Cet appartement rénové de 2 chambres est situé à Estepona, une ville côtière prisée de la province de Málaga. La propriété offre une surface habitable de 66 m² et se trouve à proximité immédiate des commodités et de la plage. Estepona est réputée pour son climat méditerranéen et sa bonne infrastructure. L'appartement est prêt à emménager et s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre d'Estepona, avec de nombreux services quotidiens tels que supermarchés, magasins et restaurants accessibles à pied. La plage est à quelques minutes de marche, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant. La proximité du centre historique et du port souligne l'orientation urbaine.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un appartement pratique et bien équipé à proximité de la ville. La configuration avec deux chambres et une salle de bain offre de l'espace pour les couples ou les petites familles. La bonne accessibilité aux commodités et la proximité de la mer répondent aux besoins essentiels de logement.
Le bâtiment, dans lequel se trouve l'appartement, a été construit en 1985 et a été récemment entièrement rénové. La propriété est prête à emménager et ne nécessite aucun autre travail de construction. Cela offre aux acheteurs la possibilité d'emménager immédiatement ou de louer l'appartement sans attendre la fin des travaux.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, la vue est de nature urbaine. Il s'agit d'un appartement dans un immeuble collectif, et non d'une villa indépendante. Il n'y a pas de jardin privé, mais un balcon commun. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, bien qu'un ascenseur soit disponible.
Cet appartement convient bien aux acheteurs qui recherchent un emplacement central dans une ville côtière animée. Les couples ou les célibataires qui apprécient la proximité de toutes les commodités et un accès rapide à la plage s'y sentiront bien. Pour les personnes âgées, qui souhaitent renoncer à une voiture, l'accessibilité à pied des magasins et des services est un grand avantage. Les investisseurs pourraient envisager l'appartement pour la location de vacances en raison de son emplacement attrayant et de son état rénové. La proximité des établissements d'enseignement le rend également intéressant pour les jeunes familles à la recherche d'une base pratique à Estepona.
L'appartement a été construit en 1985 et récemment entièrement rénové, ce qui suggère un bon état de maintenance. Les finitions sont modernisées, y compris la salle de bain et la cuisine. Les espaces de vie lumineux et une cuisine indépendante font partie de la configuration. L'orientation sud assure beaucoup de lumière naturelle. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées, un chauffage individuel au gaz et la climatisation améliorent le confort de vie. Les sols et les murs ont été refaits, les fenêtres sont isolées. L'état général est décrit comme excellent, ce qui témoigne de matériaux de haute qualité et d'une exécution soignée des travaux de rénovation.
Cet appartement de 2 chambres est disponible à partir de 257 000 €. Le prix reflète l'emplacement central et l'état de rénovation récent. La surface habitable est de 66 m² avec 1 salle de bain. Le projet étant indiqué comme 'Prêt', la propriété est immédiatement disponible. Le prix est jugé conforme au marché compte tenu de l'emplacement et des équipements, par rapport à des biens similaires à Estepona. Les frais annexes tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'avocat ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Estepona, en tant que ville côtière établie sur la Costa del Sol, offre une qualité de vie élevée. Cet appartement est situé au centre, permettant de profiter de la vie urbaine. Les supermarchés, magasins, restaurants et écoles sont facilement accessibles à pied. La promenade et la plage ne sont qu'à quelques minutes de marche, ce qui permet des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement est animé, mais la proximité des parcs et des espaces verts offre également des moments plus calmes. L'appartement est orienté au sud, garantissant des pièces lumineuses et des températures agréables. Il est idéal pour les personnes qui apprécient une bonne infrastructure et souhaitent profiter activement de la vie méditerranéenne.
La vie à Estepona est caractérisée par l'ambiance méditerranéenne et une infrastructure bien développée. L'appartement est situé dans un environnement urbain où les installations importantes telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 m, la promenade invite à la flânerie. La proximité des établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 10 lycées) et des services de santé (2 centres de santé) souligne le caractère familial. Le port d'Estepona est également bien accessible, offrant des possibilités de loisirs supplémentaires. L'environnement est animé, mais la Sierra Bermeja en arrière-plan offre également des possibilités d'excursions dans la nature.
Cet appartement est situé au cœur d'Estepona, une ville connue pour sa vieille ville bien préservée et sa proximité avec la mer. La carte montre l'emplacement central par rapport à la plage, au port et aux commodités urbaines, tous facilement accessibles à pied. Les zones environnantes comprennent à la fois des zones urbaines animées et la proximité de la côte.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est de La Duquesa. La ville constitue un point de jonction important entre la bande côtière animée et les régions montagneuses plus calmes de l'Andalousie. La province de Málaga et sa capitale sont facilement accessibles, tout comme la frontière portugaise à l'ouest. L'emplacement permet à la fois d'utiliser l'infrastructure touristique de la Costa del Sol et de faire des excursions dans les villages de montagne authentiques. Estepona est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une ville moderne, tout en conservant son charme.
L'accessibilité d'Estepona est bonne, avec l'aéroport de Malaga (AGP) à environ 64 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux. Les transports locaux sont bien développés avec 8 lignes de transport en commun et 50 arrêts, ce qui rend l'utilisation d'une voiture moins nécessaire. L'appartement lui-même est situé dans une zone piétonne avec de nombreux magasins et services à proximité immédiate. Des plages comme Playa de Estepona sont à seulement environ 524 m. Les terrains de golf comme Valle Romano Golf sont accessibles en voiture à environ 4,1 km. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements le long de la côte ou vers l'arrière-pays.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C et 28°C au cours de l'année. La région profite d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) assure un microclimat agréable et protège des vents forts. La faible pente vers la mer (1,9%) facilite l'accès à la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre de nombreuses plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux facilement accessibles depuis l'appartement. Playa del Cristo est à environ 1,6 km. Les plages sont bien équipées et adaptées aux familles. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Les activités nautiques, les excursions en bateau depuis le port d'Estepona (1,7 km) et une variété de centres sportifs (par exemple, Polideportivo Municipal, 0,4 km) offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité des parcs et des espaces verts complète l'offre.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est de La Duquesa. La ville constitue un point de jonction important entre la bande côtière animée et les régions montagneuses plus calmes de l'Andalousie. La province de Málaga et sa capitale sont facilement accessibles, tout comme la frontière portugaise à l'ouest. L'emplacement permet à la fois d'utiliser l'infrastructure touristique de la Costa del Sol et de faire des excursions dans les villages de montagne authentiques. Estepona est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une ville moderne, tout en conservant son charme.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL855701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets à Estepona tels que Aby Upper (à partir de 320 000 €), Aby Middle (à partir de 292 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €), cet appartement de 2 chambres offre un prix d'entrée attractif de 257 000 €. Alors que les projets de comparaison mentionnés peuvent présenter une construction plus récente ou des équipements plus luxueux, ce bien immobilier se distingue par son emplacement central établi et son état de rénovation récent. La proximité de tous les services essentiels et de la plage est un argument de vente clair, rarement trouvé dans cette gamme de prix à Estepona. La surface habitable de 66 m² est typique du marché immobilier de cette région, mais l'emplacement central et l'état rénové le différencient des biens plus anciens ou moins bien situés. Cela en fait une option solide pour les acheteurs qui privilégient l'accessibilité pratique et une maison immédiatement habitable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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