Questo progetto si trova a Estepona, un comune della Costa del Sol noto per il suo ambiente urbano e la vicinanza alla spiaggia. Si tratta di una nuova sviluppo in un ambiente urbano. L'appartamento dispone di 2 camere da letto e 2 bagni con una superficie abitabile di 159 m². L'edificio è già completato. La posizione offre l'accesso a servizi locali ed è raggiungibile a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un ambiente urbano a Estepona. L'ambiente immediato è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e alle infrastrutture urbane. La topografia è relativamente pianeggiante con una pendenza lieve dell'1,9% verso il mare. L'altitudine è di circa 15 metri sul livello del mare.
L'appartamento è adatto a persone che cercano una residenza principale o secondaria vicino alla spiaggia. Con 159 m² di superficie, offre spazio per una coppia o una piccola famiglia. L'orientamento a sud assicura una illuminazione naturale. Le strutture comunitarie come una palestra e una piscina completano l'offerta residenziale.
Lo stato di costruzione è 'Completato'. La consegna delle chiavi è quindi immediata. Si tratta di una nuova costruzione, il che implica standard contemporanei di efficienza energetica e tecnica di costruzione. Le caratteristiche includono ascensore, parcheggio privato e terrazzo.
Trattandosi di un appartamento, non ci sono aree esterne private oltre al terrazzo. La vicinanza alla città e a zone turistiche può causare un aumento del rumore ambientale. Non è un luogo isolato; fa parte integrante del tessuto urbano.
Ref: VL735479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a acquirenti che cercano una proprietà finita, che non necessita di essere costruita. È adatto a persone che valorizzano l'infrastruttura e non desiderano vivere in una urbanizzazione isolata. La combinazione di vicinanza alla spiaggia e comodità urbane interessa sia gli utenti residenti che quelli che la utilizzano come residenza vacanziera.
L'equipaggiamento include l'aria condizionata e una cucina attrezzata, aperta sul soggiorno. Il rivestimento del pavimento e le installazioni sanitarie corrispondono agli standard delle nuove costruzioni di questa fascia di prezzo. L'uso del marmo in cucina (basato sull'analisi delle immagini) indica una finitura superficiale di alta qualità. La facciata è moderna con grandi finestre.
Il prezzo di questo appartamento parte da 520.000 €. La superficie abitabile è di 159 m². Ciò rappresenta un prezzo di circa 3.271 €/m². Rispetto a progetti simili come Azure Estepona (da 530.000 €), questa offerta si colloca in un segmento comparabile. La disponibilità varia in base allo stock attuale.
La vita quotidiana in questo progetto è segnata dall'atmosfera urbana di Estepona. L'accesso alla spiaggia (Playa de Estepona) è breve e possibile a piedi. La spesa giornaliera può essere fatta nei supermercati vicini (104 m). La posizione permette di fare a meno dell'auto per tragitti brevi. La superficie di 159 m² offre spazio sufficiente per attività interne. L'orientamento a sud permette l'uso del terrazzo per la maggior parte della giornata. Di sera, la vicinanza di ristoranti e caffè è accessibile.
L'approvvigionamento di servizi è buono. C'è un ospedale a 4,4 km, una farmacia a 236 m. Per il tempo libero, c'è un centro sportivo pubblico (Polideportivo Municipal) a 0,4 km. Il porto Puerto Estepona si trova a 1,7 km. La città di Estepona offre 134 strutture sportive e diverse possibilità di shopping. La distanza in linea d'aria all'aeroporto di Malaga è di 64 km.
La mappa mostra la posizione del progetto a Estepona. Le spiagge vicine (La Rada), il porto (Puerto Estepona) e l'asse stradale principale A-7 sono segnati. Le distanze ai campi da golf sono indicate.
Estepona si trova nel sud-ovest della Costa del Sol nella provincia di Malaga. La città è collegata dall'autostrada A-7. La sua posizione sulla costa, circondata dalla Sierra Bermeja, offre un mix di costa e montagna. La città conta 79.621 abitanti (nel 2025).
La vicinanza alla spiaggia è una caratteristica centrale. Playa de Estepona si trova a 524 m (in linea d'aria), La Rada a 769 m. I campi da golf come Valle Romano Golf sono accessibili a 4,1 km. C'è un supermercato a 104 m. Il collegamento all'aeroporto avviene tramite l'A-7, il che può causare ritardi in caso di traffico intenso. Ci sono trasporti pubblici con 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ha un clima temperato con una temperatura media di 19,2 °C. Con 3.848 ore di sole all'anno, il clima è soleggiato. L'altitudine di 15 m sul livello del mare e la vicinanza all'acqua hanno un effetto moderatore sulle temperature. La stagione di balneazione dura circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nei dintorni ci sono diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona e La Rada. La spiaggia più vicina è accessibile in meno di 10 minuti a piedi. Per gli amanti del golf, ci sono offerte nelle vicinanze, come Azata Golf (4,4 km) ed Estepona Golf (6,2 km). Ci sono 24 hotel in città, il che indica un'infrastruttura turistica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nel sud-ovest della Costa del Sol nella provincia di Malaga. La città è collegata dall'autostrada A-7. La sua posizione sulla costa, circondata dalla Sierra Bermeja, offre un mix di costa e montagna. La città conta 79.621 abitanti (nel 2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questo si colloca nel segmento medio-alto. Acqua Gardens offre prezzi di ingresso più bassi (da 418.800 €), ma può avere una posizione o finitura diversa. Azure Estepona è vicino nel prezzo (da 530.000 €). La vicinanza diretta alla spiaggia e le dimensioni compatte (2 camere) distinguono questo progetto dai grandi sviluppi di ville nelle colline circostanti.
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