Dieses moderne Apartment in Estepona bietet auf 93 m² Wohnfläche und mit einem 11 m² großen Balkon eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort und exzellenter Lage. Es befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und der lebhaften Marina entfernt und besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit einer hochwertigen Küche. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und einen großzügigen Balkon mit Aussicht auf das Meer und die Berge. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool, ein Fitnessraum und sichere Parkplätze im Untergeschoss runden das Angebot ab. Die Immobilie ist bezugsfertig und Teil einer etablierten Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Estepona, Málaga, in einer urbanen Umgebung, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Mittelmeer in fußläufiger Distanz bietet. Die Nähe zum Strand und zur Marina unterstreicht die attraktive Positionierung für eine hohe Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf eine strandnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten legen. Die moderne Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum sprechen Nutzer an, die einen aktiven und komfortablen Lebensstil am Mittelmeer suchen.
Das Projekt wurde als 'Gereed' (Fertigstellung) klassifiziert. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen und die Annehmlichkeiten der Wohnanlage und Umgebung genießen.
Diese Wohnanlage bietet keinen direkten privaten Meerzugang vom Apartment aus. Ein privater Parkplatz ist zwar vorhanden, jedoch nicht als separate Garage ausgewiesen. Die Fernsicht kann durch weitere Bebauung beeinträchtigt werden, und es gibt keine Informationen über eine Hausverwaltung mit spezifischen Dienstleistungen für Vermietungen.
Ref: VL831843
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Kombination aus strandnahem Wohnen und urbanem Komfort suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden (La Rada 0.8 km, Playa del Cristo 1.6 km), Supermärkten (104 m) und einem Sportzentrum (0.4 km) macht es geeignet für Paare oder kleine Familien, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Die Nähe zur Marina von Estepona (1.7 km) spricht zudem Liebhaber von Wassersport und maritimer Atmosphäre an. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe (Valle Romano Golf 4.1 km). Das Apartment ist auch für Käufer attraktiv, die eine bezugsfertige Immobilie ohne lange Wartezeiten wünschen, da es sich um einen Neubau handelt, der bereits fertiggestellt ist.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, wie es für Neubauten typisch ist. Die Oberflächen und Materialien sind von hoher Qualität, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Große Fensterflächen und eine Ost-Ausrichtung lassen viel Tageslicht herein und bieten Ausblicke auf Garten, Meer und Berge. Die Integration einer hochwertigen Küche und die Gestaltung der Bäder spiegeln ein gehobenes Wohnniveau wider. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und der Fitnessraum sind ebenfalls modern gestaltet und gut gepflegt, was den Gesamteindruck von Qualität und Komfort unterstreicht.
Das hier beschriebene Apartment wird ab einem Preis von 520.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 93 m², ergänzt durch einen 11 m² großen Balkon. Dieses Angebot repräsentiert eine spezifische Einheit innerhalb der Wohnanlage. Es ist zu beachten, dass die Preise für vergleichbare Objekte in der Umgebung variieren können. Beispielsweise liegt der Einstiegspreis für Acqua Gardens bei 418.800 € und für Azure Estepona bei 530.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie im Kontext des lokalen Marktes wider.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und strandnahem Genuss. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, wo Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Sportzentren (0.4 km) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (524 m bzw. 769 m). Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im 2 km Umkreis). Die Provinz Málaga hat ein mittleres Einkommen von 16.450 €, was auf eine gesunde lokale Wirtschaft hindeutet. Mit 79.621 Einwohnern im Jahr 2025 und 3.163 Immobilien-Transaktionen pro Jahr ist Estepona eine dynamische und gefragte Region.
Das Leben in Estepona ist geprägt vom mediterranen Klima und der Nähe zum Meer. Mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Infrastruktur bietet. Zahlreiche Restaurants (50 im 2km Radius), Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Helligkeit der Ost-Ausrichtung und die Aussicht auf Meer und Berge tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die moderate Steigung zum Strand (1,9%) erleichtert den Zugang. Die 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten eine gute Mobilitätsalternative zum Auto.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Lage in der Provinz Málaga bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den internationalen Flughafen. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität dieser urbanen Wohnlage unterstreicht.
Estepona liegt westlich von Marbella und östlich von Gibraltar an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer etablierten Küstenregion Spaniens. Die Stadt selbst ist historisch gewachsen und hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl traditionellen Charme als auch moderne Infrastruktur vereint. Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur mit Golfplätzen und Stränden, während die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga die Region zu einem strategisch günstigen Standort machen.
Die Erreichbarkeit von Estepona ist gut. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt (Luftlinie), was eine bequeme Anreise ermöglicht. Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar. Auch die Marina von Estepona (1.7 km) ist nah gelegen. Für Golfer sind die Plätze Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) gut erreichbar. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und ein Krankenhaus (4.4 km) sind in der Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer nahegelegenen E-Ladestation (1.3 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommermonate sind warm und trocken, die Winter mild. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die geografische Lage an der Costa del Sol, geschützt durch die Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe reicht, sorgt für angenehme Wetterbedingungen. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) macht den Zugang einfach. Die natürliche Umgebung bietet sowohl Küstenlandschaften als auch bergige Regionen für Erkundungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet zahlreiche Strände, darunter La Rada (0.8 km) und Playa del Cristo (1.6 km). Die Strände sind gut erreichbar und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich auch Yachthäfen wie Puerto Estepona (1.7 km). Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Insgesamt stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Die Nähe zu Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés) ergänzt das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt westlich von Marbella und östlich von Gibraltar an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer etablierten Küstenregion Spaniens. Die Stadt selbst ist historisch gewachsen und hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl traditionellen Charme als auch moderne Infrastruktur vereint. Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur mit Golfplätzen und Stränden, während die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga die Region zu einem strategisch günstigen Standort machen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Azure Estepona (ab 530.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 520.000 € im mittleren bis oberen Segment. Es teilt sich die attraktive Lage nahe Strand und urbanen Zentren mit vielen Entwicklungen an der Costa del Sol. Die Nähe zu Stränden wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) ist ein Schlüsselfaktor. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Sporteinrichtungen und mehrere Golfplätze. Im Vergleich zu reinen Strandresorts oder abgelegeneren Villenprojekten bietet dieses Projekt eine höhere Integration in das lokale Leben mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Die 8 verfügbaren ÖPNV-Linien und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) heben es von isolierteren Lagen ab. Die Region insgesamt profitiert von durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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