דירה זו עם 2 חדרי שינה שעברה שיפוץ ממוקמת במיקום מרכזי מצוין באסטפונה, במרחק דקות ספורות מהחוף. הנכס הפונה לדרום מציע שפע של אור טבעי ונוחות מודרנית. הדירה, הממוקמת בקומה קרקע עם מעלית, אידיאלית למשפחות, זוגות או רוכשים המחפשים השקעה יציבה. המיקום הנוח שלה הופך אותה לבחירה מושלמת ליהנות משירותי אסטפונה וסגנון החיים החופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב אסטפונה, מוקפת בכל הנוחות הדרושה לחיים היומיומיים. סופרמרקטים, חנויות, מסעדות ושירותי בריאות נמצאים במרחק הליכה, מה שמדגיש עוד יותר את מיקומה הנוח. הקרבה לחוף ולעיר העתיקה המקסימה מציעה לתושבים אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם משיכה חופית.
דירה זו מציעה חלל מגורים מואר ומצויד היטב, אידיאלי עבור אלה המחפשים חיים נוחים וקלים. מאפיינים פונקציונליים כמו מטבח נפרד, ארונות מובנים ומזגן עונים על צרכי התושבים המודרניים. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, ויוצר אווירה חמה ומזמינה, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למגורים יומיומיים או כבית נופש.
הדירה נבנתה בשנת 1985, אך לאחרונה עברה שיפוץ קפדני והיא במצב מצוין. למרות שאינה בניין חדש, מצבה המשופץ לאחרונה מבטיח תאימות לסטנדרטים מודרניים של מגורים. הבניין מצויד במעלית לנוחות הדיירים. הנכס מוכן למגורים, ומציע לקונים פוטנציאליים פתרון מגורים מיידי.
הדירה ממוקמת בקומת קרקע, ולמרות שבבניין יש מעלית, היא עשויה לא להתאים לאנשים עם מוגבלות בניידות. היא ממוקמת בסביבה עירונית, מה שאומר שייתכן שתהיה פעילות עירונית מתמשכת בקרבת מקום. הדירה מציעה נופים עירוניים, לא נופים של ים או הרים. יתרה מכך, למרות השיפוץ, שנת הבנייה (1985) עשויה להצביע על כך שחלק מהתשתיות שונות מהסטנדרטים העדכניים ביותר.
דירה זו היא בחירה אידיאלית למשפחות או זוגות המעוניינים להתיישב במרכז עיר תוסס. הקרבה לבתי ספר, חנויות וחוף הים הופכת אותו לבחירה פרקטית עבור משפחות עם ילדים. הנוחות של הליכה היא יתרון מרכזי עבור אלה המעריכים את הנוחות והקרבה לשירותים יומיומיים. אנשים המחפשים בית נופש שני או השקעה יציבה בנדל"ן ימצאו גם הם נכס זה אטרקטיבי. התיירות המשגשגת באסטפונה, עם מספר רב של מקומות לינה במלונות ועסקאות נדל"ן, מצביעה על פוטנציאל השכרה ומכירה מחדש חזק באזור.
דירה זו עברה שיפוץ קפדני, המציע איכות ונוחות יוצאי דופן. היא כוללת סלון מואר עם תאורה טבעית מצוינת, אידיאלי להרפיה ובידור. המטבח הנפרד מתוכנן לנוחות ופרקטיות בבישול. הדירה מצוידת במזגן, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, ישנם ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. הבניין מצויד גם במעלית לגישה קלה לדירות. עבודות השיפוץ שמרו על פונקציונליות הנכס תוך שילוב מתקנים מודרניים, מה שהופך אותו לחלל מגורים נוח ופונקציונלי.
מחירי דירות אלו עם 2 חדרי שינה מתחילים מ-€257,000. מחיר זה משקף את מיקומם המרכזי, השיפוץ האחרון ושטח המגורים השימושי של 66 מ"ר. הדירות מוכנות למעבר דירה, מה שהופך אותו לגורם מושך עבור קונים המחפשים מעבר מהיר או השקעה. יחידות זמינות כעת מציעות מיקום נוח ומתקנים מודרניים, מה שהופך אותן לאופציה אטרקטיבית לאורך קוסטה דל סול. בשל מיקומו המועדף ומתקניו, נכס זה עשוי למשוך קונים המחפשים מקום מגורים קבע או בית נופש.
