في منطقة إيستيبونا المرغوبة، تتوفر الآن شقة مجددة بالكامل تضم 3 غرف نوم وحمامين. يقع العقار في بيئة حضرية مع مرافق في متناول اليد، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر المحلية. توفر الشقة مساحات معيشة حديثة مع إمكانية الوصول إلى مسبح مجتمعي، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. يتيح موقعها في المنطقة إمكانات استثمارية كبيرة مع الاستمتاع بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب مدينة إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. موقعها المتميز يعني أن ضروريات الحياة اليومية وخيارات الترفيه قريبة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وحيوية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن عقار حديث يتم صيانته جيدًا ويسهل الوصول إليه. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية. تضيف المرافق المجتمعية إلى الجاذبية، لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية.
الشقة جاهزة وتم تجديدها مؤخرًا بالكامل. إنها توفر فرصة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى المزيد من الإنشاءات أو الانتظار، مما يضمن انتقالًا سلسًا إلى منزل جديد. تشمل التحديثات الأخيرة مطبخًا جديدًا وحمامات جديدة ونوافذ جديدة وأرضيات جديدة وتكييفًا جديدًا.
لا يوفر العقار مساحة تخزين منفصلة ولا يوجد به مصعد. يمثل ركن الشارع خيارًا رئيسيًا. يجب على المشترين النظر فيما إذا كانت هذه العوامل تتوافق مع نمط حياتهم ومتطلبات الراحة، حيث قد تختلف عن العقارات التي توفر مزيدًا من وسائل الراحة.
Ref: VL087361
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة مريح على الواجهة البحرية. إنها تناسب أولئك الذين يعطون الأولوية للمشي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. إنه خيار جيد لأولئك الذين لا يمانعون في قيود العقار (مثل عدم وجود مصعد أو مساحة تخزين). تشير المعاملات المتكررة للعقارات (3,163) والسياحة (24 فندقًا) إلى حيوية المنطقة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مهتمين بالاستثمار في منطقة سياحية مزدهرة.
الشقة مجددة بالكامل مؤخرًا وهي في حالة ممتازة. تشمل التحسينات مطبخًا جديدًا بالكامل وحمامات حديثة ونوافذ جديدة وأرضيات جديدة ونظام تكييف. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة وستائر. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي. تم تركيب زجاج مزدوج ونظام إنتركوم لتعزيز الأمان والراحة. بينما لا يتم تضمين الأثاث، يمكن للمالكين الجدد تخصيصه ليناسب أذواقهم.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 299,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز، فهو متاح للانتقال الفوري. تتوفر عقارات أخرى في المنطقة، مثل Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو) و Oceana Gardens I&II (تبدأ من 386,000 يورو)، مما يشير إلى نطاق الأسعار في سوق إيستيبونا. يقدم هذا العقار فرصة للحصول على شقة بثلاث غرف نوم في موقع مرغوب فيه.
يمثل هذا العقار في إيستيبونا نمط حياة حضريًا على الواجهة البحرية. تقع المنطقة بين وادٍ خصب تبلغ مساحته 137 كيلومترًا مربعًا وجبال سييرا بيرميجا الوعرة، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يفتخر الحي بوجود 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة. يشير عدد السكان البالغ 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) و 3,163 معاملة عقارية إلى سوق عقاري ديناميكي. يعكس عدد الفنادق (24) والأسرة (6,897) السياحة المزدهرة في المنطقة، مما يوفر تجارب محلية غنية للمقيمين.
توفر البيئة الحضرية لإيستيبونا أسلوب حياة نابض بالحياة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات في نطاق 500 متر، بينما تقع الشواطئ على بعد 800 متر. إجمالي 50 محطة للنقل العام تسهل التنقل. يضم الحي 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع حديقتان ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر مساحات خضراء للاسترخاء. قربه من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، يجذب عشاق الجولف.
شقة في وسط مدينة إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية. يشتهر الموقع بسهولة الوصول إليه، وأشعة الشمس الوفيرة، والقرب من الساحل.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين جبال سييرا بيرميجا والبحر الأبيض المتوسط. تتميز البلدية التي تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا بتضاريس متنوعة. وهي مرتبطة جيدًا بمدن كوستا ديل سول الأخرى مثل ماربيا وفونخييرولا، مما يوفر سهولة الوصول لاستكشاف الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية للمنطقة الأندلسية.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي، حيث تقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. تقع أقرب محطة سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط و 50 محطة. للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم. تستغرق القيادة إلى ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الشتوية حول 12 درجة مئوية والصيفية تصل إلى 28 درجة مئوية. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 5 أشهر من موسم السباحة (≥20 درجة مئوية). تتمتع البلدية التي تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميجا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمغامرات في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (الحاصل على العلم الأزرق) على بعد 800 متر وشاطئ بلايا ديل أنجل على بعد 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز بولي ديبورتيفو مونيسيال الرياضي القريب (400 متر)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة. يوفر ميناء إيستيبونا، الواقع على بعد 1.7 كم، سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين جبال سييرا بيرميجا والبحر الأبيض المتوسط. تتميز البلدية التي تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا بتضاريس متنوعة. وهي مرتبطة جيدًا بمدن كوستا ديل سول الأخرى مثل ماربيا وفونخييرولا، مما يوفر سهولة الوصول لاستكشاف الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية للمنطقة الأندلسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تمثل هذه الشقة في إيستيبونا عرضًا للقيمة. يبدأ مشروع Aby Upper من 320,000 يورو، ويبدأ Habitat Valle Romano من 385,000 يورو، ويبدأ Oceana Gardens I&II من 386,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يوفر نقطة انطلاق أكثر بأسعار معقولة للحصول على شقة بثلاث غرف نوم في نفس المنطقة. إيستيبونا نفسها مدينة ناضجة توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، ولكنها عادة ما تكون أكثر هدوءًا قليلاً من المدن الأكثر عالمية مثل ماربيا. يشير متوسط عدد المعاملات العقارية في المنطقة (3,163) إلى سوق نشط، ولكن الأسعار تميل أيضًا إلى أن تكون أكثر تنافسية مقارنة بالمراكز السياحية الرئيسية مثل ماربيا. يوفر الموقع الحضري للعقار، وقربه من وسائل الراحة المحلية، وإطلالاته على البحر، خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
