avec la Sierra Bermeja en arrière-plan et la mer Méditerranée à proximité. La connexion aux principales voies de communication facilite l'accès aux aéroports et aux autres villes côtières.
Cet appartement en rez-de-chaussée est conçu pour répondre aux besoins d'un espace de vie lumineux et d'un accès direct à l'extérieur. La combinaison d'une surface habitable, d'une terrasse privée et d'un jardin s'adresse aux acheteurs qui apprécient la vie en plein air. L'équipement avec 2 chambres et 2 salles de bains convient aux couples ou aux petites familles. La bonne connexion aux commodités telles que les supermarchés, les écoles et le centre-ville d'Estepona répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Le projet est classé comme 'Terminé', ce qui signifie que la phase de construction est achevée et que la propriété est prête à être occupée. Cela évite les incertitudes et les délais associés aux projets en cours de construction. L'état est décrit comme 'Excellent' et 'Nouvelle construction', indiquant une construction moderne et une finition de haute qualité. Le complexe résidentiel propose des installations communes modernes qui améliorent le confort et la qualité de vie des résidents.
Bien que le projet dispose d'une terrasse privée et d'un jardin, la superficie du terrain est limitée à 42 m². L'appartement est situé dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner une certaine nuisance sonore de la ville. L'orientation mentionnée est sud-est, et non exclusivement sud. La taille de la terrasse, bien que généreuse pour un appartement en rez-de-chaussée, est plus petite par rapport aux terrains de villas plus grands. Le projet n'offre pas de piscines privées, mais des piscines communautaires.
Ref: VL718197
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un appartement moderne et prêt à l'emploi près de la plage sur la Costa del Sol. Les personnes qui apprécient un accès direct à un espace extérieur privé comme une terrasse et un petit jardin y trouveront leur compte. C'est un choix approprié pour les couples, les petites familles ou comme résidence secondaire pour ceux qui apprécient le climat méditerranéen et les commodités d'une ville bien développée comme Estepona. La proximité des commodités telles que les supermarchés, les restaurants et les installations sportives attire les acheteurs qui préfèrent un mode de vie actif et confortable. Les acheteurs souhaitant un bon accès aux aéroports (34 km) et aux autres villes côtières y trouveront également une bonne base. Pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel locatif, la situation dans une région de vacances populaire offre des avantages.
L'appartement se caractérise par un état 'Excellent' et une qualité de 'Nouvelle construction', ce qui suggère une exécution de haute qualité et des matériaux modernes. Les intérieurs comprennent 74 m² de surface habitable, complétés par une terrasse privée de 42 m². L'équipement comprend 2 chambres bien proportionnées et 2 salles de bains modernes. La cuisine est intégrée dans le salon ouvert et conçment dans un style contemporain. L'orientation sud-est assure beaucoup de lumière naturelle. Les commodités du complexe résidentiel comprennent la climatisation (chaud/froid), des armoires encastrées et la pré-installation pour d'autres systèmes de climatisation, indiquant un équipement technique bien pensé. Les espaces communs tels que la piscine et la salle de sport contribuent à la qualité générale du complexe résidentiel.
L'appartement est proposé à partir de 445 000 €. Ce prix positionne la propriété dans le segment moyen du marché des appartements neufs à Estepona. L'indication 'Terminé' pour l'état de construction signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour la finalisation et que la propriété est immédiatement disponible. La combinaison de 86 m² de surface habitable, 2 chambres, 2 salles de bains, une terrasse privée de 42 m² et l'accès à des installations communes telles qu'une piscine et une salle de fitness justifie cette gamme de prix. La disponibilité d'appartements en rez-de-chaussée avec jardin est limitée sur la Costa del Sol, surtout à proximité de la plage, ce qui augmente la valeur offerte. Les projets comparatifs à Estepona commencent à partir de 320 000 € pour des unités plus petites ou atteignent jusqu'à 530 000 € pour des propriétés comparables ou plus grandes.
Cet appartement à Estepona se positionne comme une solution de logement alliant confort urbain et style de vie méditerranéen. La situation à proximité de la plage et avec des services accessibles à pied tels que des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) façonne le quotidien. La proximité de centres sportifs (0.4 km) et du port (1.7 km) favorise les loisirs actifs. L'environnement urbain avec 79 621 habitants (2025) offre une atmosphère vivante qui perdure même en dehors de la saison touristique. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air toute l'année. Le terrain plat avec une légère pente vers la plage (1,9 %) facilite les déplacements à pied ou à vélo. Les 134 installations sportives de la région soutiennent un mode de vie actif.
