Dieses Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, die für ihre Urbanisation und direkte Strandnähe bekannt ist. Es handelt sich um eine neue Entwicklung im städtischen Umfeld. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bader mit einer Wohnfläche von 159 m². Das Gebäude ist bereits fertiggestellt. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen und ist fußläufig erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer städtischen Umgebung in Estepona. Die unmittelbare Umgebung ist durch die Nähe zur Küste und stadtnaher Infrastruktur geprägt. Die Topografie ist weitgehend flach mit einem leichten Gefälle von 1,9 % zum Meer hin. Die Höhe liegt bei etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die eine ständige Residenz oder einen Zweitwohnsitz in Strandnähe suchen. Mit 159 m² Wohnfläche bietet sie Platz für eine kompakte Familie oder Paare. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für natürliche Belichtung. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessraum und Pool ergänzen das Wohnangebot.
Der Baustatus ist als 'Gereed' (Fertiggestellt) angegeben. Die Übergabe erfolgt somit zeitnah. Es handelt sich um einen Neubau, was zeitgemäße Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Bautechnik impliziert. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Aufzug, ein privater Parkplatz und eine Terrasse.
Da es sich um eine Wohnung handelt, gibt es keine privaten Außenbereiche abseits der Terrasse. Die Nähe zur Stadt und zu touristischen Gebieten kann zu erhöhter Lautbelästigung führen. Es ist keine abgelegene Lage; es ist Teil eines urbanen Gebichts.
Ref: VL735479
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die ein fertiges Objekt suchen, das nicht erst errichtet werden muss. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Infrastruktur legen und nicht in einer isolierten Urbanisation leben möchten. Die Kombination aus Nähe zum Strand und städtischen Einrichtungen spricht sowohl Nutzer an, die das ganze Jahr hier wohnen, als auch solche, die sie als Feriendomizil nutzen.
Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und eine Einbauküche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist (Kitchen-Lounge). Der Bodenbelag und die Sanitärinstallationen entsprechen dem Standard für Neubauten in dieser Preisklasse. Die Nutzung von Marmor in der Küche (basierend auf Bildanalyse) deutet auf eine hochwertige Ausstattung der Oberflächen hin. Die Fassadengestaltung ist modern mit großen Fensterflächen.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 520.000 €. Die Wohnfläche beträgt 159 m². Dies entspricht einem Preis von ca. 3.271 €/m². Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Azure Estepona (ab 530.000 €) liegt dieses Angebot im vergleichbaren Segment. Die Verfügbarkeit variiert je nach aktueller Auslastung.
Der Alltag in diesem Projekt ist durch das urbane Flair von Estepona geprägt. Der Weg zum Strand (Playa de Estepona) ist kurz und zu Fuß machbar. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in nahegelegenen Supermärkten (104 m Entfernung) erledigt werden. Die Lage ermöglicht es, auf ein Auto für kurze Wege zu verzichten. Die Wohnfläche von 159 m² bietet ausreichend Raum für Innenaktivitäten. Die südliche Ausrichtung ermöglicht den Gebrauch der Terrasse über den größten Teil des Tages. Abends ist die Nähe zu Restaurants und Cafés erreichbar.
Die Versorgung mit Einrichtungen ist gut. Ein Krankenhaus befindet sich in 4,4 km Entfernung, eine Apotheke in 236 m. Für die Freizeit gibt es ein öffentliches Sportzentrum (Polideportivo Municipal) in 0,4 km. Der Hafen Puerto Estepona ist 1,7 km entfernt. Die Stadt Estepona bietet 134 Sportanlagen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Luftlinie zum Flughafen Málaga beträgt 64 km.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in Estepona. Markiert sind die nahegelegenen Strände (La Rada), der Hafen (Puerto Estepona) und die Hauptverkehrsachse A-7. Die Entfernungen zu den Golfplätzen sind eingezeichnet.
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist durch die Autobahn A-7 angebunden. Ihre Position an der Küste, umgeben von der Sierra Bermeja, bietet eine Abwechslung aus Küste und Berg. Die Stadt hat 79.621 Einwohner (Stand 2025).
Die Strandnähe ist ein zentrales Merkmal. Playa de Estepona liegt in 524 m Entfernung (Luftlinie), La Rada in 769 m. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind in 4,1 km erreichbar. Ein Supermarkt liegt 104 m entfernt. Die Anbindung an den Flughafen erfolgt über die A-7, was bei dichtem Verkehr zu Verzögerungen führen kann. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat ein gemäßigtes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig. Die Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Wasser wirken sich mildernd auf die Temperaturen aus. Das Schwimmseai-son dauert etwa 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände, darunter Playa de Estepona und La Rada. Der nächste Strand ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Golfliebhaber gibt es Angebote in der Nähe, wie Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,2 km). Es gibt 24 Hotels in der Stadt, was auf eine touristische Infrastruktur hinweist.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist durch die Autobahn A-7 angebunden. Ihre Position an der Küste, umgeben von der Sierra Bermeja, bietet eine Abwechslung aus Küste und Berg. Die Stadt hat 79.621 Einwohner (Stand 2025).
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona liegt dieses Projekt im mittleren bis hohen Preissegment. Acqua Gardens bietet günstigere Einstiegspreise (ab 418.800 €), hat aber möglicherweise eine andere Lage oder Ausstattung. Azure Estepona liegt preislich nahe (ab 530.000 €). Die direkte Strandnähe und die kompakte Größe (2 Schlafzimmer) unterscheiden dieses Projekt von größeren Villenentwicklungen in den umliegenden Hügeln.
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