דירה זו ממוקמת במרכז אסטפונה, עיירה תוססת לאורך חוף קוסטה דל סול המפורסם. אזור זה משלב את הנוחות של חיים עירוניים עם המשיכה הנינוחה של קרבה לחוף. התושבים יכולים להגיע ברגל למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, חנויות, מסעדות ובתי ספר, מה שמבטיח חיי יום-יום קלים ונוחים. החוף והעיר העתיקה ההיסטורית נמצאים שניהם בהישג יד, ומציעים שפע של הזדמנויות פנאי ופעילויות תרבותיות. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 19.2°C, עם הרבה שמש לאורך כל השנה, עם ממוצע של למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. לעיר יש רשת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווי אוטובוס, המקלים על ניידות התושבים.
אסטפונה היא עיירה השוכנת על חוף קוסטה דל סול, הידועה באקלים הנעים ובסגנון החיים העשיר שלה. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, ומציגה נופים מגוונים מעמקים פוריים ועד להרי סיירה ברמחה המלכותיים, המגיעים לגובה של 1449 מטר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C עם שפע של שמש, אידיאלית לפעילויות בחוץ. לעיר מערכת חינוך ובריאות מפותחת, עם 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות. מרכזי ספורט רבים וחופים מציעים שפע של אפשרויות בילוי.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה באסטפונה. היא מדגישה את המרחקים לחוף הים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלאגה, ומדגישה את הנוחות והנגישות של הנכס. האזור שמסביב מציע שפע של מתקנים, כולל מסעדות, בתי ספר ומרכזי ספורט.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא מרכיב מפתח באזור קוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי של העיירה בין גיברלטר (36 ק"מ) ומלגה (64 ק"מ) מבטיח גישה נוחה לערים ולשדות תעופה מרכזיים באזור. היא שוכנת בעמק פורה, על רקע רכס הרי סיירה ברמחה המלכותי, ומציעה נופים מגוונים. לאזור יש תשתית מפותחת ותעשיית תיירות חזקה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי למגורים והשקעות.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה קלה למתקנים שונים. היא נמצאת במרחק של דקות ספורות הליכה מהחוף, כשהחוף הקרוב ביותר, לה רדה, ממוקם במרחק 0.8 ק"מ. חופים נוספים כמו פלייה דה אסטפונה ופלייה דל קריסטו נמצאים גם הם במרחק קצר. הסופרמרקט הקרוב ביותר (104 מ') ובית המרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה. הדירה ממוקמת 4.4 ק"מ מבית החולים וכ-4.1 ק"מ ממגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-64 ק"מ בקו אווירי. באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, עם ממוצעים הנעים בין 12°C ל-28°C. האזור מקבל שפע של אור שמש לאורך כל השנה, עם למעלה מ-3848 שעות שמש שנתיות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 15 מטרים עם שטח שטוח יחסית, והשיפוע לחוף הוא רק 1.9%. הרי סיירה ברמחה המלכותיים מוסיפים רקע טבעי מרשים לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה במספר חופים מקסימים המציעים מגוון פעילויות מים והזדמנויות למנוחה. החוף הקרוב ביותר, לה רדה (0.8 ק"מ), מפורסם בחול הזהוב ובמימיו הצלולים. פלייה דל קריסטו (2.4 ק"מ) הוא מפרץ ציורי, אידיאלי לטיולי משפחות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים באזור, כולל ואלה רומנו גולף, הממוקם במרחק של כ-4.1 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט רבים, כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. נמלים כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) מספקים הזדמנויות לעגינת סירות וליהנות מאווירת הטיילת.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא מרכיב מפתח באזור קוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי של העיירה בין גיברלטר (36 ק"מ) ומלגה (64 ק"מ) מבטיח גישה נוחה לערים ולשדות תעופה מרכזיים באזור. היא שוכנת בעמק פורה, על רקע רכס הרי סיירה ברמחה המלכותי, ומציעה נופים מגוונים. לאזור יש תשתית מפותחת ותעשיית תיירות חזקה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי למגורים והשקעות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL855701
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן באסטפונה מציע מגוון אפשרויות במחירים שונים. Aby Upper מוצע מ-€320,000, Aby Middle מ-€292,000, ו-Celestia Homes מ-€290,000. בהשוואה להצעות אלו, הדירה המוצעת במחיר התחלתי של €257,000 נמצאת בנקודת מחיר תחרותית יותר. הדבר משקף את המאפיינים והמיקום הספציפיים שלה. המיקום המרכזי, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים, הוא יתרון משמעותי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים שונים או להיות ממוקמים באזורים אחרים, נקודת המחיר של דירה זו מציעה ערך טוב, במיוחד עבור אלו המחפשים מיקום נוח ונכס משופץ. אסטפונה כיעד תיירותי ומגורים פופולרי, יש בדרך כלל שוק נדל"ן יציב, מה שהופך את כל הנכסים באזור לאטרקטיביים פוטנציאלית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
