Questo moderno appartamento di 93 m² a Estepona, con un balcone di 11 m², offre una combinazione riuscita di comfort contemporaneo e una posizione eccezionale. Situato a pochi passi dalla spiaggia e dall'animata marina, si distingue per un concetto di vita aperto con una cucina di alta gamma. L'appartamento dispone di tre camere da letto e un ampio balcone con vista sul mare e sulle montagne. I servizi comuni come piscina, palestra e parcheggio sotterraneo sicuro completano l'offerta. La proprietà è pronta per essere abitata e fa parte di un'urbanizzazione consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Estepona, Málaga, in un contesto urbano che offre tutte le comodità essenziali a pochi passi, oltre al Mar Mediterraneo. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico sottolinea il suo posizionamento attraente per un'elevata qualità di vita e tempo libero.
Questa abitazione si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione vicina alla spiaggia, pur beneficiando di un facile accesso ai servizi urbani. Le moderne dotazioni e i servizi comuni come la piscina e la palestra attraggono coloro che cercano uno stile di vita attivo e confortevole sul Mediterraneo.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (completato). Ciò significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è immediatamente abitabile. Gli acquirenti possono quindi trasferirsi e godere delle comodità dell'urbanizzazione e del suo ambiente non appena acquisiscono la proprietà.
Questa urbanizzazione non offre un accesso diretto e privato al mare dall'appartamento. Sebbene sia disponibile un parcheggio, questo non è designato come un garage separato. Le viste a distanza potrebbero essere oscurate da ulteriori costruzioni, e non vengono fornite informazioni su un gestore immobiliare che offra servizi specifici di affitto.
Ref: VL831843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una combinazione di vita balneare e comfort urbano. La raggiungibilità a piedi delle spiagge (La Rada 0.8 km, Playa del Cristo 1.6 km), dei supermercati (104 m) e di un centro sportivo (0.4 km) lo rende adatto per coppie o piccole famiglie che conducono uno stile di vita attivo. La vicinanza alla marina di Estepona (1.7 km) attrae anche gli amanti degli sport acquatici e dell'atmosfera marittima. Per i golfisti, diversi campi sono nelle vicinanze (Valle Romano Golf 4.1 km). L'appartamento è attraente anche per gli acquirenti che desiderano una proprietà pronta per essere abitata senza lunghe attese, essendo una nuova costruzione già completata.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, tipiche delle nuove costruzioni. Le finiture e i materiali sono di alta qualità per soddisfare gli standard di vita moderni. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Le ampie finestre e l'orientamento a est lasciano entrare molta luce naturale e offrono viste sul giardino, sul mare e sulle montagne. L'integrazione di una cucina di qualità e il design dei bagni riflettono un elevato livello di vita. Anche le aree comuni come la piscina e la palestra sono progettate in modo moderno e ben tenute, il che sottolinea l'impressione generale di qualità e comfort.
L'appartamento qui descritto è offerto a partire da 520.000 €. La superficie abitabile è di 93 m², completata da un balcone di 11 m². Questa offerta rappresenta un'unità specifica all'interno dell'urbanizzazione. Si noti che i prezzi di proprietà comparabili nella zona possono variare. Ad esempio, il prezzo di partenza per Acqua Gardens è di 418.800 € e per Azure Estepona di 530.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione, le dimensioni e le dotazioni della proprietà nel contesto del mercato locale.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un equilibrato mix di vita urbana e piacere balneare. Questo appartamento si trova in una zona urbana dove supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono anch'esse a pochi minuti a piedi (524 m e 769 m rispettivamente). L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera vivace con numerosi ristoranti e caffè (50 ristoranti, 22 caffè in un raggio di 2 km). La provincia di Málaga ha un reddito medio di 16.450 €, il che suggerisce un'economia locale sana. Con 79.621 abitanti nel 2025 e 3.163 transazioni immobiliari all'anno, Estepona è una regione dinamica e ricercata.
La vita a Estepona è caratterizzata dal clima mediterraneo e dalla vicinanza al mare. Con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. L'appartamento si trova in un ambiente urbano che offre una buona infrastruttura. Numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km), negozi e servizi sono raggiungibili a piedi. La luminosità dell'orientamento a est e la vista sul mare e sulle montagne contribuiscono a un'atmosfera di vita piacevole. La pendenza moderata verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni offrono una buona alternativa di mobilità all'auto.
Questo appartamento si trova a Estepona, una popolare località costiera della Costa del Sol. La sua posizione nella provincia di Málaga offre un buon collegamento con le città circostanti e l'aeroporto internazionale. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, porti turistici e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva di questa zona residenziale urbana.
Estepona si trova a ovest di Marbella e a est di Gibilterra, sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre l'accesso ai servizi di una consolidata regione costiera spagnola. La città stessa ha una storia ricca e si è sviluppata fino a diventare un luogo di residenza attraente, che combina fascino tradizionale e infrastrutture moderne. La regione è caratterizzata da un'infrastruttura turistica ben sviluppata con campi da golf e spiagge, mentre la vicinanza a grandi città come Marbella e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga la rendono una località strategicamente vantaggiosa.
L'accessibilità a Estepona è buona. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km (in linea d'aria), consentendo un viaggio comodo. Le spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. Anche la marina di Estepona (1.7 km) è vicina. Per i golfisti, diversi campi sono facilmente raggiungibili, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Nelle vicinanze si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e un ospedale (4.4 km). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (1.3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. I mesi estivi sono caldi e secchi, gli inverni miti. La stagione balneare dura 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione geografica sulla Costa del Sol, protetta dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, garantisce condizioni climatiche piacevoli. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso. L'ambiente naturale offre sia paesaggi costieri che regioni montuose per l'esplorazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre numerose spiagge, tra cui La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km). Le spiagge sono facilmente accessibili e offrono diverse opportunità ricreative. Nelle vicinanze si trovano anche porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km). Per i golfisti, ci sono diverse opzioni, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). In totale, sono disponibili 134 strutture sportive, tra cui campi da tennis e palestre. La vicinanza a ristoranti e caffè (50 ristoranti, 22 caffè) completa l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova a ovest di Marbella e a est di Gibilterra, sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre l'accesso ai servizi di una consolidata regione costiera spagnola. La città stessa ha una storia ricca e si è sviluppata fino a diventare un luogo di residenza attraente, che combina fascino tradizionale e infrastrutture moderne. La regione è caratterizzata da un'infrastruttura turistica ben sviluppata con campi da golf e spiagge, mentre la vicinanza a grandi città come Marbella e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga la rendono una località strategicamente vantaggiosa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri nuovi progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Azure Estepona (da 530.000 €), questo appartamento, con un prezzo di partenza di 520.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Condivide l'attrattiva posizione vicino alla spiaggia e ai centri urbani con molti sviluppi sulla Costa del Sol. La vicinanza a spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) è un fattore chiave. L'ambiente offre un'alta densità di opportunità ricreative, tra cui 134 strutture sportive e diversi campi da golf. Rispetto ai resort puramente balneari o ai progetti di ville più isolati, questo progetto offre una maggiore integrazione nella vita locale con immediata vicinanza a negozi e servizi. Le 8 linee di trasporto pubblico disponibili e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (34 km) lo distinguono da luoghi più isolati. La regione beneficia complessivamente di una media di 3.848 ore di sole all'anno e di un clima mite.
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