Este moderno apartamento de 93 m² em Estepona, com uma varanda de 11 m², oferece uma combinação bem-sucedida de conforto contemporâneo e uma localização excecional. Situado a poucos passos da praia e da animada marina, destaca-se por um conceito de vida aberto com uma cozinha de alta qualidade. O apartamento dispõe de três quartos e uma varanda espaçosa com vistas para o mar e para a montanha. As instalações comuns, como piscina, ginásio e estacionamento subterrâneo seguro, completam a oferta. A propriedade está pronta a ser ocupada e faz parte de uma urbanização estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Estepona, Málaga, num ambiente urbano que oferece todas as comodidades essenciais a uma curta distância a pé, bem como o Mar Mediterrâneo. A proximidade da praia e da marina realça o seu posicionamento atraente para uma elevada qualidade de vida e lazer.
Esta habitação destina-se a compradores que valorizam uma localização próxima da praia, mas com fácil acesso às comodidades urbanas. O equipamento moderno e as instalações comuns, como piscina e ginásio, atraem aqueles que procuram um estilo de vida ativo e confortável à beira-mar.
O projeto é classificado como 'Gereed' (concluído). Isto significa que as obras de construção foram finalizadas e que a propriedade está imediatamente habitável. Os compradores podem, assim, mudar-se e desfrutar das comodidades da urbanização e do seu ambiente assim que adquirirem a propriedade.
Esta urbanização não oferece acesso direto e privado ao mar a partir do apartamento. Embora haja estacionamento disponível, este não é designado como uma garagem separada. As vistas à distância podem ser afetadas por construções adicionais, e não são fornecidas informações sobre uma empresa de gestão imobiliária que ofereça serviços específicos de aluguer.
Ref: VL831843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma combinação de vida à beira-mar e conforto urbano. A acessibilidade a pé das praias (La Rada 0.8 km, Playa del Cristo 1.6 km), supermercados (104 m) e um centro desportivo (0.4 km) torna-o adequado para casais ou pequenas famílias que levam um estilo de vida ativo. A proximidade da marina de Estepona (1.7 km) também atrai os amantes de desportos aquáticos e de ambiente marítimo. Para os golfistas, vários campos estão próximos (Valle Romano Golf 4.1 km). O apartamento é também atraente para compradores que desejam uma propriedade pronta a habitar sem longas esperas, pois trata-se de uma construção nova já concluída.
O apartamento apresenta-se num estado excelente, típico de construções novas. Os acabamentos e materiais são de alta qualidade para cumprir os padrões de vida modernos. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. Grandes janelas e a orientação Este permitem a entrada de muita luz natural e oferecem vistas para o jardim, mar e montanhas. A integração de uma cozinha de qualidade e o design das casas de banho refletem um nível de vida elevado. As áreas comuns, como a piscina e o ginásio, são também modernas e bem conservadas, o que sublinha a impressão geral de qualidade e conforto.
O apartamento aqui descrito é oferecido a partir de 520.000 €. A área habitacional é de 93 m², complementada por uma varanda de 11 m². Esta oferta representa uma unidade específica dentro da urbanização. É de notar que os preços de propriedades comparáveis na área podem variar. Por exemplo, o preço inicial para Acqua Gardens é de 418.800 € e para Azure Estepona de 530.000 €. Esta precificação reflete a localização, o tamanho e os equipamentos da propriedade no contexto do mercado local.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e prazer à beira-mar. Este apartamento está localizado numa zona urbana onde supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros desportivos (0.4 km) são facilmente acessíveis a pé. As praias de Playa de Estepona e La Rada também ficam a poucos minutos a pé (524 m e 769 m respetivamente). O ambiente caracteriza-se por uma atmosfera vibrante com numerosos restaurantes e cafés (50 restaurantes, 22 cafés num raio de 2 km). A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, o que sugere uma economia local saudável. Com 79.621 habitantes em 2025 e 3.163 transações imobiliárias por ano, Estepona é uma região dinâmica e procurada.
A vida em Estepona é marcada pelo clima mediterrâneo e pela proximidade do mar. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O apartamento está situado num ambiente urbano que oferece uma boa infraestrutura. Numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km), lojas e serviços são acessíveis a pé. A luminosidade da orientação Este e as vistas para o mar e para as montanhas contribuem para uma atmosfera de vida agradável. A inclinação moderada para a praia (1,9%) facilita o acesso. As 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações oferecem uma boa alternativa de mobilidade ao carro.
Este apartamento está situado em Estepona, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. A sua localização na província de Málaga oferece uma boa ligação às cidades vizinhas e ao aeroporto internacional. O mapa mostra a proximidade de praias, marinas e comodidades urbanas, sublinhando o apelo desta zona residencial urbana.
Estepona está localizada a oeste de Marbella e a leste de Gibraltar, na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição oferece acesso às comodidades de uma região costeira espanhola estabelecida. A cidade em si tem uma história rica e desenvolveu-se até se tornar um local de residência atraente, combinando charme tradicional e infraestrutura moderna. A região caracteriza-se por uma infraestrutura turística bem desenvolvida com campos de golfe e praias, enquanto a proximidade de grandes cidades como Marbella e a boa ligação ao aeroporto de Málaga a tornam um local estrategicamente vantajoso.
A acessibilidade a Estepona é boa. O aeroporto de Málaga fica a 34 km (em linha reta), o que permite uma viagem conveniente. As praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé. A marina de Estepona (1.7 km) também fica próxima. Para os golfistas, vários campos são de fácil acesso, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Existem supermercados (104 m), farmácias (236 m) e um hospital (4.4 km) nas proximidades. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens. O acesso de carro também é bom, com um posto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (1.3 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. Os meses de verão são quentes e secos, os invernos amenos. A época de banho estende-se por 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização geográfica na Costa del Sol, protegida pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, garante condições climáticas agradáveis. A baixa inclinação para a praia (1,9%) facilita o acesso. O ambiente natural oferece paisagens costeiras e regiões montanhosas para exploração.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece numerosas praias, incluindo La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km). As praias são de fácil acesso e oferecem diversas oportunidades de lazer. As marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), também se encontram nas proximidades. Para os golfistas, existem várias opções, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). No total, estão disponíveis 134 instalações desportivas, incluindo campos de ténis e ginásios. A proximidade de restaurantes e cafés (50 restaurantes, 22 cafés) complementa a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada a oeste de Marbella e a leste de Gibraltar, na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição oferece acesso às comodidades de uma região costeira espanhola estabelecida. A cidade em si tem uma história rica e desenvolveu-se até se tornar um local de residência atraente, combinando charme tradicional e infraestrutura moderna. A região caracteriza-se por uma infraestrutura turística bem desenvolvida com campos de golfe e praias, enquanto a proximidade de grandes cidades como Marbella e a boa ligação ao aeroporto de Málaga a tornam um local estrategicamente vantajoso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos novos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), este apartamento, com um preço inicial de 520.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Partilha a localização atrativa perto da praia e dos centros urbanos com muitos empreendimentos na Costa del Sol. A proximidade de praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) é um fator chave. O ambiente oferece uma alta densidade de oportunidades de lazer, incluindo 134 instalações desportivas e vários campos de golfe. Em comparação com resorts puramente de praia ou projetos de villas mais isolados, este projeto oferece uma maior integração na vida local com proximidade imediata a lojas e serviços. As 8 linhas de transporte público disponíveis e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (34 km) distinguem-no de locais mais isolados. A região beneficia globalmente de uma média de 3.848 horas de sol por ano e de um clima ameno.
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