Questo appartamento ristrutturato con 3 camere da letto si trova a Estepona, una vivace città costiera sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 107 m² e 2 bagni, offre un comfort abitativo moderno. L'edificio è "Gereed" (Pronto), il che significa che è immediatamente abitabile. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con il relax della vita costiera. Estepona è nota per il suo mix di tradizione e modernità, con un centro storico ben conservato e sviluppi moderni lungo la costa. Questo appartamento rappresenta un'opzione solida nel mercato immobiliare attuale della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e nel cuore di un ambiente urbano. Ciò significa che numerosi negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alle principali arterie di trasporto e all'aeroporto di Malaga (34 km) facilita il collegamento con destinazioni nazionali e internazionali.
Questo appartamento soddisfa le esigenze degli acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso vicino alla spiaggia. Le recenti ristrutturazioni includono una nuova cucina e nuovi bagni. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatto a famiglie o come casa vacanza. La piscina condominiale e il campo da paddle tennis offrono ulteriori possibilità di svago.
Lo stato "Gereed" (Pronto) indica che la costruzione dell'appartamento è terminata. Ciò consente una consegna e un utilizzo immediati dopo l'acquisto. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata. Gli acquirenti possono quindi trasferirsi nella loro nuova casa o iniziare ad affittarla senza indugio.
L'appartamento non dispone di ascensore, posto auto privato o ripostiglio separato. Queste caratteristiche devono essere considerate dagli acquirenti potenziali che danno valore a queste specifiche comodità. La situazione del parcheggio è principalmente concentrata sul parcheggio in strada, comune nelle aree urbane. Ciò dovrebbe essere ponderato nel processo decisionale.
Ref: VL087361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà ben posizionata e ristrutturata a Estepona e che apprezzano la vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani. È adatto per famiglie che apprezzano spazio e strutture condominiali come una piscina. È anche un'opzione per coppie o single che preferiscono uno stile di vita attivo con accesso a strutture sportive come campi da paddle tennis e campi da golf (entro 4,1 km). La sua pronta disponibilità lo rende attraente per gli acquirenti che non vogliono aspettare. Anche gli investitori alla ricerca di una proprietà immediatamente affittabile in una popolare regione costiera troveranno qui un'opportunità adatta. La posizione in una zona urbana significa che c'è vita e attività tutto l'anno, anche al di fuori dell'alta stagione turistica.
L'appartamento è stato recentemente e completamente ristrutturato, il che si riflette nella qualità delle finiture. Ciò include una cucina nuova di zecca completamente attrezzata e bagni moderni. Sono state installate nuove finestre, che contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Sono stati inoltre posati nuovi pavimenti. Il sistema di aria condizionata (caldo e freddo) garantisce un clima interno piacevole tutto l'anno. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratico spazio di stoccaggio. Le finestre sono dotate di persiane. La presenza di un terrazzo privato completa la zona giorno esterna. La valutazione generale dello stato "Eccellente", combinata con le recenti modernizzazioni, indica un elevato livello di manutenzione e attualità.
L'appartamento è offerto a partire da 299.000 €. Questo prezzo si riferisce alla superficie abitabile indicata di 107 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Poiché la proprietà è "Gereed" (Pronta), è disponibile per un'occupazione immediata dopo l'acquisto. Il prezzo riflette lo stato ristrutturato e la posizione urbana a Estepona. La configurazione esatta degli ambienti e le possibili differenze di arredamento possono variare a seconda della disponibilità, ma questa è la posizione di prezzo d'ingresso per questa offerta.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente urbano vivace, caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo. I 107 m² di superficie abitabile sono distribuiti in tre camere da letto e due bagni, offrendo spazio sufficiente per famiglie o per ospitare ospiti. Le recenti ristrutturazioni, tra cui una nuova cucina e bagni moderni, garantiscono un livello di vita contemporaneo. La posizione, a immediata vicinanza di negozi e servizi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m), favorisce una vita quotidiana confortevole. La passeggiata e la spiaggia sono anch'esse raggiungibili a piedi, aumentando l'attrattiva per gli amanti della vita costiera. Le strutture condominiali come la piscina e il campo da paddle tennis completano l'offerta di svago in loco. La città di Estepona stessa combina elementi tradizionali andalusi con infrastrutture moderne e fa parte della soleggiata Costa del Sol.
La vita quotidiana in questo appartamento a Estepona è caratterizzata dalla comodità e dal fascino della costa. La vicinanza immediata (104 m) a un supermercato e (236 m) a una farmacia facilita le commissioni quotidiane. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri e invita a passeggiate e relax. Con 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km, la zona offre diverse opzioni gastronomiche. Diversi centri sportivi e parchi sono anch'essi facilmente raggiungibili, come il Polideportivo Municipal (0,4 km). La città di Estepona stessa combina elementi tradizionali andalusi con servizi moderni, completata da 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nell'area urbana.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, Málaga. Sottolinea la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i supermercati e le farmacie. Il marcatore evidenzia la posizione all'interno di un'area urbana che beneficia di buona accessibilità e infrastrutture. La rappresentazione nel contesto della Costa del Sol fornisce una panoramica dell'integrazione regionale.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Estepona si posiziona come un comune indipendente con una superficie di 137 km², che comprende sia tratti costieri che l'entroterra montuoso. La città fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta ricreativa. Rispetto ai centri turistici di Marbella a est e Sotogrande a ovest, Estepona offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, ma comunque vivace, con buone infrastrutture e una popolazione in crescita di circa 80.000 abitanti.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. La spiaggia di La Rada dista solo 769 metri, altre spiagge come Playa del Cristo sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (circa 64 km in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle immediate vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La mobilità è garantita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione costiera a un'altitudine di 15 m sul livello del mare garantisce piacevoli brezze. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre possibilità di escursioni nella natura. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) è quasi impercettibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Estepona (524 m) e la spiaggia di La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi ed entrambe note per la loro buona infrastruttura. La Playa del Cristo (1,6 km) si trova vicino al porto turistico. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono ampie strutture sportive, inclusi diversi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e un campo da paddle tennis nel complesso residenziale. Il Puerto Estepona (1,7 km) offre anche attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Estepona si posiziona come un comune indipendente con una superficie di 137 km², che comprende sia tratti costieri che l'entroterra montuoso. La città fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta ricreativa. Rispetto ai centri turistici di Marbella a est e Sotogrande a ovest, Estepona offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, ma comunque vivace, con buone infrastrutture e una popolazione in crescita di circa 80.000 abitanti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Aby Upper (da 320.000 €), Habitat Valle Romano (da 385.000 €) e Oceana Gardens I&II (da 386.000 €), questo appartamento di 299.000 € si posiziona come una delle opzioni più accessibili, soprattutto considerando le recenti ristrutturazioni. Mentre i progetti di confronto menzionati possono presentare fasi di costruzione più recenti o caratteristiche diverse, questo appartamento offre un'attraente combinazione di posizione, stato e prezzo. La superficie abitabile di 107 m² è paragonabile alle offerte di Habitat Valle Romano e Oceana Gardens, ma a un prezzo di ingresso significativamente inferiore. La vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia lo distingue potenzialmente da progetti situati più nell'entroterra o in enclavi più esclusive ma anche più costose. Il fatto che la proprietà sia pronta per essere abitata costituisce un ulteriore vantaggio rispetto ai progetti in costruzione.
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