Este apartamento renovado de 2 quartos está localizado em Estepona, uma popular cidade costeira na província de Málaga. A propriedade oferece 66 m² de área útil e está a uma curta distância de comodidades e da praia. Estepona é conhecida pelo seu clima mediterrâneo e boa infraestrutura. O apartamento está pronto para habitar e destina-se a compradores que valorizam uma localização central com boa acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, com muitas comodidades diárias, como supermercados, lojas e restaurantes, a uma curta distância a pé. A praia fica a poucos minutos a pé, tornando a localização especialmente atrativa. A proximidade ao centro histórico e ao porto realça a orientação urbana.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento prático e bem equipado perto da cidade. A configuração com dois quartos e uma casa de banho oferece espaço para casais ou pequenas famílias. A boa acessibilidade às comodidades e a proximidade ao mar satisfazem as necessidades essenciais de habitação.
O edifício, onde se localiza o apartamento, foi construído em 1985 e foi recentemente renovado de forma abrangente. A propriedade está pronta para habitar e não requer quaisquer outros trabalhos de construção. Isto oferece aos compradores a oportunidade de se mudarem imediatamente ou de alugarem o apartamento sem ter de esperar pela conclusão das obras.
O projeto não oferece vista direta para o mar; a vista é de caráter urbano. Trata-se de um apartamento num prédio de apartamentos, não de uma moradia independente. Não existe jardim privado, mas sim uma varanda comum. O apartamento está situado no rés-do-chão, embora haja elevador disponível.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização central numa cidade costeira animada. Casais ou solteiros que valorizam a proximidade a todas as comodidades e acesso rápido à praia sentir-se-ão bem aqui. Para pessoas mais velhas que desejam prescindir de carro, a acessibilidade a pé a lojas e serviços é uma grande vantagem. Investidores podem considerar o apartamento para aluguer de férias devido à sua localização atrativa e estado renovado. A proximidade a estabelecimentos de ensino também o torna interessante para famílias jovens que procuram uma base prática em Estepona.
O apartamento foi construído em 1985 e recentemente renovado de forma abrangente, o que sugere um bom estado de conservação. Os acabamentos estão modernizados, incluindo a casa de banho e a cozinha. As áreas de estar luminosas e uma cozinha independente fazem parte da configuração. A orientação sul garante muita luz natural. Características como roupeiros embutidos, aquecimento individual a gás e ar condicionado melhoram o conforto de vida. Os pisos e paredes foram renovados, as janelas são isoladas. O estado geral é descrito como excelente, o que indica materiais de alta qualidade e uma execução cuidadosa dos trabalhos de renovação.
Este apartamento de 2 quartos está disponível a partir de 257.000 €. O preço reflete a localização central e o estado de renovação recente. A área útil é de 66 m² com 1 casa de banho. Como o projeto está indicado como 'Pronto', a propriedade está imediatamente disponível. O preço é considerado justo para o mercado, dada a localização e as características, em comparação com propriedades semelhantes em Estepona. Despesas adicionais como impostos de transmissão, taxas notariais e de advogado não estão incluídas no preço de compra.
Estepona, como cidade costeira estabelecida na Costa del Sol, oferece uma alta qualidade de vida. Este apartamento está situado no centro, permitindo desfrutar da vida urbana. Supermercados, lojas, restaurantes e escolas são facilmente acessíveis a pé. A praia e o passeio marítimo ficam a poucos minutos de distância, permitindo passeios diários junto ao mar. O ambiente é animado, mas a proximidade a parques e áreas verdes também oferece momentos mais calmos. O apartamento tem orientação sul, garantindo divisões luminosas e temperaturas agradáveis. É ideal para pessoas que apreciam uma boa infraestrutura e desejam viver ativamente a vida mediterrânica.
A vida em Estepona é caracterizada pelo ambiente mediterrânico e uma infraestrutura bem desenvolvida. O apartamento está situado num ambiente urbano onde instalações importantes como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 m, o passeio marítimo convida a longas caminhadas. A proximidade a estabelecimentos de ensino (19 escolas primárias, 10 secundárias) e a serviços de saúde (2 centros de saúde) sublinha a sua adequação para famílias. O porto de Estepona também é de fácil acesso, oferecendo oportunidades de lazer adicionais. O ambiente é animado, mas a Sierra Bermeja no interior oferece também oportunidades para passeios na natureza.
Este apartamento está localizado no coração de Estepona, uma cidade conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pela sua proximidade ao mar. O mapa mostra a localização central em relação à praia, ao porto e às comodidades urbanas, todas facilmente acessíveis a pé. As áreas circundantes incluem tanto zonas urbanas movimentadas como a proximidade à costa.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa. A cidade constitui um importante ponto de ligação entre a animada faixa costeira e as regiões montanhosas mais tranquilas da Andaluzia. A província de Málaga e a sua capital são facilmente acessíveis, assim como a fronteira portuguesa a oeste. A localização permite tanto a utilização da infraestrutura turística da Costa del Sol como excursões às aldeias montanhosas autênticas. Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para uma cidade moderna, mantendo o seu encanto.
A acessibilidade de Estepona é boa, com o aeroporto de Málaga (AGP) a aproximadamente 64 km (aéreo) e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 36 km (aéreo). Os transportes públicos locais são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens, o que torna o uso de carro menos necessário. O apartamento está situado numa zona pedonal com muitas lojas e serviços nas imediações. Praias como Playa de Estepona estão a apenas cerca de 524 m. Campos de golfe como o Valle Romano Golf estão a cerca de 4,1 km de carro. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando as deslocações ao longo da costa ou para o interior.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação balnear de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização ao pé da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) garante um microclima agradável e protege de ventos fortes. A inclinação suave em direção ao mar (1,9%) facilita o acesso à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece numerosas praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas facilmente acessíveis a partir do apartamento. A Playa del Cristo fica a cerca de 1,6 km. As praias são bem equipadas e adequadas para famílias. A região é um paraíso para golfistas com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Atividades aquáticas, passeios de barco a partir do porto de Estepona (1,7 km) e uma variedade de centros desportivos (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km) oferecem diversas oportunidades de lazer. A proximidade a parques e áreas verdes completa a oferta.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa. A cidade constitui um importante ponto de ligação entre a animada faixa costeira e as regiões montanhosas mais tranquilas da Andaluzia. A província de Málaga e a sua capital são facilmente acessíveis, assim como a fronteira portuguesa a oeste. A localização permite tanto a utilização da infraestrutura turística da Costa del Sol como excursões às aldeias montanhosas autênticas. Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para uma cidade moderna, mantendo o seu encanto.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL855701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Estepona como Aby Upper (a partir de €320.000), Aby Middle (a partir de €292.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000), este apartamento T2 oferece um preço de entrada atrativo de €257.000. Enquanto os projetos de comparação mencionados podem apresentar construção mais recente ou comodidades mais luxuosas, este imóvel destaca-se pela sua localização central estabelecida e estado de renovação recente. A proximidade a todos os serviços essenciais e à praia é um claro argumento de venda, raramente encontrado nesta faixa de preço em Estepona. A área útil de 66 m² é típica do mercado imobiliário desta zona, mas a localização central e o estado renovado diferenciam-no de imóveis mais antigos ou menos bem localizados. Isto torna-o uma opção sólida para compradores que valorizam a acessibilidade prática e um lar imediatamente habitável.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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