Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Estepona, einer beliebten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 66 m² und liegt in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Estepona ist bekannt für sein mediterranes Klima und seine gute Infrastruktur. Die Wohnung ist bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Estepona, mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Geschäften und Restaurants fußläufig erreichbar. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Nähe zum historischen Zentrum und zum Hafen unterstreicht die städtische Ausrichtung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnung in Stadtnähe suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet Platz für Paare oder kleine Familien. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die Nähe zum Meer decken zentrale Wohnbedürfnisse ab.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1985 erbaut und kürzlich umfassend renoviert. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren baulichen Maßnahmen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, die Aussicht ist urban geprägt. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, nicht um eine freistehende Villa. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es einen Gemeinschaftsbalkon. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, obwohl ein Aufzug vorhanden ist.
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Paare oder Singles, die Wert auf kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten legen und den Strand schnell erreichen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch für ältere Käufer, die auf ein Auto verzichten möchten, ist die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ein großer Vorteil. Investoren könnten die Wohnung aufgrund der attraktiven Lage und des renovierten Zustands für Ferienvermietungen in Betracht ziehen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht sie auch für junge Familien interessant, die eine praktische Basis in Estepona suchen.
Die Wohnung wurde 1985 erbaut und kürzlich umfassend renoviert, was auf einen guten Instandhaltungszustand schließen lässt. Die Oberflächen sind modernisiert, inklusive Badezimmer und Küche. Helle Wohnbereiche und eine unabhängige Küche sind Teil der Aufteilung. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, eine individuelle Gasheizung und Klimaanlage verbessern den Wohnkomfort. Die Böden und Wände wurden erneuert, die Fenster sind isoliert. Der allgemeine Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung der Renovierungsarbeiten hindeutet.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist ab €257.000 verfügbar. Der Preis spiegelt die zentrale Lage und den kürzlich erfolgten Renovierungszustand wider. Die Wohnfläche beträgt 66 m² mit 1 Badezimmer. Da das Projekt als 'Gereed' ausgewiesen ist, steht die Immobilie sofort zur Verfügung. Der Preis ist angesichts der Lage und Ausstattung im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona als marktgerecht einzustufen. Zusätzliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Anwaltsgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Estepona bietet als etablierte Küstenstadt an der Costa del Sol eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung liegt zentral und ermöglicht es, das städtische Leben zu genießen. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Promenade und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Nähe zu Parks und Grünflächen auch ruhigere Momente. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was für helle Räume und angenehme Temperaturen sorgt. Sie ist ideal für Personen, die eine gute Infrastruktur schätzen und das mediterrane Leben aktiv gestalten möchten.
Das Leben in Estepona ist geprägt vom mediterranen Flair und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km Radius) leicht erreichbar sind. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, die Promenade lädt zu Spaziergängen ein. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (19 Basisschulen, 10 Gymnasien) und dem Gesundheitswesen (2 Gesundheitszentren) unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Der Hafen von Estepona ist ebenfalls gut erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist belebt, aber die Sierra Bermeja im Hinterland bietet auch Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Estepona, einer Stadt, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre Nähe zum Meer bekannt ist. Die Karte zeigt die zentrale Lage in Bezug auf den Strand, den Hafen und die städtischen Annehmlichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die umliegenden Gebiete umfassen sowohl belebte Stadtbereiche als auch die Nähe zur Küste.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen dem lebhaften Küstenstreifen und den ruhigeren Bergregionen Andalusiens. Die Provinz Málaga und ihre Hauptstadt sind gut erreichbar, ebenso wie die portugiesische Grenze im Westen. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der touristischen Infrastruktur der Costa del Sol als auch Ausflüge in die authentischen Bergdörfer. Estepona hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt entwickelt, die dennoch ihren Charme bewahrt hat.
Die Erreichbarkeit von Estepona ist gut, mit dem Flughafen Málaga (AGP) ca. 64 km (hemelsbreed) entfernt, was eine einfache Anreise für internationale Käufer ermöglicht. Lokale Verkehrsmittel sind durch 8 OV-Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung eines Autos weniger notwendig macht. Die Wohnung selbst liegt in einer fußgängerfreundlichen Zone mit vielen Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Strände wie Playa de Estepona sind nur ca. 524 m entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind mit dem Auto in etwa 4,1 km erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Fahrten entlang der Küste oder ins Hinterland erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C über das Jahr. Die Region profitiert von etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) sorgt für ein angenehmes Mikroklima und schützt vor starken Winden. Die geringe Hangneigung zum Meer (1,9%) erleichtert den Zugang zum Strand.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet zahlreiche Strände, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide gut von der Wohnung erreichbar. Playa del Cristo ist ca. 1,6 km entfernt. Die Strände sind gut ausgestattet und für Familien geeignet. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Wassersportmöglichkeiten, Bootsfahrten vom Hafen Estepona (1,7 km) und eine Vielzahl von Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0,4 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ergänzt das Angebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen dem lebhaften Küstenstreifen und den ruhigeren Bergregionen Andalusiens. Die Provinz Málaga und ihre Hauptstadt sind gut erreichbar, ebenso wie die portugiesische Grenze im Westen. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der touristischen Infrastruktur der Costa del Sol als auch Ausflüge in die authentischen Bergdörfer. Estepona hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt entwickelt, die dennoch ihren Charme bewahrt hat.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL855701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Aby Upper (ab €320.000), Aby Middle (ab €292.000) und Celestia Homes (ab €290.000), bietet diese 2-Zimmer-Wohnung einen attraktiven Einstiegspreis von €257.000. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauart oder luxuriösere Ausstattungen aufweisen, punktet diese Immobilie mit ihrer etablierten, zentralen Lage und dem kürzlich erfolgten Renovierungszustand. Die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Strand ist ein klares Verkaufsargument, das in dieser Preisklasse in Estepona selten ist. Die Wohnfläche von 66 m² ist typisch für den Wohnungsmarkt in dieser Gegend, aber die zentrale Lage und der renovierte Zustand heben sie von älteren oder weniger gut gelegenen Objekten ab. Dies macht sie zu einer soliden Option für Käufer, die Wert auf praktische Erreichbarkeit und ein sofort bewohnbares Zuhause legen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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