Este projeto localiza-se em Estepona, um município da Costa del Sol conhecido pelo seu ambiente urbano e proximidade à praia. Trata-se de um desenvolvimento novo em ambiente urbano. O apartamento dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho com uma área habitável de 159 m². O edifício já está concluído. A localização oferece acesso a equipamentos locais e é acessível a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num ambiente urbano em Estepona. O ambiente imediato é caracterizado pela proximidade da costa e infraestruturas urbanas. A topografia é relativamente plana com uma inclinação suave de 1,9% em direção ao mar. A altitude é de cerca de 15 metros acima do nível do mar.
O apartamento é adequado para pessoas que procuram uma residência principal ou secundária perto da praia. Com 159 m² de área, oferece espaço para um casal ou uma família pequena. A orientação sul garante iluminação natural. As instalações comunitárias como um ginásio e uma piscina completam a oferta residencial.
O estado de construção é 'Concluído'. A entrega de chaves é, portanto, imediata. Trata-se de um edifício novo, o que implica padrões contemporâneos de eficiência energética e técnica de construção. As características incluem elevador, estacionamento privado e terraço.
Tratando-se de um apartamento, não existem áreas exteriores privadas para além do terraço. A proximidade da cidade e de zonas turísticas pode provocar um aumento do ruído ambiente. Não é um local isolado; é parte integrante do tecido urbano.
Ref: VL735479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma propriedade terminada, que não precisa de ser construída. É adequado para pessoas que valorizam a infraestrutura e não desejam viver numa urbanização isolada. A combinação de proximidade à praia e comodidades urbanas interessa tanto a utilizadores residentes como aos que a utilizam como residência de férias.
O equipamento inclui ar condicionado e uma cozinha equipada, aberta para a sala de estar. O revestimento do piso e as instalações sanitárias correspondem aos padrões de construções novas desta gama de preços. O uso de mármore na cozinha (com base na análise de imagens) indica um acabamento de superfície de alta qualidade. A fachada é moderna com grandes janelas.
O preço deste apartamento começa em 520.000 €. A área habitável é de 159 m². Isto representa um preço de cerca de 3.271 €/m². Em comparação com projetos semelhantes como o Azure Estepona (a partir de 530.000 €), esta oferta situa-se num segmento comparável. A disponibilidade varia dependendo do stock atual.
A vida quotidiana neste projeto é marcada pelo ambiente urbano de Estepona. O acesso à praia (Playa de Estepona) é curto e possível a pé. As compras diárias podem ser feitas em supermercados próximos (104 m). A localização permite dispensar o carro para trajetos curtos. A área de 159 m² oferece espaço suficiente para atividades interiores. A orientação sul permite o uso do terraço durante a maior parte do dia. Ao noite, a proximidade de restaurantes e cafés é acessível.
O fornecimento de equipamentos é bom. Existe um hospital a 4,4 km, uma farmácia a 236 m. Para o lazer, há um centro desportivo público (Polideportivo Municipal) a 0,4 km. O porto Puerto Estepona fica a 1,7 km. A cidade de Estepona oferece 134 instalações desportivas e diversas possibilidades de compras. A distância em linha reta ao aeroporto de Málaga é de 64 km.
O mapa mostra a posição do projeto em Estepona. As praias próximas (La Rada), o porto (Puerto Estepona) e o eixo viário principal A-7 estão marcados. As distâncias aos campos de golfe estão indicadas.
Estepona situa-se no sudoeste da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade está ligada pela autoestrada A-7. A sua posição na costa, rodeada pela Serra Bermeja, oferece uma mistura de costa e montanha. A cidade tem 79.621 habitantes (em 2025).
A proximidade à praia é uma característica central. Playa de Estepona fica a 524 m (em linha reta), La Rada a 769 m. Os campos de golfe como Valle Romano Golf são acessíveis a 4,1 km. Há um supermercado a 104 m. A ligação ao aeroporto é feita através da A-7, o que pode causar atrasos em caso de tráfego intenso. Há transportes públicos com 50 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tem um clima temperado com uma temperatura média de 19,2 °C. Com 3.848 horas de sol por ano, o clima é ensolarado. A altitude de 15 m acima do nível do mar e a proximidade da água têm um efeito moderador nas temperaturas. A época de banho dura cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Nos arredores existem várias praias, incluindo Playa de Estepona e La Rada. A praia mais próxima é acessível em menos de 10 minutos a pé. Para os amantes de golfe, há ofertas nas proximidades, como Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km). Há 24 hotéis na cidade, o que indica uma infraestrutura turística.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se no sudoeste da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade está ligada pela autoestrada A-7. A sua posição na costa, rodeada pela Serra Bermeja, oferece uma mistura de costa e montanha. A cidade tem 79.621 habitantes (em 2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, este situa-se no segmento médio-alto. O Acqua Gardens oferece preços de entrada mais baixos (a partir de 418.800 €), mas pode ter uma localização ou acabamento diferente. O Azure Estepona está próximo em preço (a partir de 530.000 €). A proximidade direta à praia e o tamanho compacto (2 quartos) distinguem este projeto dos grandes desenvolvimentos de villas nas colinas circundantes.
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