La vie dans cet appartement à Estepona se déroule dans un environnement urbain animé, caractérisé par la proximité des services essentiels et de la plage. L'infrastructure accessible à pied comprend des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m), des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et des écoles (6 dans un rayon de 2 km). Les trajets quotidiens, par exemple vers la plage de Playa de Estepona (524 m) ou la promenade, sont courts et pratiques. La proximité du port de Puerto Estepona (1.7 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires. Estepona elle-même, avec une population de 79 621 habitants (2025), offre une vitalité constante qui va au-delà de la saison des vacances. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement permettent une qualité de vie extérieure élevée.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la plage et l'infrastructure urbaine. Le marqueur souligne l'accessibilité des points importants tels que les plages, les commerces et le centre-ville.
L'appartement est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga, en Andalousie. Il se positionne au cœur d'une région réputée pour son climat doux et son paysage côtier. Estepona elle-même offre un équilibre entre le charme traditionnel espagnol et les commodités modernes. L'emplacement est stratégiquement favorable : à seulement 34 km de l'aéroport de Málaga et bien relié à d'autres villes côtières importantes comme Marbella (accessible en moins de 15 minutes, selon la description) et la région de Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la grande Costa del Sol, une zone connue pour ses parcours de golf, ses plages et son offre touristique. La nature environnante, avec la Sierra Bermeja en arrière-pays, offre des possibilités de loisirs supplémentaires loin de la bande côtière.
L'accessibilité de l'appartement à Estepona est bonne. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 m et accessible par une courte promenade. Les plages de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également à portée de main. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité. Pour les automobilistes, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles (1.3 km). Des parcours de golf comme Valle Romano Golf sont à environ 4.1 km. La situation urbaine (104 m du supermarché, 4.4 km de l'hôpital) offre une forte densité de services nécessaires et agréables.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions optimales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'emplacement de l'appartement, à seulement 524 m de la plage et avec une faible pente de 1,9 % vers la mer, souligne la proximité de la côte. Le paysage environnant est marqué par les vallées fertiles et la région montagneuse de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude), qui peut être utilisée pour la randonnée et les expériences dans la nature. L'altitude de la ville (15 m au-dessus du niveau de la mer) contribue au climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement bénéficie de la proximité immédiate de plusieurs plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied et offrent un accès à la promenade. Playa del Cristo (1.6 km) n'est pas non plus loin. La région regorge d'activités de loisirs : il y a 5 parcours de golf dans un rayon d'environ 6.2 km, dont Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses installations ; des centres sportifs à proximité comme le Polideportivo Municipal sont à seulement 0.4 km. Le Puerto Estepona (1.7 km) et le Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités nautiques. Avec un total de 134 installations sportives et 2 parcs à proximité, les options de loisirs et de détente sont variées.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga, en Andalousie. Il se positionne au cœur d'une région réputée pour son climat doux et son paysage côtier. Estepona elle-même offre un équilibre entre le charme traditionnel espagnol et les commodités modernes. L'emplacement est stratégiquement favorable : à seulement 34 km de l'aéroport de Málaga et bien relié à d'autres villes côtières importantes comme Marbella (accessible en moins de 15 minutes, selon la description) et la région de Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la grande Costa del Sol, une zone connue pour ses parcours de golf, ses plages et son offre touristique. La nature environnante, avec la Sierra Bermeja en arrière-pays, offre des possibilités de loisirs supplémentaires loin de la bande côtière.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à des projets similaires à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), cet appartement offre un positionnement tarifaire dans le segment moyen à supérieur, à partir de 445 000 €. La particularité réside dans la combinaison d'une localisation en rez-de-chaussée, d'une parcelle de jardin privée et de la proximité du centre-ville et de la plage, qui est souvent disponible séparément ou pas du tout dans d'autres offres. Aby Upper, un autre projet à Estepona, commence dès 320 000 €, mais est nettement inférieur en termes de prix et de caractéristiques telles que le jardin ou l'emplacement. Les 86 m² habitables disponibles avec 2 chambres et 2 salles de bains sont conformes au marché, mais la terrasse privée de 42 m² constitue un avantage considérable qui n'est pas toujours offert dans cette gamme de prix. Le statut 'Terminé' et l'excellent état de nouvelle construction sont également des facteurs de vente importants, qui seraient évalués différemment pour des projets à des stades de construction antérieurs. La proximité des plages de Playa de Estepona et de La Rada, ainsi que la possibilité de se rendre à pied aux supermarchés et aux restaurants, sont des arguments solides pour ce projet par rapport à des développements plus éloignés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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