Cet appartement moderne de 93 m² à Estepona, avec un balcon de 11 m², offre une combinaison réussie de confort contemporain et d'un emplacement exceptionnel. Situé à quelques pas de la plage et de la marina animée, il se distingue par un concept de vie ouvert doté d'une cuisine haut de gamme. L'appartement comprend trois chambres et un balcon spacieux offrant des vues sur la mer et les montagnes. Les installations communes telles qu'une piscine, une salle de sport et un parking souterrain sécurisé complètent l'offre. La propriété est prête à être occupée et fait partie d'une résidence établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Estepona, Málaga, dans un environnement urbain offrant toutes les commodités essentielles à distance de marche, ainsi que la mer Méditerranée. La proximité de la plage et de la marina souligne son positionnement attrayant pour une qualité de vie et des loisirs élevés.
Ce logement s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement proche de la plage tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités urbaines. L'équipement moderne et les installations communes comme la piscine et la salle de sport s'adressent à ceux qui recherchent un style de vie actif et confortable au bord de la Méditerranée.
Le projet est classé comme 'Gereed' (achevé). Cela signifie que les travaux de construction sont terminés et que l'immobilier est immédiatement habitable. Les acheteurs peuvent donc emménager et profiter des commodités de la résidence et de son environnement dès l'acquisition.
Cette résidence n'offre pas d'accès direct et privé à la mer depuis l'appartement. Bien qu'un parking soit disponible, il n'est pas désigné comme un garage séparé. La vue à distance peut être obstruée par d'autres constructions, et aucune information n'est fournie concernant un gestionnaire immobilier proposant des services spécifiques de location.
Ref: VL831843
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une combinaison de vie balnéaire et de confort urbain. L'accessibilité à pied des plages (La Rada 0.8 km, Playa del Cristo 1.6 km), des supermarchés (104 m) et d'un centre sportif (0.4 km) le rend adapté pour les couples ou les petites familles menant une vie active. La proximité de la marina d'Estepona (1.7 km) attire également les amateurs de sports nautiques et d'ambiance maritime. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité (Valle Romano Golf 4.1 km). L'appartement est également attrayant pour les acheteurs souhaitant une propriété prête à emménager sans longs délais d'attente, car il s'agit d'une nouvelle construction déjà achevée.
L'appartement est présenté dans un état excellent, typique des constructions neuves. Les finitions et matériaux sont de haute qualité pour répondre aux normes de vie modernes. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. De grandes fenêtres et une exposition Est laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues sur le jardin, la mer et les montagnes. L'intégration d'une cuisine de qualité et la conception des salles de bains reflètent un niveau de vie élevé. Les espaces communs tels que la piscine et la salle de sport sont également modernes et bien entretenus, ce qui renforce l'impression générale de qualité et de confort.
L'appartement décrit ici est proposé à partir de 520 000 €. La surface habitable est de 93 m², complétée par un balcon de 11 m². Cette offre représente une unité spécifique au sein de la résidence. Il est à noter que les prix des biens comparables dans la région peuvent varier. Par exemple, le prix de départ pour Acqua Gardens est de 418 800 € et pour Azure Estepona de 530 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement, la taille et les équipements de la propriété dans le contexte du marché local.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un équilibre entre vie urbaine et plaisir balnéaire. Cet appartement se trouve dans une zone urbaine où supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et centres sportifs (0.4 km) sont facilement accessibles à pied. Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont également à quelques minutes de marche (524 m et 769 m respectivement). L'environnement est caractérisé par une atmosphère animée avec de nombreux restaurants et cafés (50 restaurants, 22 cafés dans un rayon de 2 km). La province de Málaga a un revenu médian de 16 450 €, ce qui suggère une économie locale saine. Avec 79 621 habitants en 2025 et 3 163 transactions immobilières par an, Estepona est une région dynamique et recherchée.
La vie à Estepona est marquée par le climat méditerranéen et la proximité de la mer. Avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. L'appartement est situé dans un environnement urbain offrant une bonne infrastructure. De nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), boutiques et services sont accessibles à pied. La luminosité de l'exposition Est et la vue sur la mer et les montagnes contribuent à une atmosphère de vie agréable. La pente modérée vers la plage (1,9%) facilite l'accès. Les 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité offrent une bonne alternative de mobilité à la voiture.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol. Son emplacement dans la province de Málaga offre une bonne connexion aux villes environnantes et à l'aéroport international. La carte illustre la proximité des plages, des marinas et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de cette zone résidentielle urbaine.
Estepona est située à l'ouest de Marbella et à l'est de Gibraltar, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cette position offre un accès aux commodités d'une région côtière espagnole établie. La ville elle-même a une histoire riche et s'est développée pour devenir un lieu de résidence attrayant, combinant charme traditionnel et infrastructure moderne. La région se caractérise par une infrastructure touristique bien développée avec des parcours de golf et des plages, tandis que la proximité de grandes villes comme Marbella et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga en font un emplacement stratégiquement avantageux.
L'accessibilité d'Estepona est bonne. L'aéroport de Málaga se trouve à 34 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage pratique. Les plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied. La marina d'Estepona (1.7 km) est également proche. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont facilement accessibles, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et un hôpital (4.4 km) sont à proximité. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts. L'accès en voiture est également bon, avec une borne de recharge électrique à proximité (1.3 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les mois d'été sont chauds et secs, les hivers doux. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La situation géographique sur la Costa del Sol, protégée par la Sierra Bermeja culminant à 1 449 m, assure des conditions météorologiques agréables. La faible pente vers la plage (1,9%) facilite l'accès. L'environnement naturel offre à la fois des paysages côtiers et des régions montagneuses pour l'exploration.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre de nombreuses plages, dont La Rada (0.8 km) et Playa del Cristo (1.6 km). Les plages sont facilement accessibles et offrent diverses possibilités de loisirs. Les marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles, notamment Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Au total, 134 installations sportives sont disponibles, y compris des courts de tennis et des salles de sport. La proximité des restaurants et des cafés (50 restaurants, 22 cafés) complète l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située à l'ouest de Marbella et à l'est de Gibraltar, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cette position offre un accès aux commodités d'une région côtière espagnole établie. La ville elle-même a une histoire riche et s'est développée pour devenir un lieu de résidence attrayant, combinant charme traditionnel et infrastructure moderne. La région se caractérise par une infrastructure touristique bien développée avec des parcours de golf et des plages, tandis que la proximité de grandes villes comme Marbella et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga en font un emplacement stratégiquement avantageux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets neufs à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), cet appartement, avec un prix de départ de 520 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Il partage l'emplacement attrayant près de la plage et des centres urbains avec de nombreuses résidences sur la Costa del Sol. La proximité de plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km) est un facteur clé. L'environnement offre une forte concentration d'activités de loisirs, y compris 134 installations sportives et plusieurs parcours de golf. Par rapport aux complexes purement balnéaires ou aux projets de villas plus isolés, ce projet offre une meilleure intégration dans la vie locale avec une proximité immédiate des commerces et services. Les 8 lignes de transports en commun disponibles et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (34 km) le distinguent des lieux plus isolés. La région bénéficie globalement de 3 848 heures d'ensoleillement par an et d'un climat doux.
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