Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Estepona, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 107 m² und 2 Bädern bietet sie modernen Wohnkomfort. Das Gebäude ist "Gereed", was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erholung des Küstenlebens. Estepona selbst ist bekannt für seine Mischung aus Tradition und Moderne, mit einer gut erhaltenen Altstadt und modernen Entwicklungen entlang der Küste. Dieses Apartment repräsentiert eine solide Option im aktuellen Immobilienmarkt der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer städtischen Umgebung. Dies bedeutet, dass zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Malaga (34 km) erleichtert die Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Diese Wohnung erfüllt die Bedürfnisse von Käufern, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in Strandnähe suchen. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen umfassen eine neue Küche und Bäder. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sie sich gut für Familien oder als Feriendomizil. Die Gemeinschaftspoolanlage und der Paddle-Tennisplatz bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Der Status "Gereed" besagt, dass der Bau der Wohnung abgeschlossen ist. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe und Nutzung nach dem Kauf. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie. Käufer können somit ohne Wartezeiten in ihr neues Zuhause einziehen oder mit der Vermietung beginnen.
Die Wohnung verfügt nicht über einen Aufzug, keinen privaten Parkplatz und keinen separaten Abstellraum. Diese Merkmale sind für potenzielle Käufer zu berücksichtigen, die Wert auf diese spezifischen Annehmlichkeiten legen. Die Parkplatzsituation ist primär auf Straßenparkplätze ausgerichtet, was in städtischen Gebieten üblich ist. Dies sollte im Entscheidungsprozess abgewogen werden.
Ref: VL087361
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine gut gelegene, renovierte Immobilie in Estepona suchen und Wert auf unmittelbare Strandnähe und städtische Annehmlichkeiten legen. Es passt für Familien, die Platz und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool schätzen. Ebenso ist es eine Option für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Sportanlagen wie Paddle-Tennis und Golfplätzen (innerhalb von 4,1 km) bevorzugen. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht es attraktiv für Käufer, die nicht warten möchten. Auch Investoren, die eine sofort vermietbare Immobilie in einer beliebten Küstenregion suchen, finden hier eine passende Gelegenheit. Die Lage in einer städtischen Zone bedeutet, dass das ganze Jahr über Leben und Aktivität vorhanden sind, auch außerhalb der touristischen Hauptsaison.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, was sich in der Qualität der Oberflächen widerspiegelt. Dazu gehören eine brandneue, voll ausgestattete Küche und moderne Badezimmer. Neue Fenster wurden installiert, die zur Energieeffizienz und Schalldämmung beitragen. Ebenso wurden neue Bodenbeläge verlegt. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Fenster verfügen über Rollläden. Die Anwesenheit eines eigenen Terrassenbereichs ergänzt die Wohnfläche im Freien. Die allgemeine "Excellent"-Zustandsbewertung, kombiniert mit den kürzlich durchgeführten Modernisierungen, deutet auf ein hohes Maß an Pflege und Aktualität hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von 299.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 107 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Da die Immobilie "Gereed" ist, steht sie für eine sofortige Übernahme zur Verfügung. Der Preis spiegelt die renovierte Ausstattung und die städtische Lage in Estepona wider. Die genaue Konfiguration der Räumlichkeiten und mögliche Ausstattungsunterschiede können je nach Verfügbarkeit variieren, jedoch ist dies die Einstiegspreisposition für dieses Angebot.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das durch die Nähe zum Mittelmeer geprägt ist. Die Wohnfläche von 107 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was ausreichend Platz für Familien oder zur Unterbringung von Gästen bietet. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen, einschließlich einer neuen Küche und moderner Bäder, sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Liebhaber des Küstenlebens erhöht. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Pool und der Paddle-Tennisplatz ergänzen das Freizeitangebot direkt vor Ort. Die Stadt Estepona selbst verbindet historische Elemente mit moderner Infrastruktur und ist Teil der sonnenreichen Costa del Sol.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung in Estepona ist geprägt von Bequemlichkeit und Küstenflair. Die unmittelbare Nähe (104 m) zu einem Supermarkt und (236 m) zu einer Apotheke erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km bietet die Gegend vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Mehrere Sportzentren und Parks sind ebenfalls gut erreichbar, wie z.B. das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Stadt Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellen Andalusischen Gassen und modernen Annehmlichkeiten, ergänzt durch 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Stadtgebiet.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und Apotheken. Die Markierung hebt die Position innerhalb einer städtischen Zone hervor, die von einer guten Erreichbarkeit und Infrastruktur profitiert. Die Darstellung im Kontext der Costa del Sol gibt einen Überblick über die regionale Einbettung.
Dieses Apartment liegt in Estepona, einer etablierten Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona positioniert sich als eigenständige Gemeinde mit einer Fläche von 137 km², die sowohl Küstenabschnitte als auch bergiges Hinterland umfasst. Die Stadt ist Teil der größeren Region Costa del Sol, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot bekannt ist. Im Vergleich zu den touristischen Zentren Marbella im Osten und Sotogrande im Westen bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre mit guter Infrastruktur und einer wachsenden Bevölkerungszahl von rund 80.000 Einwohnern.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Wohnung. Der Strand La Rada ist nur 769 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa del Cristo sind in wenigen Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 34 km (ca. 64 km) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Golfinteressierte finden verschiedene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität wird durch 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Eine EV-Ladestation befindet sich 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwochenende erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Küstenlage auf einer Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und die Möglichkeit für Ausflüge in die Natur bietet. Die leichte Hangneigung zum Strand (1,9%) ist kaum spürbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona (524 m) und der La Rada Strand (769 m) sind fußläufig erreichbar und beide bekannt für ihre gute Infrastruktur. Der Playa del Cristo (1,6 km) liegt in der Nähe des Yachthafens. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus gibt es umfangreiche Sportmöglichkeiten, darunter mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und ein Paddle-Tennisplatz auf dem Gelände der Wohnanlage. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet zudem Wassersportaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment liegt in Estepona, einer etablierten Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona positioniert sich als eigenständige Gemeinde mit einer Fläche von 137 km², die sowohl Küstenabschnitte als auch bergiges Hinterland umfasst. Die Stadt ist Teil der größeren Region Costa del Sol, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot bekannt ist. Im Vergleich zu den touristischen Zentren Marbella im Osten und Sotogrande im Westen bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre mit guter Infrastruktur und einer wachsenden Bevölkerungszahl von rund 80.000 Einwohnern.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Aby Upper (ab 320.000 €), Habitat Valle Romano (ab 385.000 €) und Oceana Gardens I&II (ab 386.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit 299.000 € als eine der zugänglicheren Optionen, insbesondere unter Berücksichtigung der kürzlichen Renovierungen. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauphasen oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Apartment eine attraktive Mischung aus Lage, Zustand und Preis. Die Wohnfläche von 107 m² ist vergleichbar mit den Angeboten in Habitat Valle Romano und Oceana Gardens, jedoch zu einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand unterscheidet es möglicherweise von Projekten, die weiter landeinwärts oder in exklusiveren, aber auch preisintensiveren Enklaven liegen. Die Tatsache, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist, stellt einen weiteren Vorteil gegenüber Projekten in Bau dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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